2025年度消防安全責(zé)任協(xié)議（商業(yè)綜合體）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度消防安全責(zé)任協(xié)議（商業(yè)綜合體）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.消防安全責(zé)任范圍3.1甲方消防安全責(zé)任3.2乙方消防安全責(zé)任4.消防安全管理措施4.1甲方安全管理措施4.2乙方安全管理措施5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.2乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.消防安全培訓(xùn)與演練6.1甲方培訓(xùn)與演練6.2乙方培訓(xùn)與演練7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1甲方應(yīng)急預(yù)案7.2乙方應(yīng)急預(yù)案8.消防安全監(jiān)督檢查8.1甲方監(jiān)督檢查8.2乙方監(jiān)督檢查9.事故報(bào)告與處理9.1事故報(bào)告9.2事故處理10.責(zé)任追究與賠償10.1責(zé)任追究10.2賠償事項(xiàng)11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在2025年度內(nèi)，對(duì)商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任進(jìn)行約定，確保消防安全管理工作落到實(shí)處，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.消防安全責(zé)任范圍3.1甲方消防安全責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的消防安全負(fù)總責(zé)，具體責(zé)任包括但不限于：（1）建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)；（2）制定并實(shí)施消防安全管理制度；（3）確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；（4）組織消防安全教育培訓(xùn)；（5）定期開展消防安全檢查；（6）發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，負(fù)責(zé)組織撲救和人員疏散。3.2乙方消防安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全負(fù)直接責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于：（1）遵守消防安全管理制度；（2）確保其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效；（3）對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)；（4）定期開展消防安全檢查；（5）發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，負(fù)責(zé)組織人員疏散。4.消防安全管理措施4.1甲方安全管理措施（1）設(shè)立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作；（2）制定消防安全操作規(guī)程，明確各部門、各崗位的消防安全職責(zé)；（3）定期組織消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患；（4）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效；（5）定期開展消防安全培訓(xùn)和演練。4.2乙方安全管理措施（1）明確各崗位消防安全職責(zé)，確保員工了解并遵守；（2）對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)；（3）定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；（4）組織員工參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急處置能力。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試和維護(hù)；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備的操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（3）建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄檢查、維護(hù)和更換情況。5.2乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試和維護(hù)；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備的操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（3）建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄檢查、維護(hù)和更換情況。6.消防安全培訓(xùn)與演練6.1甲方培訓(xùn)與演練（1）每年至少組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)；（2）每半年至少組織一次消防應(yīng)急演練；（3）確保所有員工熟悉消防安全知識(shí)和應(yīng)急處置流程。6.2乙方培訓(xùn)與演練（1）每月至少組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)；（2）每季度至少組織一次消防應(yīng)急演練；（3）確保所有員工熟悉消防安全知識(shí)和應(yīng)急處置流程。8.消防安全監(jiān)督檢查8.1甲方監(jiān)督檢查（1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方消防安全責(zé)任履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方各項(xiàng)消防安全措施落實(shí)到位；（2）甲方監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：消防安全制度、消防設(shè)施設(shè)備、消防安全培訓(xùn)與演練等；（3）甲方應(yīng)將監(jiān)督檢查結(jié)果記錄在案，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知乙方整改。8.2乙方監(jiān)督檢查（1）乙方應(yīng)定期自查消防安全工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，并形成自查報(bào)告報(bào)送甲方；（2）乙方自查內(nèi)容包括但不限于：消防安全制度執(zhí)行情況、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、員工消防安全意識(shí)等；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。9.事故報(bào)告與處理9.1事故報(bào)告（1）發(fā)生火災(zāi)事故后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等情況；（2）甲方接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織撲救火災(zāi)，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。9.2事故處理（1）事故發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，分析事故責(zé)任，并制定整改措施；（2）對(duì)事故責(zé)任人的處理，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度進(jìn)行；（3）事故處理結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并報(bào)送相關(guān)部門備案。10.責(zé)任追究與賠償10.1責(zé)任追究（1）如因乙方責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任；（2）責(zé)任追究包括但不限于：行政處罰、經(jīng)濟(jì)賠償、刑事責(zé)任等。10.2賠償事項(xiàng)（1）因火災(zāi)事故造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)事故損失情況，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。11.合同期限與終止11.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同終止（1）本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；（2）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任；（2）一方未按照約定履行消防安全管理措施；（3）一方未按照約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)與演練。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、消防安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防安全咨詢機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式（1）提供消防安全評(píng)估、咨詢、技術(shù)服務(wù)；（2）供應(yīng)、安裝、維修消防設(shè)施設(shè)備；（3）提供消防安全培訓(xùn)；（4）提供火災(zāi)保險(xiǎn)及理賠服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，確保其工作符合消防安全要求；（3）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其工作質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同附件中明確；（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議約定的職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損害；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損害。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)（1）第三方需向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.2介入審核（1）甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和承諾，確保其符合要求；（2）審核通過的第三方，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方工作監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方工作監(jiān)督機(jī)制，確保第三方工作質(zhì)量。19.2監(jiān)督內(nèi)容（1）第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；（2）第三方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的情況；（3）第三方履行職責(zé)的及時(shí)性和有效性。19.3監(jiān)督結(jié)果（1）甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方工作進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果記錄在案；（2）如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方消防安全管理制度要求：詳細(xì)列明甲方消防安全管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、消防安全操作規(guī)程等。說明：本附件作為甲方履行消防安全責(zé)任的依據(jù)，需定期更新。2.附件二：乙方消防安全管理制度要求：詳細(xì)列明乙方消防安全管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、消防安全操作規(guī)程等。說明：本附件作為乙方履行消防安全責(zé)任的依據(jù)，需定期更新。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商業(yè)綜合體所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：本附件作為消防設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)資料，需定期更新。4.附件四：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄甲方和乙方開展的消防安全培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等。說明：本附件作為消防安全培訓(xùn)工作的記錄，需妥善保存。5.附件五：消防安全檢查記錄要求：記錄甲方和乙方開展的消防安全檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件作為消防安全檢查工作的記錄，需妥善保存。6.附件六：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列明火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置流程、組織架構(gòu)、職責(zé)分工等。說明：本附件作為火災(zāi)事故應(yīng)急處置的依據(jù)，需定期更新。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全評(píng)估資質(zhì)等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前提供。8.附件八：服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入工作的法律依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，或組織機(jī)構(gòu)不健全。示例說明：甲方未在協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)建立消防安全組織機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致消防安全工作無法有效開展。2.違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定遵守消防安全管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方存在明顯違反消防安全管理制度的行為，如違規(guī)使用電器、堵塞消防通道等。示例說明：乙方員工在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)吸煙，違反了消防安全管理制度。3.違約行為：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)與演練。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防安全培訓(xùn)與演練，或培