二零二五年度全新升級房屋租賃及轉(zhuǎn)讓權(quán)益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新升級房屋租賃及轉(zhuǎn)讓權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3日常保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同其他事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方身份證號碼：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方身份證號碼：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3.1延長租賃期限；3.3.2縮短租賃期限；3.3.3修改租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整；4.2租金支付時間：每月_______日前；4.3支付方式：_______4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_______元整；5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及配套設(shè)施無損壞，且承租方無其他違約行為；5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；6.1.2因不可抗力造成的損壞；6.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；6.2.2因承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成的損壞；6.3日常保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；7.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋；7.3.1簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；7.3.2向相關(guān)部門辦理登記手續(xù)；7.3.3支付相關(guān)稅費。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2如出租方未按約定履行房屋維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2如承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后，合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章或簽字后，合同自簽署之日起生效。13.2合同生效時間：_______第十四條合同其他事項14.1合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋租賃或轉(zhuǎn)讓的咨詢、介紹、促成；1.2.2房屋租賃或轉(zhuǎn)讓的評估、鑒定；1.2.3房屋租賃或轉(zhuǎn)讓的法律咨詢和代理；1.2.4房屋租賃或轉(zhuǎn)讓的財務(wù)顧問和融資服務(wù)；1.2.5房屋租賃或轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲方和乙方引入第三方的方式及程序2.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；2.1.2雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限；2.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.1.4第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行本合同項下職責(zé)時，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，誠實守信，保守秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的職責(zé)和權(quán)限提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，但不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方完成房屋租賃或轉(zhuǎn)讓事宜；4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)，協(xié)助乙方完成房屋租賃或轉(zhuǎn)讓事宜；4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、傭金等。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定的支付方式和時間支付第三方介入的費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止合作協(xié)議或服務(wù)合同；7.2第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記載房屋轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等條款。說明：本附件適用于房屋轉(zhuǎn)讓的情況，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格，雙方應(yīng)共同認(rèn)可評估結(jié)果。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記載房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于房屋租賃或轉(zhuǎn)讓時的交接，確保雙方權(quán)益。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于追蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。6.支付憑證要求：包括租金、押金、維修費用等支付憑證。說明：本附件用于證明支付情況，便于雙方核對。7.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同符合法律規(guī)定，降低法律風(fēng)險。8.其他相關(guān)文件要求：與合同相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件根據(jù)實際情況提供，用于證明雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按約定履行房屋維修義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.2乙方違約行為未按約定支付租金；擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：