二零二五年度全新升級房屋租賃及轉讓權益保障協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新升級房屋租賃及轉讓權益保障協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3日常保養(yǎng)責任第七條房屋轉讓及轉租7.1房屋轉讓條件7.2房屋轉租條件7.3轉讓及轉租手續(xù)第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋轉讓協議11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同其他事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.1.5出租方身份證號碼：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯系電話：_______1.2.5承租方身份證號碼：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋配套設施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3.1延長租賃期限；3.3.2縮短租賃期限；3.3.3修改租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整；4.2租金支付時間：每月_______日前；4.3支付方式：_______4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______的違約金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_______元整；5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及配套設施無損壞，且承租方無其他違約行為；5.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿或合同解除后_______日內，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后_______日內退還押金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1.1因承租方使用不當造成的損壞；6.1.2因不可抗力造成的損壞；6.2.1因承租方使用不當造成的損壞；6.2.2因承租方擅自改動房屋結構或設施造成的損壞；6.3日常保養(yǎng)責任：雙方應共同維護房屋及配套設施，保持其完好狀態(tài)。第七條房屋轉讓及轉租7.1房屋轉讓條件：經雙方協商一致，出租方同意將房屋轉讓給第三方；7.2房屋轉租條件：承租方需經出租方書面同意后方可轉租房屋；7.3.1簽訂轉讓或轉租協議；7.3.2向相關部門辦理登記手續(xù)；7.3.3支付相關稅費。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2如出租方未按約定履行房屋維修義務，承租方有權要求出租方進行維修或承擔維修費用。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。8.2.2如承租方擅自改動房屋結構或設施，出租方有權要求承租方恢復原狀或承擔賠償責任。8.3違約責任承擔8.3.1雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的違約責任。8.3.2違約責任的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內達成和解或提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后，合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.3.2雙方應在收到解除通知后_______日內協商解決相關事宜。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋轉讓協議11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章或簽字后，合同自簽署之日起生效。13.2合同生效時間：_______第十四條合同其他事項14.1合同變更：任何一方對本合同內容進行變更，均應以書面形式提出，經雙方協商一致后生效。14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：對本合同的解釋權歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋租賃或轉讓的咨詢、介紹、促成；1.2.2房屋租賃或轉讓的評估、鑒定；1.2.3房屋租賃或轉讓的法律咨詢和代理；1.2.4房屋租賃或轉讓的財務顧問和融資服務；1.2.5房屋租賃或轉讓的其他相關服務。第二條甲方和乙方引入第三方的方式及程序2.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；2.1.2雙方協商確定第三方的類型、職責和權限；2.1.3雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；2.1.4第三方在協議或合同約定的范圍內提供服務。第三條第三方的責任及義務3.1第三方的責任限額第三方在履行本合同項下職責時，其責任限額由雙方在合作協議或服務合同中約定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，誠實守信，保守秘密；3.2.2第三方應按照協議或合同約定的職責和權限提供服務，確保服務的質量和效率；3.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失，但不得超過約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應按照合作協議或服務合同約定的職責，協助甲方完成房屋租賃或轉讓事宜；4.1.2第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.1.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同或合作協議，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應按照合作協議或服務合同約定的職責，協助乙方完成房屋租賃或轉讓事宜；4.2.2第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.2.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同或合作協議，乙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由雙方在合作協議或服務合同中約定，包括但不限于服務費、咨詢費、傭金等。5.2甲方和乙方應根據協議或合同約定的支付方式和時間支付第三方介入的費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方在履行職責過程中出現重大違約行為，甲方或乙方有權終止合作協議或服務合同；7.2第三方介入的合同終止后，雙方應按照協議或合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記載房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋轉讓協議要求：詳細記載房屋轉讓的基本信息、轉讓價格、轉讓期限、轉讓條件等條款。說明：本附件適用于房屋轉讓的情況，雙方應仔細閱讀并簽字確認。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋轉讓價格，雙方應共同認可評估結果。4.房屋交接清單要求：詳細記載房屋及配套設施的名稱、數量、狀態(tài)等。說明：本附件用于房屋租賃或轉讓時的交接，確保雙方權益。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋及配套設施的維修時間、原因、維修內容等。說明：本附件用于追蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。6.支付憑證要求：包括租金、押金、維修費用等支付憑證。說明：本附件用于證明支付情況，便于雙方核對。7.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：本附件用于確保合同符合法律規(guī)定，降低法律風險。8.其他相關文件要求：與合同相關的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件根據實際情況提供，用于證明雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按約定履行房屋維修義務；未經乙方同意擅自改變房屋結構或設施。1.2乙方違約行為未按約定支付租金；擅自改動房屋結構或設施；未經甲方同意擅自轉租房屋。2.責任認定標準：