2025年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防全面服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防全面服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人及聯(lián)系方式1.3校園方名稱及地址1.4校園方法定代表人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.2治安聯(lián)防服務(wù)2.2.1聯(lián)防巡邏服務(wù)2.2.2事件處理與報告2.2.3安全宣傳教育3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2治安聯(lián)防費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2治安聯(lián)防服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗收與考核6.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)考核方式6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2校園方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2治安聯(lián)防服務(wù)細(xì)則10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件14.2校園方資質(zhì)證明文件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4校園方名稱：大學(xué)1.5校園方地址：市區(qū)路號1.6校園方法定代表人：1.7校園方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔，包括但不限于教室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間等。2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏，包括24小時監(jiān)控、門衛(wèi)管理、緊急事件處理等。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2治安聯(lián)防服務(wù)2.2.1聯(lián)防巡邏服務(wù)：與公安機(jī)關(guān)合作，進(jìn)行校園及周邊區(qū)域的聯(lián)合巡邏，提高治安防范能力。2.2.2事件處理與報告：對發(fā)生的治安事件進(jìn)行及時處理，并按規(guī)定向公安機(jī)關(guān)報告。2.2.3安全宣傳教育：定期開展安全教育活動，提高師生安全意識。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣萬元/年4.2治安聯(lián)防費(fèi)用：人民幣萬元/年4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年1月31日前支付當(dāng)年費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理條例》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2治安聯(lián)防服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《治安保衛(wèi)條例》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.服務(wù)驗收與考核6.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.2服務(wù)考核方式：每年進(jìn)行一次全面考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、安全事件發(fā)生率等。6.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對服務(wù)質(zhì)量不合格的部分進(jìn)行整改，并追究相關(guān)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：如未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)向校園方支付違約金，違約金為合同總金額的%。7.2校園方違約責(zé)任：如未按時支付服務(wù)費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為欠款金額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。9.3合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：詳見附件一。10.2治安聯(lián)防服務(wù)細(xì)則：詳見附件二。10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件三。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面同意后生效。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。14.2校園方資質(zhì)證明文件：包括但不限于校園法人證、校園管理許可等。14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)支持方、資金提供方或其他任何提供輔助服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1為提高服務(wù)質(zhì)量，需要引入專業(yè)顧問或技術(shù)支持；15.2.2為優(yōu)化成本控制，需要引入資金提供方或中介機(jī)構(gòu)；15.2.3因特殊項目需求，需要引入特定領(lǐng)域的專家或服務(wù)提供者。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體需求；15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；15.3.3合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；16.1.3本合同中的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1按照合作協(xié)議提供的服務(wù)或協(xié)助；17.1.2對其提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；17.1.3嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.責(zé)任限額18.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失的，賠償金額不超過其應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的總額；18.1.2第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方人身傷害的，賠償金額不超過其應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的總額；18.1.3第三方因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行，賠償金額不超過合同總金額的%。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方僅與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，不直接與校園方或其他任何第三方發(fā)生合同關(guān)系；19.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的利益；19.3第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；20.2第三方退出：第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行不受影響。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作協(xié)議：詳見附件一。21.2第三方資質(zhì)證明文件：詳見附件二。21.3第三方責(zé)任限額證明文件：詳見附件三。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任人。2.治安聯(lián)防服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定治安聯(lián)防服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任人。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時間及支付方式。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體需求、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。6.第三方責(zé)任限額證明文件包括第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險單、責(zé)任承諾書等。7.合同簽訂日期證明文件包括合同簽訂的日期證明，如合同簽訂證明書、公證書等。8.甲乙雙方資質(zhì)證明文件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。9.爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、報告、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金，如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成清潔工作，導(dǎo)致校園環(huán)境臟亂，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境所需的費(fèi)用。2.校園方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金，如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若校園方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：按合作協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防全面服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同內(nèi)容概要第二章物業(yè)托管服務(wù)2.1物業(yè)管理職責(zé)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)期限2.6物業(yè)服務(wù)考核與評估2.7物業(yè)服務(wù)糾紛處理第三章治安聯(lián)防服務(wù)3.1治安聯(lián)防職責(zé)3.2治安聯(lián)防內(nèi)容3.3治安聯(lián)防標(biāo)準(zhǔn)3.4治安聯(lián)防費(fèi)用3.5治安聯(lián)防期限3.6治安聯(lián)防考核與評估3.7治安聯(lián)防糾紛處理第四章合同履行4.1合同履行原則4.2合同履行方式4.3合同履行時間4.4合同履行地點(diǎn)4.5合同履行責(zé)任4.6合同履行變更4.7合同履行終止第五章保密條款5.1保密信息定義5.2保密信息范圍5.3保密義務(wù)5.4保密信息泄露責(zé)任5.5保密信息保密期限5.6保密信息變更5.7保密信息爭議解決第六章責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4不可抗力6.5合同解除條件6.6合同解除程序6.7合同解除后的處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限8.6爭議解決結(jié)果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度10.3附件三：治安聯(lián)防規(guī)章制度10.4附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署程序11.5簽署文件第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督方式12.4監(jiān)督期限12.5監(jiān)督結(jié)果第十三章合同續(xù)簽與終止13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3終止條件13.4終止程序13.5終止后的處理第十四章其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3通知內(nèi)容14.4通知期限14.5合同附件14.6合同生效條件14.7合同生效日期14.8合同解除條件14.9合同解除日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防全面服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同有效期為一年，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同范圍本合同服務(wù)范圍包括但不限于校園物業(yè)管理和治安聯(lián)防工作。1.8合同內(nèi)容概要本合同內(nèi)容包括物業(yè)管理職責(zé)、治安聯(lián)防服務(wù)內(nèi)容、合同履行、保密條款、責(zé)任與義務(wù)、爭議解決、合同變更與解除等。第二章物業(yè)托管服務(wù)2.1物業(yè)管理職責(zé)（1）校園環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化管理；（4）安全巡邏；（5）停車管理；（6）垃圾清運(yùn)；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)項目明細(xì)表》。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照附件四《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式》執(zhí)行。2.5物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為一年，自[生效日期]起至[終止日期]止。2.6物業(yè)服務(wù)考核與評估甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核與評估。2.7物業(yè)服務(wù)糾紛處理發(fā)生物業(yè)服務(wù)糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解或仲裁。第三章治安聯(lián)防服務(wù)3.1治安聯(lián)防職責(zé)（1）巡邏守護(hù)；（2）安全防范；（3）突發(fā)事件處置；（4）其他治安聯(lián)防相關(guān)工作。3.2治安聯(lián)防內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)項目明細(xì)表》。3.3治安聯(lián)防標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.4治安聯(lián)防費(fèi)用治安聯(lián)防費(fèi)用按照附件四《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式》執(zhí)行。3.5治安聯(lián)防期限治安聯(lián)防期限為一年，自[生效日期]起至[終止日期]止。3.6治安聯(lián)防考核與評估甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核與評估。3.7治安聯(lián)防糾紛處理發(fā)生治安聯(lián)防糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解或仲裁。第四章合同履行4.1合同履行原則雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則履行合同。4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭方式履行合同。4.3合同履行時間雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行合同。4.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的校園區(qū)域。4.5合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。4.6合同履行變更如需變更合同履行內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.7合同履行終止合同履行終止條件如下：（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第五章保密條款5.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。5.2保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方業(yè)務(wù)信息；（3）其他涉及保密的信息。5.3保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）不得利用保密信息從事違法活動；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。5.4保密信息泄露責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5保密信息保密期限保密信息保密期限自合同簽訂之日起至[終止日期]止。5.6保密信息變更如保密信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新保密信息。5.7保密信息爭議解決發(fā)生保密信息爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解或仲裁。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：提供必要的工作條件，支付合同約定的費(fèi)用，配合乙方履行合同。（2）乙方責(zé)任：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解或仲裁。6.5合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約；（3）其他法定或約定解除條件。6.6合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.7合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)。8.6爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他法定或約定終止情形。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同書面通知；（2）雙方確認(rèn)終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度10.3附件三：治安聯(lián)防規(guī)章制度10.4附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]簽署。11.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.4簽署程序本合同簽署程序如下：（1）雙方代表在合同上簽字；（2）雙方代表在合同副本上簽字；（3）雙方代表交換合同副本。11.5簽署文件（1）合同正本；（2）合同副本；（3）合同附件。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督內(nèi)容（1）乙方服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方人員管理；（3）乙方合同履行情況；（4）其他需要監(jiān)督的內(nèi)容。12.3監(jiān)督方式（1）定期檢查；（2）不定期抽查；（3）其他監(jiān)督方式。12.4監(jiān)督期限監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.5監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)記錄在案，并向雙方報告。第十三章合同續(xù)簽與終止13.1續(xù)簽條件如雙方同意，可在合同期滿前[提前期限]進(jìn)行續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序如下：（1）雙方協(xié)商續(xù)簽內(nèi)容；（2）雙方代表在續(xù)簽合同上簽字；（3）辦理續(xù)簽合同手續(xù)。13.3終止條件合同終止條件見第九章。13.4終止程序終止程序見第九章。13.5終止后的處理終止后的處理見第九章。第十四章其他14.1通知方式通知可采用書面形式或電子郵件形式。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3通知內(nèi)容（1）通知目的；（2）通知內(nèi)容；（3）通知期限。14.4通知期限通知期限為[通知期限]。14.5合同附件合同附件為第十章所列附件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表人（簽字）：____________________乙方代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項目管理條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行項目管理，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中，對乙方服務(wù)的全面掌控，保障項目順利進(jìn)行。1.2甲方指定項目負(fù)責(zé)人條款內(nèi)容：甲方應(yīng)指定一名項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督乙方服務(wù)執(zhí)行情況。說明：項目負(fù)責(zé)人在合同執(zhí)行過程中起到橋梁作用，有助于提高工作效率，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供階段性報告條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，定期向甲方提供項目進(jìn)展報告，包括但不限于工作進(jìn)度、存在問題及解決方案等。說明：階段性報告有助于甲方及時了解項目進(jìn)展，便于甲方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.4甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行服務(wù)調(diào)整條款內(nèi)容：如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行服務(wù)調(diào)整，直至滿足甲方要求。說明：本條款保障甲方在服務(wù)過程中，對乙方服務(wù)的調(diào)整權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。1.5甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行績效考核條款內(nèi)容：甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行績效考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。說明：績效考核有助于激發(fā)乙方的工作積極性，提高服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項目管理條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的需求進(jìn)行項目管理，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的規(guī)劃。說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中，對服務(wù)項目的主動權(quán)，有利于乙方更好地滿足甲方需求。2.2乙方有權(quán)提出服務(wù)改進(jìn)建議條款內(nèi)容：乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方需求存在改進(jìn)空間，有權(quán)提出建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說明：本條款鼓勵乙方積極提出改進(jìn)建議，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料條款內(nèi)容：乙方在提供服務(wù)過程中，如需甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。說明：本條款保障乙方在提供服務(wù)過程中，獲取所需資料的權(quán)利，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.4乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中，如需甲方支付預(yù)付款，甲方應(yīng)予以支付。說明：預(yù)付款有助于乙方解決資金周轉(zhuǎn)問題，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.5乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行滿意度調(diào)查條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對甲方進(jìn)行滿意度調(diào)查，了解甲方對服務(wù)的評價。說明：滿意度調(diào)查有助于乙方了解甲方需求，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的履行。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，有利于維護(hù)雙方權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介工作的順利進(jìn)行。3.3第三方中介報告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目執(zhí)行報告，包括但不限于項目進(jìn)展、存在問題及解決方案等。說明：項目執(zhí)行報告有助于甲乙雙方了解項目進(jìn)展，便于雙方共同推進(jìn)項目。3.4第三方中介爭議解決條款內(nèi)容：如甲乙雙方對第三方中介的工作存在爭議，可向第三方中介提出，由第三方中介進(jìn)行調(diào)解。說明：本條款確保第三方中介在爭議解決過程中發(fā)揮積極作用，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5第三方中介退出機(jī)制條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲乙雙方可共同決定終止其服務(wù)。說明：本條款保障甲乙雙方在第三方中介無法履行職責(zé)時的權(quán)益，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細(xì)表2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度3.附件三：治安聯(lián)防規(guī)章制度4.附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或治安聯(lián)防服務(wù)。認(rèn)定：甲方通過現(xiàn)場檢查、考核評估等方式，確認(rèn)乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或治安聯(lián)防費(fèi)用。認(rèn)定：乙方通過提供付款憑證、賬單等證明材料，確認(rèn)甲方未按時支付費(fèi)用。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：另一方通過證據(jù)證明，一方泄露了保密信息。4.違約行為：任何一方違反合同約定的責(zé)任與義務(wù)。認(rèn)定：另一方通過證據(jù)證明，一方未履行合同約定的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方定期進(jìn)行考核評估，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方提供付款憑證、賬單等證明材料，甲方在收到材料后[支付期限]內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：第三方中介工作不力。解決辦法：甲乙雙方共同評估第三方中介的表現(xiàn)，如存在問題，可要求其改進(jìn)或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)托管服務(wù)：適用于學(xué)校、學(xué)院等教育機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理工作。2.治安聯(lián)防服務(wù)：適用于校園及周邊區(qū)域的治安防范工作。3.物業(yè)服務(wù)與治安聯(lián)防結(jié)合：適用于需要同時進(jìn)行物業(yè)管理和治安防范的場所。全文完。2024年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防全面服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方管理的校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防工作日益繁重，為提高物業(yè)管理水平，確保校園安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防全面服務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲方校園的正常運(yùn)行和師生員工的生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）校園物業(yè)托管：指乙方受甲方委托，對甲方校園內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）治安聯(lián)防：指乙方協(xié)助甲方維護(hù)校園內(nèi)部治安秩序，預(yù)防和制止違法犯罪活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方管理的校園區(qū)域；（2）物業(yè)：指甲方校園內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及公共場地；（3）治安秩序：指校園內(nèi)部的安全、穩(wěn)定、有序狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防全面服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對乙方不符合合同約定或損害甲方利益的行為提出異議；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防工作；（2）乙方應(yīng)建立健全管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的異議及時整改；（4）乙方應(yīng)按時足額完成甲方委托的工作任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防工作，確保校園安全、穩(wěn)定、有序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方校園面積、設(shè)施設(shè)備情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額；（2）治安聯(lián)防服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方校園安全需求、人員配備等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、應(yīng)急處理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定；（2）治安聯(lián)防服務(wù)費(fèi)：每季度支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時辦理費(fèi)用入賬手續(xù)；（3）若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時、按質(zhì)完成校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防工作，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同約定比例計算；（2）直接損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算；（3）間接損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方校園的地理位置、布局、設(shè)施設(shè)備等信息；（2）乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入校園履行合同；十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對校園物業(yè)的最終管理權(quán)，乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供治安聯(lián)防服務(wù)過程中，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要措施，確保校園安全；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方校園存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)校園秩序，保障校園安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進(jìn)展，解決存在問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭