二零二五年度建筑工程投資合伙協(xié)議（含合同終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程投資合伙協(xié)議（含合同終止）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人注冊(cè)地址2.4合伙人聯(lián)系方式3.投資范圍與比例3.1投資項(xiàng)目3.2投資比例3.3投資方式4.投資資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日由甲方（投資方）與乙方（施工方）共同簽署。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方為投資公司，乙方為建筑工程有限公司，雙方均為合法注冊(cè)的獨(dú)立法人。2.合伙人信息2.1合伙人名稱：甲方：投資公司；乙方：建筑工程有限公司。2.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：。2.3合伙人注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)；乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)。3.投資范圍與比例3.1投資項(xiàng)目：本投資協(xié)議涉及的項(xiàng)目為市區(qū)項(xiàng)目，總投資額為人民幣壹億元整。3.2投資比例：甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。3.3投資方式：甲方以貨幣資金形式進(jìn)行投資，乙方以設(shè)備、材料、技術(shù)等實(shí)物資產(chǎn)形式進(jìn)行投資。4.投資資金管理4.1資金籌集：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將投資款項(xiàng)劃入項(xiàng)目專用賬戶。4.2資金使用：資金使用需經(jīng)雙方共同決定，用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。4.3資金監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理人員，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方法：項(xiàng)目凈利潤的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有。5.2收益分配比例：甲方所得收益以貨幣形式按季度支付，乙方所得收益以實(shí)物或貨幣形式按年度支付。5.3收益分配時(shí)間：甲方每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度收益，乙方每年第一個(gè)月的10日前支付上年度收益。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和分析。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；8.2.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，合同解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿、項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致等情形下，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理未了事項(xiàng)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：11.3.1退還投資款項(xiàng)；11.3.2清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)；11.3.3解除相關(guān)合同關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方、乙方及見證單位各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同生效：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方約定，介入本合同執(zhí)行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計(jì)方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償責(zé)任等；3.1.2第三方責(zé)任限額不得影響本合同的履行和各方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；4.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.5第三方介入的期限和終止條件。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息；5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3對(duì)違反合同約定的行為提出異議或采取必要措施。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.3及時(shí)向雙方通報(bào)相關(guān)情況和發(fā)現(xiàn)的問題；6.1.4保護(hù)商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，各方職責(zé)劃分如下：7.1.1甲方和乙方仍負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體實(shí)施和運(yùn)營；7.1.2第三方負(fù)責(zé)具體介入事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督；7.1.3雙方應(yīng)協(xié)調(diào)配合，確保第三方介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議解除，雙方應(yīng)確保項(xiàng)目不受影響，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額不影響本合同其他各方的合法權(quán)益。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資比例、投資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目范圍、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方與施工方簽訂的工程承包合同，需雙方及施工方簽字蓋章。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成工程量、下一步工作計(jì)劃等。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.附件五：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目收入、支出、成本、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目執(zhí)行的法律文件，需三方簽字蓋章。7.附件七：違約通知書詳細(xì)要求：明確違約方、違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此通知書為違約發(fā)生后，要求違約方履行合同義務(wù)的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間或金額支付投資款項(xiàng)；提供虛假項(xiàng)目信息或隱瞞重要事項(xiàng)；未按約定參與項(xiàng)目管理和決策。1.2乙方違約行為：未按約定完成工程建設(shè)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方在工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方要求乙方進(jìn)行整改，乙方未按約定時(shí)間完成整改，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度建筑工程投資合伙協(xié)議（含合同終止）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、合伙人信息2.1合伙人基本信息2.2合伙人出資情況2.3合伙人權(quán)利與義務(wù)三、項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目投資期限四、投資分配4.1投資比例4.2投資方式4.3投資回報(bào)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)五、資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算六、項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目質(zhì)量管理6.3項(xiàng)目安全管理6.4項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)七、利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配方式7.4利潤分配時(shí)間八、虧損承擔(dān)8.1虧損承擔(dān)原則8.2虧損承擔(dān)比例8.3虧損承擔(dān)方式8.4虧損承擔(dān)時(shí)間九、稅務(wù)處理9.1稅收政策9.2稅收承擔(dān)9.3稅務(wù)籌劃十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議附件效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為合伙人共同投資建設(shè)某建筑工程項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和投資收益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于所有參與二零二四年度建筑工程項(xiàng)目的合伙人。二、合伙人信息2.1合伙人基本信息（1）合伙人甲：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、通訊地址等；（2）合伙人乙：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、通訊地址等；（3）……2.2合伙人出資情況（1）合伙人甲出資人民幣_(tái)_____元；（2）合伙人乙出資人民幣_(tái)_____元；（3）……2.3合伙人權(quán)利與義務(wù)（1）合伙人享有項(xiàng)目投資收益的權(quán)利；（2）合伙人承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)；（3）合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定參與項(xiàng)目決策；（4）合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)；（5）……三、項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱某建筑工程項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積______平方米，總建筑面積______平方米3.4項(xiàng)目總投資人民幣_(tái)_____元3.5項(xiàng)目投資期限自協(xié)議簽訂之日起______年四、投資分配4.1投資比例（1）合伙人甲出資比例為______%；（2）合伙人乙出資比例為______%；（3）……4.2投資方式合伙人出資人民幣現(xiàn)金，用于項(xiàng)目投資。4.3投資回報(bào)（1）投資回報(bào)方式為固定收益或浮動(dòng)收益；（2）固定收益：年化收益率______%；（3）浮動(dòng)收益：根據(jù)項(xiàng)目收益情況進(jìn)行分配；（4）……4.4投資風(fēng)險(xiǎn)（1）市場風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）……五、資金管理5.1資金籌集（1）合伙人出資人民幣現(xiàn)金；（2）……5.2資金使用（1）項(xiàng)目前期籌備；（2）項(xiàng)目建設(shè)；（3）……5.3資金監(jiān)管（1）設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，由專人管理；（2）定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；（3）……5.4資金結(jié)算（1）按月或按季度結(jié)算；（2）……六、項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度（1）項(xiàng)目前期籌備：______月；（2）項(xiàng)目建設(shè)：______年；（3）……6.2項(xiàng)目質(zhì)量管理（1）嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）……6.3項(xiàng)目安全管理（1）加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保人員安全；（2）……6.4項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)（1）遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作；（2）……七、利潤分配7.1利潤分配原則（1）按照投資比例分配；（2）……7.2利潤分配比例（1）合伙人甲：______%；（2）合伙人乙：______%；（3）……7.3利潤分配方式（1）現(xiàn)金分配；（2）……7.4利潤分配時(shí)間（1）每年______月進(jìn)行一次利潤分配；（2）……八、虧損承擔(dān)8.1虧損承擔(dān)原則（1）合伙人按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目虧損；（2）虧損承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理的原則；（3）……8.2虧損承擔(dān)比例（1）合伙人甲承擔(dān)虧損的比例為______%；（2）合伙人乙承擔(dān)虧損的比例為______%；（3）……8.3虧損承擔(dān)方式（1）虧損由合伙人以現(xiàn)金形式進(jìn)行補(bǔ)償；（2）……8.4虧損承擔(dān)時(shí)間（1）虧損發(fā)生后的______日內(nèi)，合伙人應(yīng)履行虧損承擔(dān)義務(wù)；（2）……九、稅務(wù)處理9.1稅收政策（1）按照國家相關(guān)稅收政策執(zhí)行；（2）……9.2稅收承擔(dān)（1）合伙人按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)的稅收；（2）……9.3稅務(wù)籌劃（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行稅務(wù)籌劃；（2）……十、合同變更與解除10.1合同變更條件（1）合伙人一致同意；（2）……10.2合同解除條件（1）項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（2）合伙人一致同意；（3）……10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知所有合伙人；（2）……十一、違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按期履行出資義務(wù)；（2）未按約定參與項(xiàng)目決策；（3）……11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）……11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）……十二、爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）……12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會(huì)；（2）……12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，合伙人應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）……十三、合同終止13.1合同終止條件（1）項(xiàng)目完成或無法繼續(xù)實(shí)施；（2）合伙人一致同意；（3）……13.2合同終止程序（1）合同終止前，合伙人應(yīng)完成項(xiàng)目剩余工作；（2）……13.3合同終止后的處理（1）項(xiàng)目剩余收益或虧損進(jìn)行最終結(jié)算；（2）……十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自合伙人簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）……14.3協(xié)議解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。[合伙人甲（簽字）][合伙人乙（簽字）][日期：______年______月______日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)（1）甲方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目決策過程中享有咨詢和建議權(quán)；（3）重大決策事項(xiàng)需經(jīng)甲方和乙方共同討論決定。1.2項(xiàng)目管理權(quán)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程的管理，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；（2）乙方配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，并提供必要的支持；（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.3資金使用監(jiān)督（1）甲方設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，負(fù)責(zé)資金的使用和監(jiān)管；（2）乙方有權(quán)查閱項(xiàng)目資金使用情況，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況。1.4項(xiàng)目變更管理（1）項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更，甲方應(yīng)提前向乙方通報(bào)；（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更提出意見和建議；（3）變更事項(xiàng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，方可實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)（1）乙方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)；（2）甲方在項(xiàng)目決策過程中享有咨詢和建議權(quán)；（3）重大決策事項(xiàng)需經(jīng)甲方和乙方共同討論決定。2.2項(xiàng)目管理權(quán)（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程的管理，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；（2）甲方配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，并提供必要的支持；（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.3資金使用監(jiān)督（1）乙方設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，負(fù)責(zé)資金的使用和監(jiān)管；（2）甲方有權(quán)查閱項(xiàng)目資金使用情況，并提出合理建議；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。2.4項(xiàng)目變更管理（1）項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更，乙方應(yīng)提前向甲方通報(bào)；（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更提出意見和建議；（3）變更事項(xiàng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，方可實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇（1）項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，由甲方和乙方共同決定；（2）中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改或賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.合伙人出資證明文件3.項(xiàng)目投資分配方案4.項(xiàng)目資金管理方案5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.項(xiàng)目質(zhì)量管理方案7.項(xiàng)目安全管理方案8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案9.利潤分配方案10.虧損承擔(dān)方案11.稅務(wù)處理方案12.合同變更與解除通知13.爭議解決協(xié)議14.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按期履行出資義務(wù)認(rèn)定：合伙人未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成出資，經(jīng)催告后仍未履行出資義務(wù)。2.違約行為：未按約定參與項(xiàng)目決策認(rèn)定：合伙人未在項(xiàng)目決策過程中履行咨詢和建議權(quán)，或在重大決策事項(xiàng)上未達(dá)成一致。3.違約行為：未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)認(rèn)定：甲方或乙方未按協(xié)議約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.違約行為：未按約定使用和管理資金認(rèn)定：甲方或乙方未按協(xié)議約定使用和管理資金，導(dǎo)致資金使用不當(dāng)或存在安全隱患。5.違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更認(rèn)定：甲方或乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目變更，或在變更過程中未通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指根據(jù)合伙協(xié)議約定，共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的自然人或法人。2.投資收益：指合伙人因投資項(xiàng)目而產(chǎn)生的利潤。3.投資風(fēng)險(xiǎn)：指因市場、政策等因素導(dǎo)致投資收益不確定的風(fēng)險(xiǎn)。4.爭議解決：指合伙人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合伙人之間溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，明確溝通渠道和內(nèi)容。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行資金使用管理制度，定期審計(jì)資金使用情況。4.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項(xiàng)目投資2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資4.產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作投資5.其他涉及共同投資的項(xiàng)目全文完。二零二四年度建筑工程投資合伙協(xié)議（含合同終止）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系為加強(qiáng)甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的合作，共同投資建設(shè)某建筑工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)投資效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑工程：指在本合同項(xiàng)下，甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等工程項(xiàng)目。（2）投資：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，以貨幣形式投入建筑工程項(xiàng)目的資金。（3）收益：指建筑工程項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營后，各方按照約定比例分享的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。（2）投資比例：各方投資比例按照實(shí)際出資額確定，并在合同中明確。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方及其他相關(guān)方支付投資款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方及其他相關(guān)方辦理建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方及其他相關(guān)方辦理建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）各方按照本合同約定，共同出資建設(shè)建筑工程項(xiàng)目。（2）建筑工程項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營后，各方按照約定比例分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果：（1）本合同終止后，各方應(yīng)按照約定比例分享建筑工程項(xiàng)目的剩余收益。（2）本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理建筑工程項(xiàng)目的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建筑工程項(xiàng)目前期費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地購置費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。（2）建筑工程項(xiàng)目施工費(fèi)用：包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（3）建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用：包括但不限于竣工驗(yàn)收費(fèi)、工程保修費(fèi)等。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的投資比例，分別承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）建筑工程項(xiàng)目前期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。（2）建筑工程項(xiàng)目施工費(fèi)用應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（3）建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。（2）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行建設(shè)、施工、監(jiān)理等責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目停工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)建筑工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)對(duì)修改或補(bǔ)充意見進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)共同解決建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑工程投資合伙關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.建筑工程項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。4.建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書。5.建筑工程項(xiàng)目施工合同復(fù)印件。6.各方投資款項(xiàng)支付憑證。7.建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修合同。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約