2024沈陽二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及供暖11.3水電氣及通訊第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1正本14.2副本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效11.2合同終止11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份14.3相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買方：指在本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：遼寧省沈陽市區(qū)街號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：賣方對上述房屋享有完全所有權(quán)，且該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議和糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定上述二手房的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價格。具體支付方式如下：3.2.1買方在合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣壹佰萬元整作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后按照貸款金額的相應(yīng)比例支付剩余房款。3.2.2買方在貸款審批通過后十五個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自買方支付完畢全部房款之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在十個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)的全部債務(wù)、費用和責(zé)任由賣方轉(zhuǎn)移至買方；4.2.3房屋內(nèi)的所有鑰匙、門卡、停車證等有關(guān)房屋使用的物品和資料交付給買方。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自合同簽署之日起辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證上述房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.3維修費用：維修費用按照實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：雙方約定按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付交易手續(xù)費。6.2稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：沈陽X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：沈陽市X區(qū)X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條：房屋信息2.1房屋位置：沈陽市X區(qū)X路X號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為新建房屋，設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三期支付給甲方。3.3支付時間：第一期：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整作為定金，定金支付后不得退還。第二期：甲方將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下時，乙方支付人民幣X元整。第三期：甲方將房屋交付給乙方時，乙方支付剩余的房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下；（2）房屋設(shè)施齊全，具備入住條件；（3）甲方結(jié)清房屋所有相關(guān)費用。4.3過戶時間：甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的一切維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照相關(guān)法律法規(guī)由雙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第二部分：其他約定1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行本合同。1.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。1.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至沈陽市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，至合同履行完畢后三年止。10.3違約責(zé)任：違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電清單詳見附件。11.2物業(yè)及供暖：物業(yè)服務(wù)費、供暖費等費用由買方承擔(dān)。11.3水電氣及通訊：水電氣、通訊等費用由買方承擔(dān)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同：本合同的正本。12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：____（詳細(xì)地址）。第十四條：合同正本及副本14.1正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本：本合同的副本及其它相關(guān)文件，雙方可各自保存。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中國X省沈陽市。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3本合同的繼承：本合同的有效期和效力不受甲方股權(quán)、財產(chǎn)繼承等變更的影響，本合同對繼承后的甲方或乙方繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。12.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份14.3相關(guān)部門留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方在合同簽署后，應(yīng)按照約定的程序選擇合適的第三方機構(gòu)，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2甲乙方應(yīng)將第三方機構(gòu)提供的服務(wù)合同副本提交給對方備案。2.3第三方機構(gòu)在介入交易過程中，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等事項。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方機構(gòu)在履行其職責(zé)的過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費用的三倍。3.3第三方機構(gòu)對甲乙方提供的資料和信息，如因保管不善導(dǎo)致泄露或遺失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方機構(gòu)如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方機構(gòu)與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。4.2第三方機構(gòu)不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方與第三方機構(gòu)之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如甲乙方在第三方介入后，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與第三方機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更后，甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議副本提交給對方備案。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方機構(gòu)在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同解除7.1如甲乙方在第三方介入后，需要解除合同的，應(yīng)與第三方機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保房屋交易的合法合規(guī)。8.2甲乙方應(yīng)如實向第三方機構(gòu)提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息。8.3甲乙方在第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)第三方機構(gòu)存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門。8.4本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間合同的履行和其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)，并有能力完成交易所需的相關(guān)服務(wù)。2.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對甲方、乙方的損失賠償責(zé)任，不超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用總額。3.3第三方對其員工、代理人的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方負(fù)有誠信義務(wù)，應(yīng)公正、中立地處理交易事宜。4.3第三方不得利用其在交易過程中的地位，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。5.2本合同中的第三方條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。5.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)后生效。第六條：第三方退出6.1第三方在履行合同過程中，因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方退出合同的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第七條：第三方違約7.1第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。7.2第三方違約金的具體數(shù)額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中國X省沈陽市。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2服務(wù)協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方履行完服務(wù)協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3服務(wù)協(xié)議的繼承：服務(wù)協(xié)議的有效期和效力不受甲方、乙方股權(quán)、財產(chǎn)繼承等變更的影響，服務(wù)協(xié)議對繼承后的甲方、乙方或第三方繼續(xù)有效。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3服務(wù)協(xié)議的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)后與服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。10.4服務(wù)協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋裝修及家具家電清單附件5：物業(yè)服務(wù)費、供暖費等費用清單附件6：水電氣、通訊等費用清單附件7：第三方機構(gòu)服務(wù)合同副本附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證號、發(fā)行機關(guān)、發(fā)行日期等信息齊全。附件說明：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同正本，需甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋交易事項的法律文件。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，需由相關(guān)政府部門出具。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議和糾紛。附件4：房屋裝修及家具家電清單詳細(xì)要求：房屋裝修及家具家電清單詳細(xì)列明裝修項目、家具家電名稱、數(shù)量等信息。附件說明：房屋裝修及家具家電清單用于明確房屋交付時的裝修及家具家電狀況。附件5：物業(yè)服務(wù)費、供暖費等費用清單詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費、供暖費等費用清單詳細(xì)列明各項費用名稱、金額等信息。附件說明：物業(yè)服務(wù)費、供暖費等費用清單用于明確房屋交付后的相關(guān)費用承擔(dān)。附件6：水電氣、通訊等費用清單詳細(xì)要求：水電氣、通訊等費用清單詳細(xì)列明各項費用名稱、金額等信息。附件說明：水電氣、通訊等費用清單用于明確房屋交付后的相關(guān)費用承擔(dān)。附件7：第三方機構(gòu)服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：第三方機構(gòu)服務(wù)合同副本，需甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：第三方機構(gòu)服務(wù)合同副本用于明確甲乙方與第三方機構(gòu)之間的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按約定辦理貸款手續(xù)等。3.第三方機構(gòu)未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。3.第三方機構(gòu)違約：第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的住宿、搬遷等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。解釋：1.二手房：指已經(jīng)經(jīng)歷過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，與一手房相對應(yīng)。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：房屋交易稅費清單附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：評估報告復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：其他重要文件附件10：房屋驗收報告復(fù)印件附件11：裝修合同復(fù)印件附件12：家具家