二零二五年度農村宅基地房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農村宅基地房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據1.1宅基地使用權及房屋所有權基本情況1.2合同簽訂目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地使用權及房屋所有權轉讓3.1宅基地使用權轉讓3.2房屋所有權轉讓4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.宅基地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)5.1出賣方提供相關材料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1宅基地使用權及房屋所有權證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據1.1宅基地使用權及房屋所有權基本情況出賣方擁有的宅基地使用權及房屋所有權，位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號，土地性質為農村宅基地，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋權屬證明文件編號為。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間宅基地使用權及房屋所有權的轉讓事宜，確保雙方權益得到保障。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息名稱：地址：省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買受方基本信息名稱：地址：省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村法定代表人：聯(lián)系電話：3.宅基地使用權及房屋所有權轉讓3.1宅基地使用權轉讓出賣方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給買受方，買受方同意接受轉讓。3.2房屋所有權轉讓出賣方同意將其擁有的房屋所有權轉讓給買受方，買受方同意接受轉讓。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣萬元整（￥,000.00）。4.2付款方式買受方應在本合同簽訂后個工作日內，將交易價格一次性支付給出賣方。4.3付款期限買受方應在付款方式規(guī)定的期限內完成付款。5.宅基地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)5.1出賣方提供相關材料出賣方應在本合同簽訂后個工作日內，向買受方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。5.2過戶手續(xù)辦理買受方應在收到出賣方提供的材料后，負責辦理宅基地使用權及房屋所有權的過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由買受方承擔。6.交付與驗收6.1房屋交付出賣方應在買受方支付全部款項后，將宅基地使用權及房屋所有權交付給買受方。6.2驗收標準及程序買受方在收到宅基地使用權及房屋所有權后，應按照本合同約定的標準進行驗收。6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買受方應在驗收不合格之日起個工作日內向出賣方提出書面異議，出賣方應在收到異議之日起個工作日內予以處理。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式如下：（1）逾期付款的，每逾期一日，應向守約方支付相當于合同交易價格%的違約金；（2）逾期交付的，每逾期一日，應向買受方支付相當于合同交易價格%的違約金；（3）一方未履行合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）宅基地使用權及房屋所有權證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關文件。11.合同附件清單11.1宅基地使用權及房屋所有權證明文件（1）宅基地使用權證；（2）房屋所有權證；（3）土地登記證明；（4）房屋測繪報告。11.2付款憑證（1）銀行匯款單；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）轉賬支付憑證。11.3其他相關文件（1）本合同；（2）合同簽訂地人民政府相關部門出具的證明文件；（3）其他與本合同有關的文件。12.合同簽署日期本合同于年月日簽訂。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，合同保管期限為自合同簽訂之日起年。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他與本合同履行相關活動的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)商和談判；（2）對甲乙雙方履行的合同義務進行監(jiān)督和檢查；（3）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）參與合同履行的協(xié)調工作；（5）其他甲乙雙方共同認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并協(xié)商確定第三方的具體職責和權利。16.2第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。16.3第三方參與第三方應按照甲乙雙方的要求，及時參與合同履行過程中的相關活動。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同履行過程中的責任限額，是指第三方因自身原因導致的違約行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，該限額不應超過第三方所提供服務的合理費用。17.3責任限額的適用第三方的責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因導致的違約行為，不包括因不可抗力或甲乙雙方共同過錯造成的損失。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據甲乙雙方的要求，獲取與本合同履行相關的信息；（2）根據合同約定，收取合理的報酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權；（4）根據合同約定，享有其他權利。18.2第三方義務（1）遵守合同約定，忠實履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間、地點和方式履行服務；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方負責；（5）根據合同約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系屬于服務提供者與委托人之間的關系，甲方作為委托人，應按照合同約定支付第三方報酬，并對第三方的服務進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系屬于服務提供者與委托人之間的關系，乙方作為委托人，應按照合同約定支付第三方報酬，并對第三方的服務進行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同簽訂地人民政府相關部門、其他中介機構、評估機構等之間的關系，應按照各自的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行界定和劃分。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如甲乙雙方認為需要變更第三方介入的內容，應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。20.2變更程序第三方介入的變更，應按照原合同變更程序進行，包括協(xié)商、通知、執(zhí)行等步驟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權及房屋所有權證明文件詳細要求：提供宅基地使用權證、房屋所有權證、土地登記證明、房屋測繪報告等，證明出賣方擁有宅基地使用權及房屋所有權的合法有效文件。說明：附件中文件需加蓋出賣方公章，并附上原件核對。2.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證、轉賬支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付款項的憑證。說明：付款憑證需加蓋買受方公章或法定代表人簽字。3.本合同詳細要求：提供合同文本，包括但不限于合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、合同條款等。說明：合同文本需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。4.合同簽訂地人民政府相關部門出具的證明文件詳細要求：提供合同簽訂地人民政府相關部門出具的宅基地使用權及房屋所有權過戶、交易等證明文件。說明：證明文件需加蓋相關部門公章。5.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設許可證、消防驗收證明等。說明：其他相關文件需加蓋相關部門公章或單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方違約行為出賣方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權及房屋所有權證明文件；出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；出賣方在過戶過程中提供虛假材料，導致過戶失敗。1.2買受方違約行為買受方未按合同約定支付款項；買受方未按合同約定驗收房屋；買受方未按合同約定使用宅基地及房屋。2.責任認定標準2.1出賣方違約責任出賣方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權及房屋所有權證明文件，應賠償買受方因此遭受的損失；出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用；出賣方在過戶過程中提供虛假材料，導致過戶失敗，應退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責任買受方未按合同約定支付款項，應按逾期付款的違約金比例支付違約金；買受方未按合同約定驗收房屋，應承擔由此產生的維修費用；買受方未按合同約定使用宅基地及房屋，應承擔由此產生的損失。示例說明：1.若出賣方未在合同約定的過戶期限內辦理過戶手續(xù)，導致買受方無法在規(guī)定時間內取得宅基地使用權及房屋所有權，出賣方應賠償買受方因過戶延誤造成的損失，包括但不限于過戶費用、利息損失等。2.若買受方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，且出賣方在買受方提出書面異議后未在規(guī)定時間內進行修復，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農村宅基地房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方住所地址、聯(lián)系電話1.3雙方代表或代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋座落位置、面積2.2房屋結構、用途2.3房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及結算方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2稅費繳納主體及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產權轉移登記6.1房屋產權轉移登記手續(xù)6.2登記費用及承擔方6.3登記時間及程序7.履約保證7.1履約保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算及支付8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及管轄權9.3訴訟時效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：[姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.2雙方姓名：乙方（買受方）：[姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.3雙方住所地址：甲方：[住所地址]，乙方：[住所地址]。1.4雙方聯(lián)系電話：甲方：[聯(lián)系電話]，乙方：[聯(lián)系電話]。1.5雙方代表或代理人信息：如需代理人，應提供代理人姓名、身份證號碼、授權委托書等相關文件。第二條房屋基本信息2.1房屋座落位置：[具體地址]，面積：[建筑面積]平方米。2.2房屋結構：[房屋結構類型]，用途：[房屋用途]。2.3房屋權屬證明文件：[房屋權屬證明文件名稱及編號]。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款時間：[具體付款時間，如成交后[天數]內付清]。3.4付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等]。3.5結算方式：[結算方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法：[具體稅費種類及計算依據]。4.2稅費繳納主體及時間：[稅費繳納主體，如甲方、乙方]，[具體繳納時間]。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[具體交付時間]。5.2房屋交付方式：[交付方式，如自行領取、快遞送達等]。5.3房屋驗收標準及程序：[驗收標準，如房屋結構安全、設施齊全等]，[驗收程序，如實地查看、簽字確認等]。5.4驗收不合格的處理：[不合格處理方式，如協(xié)商整改、退還部分款項等]。第六條房屋產權轉移登記6.1房屋產權轉移登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)，如填寫登記申請表、提交相關證明文件等]。6.2登記費用及承擔方：[登記費用金額及承擔方，如甲方、乙方或雙方協(xié)商]。6.3登記時間及程序：[登記時間安排及具體程序]。第七條履約保證7.1履約保證金金額及繳納方式：[保證金金額]元，[繳納方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。7.2保證金退還條件及程序：[退還條件，如合同履行完畢、房屋產權轉移登記完成等]，[退還程序，如合同解除時退還、辦理完手續(xù)后退還等]。第八條違約責任8.1違約情形及處理方式：8.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。8.1.2乙方未按時支付房款，應向甲方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算及支付：8.2.1違約金以實際損失為基礎，計算至實際損失之日止。8.2.2違約金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.1.2仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。9.2爭議解決機構及管轄權：9.2.1本合同爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.2如選擇訴訟，管轄法院為[法院名稱]，法院所在地為[法院所在地]。9.3訴訟時效：9.3.1本合同爭議的訴訟時效為[時效期限]。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力致使合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1甲方應退還已收房款，乙方應退還已交付的保證金。10.3.2雙方應妥善處理房屋交付及產權轉移登記等相關事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并經雙方簽字蓋章。11.1.2甲方應將房屋產權證書及相關文件交付乙方。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理：12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應書面通知對方合同終止。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力：14.2.1本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保合同的履行。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為[金額]元，超過部分由合同雙方自行承擔。第三條第三方責權利3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行中介、評估、擔保、見證等職責。3.2第三方有權根據合同約定收取合理的費用。3.3第三方應保證其提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不對甲方、乙方的其他債務承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，按照本合同第二條的規(guī)定承擔賠償責任。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務：5.1.1甲方、乙方同意引入[中介機構名稱]作為中介方，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。5.1.2中介方應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關手續(xù)等。5.1.3中介方有權根據合同約定收取中介服務費用。5.2評估服務：5.2.1甲方、乙方同意引入[評估機構名稱]對房屋進行評估。5.2.2評估機構應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并出具評估報告。5.2.3評估費用由[費用承擔方]承擔。5.3擔保服務：5.3.1甲方、乙方同意引入[擔保機構名稱]提供擔保服務。5.3.2擔保機構應根據合同約定履行擔保職責，確保甲方、乙方按合同履行義務。5.3.3擔保費用由[費用承擔方]承擔。5.4見證服務：5.4.1甲方、乙方同意引入[見證機構名稱]對合同簽訂過程進行見證。5.4.2見證機構應根據合同約定履行見證職責，并出具見證報告。5.4.3見證費用由[費用承擔方]承擔。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如認為第三方不適宜繼續(xù)履行職責，可書面通知第三方解除其介入。6.2第三方在合同履行過程中，如認為甲方、乙方不適宜繼續(xù)履行合同，可書面通知甲方、乙方解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補充條款8.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明房屋的權屬情況。2.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告，作為交易價格確定的依據。3.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明乙方已支付房款的憑證。4.合同簽訂證明：由見證機構出具的見證報告，證明合同簽訂過程的合法性和真實性。5.稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。6.房屋產權轉移登記證明：由不動產登記機構出具的房屋產權轉移登記證明，證明房屋產權已轉移至乙方。7.履約保證金繳納憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明履約保證金已繳納。8.履約保證金退還憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明履約保證金已退還。9.違約金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明違約金已支付。10.爭議解決相關文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時交付房屋：甲方應向乙方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。1.2房屋產權證明文件不真實：甲方應退還乙方已付房款，并承擔相應的賠償責任。1.3未能按照約定辦理房屋產權轉移登記：甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時支付房款：乙方應向甲方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。2.2房屋產權證明文件不真實：乙方應承擔相應的賠償責任。2.3未能按照約定辦理房屋產權轉移登記：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1中介方未履行中介職責：中介方應退還中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.2評估機構評估結果不真實：評估機構應承擔相應的賠償責任。3.3擔保機構未能履行擔保職責：擔保機構應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方未按時支付房款，導致甲方無法及時收到房款，乙方應向甲方支付違約金。3.第三方評估機構出具的評估報告不真實，導致甲方、乙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度農村宅基地房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2房屋的定義1.3買賣雙方的定義1.4合同的定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.宅基地房屋基本情況3.1宅基地位置3.2房屋結構3.3面積及用途3.4房屋現(xiàn)狀4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責任5.宅基地房屋權屬轉移5.1權屬轉移方式5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移手續(xù)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3雙方共同違約責任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充內容12.合同解除后的處理12.1宅基地房屋權屬處理12.2付款及退款處理12.3其他處理事項13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后的后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數及生效14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地是指根據國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由農村集體經濟組織分配給農戶用于建造住宅的用地。1.2房屋的定義：本合同所指房屋是指建在宅基地上，具有居住功能的建筑物，包括但不限于平房、樓房等。1.3買賣雙方的定義：本合同中的買方是指購買宅基地及其房屋的法人、自然人或其他組織；賣方是指出售宅基地及其房屋的法人、自然人或其他組織。1.4合同的定義：本合同是指買方與賣方就宅基地及其房屋的買賣事宜所達成的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。2.2賣方基本信息：賣方全稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。2.3雙方聯(lián)系方式：買方及賣方的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。第三條宅基地房屋基本情況3.1宅基地位置：具體地理位置、所屬集體經濟組織名稱、宅基地面積等。3.2房屋結構：房屋類型、層數、建筑年代、面積等。3.3面積及用途：房屋實際使用面積、土地使用面積、房屋用途等。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，如完好、需要修繕等。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：房屋及宅基地的買賣價格總額。4.2支付方式及時間：付款方式（如分期付款、一次性付款等）、付款時間及期限。4.3付款條件及違約責任：付款條件、逾期付款違約責任及處理方式。第五條宅基地房屋權屬轉移5.1權屬轉移方式：宅基地及房屋權屬轉移的具體方式，如直接過戶、拍賣等。5.2權屬轉移時間：權屬轉移的具體時間，如合同簽訂之日起X日內等。5.3權屬轉移手續(xù)：權屬轉移所需辦理的手續(xù)及文件。第六條合同履行6.1履行期限：合同生效后，買方應在X日內完成付款，賣方應在X日內辦理權屬轉移手續(xù)。6.2履行地點：合同履行的地點，如買方住所地、賣方住所地等。6.3履行方式：合同履行的具體方式，如直接交付、郵寄等。第七條違約責任7.1買方違約責任：買方未按約定時間付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的X%。7.2賣方違約責任：賣方未按約定時間辦理權屬轉移手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋及宅基地總價款的X%。7.3雙方共同違約責任：如雙方均違約，應承擔相應的違約責任，違約金總額不得超過房屋及宅基地總價款的X%。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內未能支付全部或部分款項。8.1.2賣方在合同約定的權屬轉移期限內未能完成權屬轉移手續(xù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方違約后，另一方應在X日內書面通知違約方解除合同。8.2.2收到通知后，違約方應在X日內書面確認或提出異議。8.2.3如違約方在規(guī)定期限內未確認或提出異議，合同自通知之日起解除。8.2.4如違約方提出異議，雙方應在X日內協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。a)仲裁；b)訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議提交至合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權的人民法院。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2宅基地及房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：宅基地使用權證、房屋所有權證、付款憑證等。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1變更合同內容，雙方應簽署書面協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充內容11.2.1補充內容應與本合同主題相關，經雙方協(xié)商一致后簽訂。第十二條合同解除后的處理12.1宅基地房屋權屬處理12.1.1合同解除后，原宅基地房屋權屬恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。12.2付款及退款處理12.2.1已支付的款項，根據合同解除的具體原因，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進行處理。12.3其他處理事項12.3.1雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權利義務履行完畢。13.1.2合同解除或終止。13.2合同終止后的后續(xù)事宜13.2.1合同終止后，雙方應相互通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數及生效14.2.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式9.3第三方介入9.3.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商不成，可選擇引入第三方進行調解。9.3.2第三方可以是仲裁機構、調解機構、法律顧問或任何雙方認可的第三方。9.3.3第三方介入的程序應遵循相關法律法規(guī)和調解規(guī)則。第九條合同生效及其他10.4第三方資質要求10.4.1第三方介入前，其資質應符合國家相關法律法規(guī)的要求。10.4.2雙方應共同審查第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。第十二條合同解除后的處理12.4第三方責任12.4.1第三方在合同履行過程中因過錯導致合同解除或損失擴大的，應承擔相應的法律責任。12.4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的X%。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.3第三方責任13.3.1合同終止后，第三方因自身原因導致合同終止的，應承擔相應的法律責任。13.3.2第三方的責任限額參照第十二條的規(guī)定。第十四條其他約定事項14.3第三方定義14.3.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。14.3.2第三方應具備獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額15.1.1第三方在合同履行過程中因過錯導致合同解除或損失擴大的，其責任限額由雙方在合同中約定。15.1.2責任限額應考慮第三方在合同中的角色、責任范圍以及可能導致的損失等因素。15.1.3責任限額最高不超過合同總價款的X%。第十六條第三方與各方的責任劃分16.1第三方與買方的責任劃分16.1.1第三方對買方承擔的責任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。16.1.2第三方責任的具體內容、責任限額和賠償方式應在合同中明確。16.2第三方與賣方的責任劃分16.2.1第三方對賣方承擔的責任，包括但不限于未履行中介義務、違反合同約定等。16.2.2第三方責任的具體內容、責任限額