2024店鋪?zhàn)赓U三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店鋪?zhàn)赓U三方合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修責(zé)任4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃期開始前的_______個工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營項(xiàng)目）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。第四條店鋪裝修及維修責(zé)任4.1店鋪裝修承租方在租賃期間對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意。裝修完成后，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方合法使用租賃店鋪。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除合同解除應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還店鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同期滿自行終止。9.3合同續(xù)約合同終止前_______個月內(nèi)，雙方均有權(quán)書面提出續(xù)約要求。續(xù)約條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）和社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，并決定是否免除責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間表、金額、支付方式等信息。附件三：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定店鋪裝修的材料要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：維修責(zé)任清單詳細(xì)列出出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：經(jīng)營范圍確認(rèn)函由相關(guān)部門出具的確認(rèn)承租方經(jīng)營范圍的文件。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件七：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按照約定提供租賃店鋪。2.出租方未能按照約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用租賃店鋪或超出經(jīng)營范圍。5.雙方未能按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金。3.違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出租方未能按照約定時間提供租賃店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付的違約金，并賠償因逾期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃店鋪使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和使用的性質(zhì)。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃店鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動范圍。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。9.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對店鋪設(shè)施的維護(hù)和修繕責(zé)任。10.法律適用：指本合同適用的一部或幾部法律規(guī)定。本合同中的出租方和承租方分別指定了具體的合同主體。租賃期限