2024年度房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋過戶代辦服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程及步驟2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)成果5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋過戶代辦服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋過戶代辦服務(wù)流程圖10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費用結(jié)算12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.3解除合同后的爭議解決13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的保密義務(wù)13.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同解除后的其他相關(guān)事項14.其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同的簽署及生效14.3合同的份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2承辦方：[承辦方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細地址]1.2.2承辦方地址：[承辦方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1委托方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3.2承辦方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1委托方聯(lián)系方式：[電話號碼]，[電子郵箱]1.4.2承辦方聯(lián)系方式：[電話號碼]，[電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋過戶代辦服務(wù)范圍2.1.1代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.3協(xié)助辦理契稅、印花稅等稅費繳納2.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.2服務(wù)流程及步驟2.2.1接收委托，確認服務(wù)內(nèi)容2.2.2收集并審核相關(guān)材料2.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2.4完成過戶登記，交付產(chǎn)權(quán)證2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.1.1服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1委托方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用3.2.2剩余50%的服務(wù)費用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付3.3服務(wù)費用支付時間3.3.1首次支付時間：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)3.3.2第二次支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個工作日內(nèi)4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1嚴格按照國家法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行4.1.2保證過戶手續(xù)辦理的準(zhǔn)確性和及時性4.1.3提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)4.2.2對委托方提供的信息嚴格保密4.2.3及時反饋辦理進度及遇到的問題4.3服務(wù)成果4.3.1完成房屋過戶手續(xù)4.3.2辦理完畢后提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私5.2保密期限5.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承辦方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)6.1.2承辦方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量6.1.3委托方未按照約定支付服務(wù)費用6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承辦方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費用6.2.2委托方未支付費用的，應(yīng)補足費用并承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約金6.3.1如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[金額]元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院7.2.2如雙方同意，也可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方7.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)進行協(xié)商7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)予以確認8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的義務(wù)進行結(jié)算8.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和費用10.合同附件10.1附件一：房屋過戶代辦服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等10.2附件二：房屋過戶代辦服務(wù)流程圖10.2.1流程圖詳細展示了服務(wù)流程的每個步驟10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.3.1列出合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)就解除合同前的費用進行結(jié)算12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和費用12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3解除合同后的爭議解決12.3.1如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的保密義務(wù)13.1.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定13.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1合同解除不影響雙方在合同履行過程中所獲得的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬13.3合同解除后的其他相關(guān)事項13.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他相關(guān)事項進行協(xié)商解決14.其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同的簽署及生效14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的份數(shù)及效力14.3.1本合同自簽訂之日起具有同等法律效力，各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失，不包括間接損失或衍生損失。2.3第三方的責(zé)任限額在合同履行期間有效，合同解除或終止后，第三方責(zé)任限額不再適用。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收取合理費用。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請或指定第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保工作順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代表其參與合同履行。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的工作計劃，明確各自職責(zé)和任務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收，如不符合約定，有權(quán)要求第三方進行整改或重新履行。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1.1合同履行完畢9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同9.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用、責(zé)任等進行結(jié)算。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款的約定，對甲乙雙方提供的信息嚴格保密。10.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密條款的約定，對甲乙雙方提供的信息嚴格保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋過戶代辦服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細信息。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，作為本合同附件。2.附件二：房屋過戶代辦服務(wù)流程圖詳細要求和說明：流程圖應(yīng)清晰展示服務(wù)流程的每個步驟，包括時間節(jié)點、責(zé)任主體等。流程圖需經(jīng)雙方確認無誤，作為本合同附件。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：列出合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。文件需保持最新版本，作為本合同附件。4.附件四：委托方身份證明文件詳細要求和說明：包括委托方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。文件需真實有效，作為本合同附件。5.附件五：承辦方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括承辦方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。文件需真實有效，作為本合同附件。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明等詳細要求和說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明等與房屋過戶相關(guān)的文件。文件需真實有效，作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承辦方未按約定時間完成過戶手續(xù)。1.2承辦方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3委托方未按約定支付服務(wù)費用。1.4第三方違反保密義務(wù)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2通知對方后，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。2.3協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例說明：3.1承辦方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受損失。3.1.1責(zé)任認定：承辦方應(yīng)退還已收費用，并支付違約金。3.2第三方泄露委托方商業(yè)秘密，給委托方造成損失。3.2.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償委托方損失。全文完。2024年度房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易信息2.4房屋過戶所需材料第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)費用及支付方式第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)清單10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料清單10.3附件三：其他相關(guān)附件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3其他約定事項第十四章合同附件14.1附件一：房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料清單14.3附件三：其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：____________________________乙方（服務(wù)方）：____________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。1.6合同內(nèi)容概述本合同主要包括房屋信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________________房屋面積：____________________________房屋用途：____________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________________2.3房屋交易信息交易價格：____________________________交易日期：____________________________2.4房屋過戶所需材料房屋過戶所需材料清單如下：（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明材料1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件（二）交易雙方身份證明材料1.甲方身份證明2.乙方身份證明第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（一）準(zhǔn)備房屋過戶所需材料（二）提交房屋過戶申請（三）辦理房屋過戶手續(xù)（四）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2服務(wù)流程1.甲方提供房屋過戶所需材料2.乙方審核材料并提交申請3.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.甲方支付服務(wù)費用3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____個工作日。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。3.5服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用為____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.享有乙方提供的服務(wù)2.要求乙方按照合同約定履行義務(wù)（二）甲方義務(wù)1.按時支付服務(wù)費用2.提供真實、完整的房屋過戶所需材料4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費用2.要求甲方履行合同約定的義務(wù)（二）乙方義務(wù)1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.保守甲方商業(yè)秘密第五章保密條款5.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（一）甲方違約1.未按時支付服務(wù)費用2.提供虛假材料（二）乙方違約1.未按合同約定提供服務(wù)2.泄露甲方商業(yè)秘密6.2違約責(zé)任承擔(dān)（一）甲方違約責(zé)任1.支付違約金____元2.承擔(dān)因違約造成的損失（二）乙方違約責(zé)任1.支付違約金____元2.承擔(dān)因違約造成的損失6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八章合同解除8.1合同解除條件（一）甲方解除合同1.乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)2.乙方存在重大違約行為（二）乙方解除合同1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用2.甲方存在重大違約行為8.2合同解除程序（一）甲方解除合同1.甲方以書面形式通知乙方解除合同2.乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)（二）乙方解除合同1.乙方以書面形式通知甲方解除合同2.甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除后的處理（一）房屋過戶手續(xù)1.甲方自行或委托第三方完成房屋過戶手續(xù)2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)（二）服務(wù)費用1.甲方已支付的服務(wù)費用不予退還第九章合同終止9.1合同終止條件（一）合同期滿（二）雙方協(xié)商一致（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同終止程序（一）合同期滿1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)（二）雙方協(xié)商一致1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式終止合同2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形1.按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第十章合同附件10.1附件一：房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)清單10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料清單10.3附件三：其他相關(guān)附件第十一章合同變更11.1合同變更條件（一）法律法規(guī)變更（二）雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序（一）法律法規(guī)變更1.雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容2.重新簽訂或修改合同（二）雙方協(xié)商一致1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式變更合同2.重新簽訂或修改合同第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1附件一：房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料清單14.3附件三：其他相關(guān)附件甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任說明（一）甲方應(yīng)確保所提供的房屋過戶材料真實、完整、有效，并承擔(dān)因材料不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（二）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（三）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。1.2甲方權(quán)益保障（一）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（二）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。（三）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任說明（一）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（二）乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性，并承擔(dān)因手續(xù)不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（三）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2乙方權(quán)益保障（一）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的房屋過戶材料。（二）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）乙方有權(quán)在甲方未按時支付服務(wù)費用的情況下，暫停或終止服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任說明（一）第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。（二）第三方中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（三）第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方中介權(quán)益保障（一）第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的房屋過戶材料。（二）第三方中介有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）第三方中介有權(quán)在甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用的情況下，暫?；蚪K止服務(wù)。3.3第三方中介費用（一）第三方中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（二）第三方中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)（一）第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）第三方中介在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介保密條款（一）第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（二）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證明材料5.乙方身份證明材料6.保密協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。甲方提供虛假材料。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。雙方未按合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方未支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。甲方提供的材料經(jīng)核實為虛假，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)證實，視為違約。雙方未按合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不完整或不真實。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方補正材料或更正信息，必要時可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快查明原因，并采取措施加快手續(xù)辦理，同時向甲方說明情況。3.問題：合同解除或終止手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時辦理相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，需要辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方為企業(yè)，需要辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶涉及第三方中介參與。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁解決。全文完。2024年度房屋過戶代辦手續(xù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方辦理2024年度房屋過戶代辦手續(xù)的相關(guān)事宜，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋過戶代辦手續(xù)”指乙方受甲方委托，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.代辦手續(xù)：指乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶過程中所需的各種手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋過戶代辦服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋過戶相關(guān)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房屋過戶代辦服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成房屋過戶代辦手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點房屋過戶代辦手續(xù)的辦理地點為房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請材料、辦理審批手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.甲方提前通知乙方終止合同，并支付乙方已提供服務(wù)部分的費用。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.甲方終止合同，應(yīng)提前向乙方書面通知。2.乙方收到甲方終止合同的通知后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的甲方服務(wù)費用中未使用部分的款項退還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理房屋過戶代辦手續(xù)的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：根據(jù)房屋交易金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.政策性費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家相關(guān)政策規(guī)定收取。3.其他費用：因辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他費用，如稅費、律師費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費用。7.3支付時間1.代理服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付50%的預(yù)付款。2.政策性費用：在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)支付相關(guān)費用。3.其他費用：在產(chǎn)生相應(yīng)費用后，甲方應(yīng)及時支付。7.4支付條款1.甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方支付政策性費用后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方支付其他費用后，乙方應(yīng)立即辦理相應(yīng)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的1%每日計算。2.甲方提供虛假材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付款項的2%計算。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋過戶代辦手續(xù)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、交易價格、辦理進度等。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理中斷。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理時間延長。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.甲方房屋過戶代辦手續(xù)的相關(guān)信息。3.乙方辦理房屋過戶代辦手續(xù)的專業(yè)技能和經(jīng)驗。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋過戶代辦手續(xù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋過戶代辦手續(xù)的專業(yè)判斷權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在辦理房屋過戶代辦手續(xù)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)暫停辦理，并及時通知甲方。2.乙方保留對房屋過戶代辦手續(xù)過程中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供辦理房屋過戶代辦手續(xù)所需的信息和材料。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決辦理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按時完成各自承擔(dān)的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日部分附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋過戶代辦手續(xù)委托書2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋評估報告5.房屋過戶相關(guān)稅費清單6.房屋過戶代辦手續(xù)進度表7.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約。提供虛假材料的，認定為甲方違約。2.乙方違約：