2024房地產(chǎn)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1物業(yè)類型1.2地域范圍1.3代理期限2.代理職責(zé)2.1房源信息收集2.2客源信息整理2.3安排看房2.4提供交易咨詢2.5協(xié)助簽署合同3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式3.2代理費(fèi)支付時(shí)間3.3代理費(fèi)支付方式4.合作期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.3第三方權(quán)利和義務(wù)10.合同的附件10.1附件一：物業(yè)描述10.2附件二：代理委托書10.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3第三方簽字12.合同的附件12.1附件一：法律法規(guī)12.2附件二：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效14.合同的完整性和有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1物業(yè)類型乙方作為甲方房地產(chǎn)代理，代理銷售的物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)廠房、土地等。具體物業(yè)類型及詳情見附件一。1.2地域范圍乙方代理銷售的地域范圍為甲方指定的城市或區(qū)域，具體地域范圍見附件一。1.3代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條代理職責(zé)2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于物業(yè)的面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施、物業(yè)管理等，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。2.2客源信息整理乙方負(fù)責(zé)收集和整理潛在客戶的購房需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房喜好等，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。2.3安排看房乙方根據(jù)客戶需求，協(xié)調(diào)甲方安排看房事宜，包括但不限于看房時(shí)間、看房人數(shù)、看房陪同等。2.4提供交易咨詢乙方為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、貸款政策、稅收政策、交易流程等。2.5協(xié)助簽署合同乙方協(xié)助甲方和客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式代理費(fèi)根據(jù)實(shí)際成交的物業(yè)金額計(jì)算，費(fèi)率如下：住宅物業(yè)費(fèi)率為__%；商業(yè)物業(yè)費(fèi)率為__%；寫字樓物業(yè)費(fèi)率為__%；工業(yè)廠房物業(yè)費(fèi)率為__%；土地物業(yè)費(fèi)率為__%。3.2代理費(fèi)支付時(shí)間代理費(fèi)在物業(yè)交易完成后，甲方支付給乙方。若交易過程中發(fā)生退款或取消交易，代理費(fèi)按實(shí)際已發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.3代理費(fèi)支付方式代理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條合作期限4.1起始日期本合同的合作期限自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期合作期限至代理期限結(jié)束之日止。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、未公開的物業(yè)信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算，為期____年。5.3保密違約責(zé)任如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按約定提供房源信息、未按約定支付代理費(fèi)等，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的__%。6.2乙方違約如乙方未按約定收集客源信息、未按約定安排看房、未按約定提供交易咨詢等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第九條其他條款9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售，并按約定支付代理費(fèi)。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售推廣，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方與客戶簽署合同。9.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方（如購房客戶、物業(yè)出賣人等）均有權(quán)按照合同約定行使各自權(quán)利，履行各自義務(wù)。第十條合同的附件10.1附件一：物業(yè)描述詳細(xì)描述物業(yè)的類型、面積、位置、價(jià)格、配套設(shè)施等信息，作為合同附件。10.2附件二：代理委托書甲方出具的委托書，授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)代理進(jìn)行銷售。10.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等信息。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字甲方授權(quán)代表在本合同簽字，并加蓋公司公章。11.2乙方簽字乙方授權(quán)代表在本合同簽字，并加蓋公司公章。11.3第三方簽字如合同涉及第三方，第三方代表在本合同簽字，并加蓋公司公章。第十二條合同的附件12.1附件一：法律法規(guī)本合同涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。12.2附件二：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)代理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》等。12.3附件三：其他相關(guān)文件本合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、客戶身份證明等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的完整性和有效性14.1合同的完整性本合同（含所有附件）構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至代理期限結(jié)束之日止。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有爭(zhēng)議，適用甲方所在地的法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)描述物業(yè)的類型（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）、面積、位置、價(jià)格、配套設(shè)施等信息，作為合同附件。包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：代理委托書甲方出具的委托書，授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)代理進(jìn)行銷售。委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式（如按照物業(yè)成交金額的百分比）、支付時(shí)間（如交易完成后支付）及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）等信息。附件四：法律法規(guī)本合同涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件五：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)代理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》等。附件六：其他相關(guān)文件本合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）、客戶身份證明（如身份證、護(hù)照等）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定提供房源信息、未按約定支付代理費(fèi)等，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的一定比例（如5%）。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定收集客源信息、未按約定安排看房、未按約定提供交易咨詢等，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的一定比例（如5%）。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的客源信息，導(dǎo)致甲方無法正常開展銷售活動(dòng)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如合同涉及第三方（如購房客戶、物業(yè)出賣人等），第三方如未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：如果購房客戶未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行購房合同，導(dǎo)致交易，購房客戶應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管