2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條融資主體與抵押物2.1融資主體信息2.2抵押物描述2.3抵押物權(quán)屬證明第三條融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途第四條融資期限與還款方式4.1融資期限4.2還款方式4.3還款時(shí)間表第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2融資相關(guān)費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1融資方違約8.2抵押方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與繼承10.1生效條件10.2終止條件10.3繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1融資方：指本合同中需要融資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2抵押方：指本合同中提供抵押物的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3抵押物：指抵押方向融資方提供，作為本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4融資用途：指融資方使用本次融資資金的目的和用途。1.1.5融資期限：指本合同約定的融資方應(yīng)還清全部融資本金及利息的時(shí)間期限。1.1.6利率：指本合同約定的融資方應(yīng)支付的融資利息率。1.1.7抵押權(quán)：指抵押方將其對(duì)抵押物的所有權(quán)抵押給融資方，作為融資方獲得融資的擔(dān)保權(quán)利。1.2解釋規(guī)則本合同及附件中的詞語和術(shù)語，如無相反定義，應(yīng)按照本條款的定義進(jìn)行解釋。本合同的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)本合同內(nèi)容的解釋。第二條融資主體與抵押物2.1融資主體信息融資方應(yīng)向抵押方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息或機(jī)構(gòu)信息，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.2抵押物描述抵押方應(yīng)向融資方提供抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等。2.3抵押物權(quán)屬證明抵押方應(yīng)向融資方提供抵押物的權(quán)屬證明，證明抵押物歸抵押方所有，不存在任何權(quán)利爭議。第三條融資金額與用途3.1融資金額本合同約定的融資金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2融資用途融資方應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。如融資方需變更融資用途，應(yīng)提前【】天書面通知抵押方，并經(jīng)抵押方同意。第四條融資期限與還款方式4.1融資期限本合同約定的融資期限為【】年（或月、月數(shù)）。4.2還款方式融資方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他約定的還款方式。4.3還款時(shí)間表融資方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，確保在融資期限屆滿時(shí)還清全部融資本金及利息。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本合同約定的利率為年利率【】%。5.2融資相關(guān)費(fèi)用融資方應(yīng)支付的融資相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，應(yīng)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在本合同項(xiàng)下的融資上。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在本合同約定的融資期限內(nèi)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。除非抵押方提前解除抵押權(quán)，否則融資方在還款期限內(nèi)未按時(shí)還款的，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。7.2解除條件除非本合同另有約定，否則在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，依法可以解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約融資方未按時(shí)還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的融資金額的【】%。8.2抵押方違約抵押方未按照本合同約定提供抵押物或未辦理完畢抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的融資金額的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與繼承10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）融資方按時(shí)還清全部融資本金及利息；（2）抵押方提前解除抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律要求披露的、法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的、為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的等情況，不受本保密條款的限制。第十二條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括融資用途說明、還款計(jì)劃表、抵押物清單等，為本合同的組成部分。第十四條簽署與備案14.1簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：抵押物權(quán)屬證明文件附件三：融資用途說明附件四：還款計(jì)劃表附件五：抵押物清單附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：抵押登記證明附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：融資相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：融資方應(yīng)提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件二：抵押物權(quán)屬證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明抵押物歸抵押方所有。附件三：融資用途說明，詳細(xì)描述融資方使用融資資金的目的和用途，以及預(yù)期效果。附件四：還款計(jì)劃表，明確還款時(shí)間表、還款方式、還款金額等信息。附件五：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定融資金額和抵押權(quán)的設(shè)立。附件七：抵押登記證明，證明抵押物已經(jīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已經(jīng)辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)權(quán)益人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。附件九：融資相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明融資過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方未按時(shí)還款或違反本合同其他約定的行為。2.抵押方未按照本合同約定提供抵押物或未辦理完畢抵押登記手續(xù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.融資方違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的融資金額的【】%。2.抵押方違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的融資金額的【】%。示例說明：如果融資方未按時(shí)還款，根據(jù)本合同約定，融資方應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的融資金額的【】%。具體計(jì)算方式為：融資金額×違約金比例。如果抵押方未按照本合同約定提供抵押物或未辦理完畢抵押登記手續(xù)，根據(jù)本合同約定，抵押方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的融資金額的【】%。具體計(jì)算方式為：融資金額×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指本合同中需要融資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.抵押方：指本合同中提供抵押物的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指抵押方向融資方提供，作為本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.融資用途：指融資方使用本次融資資金的目的和用途。5.融資期限：指本合同約定