2024正規(guī)商品房租賃合同范本（含租金支付及維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商品房租賃合同范本（含租金支付及維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋所有權(quán)人信息1.3房屋登記信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.房屋押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍7.1房屋用途7.2使用限制8.交付及接收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收8.3責(zé)任劃分9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1業(yè)主維修責(zé)任9.2租賃方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)14.6合同解除14.7合同修改14.8合同終止14.9合同解除通知14.10合同解除生效14.11合同解除通知送達(dá)14.12合同解除通知確認(rèn)14.13合同解除通知簽字14.14合同解除通知蓋章14.15合同解除通知日期14.16合同解除通知附件14.17合同解除通知收件人14.18合同解除通知寄送14.19合同解除通知郵戳14.20合同解除通知送達(dá)日期14.21合同解除通知送達(dá)確認(rèn)14.22合同解除通知送達(dá)簽字14.23合同解除通知送達(dá)蓋章14.24合同解除通知送達(dá)日期確認(rèn)14.25合同解除通知送達(dá)簽字確認(rèn)14.26合同解除通知送達(dá)蓋章確認(rèn)14.27合同解除通知送達(dá)日期蓋章確認(rèn)14.28合同解除通知送達(dá)簽字蓋章確認(rèn)14.29合同解除通知送達(dá)日期簽字蓋章確認(rèn)14.30合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)14.31合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字14.32合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)蓋章14.33合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章14.34合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章日期確認(rèn)14.35合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章14.36合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章蓋章14.37合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章蓋章蓋章14.38合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章蓋章蓋章蓋章14.39合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章蓋章蓋章蓋章蓋章14.40合同解除通知送達(dá)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章日期確認(rèn)簽字蓋章蓋章蓋章蓋章蓋章蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1租賃方姓名（名稱）：____________________1.1.2租賃方身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.1.3租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1房屋所有權(quán)人姓名（名稱）：____________________1.2.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.2.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3房屋登記信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施及裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)約：雙方可在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。3.3租賃期限終止：如一方未在租賃期限屆滿前通知對(duì)方續(xù)約，則視為合同終止。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

開戶名：____________________4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年____月____日，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。6.房屋押金6.1押金數(shù)額：租賃押金為人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應(yīng)退還租賃方押金。7.使用范圍7.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自安裝、拆除、改動(dòng)房屋設(shè)施。8.交付及接收8.1房屋交付8.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交付給租賃方。8.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫《房屋交付清單》。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1租賃方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收過程中，如有損壞或不符合約定的，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3責(zé)任劃分8.3.1房屋交付時(shí)，如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2租賃方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1業(yè)主維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.1.2出租方應(yīng)在接到租賃方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2租賃方維修責(zé)任9.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.2.2租賃方應(yīng)在設(shè)施損壞后____日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1業(yè)主維修責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2租賃方維修責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)在房屋租賃期間為其所有房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1租賃方應(yīng)在入住后自行購買醫(yī)療保險(xiǎn)或意外傷害保險(xiǎn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或租賃方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予對(duì)方____日的整改期。13.2.2整改期滿后，違約方仍未整改的，守約方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括《房屋交付清單》、《租金支付憑證》等。14.2通知方式14.2.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同條款由租賃房屋所在地法律解釋。14.5合同修改14.5.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.6合同終止14.6.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.7合同解除通知14.7.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.8合同解除生效14.8.1解除合同的通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除。14.9合同解除通知送達(dá)

郵寄：____________________

電子郵件：____________________

直接交付：____________________14.10合同解除通知確認(rèn)14.10.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到。14.11合同解除通知簽字14.11.1解除合同的通知應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.12合同解除通知蓋章14.12.1解除合同的通知應(yīng)由雙方加蓋公章（或合同專用章）確認(rèn)。14.13合同解除通知日期14.13.1解除合同的通知應(yīng)注明日期。14.14合同附件14.14.1本合同附件包括《房屋交付清單》、《租金支付憑證》等。14.15合同解釋權(quán)14.15.1本合同條款由租賃房屋所在地法律解釋。14.16合同修改14.16.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.17合同終止14.17.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.18合同解除通知14.18.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.19合同解除生效14.19.1解除合同的通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除。14.20合同解除通知送達(dá)

郵寄：____________________

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直接交付：____________________14.21合同解除通知確認(rèn)14.21.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到。14.22合同解除通知簽字14.22.1解除合同的通知應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.23合同解除通知蓋章14.23.1解除合同的通知應(yīng)由雙方加蓋公章（或合同專用章）確認(rèn)。14.24合同解除通知日期14.24.1解除合同的通知應(yīng)注明日期。14.25合同附件14.25.1本合同附件包括《房屋交付清單》、《租金支付憑證》等。14.26合同解釋權(quán)14.26.1本合同條款由租賃房屋所在地法律解釋。14.27合同修改14.27.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.28合同終止14.28.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.29合同解除通知14.29.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.30合同解除生效14.30.1解除合同的通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除。14.31合同解除通知送達(dá)

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直接交付：____________________14.32合同解除通知確認(rèn)14.32.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到。14.33合同解除通知簽字14.33.1解除合同的通知應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.34合同解除通知蓋章14.34.1解除合同的通知應(yīng)由雙方加蓋公章（或合同專用章）確認(rèn)。14.35合同解除通知日期14.35.1解除合同的通知應(yīng)注明日期。14.36合同附件14.36.1本合同附件包括《房屋交付清單》、《租金支付憑證》等。14.37合同解釋權(quán)14.37.1本合同條款由租賃房屋所在地法律解釋。14.38合同修改14.38.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.39合同終止14.39.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或租賃方要求第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在雙方指定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)的合同責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在介入合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。20.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的條件和程序，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。23.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況，包括設(shè)施狀態(tài)、損壞情況等。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃方在接收房屋后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況。3.押金收據(jù)：證明租賃方已支付押金的憑證。4.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方就特定事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。8.保險(xiǎn)單：房屋保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。9.任何一方要求提供的其他相關(guān)文件或證明。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并由提供方簽字或蓋章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。2.出租方未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：出租方逾期交付房屋三天，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。3.租賃方損壞房屋或設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁并賠償損失。4.出租方未按時(shí)維修房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：出租方未按時(shí)維修房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償租賃方因漏水造成的損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求租賃方停止侵權(quán)行為并賠償損失。全文完。2024正規(guī)商品房租賃合同范本（含租金支付及維修責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以依法進(jìn)行交易、出租、抵押的房屋。2.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.租金：指承租人因使用房屋而向出租人支付的貨幣。4.維修責(zé)任：指因房屋本身存在缺陷或使用過程中造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本正式商品房租賃合同。2.合同期限：指本合同約定租賃房屋的起止時(shí)間。3.房屋現(xiàn)狀：指本合同簽訂時(shí)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等基本情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同，并要求乙方搬離房屋。4.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將房屋出租給乙方使用，租賃地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的______倍。3.維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在租賃期間按月繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的______日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3.維修基金支付時(shí)間：按月繳納。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及維修基金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。2.乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)予以審核。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方逾期搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋所有權(quán)，乙方不得擅自處分。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方或其他權(quán)利人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。2.房屋租賃登記備案證明。3.房屋租賃押金收據(jù)。4.房屋租賃租金收據(jù)。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片。6.乙方身份證復(fù)印件。7.甲方身份證復(fù)印件。8.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)及發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的，視為違約。未按約定及時(shí)維修房屋或設(shè)施的，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。逾期搬離房屋的，視為違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以依法進(jìn)行交易、出租、抵押的房屋。2.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.租金：指承租人因使用房屋而向出租人支付的貨幣。4.維修責(zé)任：指因房屋本身存在缺陷或使用過程中造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式、時(shí)間及賬戶信息。2.問題：房屋維修責(zé)任不清晰，可能導(dǎo)致維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.問題：合同終止后押金退還不及時(shí)。解決辦法：在合同中約定押金退還的具體流程和時(shí)間，確保及時(shí)退還。4.問題：合同簽訂后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋質(zhì)量問題的處理方式，如維修、更換等。5.問題：合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供合同起草、簽訂、履行等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權(quán)在合同約定的維修期限內(nèi)，要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金及押金。甲方有權(quán)在合同約定的維修期限內(nèi)，要求乙方支付維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024正規(guī)商品房租賃合同范本（含租金支付及維修責(zé)任）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金及違約金第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除規(guī)定第六章使用及保管責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)限制6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒戮S修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)間及流程第八章違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同份數(shù)第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024正規(guī)商品房租賃合同范本（含租金支付及維修責(zé)任）”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，裝修情況為____。2.3房屋配套設(shè)施房屋配備有____、____、____等配套設(shè)施。2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，具體延長條件及終止條件詳見本合同第十章。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.5滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。5.2押金退還條件及時(shí)間在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除規(guī)定如乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章使用及保管責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3裝修及改動(dòng)限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.4房屋損壞賠償如乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章維修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修。7.2維修責(zé)任承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.4維修時(shí)間及流程乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞后____小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求。維修流程詳見附件。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及處理若甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定支付租金或造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金及賠償甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.3合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任；（2）乙方未按合同約定支付租金或造成房屋損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：12.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同解除14.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第十章第10.3條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。14.2合同解除程序任何一方要求解除