2025年度物業(yè)服務(wù)公司資產(chǎn)讓與擔(dān)保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)公司資產(chǎn)讓與擔(dān)保書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.讓與資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)類型3.2資產(chǎn)明細(xì)3.3資產(chǎn)價(jià)值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.交付與接收5.1資產(chǎn)交付5.2資產(chǎn)接收5.3資產(chǎn)過戶6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3被擔(dān)保人權(quán)利7.4被擔(dān)保人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（物業(yè)服務(wù)公司）與乙方（擔(dān)保人）之間就甲方擁有的特定資產(chǎn)進(jìn)行讓與及擔(dān)保的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將特定資產(chǎn)讓與乙方，并由乙方提供擔(dān)保，以確保甲方債務(wù)的履行。1.3合同當(dāng)事人甲方：物業(yè)服務(wù)公司乙方：擔(dān)保人2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“資產(chǎn)”指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)棟層的物業(yè)，建筑面積為平方米。“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方債務(wù)的履行，自愿提供的擔(dān)保物或擔(dān)保行為。2.2合同解釋本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。3.讓與資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)類型資產(chǎn)類型為商業(yè)物業(yè)，包括但不限于辦公空間、商業(yè)空間等。3.2資產(chǎn)明細(xì)資產(chǎn)明細(xì)詳見附件一《資產(chǎn)清單》。3.3資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬元整，具體評(píng)估方法詳見附件二《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為甲方因經(jīng)營、投資等活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。5.交付與接收5.1資產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將資產(chǎn)交付給乙方。5.2資產(chǎn)接收乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署資產(chǎn)接收確認(rèn)書。5.3資產(chǎn)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定提供擔(dān)保；8.1.3甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、追償擔(dān)保物等。8.2.3違約金的計(jì)算方式為：按照違約金額的%計(jì)算，最高不超過萬元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未糾正；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.2.4合同雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件合同解除條件如下：10.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.3.2合同約定的解除條件成就。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件清單附件一：《資產(chǎn)清單》附件二：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》附件三：《補(bǔ)充協(xié)議》13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行的評(píng)估和鑒定；15.2.2合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；15.2.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；15.2.4合同執(zhí)行的輔助服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方一經(jīng)指定，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約造成的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同附件中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)已完成；21.1.3雙方協(xié)商一致終止；21.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)編制，并由乙方確認(rèn)無誤。清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得早于本合同簽署日期。4.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由接收方簽字蓋章，證明已收到通知。確認(rèn)書應(yīng)注明通知的內(nèi)容和送達(dá)日期。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)附有第三方的資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)；未能履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任；提供虛假資產(chǎn)信息；違反合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定提供擔(dān)保；未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；提供虛假擔(dān)保信息；違反合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假評(píng)估、鑒定、審計(jì)等結(jié)果；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計(jì)算方式為：按照違約金額的%計(jì)算，最高不超過萬元。2.2損失賠償認(rèn)定：損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、損失的利益等。間接損失包括但不限于預(yù)期利益、商譽(yù)損失等。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例：乙方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無法履行債務(wù)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方根據(jù)錯(cuò)誤信息作出決策，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司資產(chǎn)讓與擔(dān)保書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（資產(chǎn)受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在資產(chǎn)讓與擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保資產(chǎn)讓與擔(dān)保的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)服務(wù)公司：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。（2）資產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于經(jīng)營、投資或其他用途的財(cái)產(chǎn)。（3）擔(dān)保：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）讓與：指甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）擔(dān)保：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在資產(chǎn)使用過程中的行為，確保資產(chǎn)安全、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)獲得甲方讓與的資產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保物的有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保物的有效性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，雙方無異議的。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將資產(chǎn)返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理擔(dān)保物。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將付款憑證及支付證明提交給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照上述違約金比例向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。（2）甲方資產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，無法正常使用。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)資產(chǎn)使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于資產(chǎn)讓與擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（資產(chǎn)受讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方資產(chǎn)受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單。5.擔(dān)保合同。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。b.未按合同約定提供相關(guān)資料。乙方違約：a.未按合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)公司：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.資產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于經(jīng)營、投資或其他用途的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保物。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。3.問題：資產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保擔(dān)保物的合法性和有效性。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。b.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的規(guī)定行使權(quán)利。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保資產(chǎn)使用的便利性。c.乙方有權(quán)要求甲方提供資產(chǎn)的相關(guān)信息。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有資產(chǎn)的使用權(quán)。b.乙方在合同履行期間，享有資產(chǎn)增值的利益。c.乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。c.甲方在合同履行期間，不得限制乙方對(duì)資產(chǎn)的使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b.甲方可要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。c.甲方可監(jiān)督乙方在資產(chǎn)使用過程中的行為。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b.甲方可獲得擔(dān)保費(fèi)用。c.甲方可從資產(chǎn)增值中獲益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方在合同履行期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司資產(chǎn)讓與擔(dān)保書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、資產(chǎn)概述1.資產(chǎn)基本情況2.資產(chǎn)所有權(quán)3.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.資產(chǎn)權(quán)屬證明三、擔(dān)保方式1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保形式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保金額四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.變更與解除的效力七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止效力十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.約定爭(zhēng)議解決4.其他法律適用十三、合同附件1.資產(chǎn)清單2.費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)規(guī)范4.其他附件十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同未盡事宜4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)服務(wù)公司資產(chǎn)讓與擔(dān)保書2.合同雙方：a.出讓方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]b.擔(dān)保方：[擔(dān)保方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]二、資產(chǎn)概述1.資產(chǎn)基本情況：a.資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱]b.資產(chǎn)類別：[資產(chǎn)類別]c.資產(chǎn)位置：[資產(chǎn)所在地址]2.資產(chǎn)所有權(quán)：a.出讓方為該資產(chǎn)的所有權(quán)人。b.擔(dān)保方對(duì)該資產(chǎn)無所有權(quán)。3.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：a.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.資產(chǎn)權(quán)屬證明：a.出讓方提供該資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。三、擔(dān)保方式1.擔(dān)保范圍：a.擔(dān)保范圍為出讓方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)。2.擔(dān)保形式：a.擔(dān)保方提供抵押擔(dān)保。3.擔(dān)保期限：a.擔(dān)保期限與合同期限一致。4.擔(dān)保金額：a.擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：a.提供物業(yè)服務(wù)。b.維護(hù)資產(chǎn)完好。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用：a.服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]。4.服務(wù)期限：a.服務(wù)期限與合同期限一致。五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用支付方式：a.按月支付。2.費(fèi)用支付時(shí)間：a.每月[支付日]前支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力。b.一方嚴(yán)重違約。3.變更與解除的程序：a.書面通知對(duì)方。b.記錄變更或解除內(nèi)容。4.變更與解除的效力：a.變更或解除后，原合同內(nèi)容失效。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.支付違約金。b.恢復(fù)合同規(guī)定義務(wù)。3.違約賠償：a.賠償對(duì)方損失。4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會(huì)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁程序按[仲裁委員會(huì)名稱]的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密。3.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方損失。十、通知與送達(dá)1.通知方式：a.以書面形式。2.送達(dá)地址：a.出讓方：[出讓方地址]b.擔(dān)保方：[擔(dān)保方地址]3.送達(dá)方式：a.郵寄或?qū)Ｈ诉f送。4.送達(dá)效力：a.送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序：a.書面通知對(duì)方。b.撤銷擔(dān)保。4.合同終止效力：a.合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十二、法律適用與管轄1.法律適用：a.適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：a.[約定法院名稱]。3.約定爭(zhēng)議解決：a.任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交[約定法院名稱]解決。4.其他法律適用：a.如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。十三、合同附件1.資產(chǎn)清單2.費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)規(guī)范4.其他附件十四、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋：a.本合同如有歧義，按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則解釋。3.合同未盡事宜：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.其他約定事項(xiàng)：a.雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[出讓方簽字][擔(dān)保方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。b.甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方履行合同的情況。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同期內(nèi)，對(duì)乙方擬出售的資產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。具體包括：a.乙方出售資產(chǎn)前，應(yīng)通知甲方。b.甲方在收到通知后[期限]，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。c.若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)按甲方報(bào)價(jià)出售資產(chǎn)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。b.甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致資產(chǎn)受損，應(yīng)賠償乙方損失。c.甲方違約行為造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款