2024物業(yè)智能化升級項目承包合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)智能化升級項目承包合同書本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.承包方及業(yè)主方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項目承包內容3.1智能化系統(tǒng)設計3.2系統(tǒng)設備采購3.3系統(tǒng)安裝調試3.4系統(tǒng)培訓與維護4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.2項目階段劃分4.3項目關鍵節(jié)點5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2分階段費用5.3支付方式6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.2違約責任7.質量保證及驗收標準7.1質量保證7.2驗收標準7.3驗收流程8.項目變更及調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權歸屬10.1知識產(chǎn)權內容10.2歸屬主體10.3使用范圍11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目需求說明書13.2附件二：技術規(guī)范書13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目旨在通過智能化升級，提升物業(yè)管理的效率和服務質量，滿足業(yè)主對現(xiàn)代化居住環(huán)境的需求。1.2項目目標1.2.1實現(xiàn)物業(yè)管理的自動化和智能化；1.2.2提高物業(yè)服務質量，增強業(yè)主滿意度；1.2.3降低物業(yè)運營成本，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.3項目范圍1.3.1智能門禁系統(tǒng)；1.3.2智能停車管理系統(tǒng)；1.3.3智能安防監(jiān)控系統(tǒng)；1.3.4智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)；1.3.5智能客服系統(tǒng)。2.承包方及業(yè)主方信息2.1承包方信息承包方名稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.項目承包內容3.1智能化系統(tǒng)設計承包方負責智能化系統(tǒng)的整體設計，包括但不限于系統(tǒng)架構、設備選型、軟件開發(fā)等。3.2系統(tǒng)設備采購承包方負責采購項目所需的智能化設備，確保設備質量符合國家標準。3.3系統(tǒng)安裝調試承包方負責智能化系統(tǒng)的現(xiàn)場安裝、調試及驗收，確保系統(tǒng)正常運行。3.4系統(tǒng)培訓與維護承包方負責對業(yè)主方進行系統(tǒng)操作培訓，并提供長期的技術支持與維護服務。4.項目實施計劃4.1項目進度安排本項目分為三個階段，具體進度如下：4.1.1設計階段：1個月；4.1.2采購與安裝階段：2個月；4.1.3調試與驗收階段：1個月。4.2項目階段劃分本項目分為設計、采購與安裝、調試與驗收三個階段。4.3項目關鍵節(jié)點本項目關鍵節(jié)點包括：4.3.1設計方案完成；4.3.2設備采購到位；4.3.3系統(tǒng)安裝完成；4.3.4系統(tǒng)調試完成；4.3.5系統(tǒng)驗收合格。5.項目費用及支付方式5.1項目總費用本項目總費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2分階段費用本項目分階段費用如下：5.2.1設計階段費用：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）；5.2.2采購與安裝階段費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；5.2.3調試與驗收階段費用：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。5.3支付方式5.3.1設計階段費用：合同簽訂后支付；5.3.2采購與安裝階段費用：設備到貨后支付；5.3.3調試與驗收階段費用：系統(tǒng)驗收合格后支付。6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.1.1付款條件：按照分階段費用支付；6.1.2付款時間：按照合同約定的時間節(jié)點支付。6.2違約責任6.2.1業(yè)主方未按時支付款項，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；6.2.2承包方未按時完成項目，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.質量保證及驗收標準8.1質量保證承包方承諾所提供的智能化系統(tǒng)及設備符合國家相關標準和規(guī)范，保證系統(tǒng)運行穩(wěn)定、可靠，并提供相應的質量保證書。8.2驗收標準8.2.1系統(tǒng)功能完整，符合設計要求；8.2.2設備安裝到位，性能指標達到設計標準；8.2.3系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障；8.2.4用戶培訓到位，操作人員能夠熟練使用系統(tǒng)。8.3驗收流程8.3.1業(yè)主方在系統(tǒng)安裝調試完成后，組織驗收小組；8.3.2驗收小組對系統(tǒng)進行功能測試、性能測試和安全測試；8.3.3驗收小組根據(jù)驗收標準對系統(tǒng)進行綜合評定；8.3.4驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.項目變更及調整9.1變更范圍9.1.1項目范圍變更；9.1.2項目進度變更；9.1.3項目費用變更。9.2變更程序9.2.1業(yè)主方提出變更申請，承包方進行評估；9.2.2雙方協(xié)商確定變更內容；9.2.3簽訂變更協(xié)議，并調整合同相關條款。9.3變更費用項目變更費用按照實際發(fā)生費用計算，由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于技術資料、商業(yè)信息、客戶信息等。10.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起十年。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.知識產(chǎn)權歸屬11.1知識產(chǎn)權內容本合同涉及的知識產(chǎn)權包括但不限于軟件著作權、專利權、商標權等。11.2歸屬主體除合同另有約定外，知識產(chǎn)權歸承包方所有。11.3使用范圍業(yè)主方獲得在項目范圍內使用相關知識產(chǎn)權的權利。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決機構仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術支持方等。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方在履行本合同項下的職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬和費用，并享有合同項下的合法權益。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的工作成果負責。甲方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理建議。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方的工作成果負責。乙方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理建議。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方的工作成果符合合同約定，甲乙雙方共同享有該成果帶來的利益。如第三方的工作成果存在缺陷或不符合合同約定，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。16.2責任限額計算16.2.1第三方責任限額為本合同總金額的%。16.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，第三方應承擔全部責任，直至實際損失全部賠償。16.3責任限額調整16.3.1如合同履行過程中，第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入后的爭議解決17.2.1第三方介入后的爭議解決方式、程序和機構與本合同約定的爭議解決方式相同。17.2.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方及第三方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。17.3第三方介入后的合同終止17.3.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方及第三方應共同協(xié)商處理善后事宜。17.3.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目需求說明書詳細要求和說明：應詳細列出項目的具體需求，包括功能、性能、安全等方面的要求。應包括項目的整體架構圖、系統(tǒng)流程圖等。應由業(yè)主方和承包方共同編制，并由雙方簽字確認。2.附件二：技術規(guī)范書詳細要求和說明：應詳細列出項目所需的硬件、軟件、網(wǎng)絡等方面的技術規(guī)范。應包括設備選型、軟件版本、接口標準等。應由承包方編制，并由業(yè)主方簽字確認。3.附件三：項目進度計劃詳細要求和說明：應詳細列出項目的各個階段，包括設計、采購、安裝、調試等。應包括每個階段的時間節(jié)點、關鍵任務和預期成果。應由承包方編制，并由業(yè)主方簽字確認。4.附件四：費用明細表詳細要求和說明：應詳細列出項目的各項費用，包括人工費、材料費、設備費等。應包括每個項目的單價、數(shù)量和總價。應由承包方編制，并由業(yè)主方簽字確認。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：應明確保密內容、保密期限、違約責任等。應由甲乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。應由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.附件七：驗收報告詳細要求和說明：應詳細記錄驗收過程、驗收結果和驗收結論。應由驗收小組簽字確認。8.附件八：變更協(xié)議詳細要求和說明：應詳細記錄變更內容、變更原因和變更后的合同條款。應由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付款項；承包方未按時完成項目；第三方未按約定履行職責；業(yè)主方未按約定提供項目所需的資料和條件。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責任的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。3.違約責任示例說明：若承包方未按時完成項目，導致業(yè)主方損失，承包方應賠償業(yè)主方因此遭受的損失；若第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的違約責任；若業(yè)主方未按約定提供項目所需的資料和條件，導致項目無法正常進行，業(yè)主方應承擔相應的違約責任。全文完。2024物業(yè)智能化升級項目承包合同書1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目背景1.4項目目標2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方法定代表人2.4承包方資質證書3.業(yè)主方信息3.1業(yè)主方名稱3.2業(yè)主方地址3.3業(yè)主方法定代表人3.4業(yè)主方授權代表4.項目范圍4.1智能化系統(tǒng)范圍4.2施工范圍4.3軟硬件設備范圍4.4工程量清單5.項目工期5.1項目開工時間5.2項目竣工時間5.3工期延誤責任6.工程質量6.1質量標準6.2質量保證措施6.3質量檢驗與驗收7.工程費用7.1工程合同總價7.2預付款比例7.3進度款支付方式7.4結算與驗收8.技術支持與售后服務8.1技術支持內容8.2售后服務范圍8.3售后服務期限8.4售后服務責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定13.1風險承擔13.2不可抗力13.3違約責任14.合同附件14.1工程量清單14.2技術參數(shù)要求14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024物業(yè)智能化升級項目1.2項目地點：市區(qū)小區(qū)1.3項目背景：為提高小區(qū)物業(yè)管理的智能化水平，提升居民生活質量，特進行本次智能化升級項目。1.4項目目標：1.4.1實現(xiàn)小區(qū)門禁系統(tǒng)智能化，提高安全性；1.4.2建立物業(yè)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)信息透明化；1.4.3提升小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控覆蓋范圍，確保公共安全；1.4.4實現(xiàn)能源消耗智能化管理，降低運營成本。第二條承包方信息2.1承包方名稱：智能化科技有限公司2.2承包方地址：市區(qū)路號2.3承包方法定代表人：2.4承包方資質證書：中華人民共和國建設部頒發(fā)的智能化工程企業(yè)資質證書。第三條業(yè)主方信息3.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會3.2業(yè)主方地址：市區(qū)小區(qū)3.3業(yè)主方法定代表人：3.4業(yè)主方授權代表：第四條項目范圍4.1智能化系統(tǒng)范圍：4.1.1門禁系統(tǒng)升級改造；4.1.2物業(yè)管理系統(tǒng)建設；4.1.3公共區(qū)域監(jiān)控覆蓋；4.1.4能源消耗智能化管理；4.2施工范圍：4.2.1系統(tǒng)設備安裝；4.2.2系統(tǒng)調試與測試；4.2.3系統(tǒng)驗收與交付；4.3軟硬件設備范圍：4.3.1門禁控制器、讀卡器、攝像頭等；4.3.2物業(yè)管理系統(tǒng)軟件；4.3.3能源消耗監(jiān)測設備；4.4工程量清單：4.4.1門禁系統(tǒng)設備清單；4.4.2物業(yè)管理系統(tǒng)軟件清單；4.4.3能源消耗監(jiān)測設備清單。第五條項目工期5.1項目開工時間：2024年3月1日5.2項目竣工時間：2024年8月31日5.3工期延誤責任：5.3.1承包方因自身原因導致工期延誤，應承擔相應責任；5.3.2業(yè)主方因不可抗力導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第六條工程質量6.1質量標準：6.1.1符合國家相關行業(yè)標準和規(guī)范；6.1.2系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，運行順暢；6.1.3設備安裝牢固，功能齊全；6.2質量保證措施：6.2.1承包方選用合格的原材料、設備和配件；6.2.2嚴格按照施工工藝和質量標準進行施工；6.2.3定期進行質量檢查和驗收；6.3質量檢驗與驗收：6.3.1承包方負責對施工過程進行自檢；6.3.2業(yè)主方或委托第三方進行驗收；6.3.3驗收合格后方可交付使用。第七條工程費用7.1工程合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）7.2預付款比例：合同總額的30%7.3進度款支付方式：7.3.1按照工程進度分階段支付；7.3.2每階段支付比例由雙方協(xié)商確定；7.4結算與驗收：7.4.1項目竣工后，承包方提交結算報告；7.4.2業(yè)主方或委托第三方進行結算審核；7.4.3審核合格后，辦理結算手續(xù)。第八條技術支持與售后服務8.1技術支持內容：8.1.1提供系統(tǒng)操作培訓；8.1.2提供遠程技術支持；8.1.3提供現(xiàn)場技術支持；8.2售后服務范圍：8.2.1系統(tǒng)故障排除；8.2.2系統(tǒng)升級與維護；8.2.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)恢復；8.3售后服務期限：8.3.1售后服務期限為自項目驗收合格之日起一年；8.3.2售后服務期間，承包方應保證系統(tǒng)正常運行；8.4售后服務責任：8.4.1承包方應在接到故障報告后24小時內響應；8.4.2對于非承包方原因導致的故障，承包方應提供解決方案；8.4.3對于承包方原因導致的故障，承包方應無償修復。第九條保密條款9.1保密內容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的業(yè)主方及承包方相關技術資料；9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；9.3違約責任：9.3.1一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；9.3.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3解除或終止后的責任：10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的行為；10.3.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；10.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2爭議提交仲裁機構仲裁；11.2爭議解決機構：11.2.1選擇市仲裁委員會；11.3爭議解決期限：11.3.1自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同已按法律規(guī)定辦理備案手續(xù)；12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.3合同附件：12.3.1合同附件一：項目實施方案；12.3.2合同附件二：設備清單及技術參數(shù)。第十三條其他約定13.1風險承擔：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2因一方違約導致合同無法履行，違約方承擔相應責任；13.2不可抗力：13.2.1不可抗力指雙方在合同簽訂時無法預見的、不可避免且無法克服的客觀情況；13.2.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；13.3違約責任：13.3.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同附件14.1工程量清單；14.2技術參數(shù)要求；14.3合同附件一：項目實施方案；14.4合同附件二：設備清單及技術參數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調和溝通；15.2.2監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求；15.2.3咨詢方：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；15.2.4檢測機構：對工程材料、設備、工藝進行檢測，確保符合國家標準。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同執(zhí)行。16.2引入程序：16.2.1雙方書面同意引入第三方；16.2.2確定第三方介入的具體事項和職責；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責權利17.1責任：17.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對自身行為負責；17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任；17.2權利：17.2.1第三方有權獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息；17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議；17.3利益：17.3.1第三方有權獲得協(xié)議約定的報酬；17.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如未違反協(xié)議約定，享有合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：18.1.1甲乙雙方負責合同的簽訂、履行和結算；18.1.2第三方負責協(xié)議約定的職責；18.2責任劃分：18.2.1甲乙雙方對合同執(zhí)行過程中的自身行為負責；18.2.2第三方對自身職責范圍內的行為負責；18.3權利劃分：18.3.1甲乙雙方享有合同約定的權利；18.3.2第三方享有協(xié)議約定的權利。19.第三方責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不超過協(xié)議約定的金額；19.1.2責任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；19.2限額調整：19.2.1如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調整；19.2.2調整后的責任限額應在協(xié)議中予以明確。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效20.1協(xié)議簽訂：20.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.2協(xié)議內容應包括第三方的職責、權利、責任限額等；20.2協(xié)議生效：20.2.1協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；20.2.2協(xié)議生效后，甲乙雙方應遵守協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：包含所有施工項目的具體數(shù)量、單位、單價和總價。說明：工程量清單是合同執(zhí)行過程中費用結算的重要依據(jù)。2.技術參數(shù)要求詳細要求：列出智能化系統(tǒng)所需軟硬件設備的技術參數(shù)，包括但不限于性能指標、規(guī)格型號等。說明：技術參數(shù)要求是確保系統(tǒng)質量和性能的重要依據(jù)。3.項目實施方案詳細要求：詳細描述項目實施的步驟、時間節(jié)點、人員安排和資源配置。說明：項目實施方案是確保項目按計劃推進的重要文件。4.設備清單及技術參數(shù)詳細要求：列出智能化系統(tǒng)所需的所有設備名稱、型號、數(shù)量、技術參數(shù)等。說明：設備清單及技術參數(shù)是設備采購和安裝的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障合同執(zhí)行的重要文件。6.質量檢驗報告詳細要求：記錄質量檢驗的時間、地點、檢驗項目、檢驗結果等。說明：質量檢驗報告是確保工程質量的重要證明。7.驗收報告詳細要求：記錄項目驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是項目完成的重要標志。8.費用結算報告詳細要求：記錄項目執(zhí)行過程中的費用支出、結算依據(jù)和結算結果。說明：費用結算報告是項目費用結算的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目；1.2承包方未按合同要求的質量標準完成工程；1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同解除與終止條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失的計算方式按實際損失或合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例：3.1若承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目，應支付每天一定數(shù)額的違約金；3.2若承包方未按合同要求的質量標準完成工程，應返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用；3.3若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，應支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的利息；3.4若第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；3.5若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024物業(yè)智能化升級項目承包合同書2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.承包方責任2.1承包方資質要求2.2承包方義務2.3承包方權利3.業(yè)主方責任3.1業(yè)主方資質要求3.2業(yè)主方義務3.3業(yè)主方權利4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.2項目里程碑節(jié)點4.3項目變更管理5.項目費用5.1項目總費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.技術標準與規(guī)范6.1技術要求6.2標準規(guī)范6.3質量保證7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目旨在通過智能化升級，提升物業(yè)的管理效率和服務水平，提高業(yè)主居住舒適度，實現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代化和智能化。1.2項目目標1.2.1提升物業(yè)管理效率1.2.2優(yōu)化業(yè)主居住體驗1.2.3降低物業(yè)運營成本1.3項目范圍1.3.1智能化系統(tǒng)建設1.3.2設施設備更新1.3.3管理流程優(yōu)化2.承包方責任2.1承包方資質要求承包方須具備國家相關部門頒發(fā)的相關資質證書，具備類似項目實施經(jīng)驗。2.2承包方義務2.2.1按照合同約定的時間、質量、成本完成項目2.2.2配備合格的技術人員和施工隊伍2.2.3遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準2.3承包方權利2.3.1要求業(yè)主方提供必要的支持和配合2.3.2依法獲得合理的報酬2.3.3在項目實施過程中享有合理的自主權3.業(yè)主方責任3.1業(yè)主方資質要求業(yè)主方須具備獨立法人資格，具備相應的物業(yè)管理能力。3.2業(yè)主方義務3.2.1提供項目實施所需場地和設施3.2.2配合承包方進行項目實施3.2.3按時支付項目費用3.3業(yè)主方權利3.3.1監(jiān)督承包方履行合同3.3.2對項目實施提出合理建議3.3.3在項目實施過程中享有知情權4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.1.1項目實施周期為6個月4.1.2各階段具體時間節(jié)點4.2項目里程碑節(jié)點4.2.1系統(tǒng)設計完成4.2.2設備采購完成4.2.3系統(tǒng)安裝調試完成4.3項目變更管理4.3.1變更申請4.3.2變更審批4.3.3變更實施5.項目費用5.1項目總費用項目總費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%5.2.2進度款：項目實施過程中按進度支付總額的60%5.2.3尾款：項目驗收合格后5個工作日內支付總額的10%5.3費用調整機制5.3.1因政策調整、市場價格波動等原因導致費用變動，雙方協(xié)商解決6.技術標準與規(guī)范6.1技術要求6.1.1系統(tǒng)符合國家相關標準6.1.2設備選用知名品牌，具有良好性能6.1.3系統(tǒng)設計合理，操作簡便6.2標準規(guī)范6.2.1執(zhí)行國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準6.3質量保證6.3.1系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠6.3.2設備使用壽命長6.3.3提供完善的售后服務8.保密條款8.1保密內容8.1.1合同內容8.1.2項目技術資料8.1.3業(yè)主方商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年內8.2.2在保密期限內，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3違約責任8.3.1違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的10倍9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成項目9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用9.1.3雙方違反合同其他約定9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構仲裁10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在接到通知之日起15日內完成合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應相互結算，結清所有費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1項目完成并經(jīng)雙方驗收合格12.2.2合同約定的解除條件成就12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事項12.3.2雙方應相互結算，結清所有費用13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方共同理解為準14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致的合同違約、損失、損害等。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利15.3.1.1第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責任15.3.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.3.3.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.1.2申請內容包括第三方的資質、職責、權利、義務、責任限額等。16.2第三方選擇與確認16.2.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入申請，共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入后的責任劃分16.3.1