2024年門面轉(zhuǎn)讓合同范本與法律風險防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面轉(zhuǎn)讓合同范本與法律風險防范措施本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的時間1.2合同成立的地域1.3合同成立的當事人2.門面轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1門面的基本描述2.2轉(zhuǎn)讓價格的確定2.3付款方式及期限3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的交付義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)4.受讓方的權(quán)利義務(wù)4.1受讓方的接收義務(wù)4.2受讓方的支付義務(wù)4.3受讓方的經(jīng)營義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓合同的生效與變更5.1合同生效的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件6.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的承擔7.2爭議解決的方式7.3爭議解決機構(gòu)的選定8.法律風險防范措施8.1合同條款的明確8.2產(chǎn)權(quán)過戶的核實8.3轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查9.其他相關(guān)事項9.1保密條款9.2通知方式及送達地址9.3合同的附件及補充10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除的程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形11.3合同解除的程序12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則12.2合同履行的監(jiān)督12.3合同履行的責任13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同修改與補充的效力14.合同的附件及補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同成立的時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同成立的地域：本合同簽訂地為____市____區(qū)。1.3合同成立的當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方），乙方（受讓方），雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二條門面轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價格的確定：本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，付款方式為____。第三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實告知門面的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在任何權(quán)利瑕疵等。3.2轉(zhuǎn)讓方的交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將門面的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條受讓方的權(quán)利義務(wù)4.1受讓方的接收義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方交付門面后____日內(nèi)，按照本合同約定的內(nèi)容和條件接收門面。4.2受讓方的支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。4.3受讓方的經(jīng)營義務(wù)：乙方接手門面后，應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條轉(zhuǎn)讓合同的生效與變更5.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在雙方約定的生效條件滿足時生效。5.2合同變更的程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第六條產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序：雙方應(yīng)按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)的選定：仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____市____區(qū)。第八條法律風險防范措施8.1合同條款的明確：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，避免因條款不明確而產(chǎn)生的爭議。8.2產(chǎn)權(quán)過戶的核實：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)核實門面產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在任何法律糾紛。8.3轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對門面的經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)進行盡職調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的真實性。第九條其他相關(guān)事項9.1保密條款：雙方對本合同的訂立、內(nèi)容和履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式及送達地址：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達。9.3合同的附件及補充：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除的程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條合同的解除與終止11.2合同終止的情形：本合同終止的情形同第十條。11.3合同解除的程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同履行的監(jiān)督：一方有權(quán)對另一方的履行情況進行監(jiān)督，另一方應(yīng)予以配合。12.3合同履行的責任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的程序：任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補充的內(nèi)容：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充的效力：合同修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件及補充14.2補充：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方的責權(quán)利2.1第三方在合同中的責任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬，并在其職責范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的選擇與確定3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。3.2第三方的確定：第三方一經(jīng)確定，其服務(wù)內(nèi)容、報酬和期限應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方的介入程序4.1第三方的介入時間：第三方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和約定的時間介入。4.2第三方的介入方式：第三方應(yīng)以書面形式介入，并明確其介入的具體事項和職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方對本合同項下的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定，設(shè)定合理的責任限額。5.2責任限額的約定：責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時書面確認。第六條甲乙雙方的責任劃分6.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方的責任：第三方在合同中的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其服務(wù)范圍的責任不承擔責任。第七條第三方的報酬及支付7.1第三方的報酬：第三方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。7.2報酬的支付：報酬的支付方式、時間應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同支付。第八條第三方的變更與退出8.1第三方的變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對方。8.2第三方的退出：第三方因故退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方的保密：第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方的服務(wù)期限10.1第三方的服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確約定。10.2服務(wù)期限的延長：若需延長服務(wù)期限，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第十一條第三方的法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同及其修正案均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決。第十二條第三方的獨立性12.1第三方的獨立性：第三方在合同關(guān)系中保持獨立性，不受甲乙雙方控制。12.2第三方的職責：第三方應(yīng)獨立履行其職責，不受甲乙雙方的影響。第十三條第三方的責任免除13.1第三方的責任免除：因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔違約責任。第十四條第三方的通知與送達14.1第三方的通知：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方發(fā)送通知。14.2通知的送達：通知自發(fā)送之日起視為送達。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：附件一用于證明甲方對門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實有效。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，為合同履行提供證明。3.附件三：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于門面的交付時間、使用情況、維修保養(yǎng)等。說明：附件三用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為，確保其履行職責，維護各方合法權(quán)益。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方對門面進行評估的報告，包括門面的價值、市場行情等。說明：附件五用于確定門面的轉(zhuǎn)讓價格，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：第三方盡職調(diào)查報告要求：提供第三方對甲方提供的門面信息進行的盡職調(diào)查報告，包括門面的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)等。說明：附件六用于確認門面的真實情況，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付門面。責任認定標準：甲方應(yīng)支付乙方____元/日的違約金，直至交付門面為止。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每天____元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，直至支付全部轉(zhuǎn)讓款為止。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每天____元。3.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因泄露保密信息而給對方造成的全部損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其泄露所造成的全部損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行合同履行情況記錄。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因未履行記錄義務(wù)而給對方造成的損失。示例：若乙方未按照合同約定記錄門面使用情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其記錄不完整所造成的損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因未履行協(xié)議而給對方造成的損失。示例：若第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約所造成的損失。全文完。2024年門面轉(zhuǎn)讓合同范本與法律風險防范措施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標的物概述2.1門面位置及面積2.2轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同備案及登記5.轉(zhuǎn)讓標的物交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.違約責任及賠償6.1違約情形及責任6.2違約賠償標準6.3違約爭議解決7.知識產(chǎn)權(quán)及特許經(jīng)營權(quán)7.1轉(zhuǎn)讓標的物所涉及的知識產(chǎn)權(quán)7.2特許經(jīng)營權(quán)及許可8.財務(wù)及稅務(wù)處理8.1財務(wù)資料移交8.2稅務(wù)處理及責任9.違約解除及終止9.1違約解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：____________________1.2.2接受方住所：____________________1.2.3接受方法定代表人：____________________1.2.4接受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5接受方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.轉(zhuǎn)讓標的物概述2.1門面位置及面積2.1.1門面所在地：____________________2.1.2門面面積：____________________平方米2.2轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)屬證明2.2.1轉(zhuǎn)讓方持有的權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)清晰無爭議2.3轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀2.3.1轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀描述：____________________2.3.2轉(zhuǎn)讓標的物附屬設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：____________________元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證需包括：____________________4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：____________________4.1.2簽訂地點：____________________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署合同4.2.2付款完成后合同生效4.3合同備案及登記4.3.1合同備案機關(guān)：____________________4.3.2登記時間：____________________5.轉(zhuǎn)讓標的物交付及驗收5.1交付時間及方式5.1.1交付時間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：____________________6.違約責任及賠償6.1違約情形及責任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責任：____________________6.2違約賠償標準6.2.1違約賠償金額：____________________6.3違約爭議解決6.3.1爭議解決方式：____________________8.財務(wù)及稅務(wù)處理8.1財務(wù)資料移交8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將門面相關(guān)的財務(wù)資料移交給接受方。8.2稅務(wù)處理及責任8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在合同簽訂前已辦理完畢與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅務(wù)事宜。8.2.2接受方在接手門面后，應(yīng)依法納稅，承擔相應(yīng)的稅務(wù)責任。9.違約解除及終止9.1違約解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，自然終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財務(wù)結(jié)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方住所地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)屬證明復(fù)印件；財務(wù)資料；其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定處理。13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清債權(quán)債務(wù)。14.合同的其他約定事項14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，為合同的履行提供咨詢、代理、擔保、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；2.2.2代理一方或雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)；2.2.3提供門面轉(zhuǎn)讓標的物的評估、鑒定等服務(wù)；2.2.4提供合同履行的擔保服務(wù)。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方的資質(zhì)要求：2.2.1具備合法經(jīng)營資質(zhì)；2.2.2具有相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗；3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對合同雙方提供的信息和文件保密；3.2.3如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方及另一方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；4.1.2第三方不參與合同雙方的利潤分配。4.2第三方與合同雙方的責任劃分：4.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔直接責任；4.2.2合同雙方對合同的履行承擔連帶責任。5.第三方的責任限額5.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額：5.2.1第三方的賠償責任以合同約定或法律規(guī)定為限；5.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。6.第三方的變更與解除6.1合同雙方如需變更或解除第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的通知7.1第三方應(yīng)通過書面形式向合同雙方發(fā)送通知。7.2通知送達時間以實際收到通知為準。8.第三方的爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起訴訟。8.3第三方的爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證書1.2土地使用權(quán)證書1.3相關(guān)合同、協(xié)議1.4權(quán)屬證明文件的復(fù)印件2.財務(wù)資料2.1近三年財務(wù)報表2.2稅收繳納證明2.3收入及支出明細2.4財務(wù)資料的復(fù)印件3.門面現(xiàn)狀描述3.1門面設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施清單3.3門面現(xiàn)狀照片4.付款憑證4.1付款收據(jù)4.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.3付款憑證復(fù)印件5.合同附件5.1第三方服務(wù)協(xié)議5.2補充協(xié)議5.3其他雙方認為必要的文件6.補充協(xié)議6.1補充協(xié)議一6.2補充協(xié)議二說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付門面1.2接受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款1.3雙方未按約定履行合同條款1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.違約責任認定標準2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付門面，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。2.2接受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。2.3雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)實際損失，由違約方承擔賠償責任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)實際損失，由第三方承擔賠償責任。3.違約責任示例說明3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付門面，導(dǎo)致接受方無法按計劃開業(yè)，接受方因此遭受____元損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付____元違約金。3.2接受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時收回資金，轉(zhuǎn)讓方因此遭受____元損失，接受方應(yīng)支付____元違約金。3.3雙方未按約定履行合同條款，如約定裝修標準不符合要求，應(yīng)由違約方承擔修復(fù)費用。3.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，如評估報告嚴重失實，導(dǎo)致一方遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024年門面轉(zhuǎn)讓合同范本與法律風險防范措施2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面名稱、地址、面積2.2門面使用權(quán)類型、期限2.3門面附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款方式及憑證4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同備案及登記5.轉(zhuǎn)讓門面手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用5.3受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.4受讓方應(yīng)承擔的費用6.轉(zhuǎn)讓門面交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.轉(zhuǎn)讓門面經(jīng)營及風險承擔7.1轉(zhuǎn)讓方對門面經(jīng)營情況說明7.2受讓方對門面經(jīng)營承諾7.3風險承擔原則7.4特定風險及應(yīng)對措施8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟法院及管轄11.合同其他約定11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋及補充11.3合同修訂及生效12.合同生效及履行12.1合同生效時間12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.合同附件13.1附件一：門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：門面租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽署時間14.2雙方簽署地點14.3雙方簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：YY個體工商戶1.5受讓方地址：市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.門面基本情況2.1門面名稱：商場A區(qū)號鋪位2.2門面地址：市區(qū)路號2.3門面面積：100平方米2.4門面使用權(quán)類型：商業(yè)租賃2.5門面使用權(quán)期限：自2024年1月1日至2029年12月31日2.6門面附屬設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等2.7門面設(shè)備情況：現(xiàn)有機床、貨架等設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：分兩次支付，第一次支付50萬元，第二次支付50萬元3.3付款期限：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付第一次款項，第二次款項在轉(zhuǎn)讓方將門面交付給受讓方后30日內(nèi)支付3.4付款方式及憑證：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點：市區(qū)路號4.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，支付首付款4.4合同備案及登記：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案登記5.轉(zhuǎn)讓門面手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案證明等5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用：房屋過戶稅費、手續(xù)費等5.3受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)：營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記等5.4受讓方應(yīng)承擔的費用：營業(yè)執(zhí)照變更費、稅務(wù)登記費等6.轉(zhuǎn)讓門面交付及驗收6.1交付時間：2024年1月31日6.2驗收標準及程序：以轉(zhuǎn)讓方提供的房屋現(xiàn)狀為準，雙方共同驗收6.3驗收不合格的處理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在驗收不合格之日起7日內(nèi)進行整改，直至合格為止7.轉(zhuǎn)讓門面經(jīng)營及風險承擔7.1轉(zhuǎn)讓方對門面經(jīng)營情況說明：轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓的門面在轉(zhuǎn)讓前無任何債務(wù)和糾紛，經(jīng)營狀況良好7.2受讓方對門面經(jīng)營承諾：受讓方承諾在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護門面形象7.3風險承擔原則：轉(zhuǎn)讓雙方按照公平、合理原則分擔風險7.4特定風險及應(yīng)對措施：如遇自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素，雙方協(xié)商解決8.違約責任及賠償8.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付門面、未履行合同約定的其他義務(wù)等8.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計算，最高不超過合同總價的10%8.3賠償標準及方式：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括但不僅限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將門面交付受讓方，受讓方應(yīng)將已付款項的剩余部分退還給轉(zhuǎn)讓方10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的法院提起訴訟10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁10.3訴訟法院及管轄：訴訟應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起11.合同其他約定11.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議、門面租賃合同等，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議11.2合同解釋及補充：本合同的解釋以書面形式為準，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.3合同修訂及生效：本合同的修訂必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同生效及履行12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同履行期限：自合同生效之日起至門面使用權(quán)期限屆滿之日止12.3合同履行地點：市區(qū)路號13.合同附件13.1附件一：門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：門面租賃合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4附件四：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.5附件五：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽署時間：2024年1月1日14.2雙方簽署地點：市區(qū)路號14.3雙方簽署人簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字蓋章），受讓方代表（簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項，包括介入的具體內(nèi)容、介入的時間、介入的方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任承擔的方式包括但不限于賠償損失、返還服務(wù)費用、承擔違約責任等。4.3第三方責任承擔的具體方式應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應(yīng)明確，第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不對合同之外的第三方承擔責任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：第