2025版天津二手寫字樓買賣合同（含裝修改造權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手寫字樓買賣合同（含裝修改造權(quán)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣合同標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述4.買賣合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.裝修改造權(quán)7.1裝修改造權(quán)的范圍7.2裝修改造權(quán)的期限7.3裝修改造權(quán)的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.其他約定11.1其他條款11.2補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋座落房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：寫字樓3.買賣合同標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的概述本合同買賣標(biāo)的為位于________的________平方米的寫字樓。3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述房屋具體描述：________4.買賣合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整（￥________元）4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間首次付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%第二次付款：房屋交付前支付總價(jià)款的________%第三次付款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付總價(jià)款的________%5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2交付條件1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；2）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4）出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：1）雙方簽署房屋交接清單；2）買受方驗(yàn)收房屋并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：1）契稅；2）個(gè)人所得稅；3）印花稅；4）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2）出賣方提供的房屋與合同約定不符；3）買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）出賣方違約，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；2）買受方違約，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；3）因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約金違約金的支付方式為一次性支付，自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向天津仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果另行約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除手續(xù)合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人出賣方代表簽字（或蓋章）：________買受方代表簽字（或蓋章）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1）提供交易信息；2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3）提供房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的________%。15.3.2第三方責(zé)任免除1）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；2）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不承擔(dān)因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的損失責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因買受方或出賣方提供虛假信息而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求買受方和出賣方提供必要的信息和文件；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及交易過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更及終止20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書內(nèi)容真實(shí)有效。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對(duì)于房屋買賣合同的履行至關(guān)重要。3.附件三：房屋交接清單要求：由買賣雙方共同填寫，詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于明確雙方在交付過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：裝修改造方案要求：如買受方享有裝修改造權(quán)，需提供裝修改造方案，包括改造內(nèi)容、預(yù)算、期限等。說明：裝修改造方案是買受方行使裝修改造權(quán)的基礎(chǔ)，需確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，有助于解決支付糾紛。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年3月1日，但出賣方于2023年4月1日交付房屋，則出賣方需支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。示例：若合同約定支付時(shí)間為2023年3月1日，但買受方于2023年4月1日支付價(jià)款，則買受方需支付違約金。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重開裂，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則買受方有權(quán)解除合同。4.違約行為：買受方未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如因裝修改造導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，買受方應(yīng)賠償損失。示例：若買受方未按約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，買受方需賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025版天津二手寫字樓買賣合同（含裝修改造權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的物6.合同總價(jià)及支付方式7.合同期限二、標(biāo)的物描述1.寫字樓基本情況2.寫字樓產(chǎn)權(quán)情況3.寫字樓裝修情況4.寫字樓配套設(shè)施5.寫字樓權(quán)屬證明文件三、交易條件1.交易價(jià)格2.交易稅費(fèi)3.交易款項(xiàng)支付4.交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.交易款項(xiàng)支付方式四、裝修改造權(quán)1.裝修改造權(quán)概述2.裝修改造權(quán)范圍3.裝修改造權(quán)期限4.裝修改造權(quán)使用條件5.裝修改造權(quán)變更及終止五、交付與驗(yàn)收1.寫字樓交付時(shí)間2.寫字樓交付條件3.寫字樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.寫字樓驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、權(quán)利義務(wù)1.出賣方的權(quán)利義務(wù)2.買受方的權(quán)利義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)的變更4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的效力5.合同變更與解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)九、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對(duì)合同的影響4.不可抗力事件的證明5.不可抗力事件的處理期限十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件的效力4.合同附件的修改5.合同附件的保管十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.通知與送達(dá)的效力4.通知與送達(dá)的變更5.通知與送達(dá)的證明十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力4.合同的其他約定5.合同的附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明5.合同簽署效力合同編號(hào)20250001_一、合同概述1.合同名稱：2025版天津二手寫字樓買賣合同（含裝修改造權(quán)）2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：天津市____區(qū)____路____號(hào)5.合同標(biāo)的物：位于天津市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米的寫字樓6.合同總價(jià)及支付方式：（1）合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（2）支付方式：_____%預(yù)付款，_____%分期付款，_____%尾款7.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、標(biāo)的物描述1.寫字樓基本情況：包括樓層數(shù)、使用面積、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型等2.寫字樓產(chǎn)權(quán)情況：包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等3.寫字樓裝修情況：包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修材料等4.寫字樓配套設(shè)施：包括電梯、消防、安保、通訊等設(shè)施5.寫字樓權(quán)屬證明文件：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等三、交易條件1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)3.交易款項(xiàng)支付：（1）_____%預(yù)付款：于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付（2）_____%分期付款：于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付（3）_____%尾款：于寫字樓交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.交易款項(xiàng)支付時(shí)間：按照上述支付方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.交易款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式四、裝修改造權(quán)1.裝修改造權(quán)概述：買受方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造2.裝修改造權(quán)范圍：包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更換等3.裝修改造權(quán)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)4.裝修改造權(quán)使用條件：（1）遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)（2）不得影響標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全（3）不得影響標(biāo)的物的正常使用5.裝修改造權(quán)變更及終止：（1）因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，出賣方有權(quán)收回裝修改造權(quán)（2）買受方在裝修改造過程中，如違反約定，出賣方有權(quán)終止裝修改造權(quán)五、交付與驗(yàn)收1.寫字樓交付時(shí)間：____年____月____日2.寫字樓交付條件：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.寫字樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)4.寫字樓驗(yàn)收程序：（1）買受方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收（2）雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果（3）如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方整改5.驗(yàn)收不合格的處理：（1）出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢（2）整改費(fèi)用由出賣方承擔(dān)六、權(quán)利義務(wù)1.出賣方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛（2）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物（3）協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.買受方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付交易款項(xiàng)（2）按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)3.雙方權(quán)利義務(wù)的變更：（1）任何一方權(quán)利義務(wù)的變更，需經(jīng)雙方書面同意（2）變更后的權(quán)利義務(wù)以書面協(xié)議為準(zhǔn)4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟七、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：（1）任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.合同變更與解除的效力：（1）合同變更或解除后，原合同條款失效（2）變更或解除后的合同條款以書面協(xié)議為準(zhǔn)5.合同變更與解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自義務(wù)（2）因合同變更或解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)八、合同終止1.合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：（1）任何一方提出合同終止的，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的遺留問題（2）因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)4.合同終止的效力：（1）合同終止后，原合同條款失效（2）變更或解除后的合同條款以書面協(xié)議為準(zhǔn)5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理九、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件2.不可抗力事件的處理：（1）一方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失3.不可抗力事件對(duì)合同的影響：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延4.不可抗力事件的證明：（1）一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料（2）對(duì)方對(duì)證明材料有異議的，可要求重新提供或由第三方出具證明5.不可抗力事件的處理期限：（1）一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失十、合同附件1.合同附件清單：（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片（3）其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件的修改，需經(jīng)雙方書面同意3.合同附件的效力：（1）合同附件是合同不可分割的一部分（2）合同附件的修改，需在合同附件中進(jìn)行4.合同附件的修改：（1）任何一方修改合同附件，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致5.合同附件的保管：（1）雙方應(yīng)妥善保管合同附件（2）任何一方不得擅自銷毀合同附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：（1）書面通知（2）口頭通知2.送達(dá)方式：（1）直接送達(dá)（2）郵寄送達(dá)3.通知與送達(dá)的效力：（1）通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效（2）口頭通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)4.通知與送達(dá)的變更：（1）任何一方變更通知方式或送達(dá)方式的，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致5.通知與送達(dá)的證明：（1）任何一方應(yīng)妥善保管通知及送達(dá)的證明材料（2）對(duì)方對(duì)證明材料有異議的，可要求重新提供或由第三方出具證明十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）友好協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）天津市仲裁委員會(huì)（2）有管轄權(quán)的人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：（1）任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致（3）協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)4.爭(zhēng)議解決期限：（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)受理申請(qǐng)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定十三、合同生效及其他1.合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同生效日期：（1）合同簽訂日期3.合同生效后的效力：（1）合同對(duì)雙方具有法律約束力（2）合同條款對(duì)雙方均有約束力4.合同的其他約定：（1）雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)（2）其他約定的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定5.合同的附件：（1）合同附件是合同不可分割的一部分（2）合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署人：（1）出賣方代表：_________（2）買受方代表：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：天津市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署證明：（1）出賣方蓋章（2）買受方蓋章5.合同簽署效力：（1）合同簽署后生效（2）合同簽署人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)法律責(zé)任_________（出賣方代表簽字）_________（買受方代表簽字）_________（出賣方蓋章）_________（買受方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修改造權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)標(biāo)的物的裝修改造擁有最終決定權(quán)，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工時(shí)間、材料選擇等。乙方需配合甲方完成裝修改造工作。2.甲方提供裝修圖紙說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的裝修改造圖紙，確保乙方了解裝修改造的具體要求。3.甲方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用說明：甲方負(fù)責(zé)支付裝修改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.甲方監(jiān)督施工質(zhì)量說明：甲方應(yīng)派專員對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理與裝修改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修改造權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)標(biāo)的物的裝修改造擁有最終決定權(quán)，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工時(shí)間、材料選擇等。甲方需配合乙方完成裝修改造工作。2.乙方提供裝修圖紙說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供完整的裝修改造圖紙，確保甲方了解裝修改造的具體要求。3.乙方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用說明：乙方負(fù)責(zé)支付裝修改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.乙方監(jiān)督施工質(zhì)量說明：乙方應(yīng)派專員對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)說明：乙方負(fù)責(zé)辦理與裝修改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供居間服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)解除合同的條件說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方可解除中介機(jī)構(gòu)的委托合同。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、金額等在合同中明確約定。傭金支付應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除說明：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。8.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得擅自代表任何一方作出承諾或簽訂協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片3.裝修改造圖紙4.交易款項(xiàng)支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的義務(wù)裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均可認(rèn)定為違約行為違約行為的認(rèn)定需以書面通知或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.履約期限：指合同中約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。4.違約責(zé)任：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，如合同無法履行，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。2.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方進(jìn)行整改，如整改不力，可要求解除合同或賠償損失。3.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于天津地區(qū)的二手寫字樓買賣交易。2.適用于包含裝修改造權(quán)的寫字樓買賣交易。3.適用于買賣雙方對(duì)裝修改造權(quán)有特殊要求的情況。4.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的交易。全文完。2025版天津二手寫字樓買賣合同（含裝修改造權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于天津的一處二手寫字樓，乙方有意購(gòu)買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手寫字樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手寫字樓：指已投入使用，產(chǎn)權(quán)清晰的寫字樓；2.裝修改造權(quán)：指乙方在取得寫字樓所有權(quán)后，對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方和乙方；2.合同標(biāo)的：指甲方所擁有的二手寫字樓；3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買寫字樓所支付的款項(xiàng)；4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的物；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；3.乙方在取得寫字樓所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的物交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的物交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，合同標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)款：乙方購(gòu)買二手寫字樓的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于寫字樓本身的價(jià)值、裝修改造費(fèi)用等。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付的相關(guān)過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付剩余合同價(jià)款。3.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，雙方協(xié)商一致后確定。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余合同價(jià)款支付時(shí)間：合同標(biāo)的物交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。2.若甲方提供的合同標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按合同價(jià)款的百分比計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)二手寫字樓的原始產(chǎn)權(quán)及裝修改造權(quán)；2.乙方在取得寫字樓所有權(quán)后，對(duì)寫字樓的裝修改造權(quán)受到本合同約定的限制。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的檢查、監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因協(xié)作不當(dāng)導(dǎo)致的損失。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就買賣二手寫字樓（含裝修改造權(quán)）事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：附件：1.二手寫字樓相關(guān)證明文件；2.裝修改造設(shè)計(jì)方案；3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手寫字樓相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。2.裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于效果圖、施工圖紙、材料