二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)基本情況1.2合同簽訂目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)5.1出賣方提供相關(guān)材料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)基本情況出賣方擁有的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號(hào)，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息名稱：地址：省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買受方基本信息名稱：地址：省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村法定代表人：聯(lián)系電話：3.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意接受轉(zhuǎn)讓。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣方同意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意接受轉(zhuǎn)讓。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000.00）。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出賣方。4.3付款期限買受方應(yīng)在付款方式規(guī)定的期限內(nèi)完成付款。5.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)5.1出賣方提供相關(guān)材料出賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。5.2過戶手續(xù)辦理買受方應(yīng)在收到出賣方提供的材料后，負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后，將宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在收到宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在收到異議之日起個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同交易價(jià)格%的違約金；（2）逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同交易價(jià)格%的違約金；（3）一方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件（1）宅基地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地登記證明；（4）房屋測繪報(bào)告。11.2付款憑證（1）銀行匯款單；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）轉(zhuǎn)賬支付憑證。11.3其他相關(guān)文件（1）本合同；（2）合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.合同簽署日期本合同于年月日簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同保管期限為自合同簽訂之日起年。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他與本合同履行相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)商和談判；（2）對甲乙雙方履行的合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）參與合同履行的協(xié)調(diào)工作；（5）其他甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。16.3第三方參與第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過第三方所提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括因不可抗力或甲乙雙方共同過錯(cuò)造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同履行相關(guān)的信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（4）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行服務(wù)；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)；（5）根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，甲方作為委托人，應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，乙方作為委托人，應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同簽訂地人民政府相關(guān)部門、其他中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行界定和劃分。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。20.2變更程序第三方介入的變更，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行，包括協(xié)商、通知、執(zhí)行等步驟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地登記證明、房屋測繪報(bào)告等，證明出賣方擁有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的合法有效文件。說明：附件中文件需加蓋出賣方公章，并附上原件核對。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證、轉(zhuǎn)賬支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。說明：付款憑證需加蓋買受方公章或法定代表人簽字。3.本合同詳細(xì)要求：提供合同文本，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、合同條款等。說明：合同文本需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。4.合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶、交易等證明文件。說明：證明文件需加蓋相關(guān)部門公章。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、消防驗(yàn)收證明等。說明：其他相關(guān)文件需加蓋相關(guān)部門公章或單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約行為出賣方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件；出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；出賣方在過戶過程中提供虛假材料，導(dǎo)致過戶失敗。1.2買受方違約行為買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；買受方未按合同約定驗(yàn)收房屋；買受方未按合同約定使用宅基地及房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；出賣方在過戶過程中提供虛假材料，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責(zé)任買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款的違約金比例支付違約金；買受方未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；買受方未按合同約定使用宅基地及房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若出賣方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，出賣方應(yīng)賠償買受方因過戶延誤造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、利息損失等。2.若買受方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，且出賣方在買受方提出書面異議后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2雙方住所地址、聯(lián)系電話1.3雙方代表或代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋座落位置、面積2.2房屋結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及結(jié)算方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3登記時(shí)間及程序7.履約保證7.1履約保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算及支付8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.3訴訟時(shí)效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：[姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。1.2雙方姓名：乙方（買受方）：[姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。1.3雙方住所地址：甲方：[住所地址]，乙方：[住所地址]。1.4雙方聯(lián)系電話：甲方：[聯(lián)系電話]，乙方：[聯(lián)系電話]。1.5雙方代表或代理人信息：如需代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。第二條房屋基本信息2.1房屋座落位置：[具體地址]，面積：[建筑面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，用途：[房屋用途]。2.3房屋權(quán)屬證明文件：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如成交后[天數(shù)]內(nèi)付清]。3.4付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]。3.5結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：[具體稅費(fèi)種類及計(jì)算依據(jù)]。4.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間：[稅費(fèi)繳納主體，如甲方、乙方]，[具體繳納時(shí)間]。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。5.2房屋交付方式：[交付方式，如自行領(lǐng)取、快遞送達(dá)等]。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]，[驗(yàn)收程序，如實(shí)地查看、簽字確認(rèn)等]。5.4驗(yàn)收不合格的處理：[不合格處理方式，如協(xié)商整改、退還部分款項(xiàng)等]。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)，如填寫登記申請表、提交相關(guān)證明文件等]。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：[登記費(fèi)用金額及承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方協(xié)商]。6.3登記時(shí)間及程序：[登記時(shí)間安排及具體程序]。第七條履約保證7.1履約保證金金額及繳納方式：[保證金金額]元，[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.2保證金退還條件及程序：[退還條件，如合同履行完畢、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等]，[退還程序，如合同解除時(shí)退還、辦理完手續(xù)后退還等]。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付：8.2.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計(jì)算至實(shí)際損失之日止。8.2.2違約金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)：9.2.1本合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.2如選擇訴訟，管轄法院為[法院名稱]，法院所在地為[法院所在地]。9.3訴訟時(shí)效：9.3.1本合同爭議的訴訟時(shí)效為[時(shí)效期限]。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力致使合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1甲方應(yīng)退還已收房款，乙方應(yīng)退還已交付的保證金。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.2甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理：12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保合同的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行中介、評估、擔(dān)保、見證等職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，按照本合同第二條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1甲方、乙方同意引入[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為中介方，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。5.1.2中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.1.3中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2評估服務(wù)：5.2.1甲方、乙方同意引入[評估機(jī)構(gòu)名稱]對房屋進(jìn)行評估。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.2.3評估費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3擔(dān)保服務(wù)：5.3.1甲方、乙方同意引入[擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]提供擔(dān)保服務(wù)。5.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定履行擔(dān)保職責(zé)，確保甲方、乙方按合同履行義務(wù)。5.3.3擔(dān)保費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4見證服務(wù)：5.4.1甲方、乙方同意引入[見證機(jī)構(gòu)名稱]對合同簽訂過程進(jìn)行見證。5.4.2見證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定履行見證職責(zé)，并出具見證報(bào)告。5.4.3見證費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知第三方解除其介入。6.2第三方在合同履行過程中，如認(rèn)為甲方、乙方不適宜繼續(xù)履行合同，可書面通知甲方、乙方解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付房款的憑證。4.合同簽訂證明：由見證機(jī)構(gòu)出具的見證報(bào)告，證明合同簽訂過程的合法性和真實(shí)性。5.稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.履約保證金繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明履約保證金已繳納。8.履約保證金退還憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明履約保證金已退還。9.違約金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明違約金已支付。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)：甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不真實(shí)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告不真實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2房屋的定義1.3買賣雙方的定義1.4合同的定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.宅基地房屋基本情況3.1宅基地位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3面積及用途3.4房屋現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.宅基地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1宅基地房屋權(quán)屬處理12.2付款及退款處理12.3其他處理事項(xiàng)13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及生效14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地是指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶用于建造住宅的用地。1.2房屋的定義：本合同所指房屋是指建在宅基地上，具有居住功能的建筑物，包括但不限于平房、樓房等。1.3買賣雙方的定義：本合同中的買方是指購買宅基地及其房屋的法人、自然人或其他組織；賣方是指出售宅基地及其房屋的法人、自然人或其他組織。1.4合同的定義：本合同是指買方與賣方就宅基地及其房屋的買賣事宜所達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.2賣方基本信息：賣方全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.3雙方聯(lián)系方式：買方及賣方的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。第三條宅基地房屋基本情況3.1宅基地位置：具體地理位置、所屬集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、宅基地面積等。3.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、建筑年代、面積等。3.3面積及用途：房屋實(shí)際使用面積、土地使用面積、房屋用途等。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，如完好、需要修繕等。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：房屋及宅基地的買賣價(jià)格總額。4.2支付方式及時(shí)間：付款方式（如分期付款、一次性付款等）、付款時(shí)間及期限。4.3付款條件及違約責(zé)任：付款條件、逾期付款違約責(zé)任及處理方式。第五條宅基地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：宅基地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體方式，如直接過戶、拍賣等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間，如合同簽訂之日起X日內(nèi)等。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)及文件。第六條合同履行6.1履行期限：合同生效后，買方應(yīng)在X日內(nèi)完成付款，賣方應(yīng)在X日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2履行地點(diǎn)：合同履行的地點(diǎn)，如買方住所地、賣方住所地等。6.3履行方式：合同履行的具體方式，如直接交付、郵寄等。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋及宅基地總價(jià)款的X%。7.3雙方共同違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金總額不得超過房屋及宅基地總價(jià)款的X%。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付全部或部分款項(xiàng)。8.1.2賣方在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限內(nèi)未能完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知違約方解除合同。8.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在X日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。8.2.3如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未確認(rèn)或提出異議，合同自通知之日起解除。8.2.4如違約方提出異議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。a)仲裁；b)訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議提交至合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2宅基地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第十二條合同解除后的處理12.1宅基地房屋權(quán)屬處理12.1.1合同解除后，原宅基地房屋權(quán)屬恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.2付款及退款處理12.2.1已支付的款項(xiàng)，根據(jù)合同解除的具體原因，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行處理。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除或終止。13.2合同終止后的后續(xù)事宜13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及生效14.2.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式9.3第三方介入9.3.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商不成，可選擇引入第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3.2第三方可以是仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律顧問或任何雙方認(rèn)可的第三方。9.3.3第三方介入的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則。第九條合同生效及其他10.4第三方資質(zhì)要求10.4.1第三方介入前，其資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.4.2雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。第十二條合同解除后的處理12.4第三方責(zé)任12.4.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的X%。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.3第三方責(zé)任13.3.1合同終止后，第三方因自身原因?qū)е潞贤K止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.2第三方的責(zé)任限額參照第十二條的規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.3第三方定義14.3.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.3.2第三方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或損失擴(kuò)大的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方在合同中的角色、責(zé)任范圍以及可能導(dǎo)致的損失等因素。15.1.3責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的X%。第十六條第三方與各方的責(zé)任劃分16.1第三方與買方的責(zé)任劃分16.1.1第三方對買方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。16.1.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在合同中明確。16.2第三方與賣方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對賣方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于未履行中介義務(wù)、違反合同約定等。16.2.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容、責(zé)任限額