2025年度特色農家樂土地使用權承包經營協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色農家樂土地使用權承包經營協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯系方式2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地位置及面積2.3土地使用年限2.4土地用途3.土地使用權承包費用3.1承包費用總額3.2承包費用支付方式及期限3.3逾期支付違約責任4.土地使用權承包期限4.1承包起始時間4.2承包終止時間5.土地使用權承包范圍及權益5.1承包范圍5.2承包權益6.土地使用權承包期間的權利與義務6.1承包人權利6.2承包人義務6.3出讓人權利6.4出讓人義務7.土地使用權承包期間的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序8.土地使用權承包期間的土地利用規(guī)劃8.1規(guī)劃原則8.2規(guī)劃內容9.土地使用權承包期間的環(huán)保要求9.1環(huán)保標準9.2環(huán)保措施10.土地使用權承包期間的安全生產要求10.1安全生產標準10.2安全生產措施11.土地使用權承包期間的糾紛解決方式11.1糾紛解決途徑11.2糾紛解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1爭議解決13.2不可抗力13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯系方式（1）甲方地址：[甲方詳細地址]聯系電話：[甲方聯系電話]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]聯系電話：[乙方聯系電話]2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號：[土地使用權證號]2.2土地位置及面積（1）位置：[具體位置描述]（2）面積：[土地面積]2.3土地使用年限（1）起始時間：[起始時間]（2）終止時間：[終止時間]2.4土地用途[具體土地用途描述]3.土地使用權承包費用3.1承包費用總額：[總費用金額]3.2承包費用支付方式及期限（1）支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]（2）支付期限：[每次支付的具體時間及金額]3.3逾期支付違約責任（1）逾期支付利息：[逾期利息計算方式]（2）違約責任：[違約行為及相應的處罰措施]4.土地使用權承包期限4.1承包起始時間：[具體日期]4.2承包終止時間：[具體日期]5.土地使用權承包范圍及權益5.1承包范圍[具體承包范圍描述]5.2承包權益（1）使用權：[具體使用權描述]（2）收益權：[具體收益權描述]6.土地使用權承包期間的權利與義務6.1承包人權利（1）使用權：[具體使用權描述]（2）收益權：[具體收益權描述]6.2承包人義務（1）合理利用土地：[具體利用要求]（2）按時繳納承包費用：[具體繳納要求]6.3出讓人權利（1）監(jiān)督使用權合理行使：[具體監(jiān)督要求]（2）收取承包費用：[具體收取要求]6.4出讓人義務（1）提供土地使用權：[具體提供要求]（2）維護承包人合法權益：[具體維護要求]7.土地使用權承包期間的變更與解除7.1變更條件及程序[具體變更條件和程序描述]7.2解除條件及程序[具體解除條件和程序描述]8.土地使用權承包期間的土地利用規(guī)劃8.1規(guī)劃原則（1）符合國家及地方土地利用規(guī)劃（2）保護生態(tài)環(huán)境，促進可持續(xù)發(fā)展（3）合理布局，提高土地利用效率8.2規(guī)劃內容（1）土地利用總體布局（2）農業(yè)產業(yè)結構調整（3）基礎設施建設規(guī)劃（4）環(huán)境保護措施9.土地使用權承包期間的環(huán)保要求9.1環(huán)保標準（1）大氣、水、土壤等環(huán)境質量符合國家及地方標準（2）廢棄物處理符合環(huán)保要求9.2環(huán)保措施（1）合理使用農藥、化肥，減少農業(yè)面源污染（2）實施節(jié)水灌溉，提高水資源利用效率（3）開展綠化造林，改善生態(tài)環(huán)境10.土地使用權承包期間的安全生產要求10.1安全生產標準（1）符合國家及地方安全生產法規(guī)（2）建立安全生產責任制10.2安全生產措施（1）定期進行安全檢查，及時發(fā)現并消除安全隱患（2）對工作人員進行安全教育培訓（3）配備必要的安全防護設施和用品11.土地使用權承包期間的糾紛解決方式11.1糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2糾紛解決期限（1）協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起30日內（2）調解解決：自糾紛發(fā)生之日起60日內（3）仲裁解決：自仲裁申請之日起3個月內（4）訴訟解決：自起訴之日起6個月內12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經有關部門審批12.2合同終止條件（1）承包期限屆滿（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1爭議解決（1）爭議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]（2）爭議解決地點：[具體地點]13.2不可抗力（1）定義：[具體不可抗力事件定義]（2）處理方式：[具體處理措施]13.3其他約定事項[其他雙方約定的事項描述]14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同附件清單（1）土地利用規(guī)劃圖（2）環(huán)保措施方案（3）安全生產管理制度（4）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評估、監(jiān)督、仲裁或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入范圍（1）第三方可以提供合同執(zhí)行過程中的咨詢服務，包括但不限于法律咨詢、技術評估、市場分析等。（2）第三方可以參與合同的監(jiān)督工作，確保合同條款的履行。（3）第三方可以擔任仲裁機構，解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產生的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應協(xié)商一致選定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。16.2第三方的職責第三方應根據《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責。（2）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供相關信息和協(xié)助。（2）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）責任限額應根據《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定確定。（2）責任限額不得低于甲方和乙方的直接經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由《第三方服務協(xié)議》約定，甲方應遵守協(xié)議中的條款。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由《第三方服務協(xié)議》約定，乙方應遵守協(xié)議中的條款。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立的第三方，應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平公正地履行其職責。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的變更第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及《第三方服務協(xié)議》的約定履行合同。20.2合同履行的監(jiān)督第三方應對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。20.3合同履行的爭議解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方應協(xié)助雙方進行調解，如調解不成，應按照本合同的約定解決爭議。20.4合同履行的終止如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明土地使用權合法性的有效文件。2.土地使用權承包費用支付憑證要求：真實、有效、加蓋財務專用章說明：證明承包費用已支付的憑證。3.土地利用規(guī)劃圖要求：清晰、標注詳細、加蓋規(guī)劃部門公章說明：展示土地利用總體布局和規(guī)劃內容的圖形文件。4.環(huán)保措施方案要求：具體、可行、符合環(huán)保要求說明：確保土地使用過程中環(huán)保措施得到有效執(zhí)行的方案。5.安全生產管理制度要求：完善、有效、符合安全生產法規(guī)說明：保障土地使用權承包期間安全生產的管理制度。6.第三方服務協(xié)議要求：明確、具體、雙方簽字蓋章說明：約定第三方介入本合同執(zhí)行過程中的權利和義務的協(xié)議。7.其他相關文件要求：與合同履行相關的各類文件說明：包括但不限于合同履行過程中的各類報告、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付承包費用責任認定：乙方應向甲方支付逾期支付利息，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方逾期支付一個月內，應支付每日萬分之五的逾期利息。2.未按期完成土地利用規(guī)劃責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并有權解除合同。示例：若乙方未能在規(guī)定期限內完成土地利用規(guī)劃，甲方有權要求乙方賠償損失。3.環(huán)保措施不達標責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并接受相應的行政處罰。示例：若乙方未達到環(huán)保標準，應支付罰款，并整改至符合要求。4.安全生產事故責任認定：甲方和乙方應共同承擔由此造成的損失，并追究相關責任人的責任。示例：若發(fā)生安全生產事故，雙方應共同承擔賠償責任，并根據事故原因追究責任。5.未經許可擅自變更土地用途責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并接受相應的行政處罰。示例：若乙方未經甲方同意，擅自變更土地用途，應支付罰款，并恢復原狀。6.爭議解決過程中提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔由此造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若一方在爭議解決過程中提供虛假信息，另一方有權要求賠償損失。全文完。2024年度特色農家樂土地使用權承包經營協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1.1農家樂土地基本情況1.1.2土地使用權承包期限1.1.3土地使用范圍與用途1.1.4土地使用條件與限制1.1.5土地使用費用及支付方式1.2.1承包方的基本情況1.2.2承包方權利義務1.2.3承包方經營管理1.2.4承包方投資與建設1.3.1出讓方的基本情況1.3.2出讓方權利義務1.3.3出讓方監(jiān)督與管理1.3.4出讓方收益分配1.4.1土地使用合同簽訂與生效1.4.2合同履行與變更1.4.3合同解除與終止1.4.4合同爭議解決方式1.5.1合同附件1.5.2合同附件清單1.5.3合同附件內容1.6.1合同簽署1.6.2合同生效1.6.3合同備案1.7.1合同解除條件1.7.2合同解除程序1.7.3合同解除后果1.8.1違約責任1.8.2違約賠償1.8.3違約處理1.9.1合同終止條件1.9.2合同終止程序1.9.3合同終止后果1.10.1合同爭議解決1.10.2爭議解決方式1.10.3爭議解決程序1.11.1合同解除與終止的效力1.11.2合同解除與終止的法律后果1.12.1合同履行情況監(jiān)督1.12.2監(jiān)督方式與方法1.12.3監(jiān)督責任與處理1.13.1合同執(zhí)行情況報告1.13.2報告內容與要求1.13.3報告時間與程序1.14.1合同終止后的土地處理第一部分：合同如下：1.1.1農家樂土地基本情況1.1.2土地使用權承包期限：自本合同簽訂之日起，承包期限為2024年1月1日至2034年12月31日。1.1.3土地使用范圍與用途：承包土地僅用于建設、經營農家樂，包括餐飲、住宿、娛樂等設施，不得用于其他商業(yè)用途。1.1.4土地使用條件與限制：承包方需遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，保持土地的農業(yè)用途，不得擅自占用、破壞土地資源。1.1.5土地使用費用及支付方式：本合同約定的土地使用費用為每年人民幣萬元，支付方式為每年一付，于每年1月1日前支付。1.2.1承包方的基本情況1.2.2承包方權利義務：1.2.2.1承包方有權在合同約定的土地上依法建設、經營農家樂。1.2.2.2承包方應按合同約定的時間、方式支付土地使用費用。1.2.2.3承包方應保證農家樂的經營安全，遵守國家有關消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定。1.2.3承包方經營管理1.2.3.1承包方負責農家樂的日常經營管理。1.2.3.2承包方應確保農家樂的經營質量，提高服務質量，滿足游客需求。1.2.4承包方投資與建設1.2.4.1承包方應在合同約定的土地上投資建設農家樂相關設施。1.2.4.2承包方應確保建設項目的合法合規(guī)，符合國家相關標準。1.3.1出讓方的基本情況1.3.2出讓方權利義務：1.3.2.1出讓方負責提供符合合同約定的土地，確保土地的權屬清晰。1.3.2.2出讓方有權對承包方的經營行為進行監(jiān)督，確保土地使用符合合同約定。1.3.3出讓方監(jiān)督與管理1.3.3.1出讓方應定期對承包方的經營情況進行檢查，確保土地使用合法合規(guī)。1.3.3.2出讓方有權對承包方違反合同約定的事項進行糾正。1.3.4出讓方收益分配1.3.4.1出讓方從承包方支付的土地使用費用中按比例提取土地管理費用。1.3.4.2出讓方收益分配具體比例及方式在本合同附件中約定。1.4.1土地使用合同簽訂與生效1.4.2合同履行與變更：1.4.2.1雙方應按合同約定履行各自的權利義務。1.4.2.2合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.4.3合同解除與終止1.4.3.1合同解除條件及程序在本合同附件中約定。1.4.3.2合同終止條件及程序在本合同附件中約定。1.4.4合同爭議解決方式1.4.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.4.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5.1合同附件1.5.2合同附件清單1.5.3合同附件內容1.6.1合同簽署1.6.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應及時向相關部門備案。1.7.1合同解除條件1.7.2合同解除程序1.7.3合同解除后果1.8.1違約責任1.8.2違約賠償1.8.3違約處理1.9.1合同終止條件1.9.2合同終止程序1.9.3合同終止后果1.10.1合同爭議解決1.10.2爭議解決方式1.10.3爭議解決程序1.11.1合同解除與終止的效力1.11.2合同解除與終止的法律后果1.12.1合同履行情況監(jiān)督1.12.2監(jiān)督方式與方法1.12.3監(jiān)督責任與處理1.13.1合同執(zhí)行情況報告1.13.2報告內容與要求1.13.3報告時間與程序1.14.1合同終止后的土地處理8.1違約責任8.1.1承包方未按合同約定支付土地使用費用的，應向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2承包方違反合同約定改變土地用途的，應立即恢復原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.1.3承包方未按合同約定進行建設或經營活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2違約賠償8.2.1承包方違約導致合同解除的，應賠償出讓方因違約行為造成的直接經濟損失。8.2.2出讓方違約導致合同解除的，應賠償承包方因違約行為造成的直接經濟損失。8.3違約處理8.3.1雙方發(fā)生違約行為時，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方均無續(xù)約意愿的。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止程序9.2.1雙方應書面通知對方合同終止的事由。9.2.2合同終止后，雙方應進行財產清算，處理未了事宜。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，承包方應立即停止在土地上的一切經營活動。9.3.2出讓方應退還承包方已支付的土地使用費用，扣除已使用期限的費用。10.1合同爭議解決10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決方式10.2.1如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決。11.1合同解除與終止的效力11.1.1合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止。11.2合同解除與終止的法律后果11.2.1合同解除或終止后，雙方應根據合同約定處理未了事宜。12.1合同履行情況監(jiān)督12.1.1出讓方有權對承包方的經營情況進行監(jiān)督檢查。12.2監(jiān)督方式與方法12.2.1出讓方可通過現場檢查、查閱經營記錄等方式進行監(jiān)督。12.3監(jiān)督責任與處理12.3.1出讓方在監(jiān)督過程中發(fā)現承包方違約行為的，應及時通知承包方，并要求其整改。13.1合同執(zhí)行情況報告13.1.1承包方應定期向出讓方報告合同執(zhí)行情況。13.2報告內容與要求13.2.1報告應包括土地使用情況、經營活動情況、財務狀況等內容。13.3報告時間與程序13.3.1承包方應按合同約定的時間提交報告。13.3.2出讓方應在收到報告后進行審核。第二部分：第三方介入后的修正13.4第三方介入13.4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方作為中介、顧問或其他角色介入合同，以協(xié)助雙方完成合同項下的義務。13.4.2第三方的概念：13.4.2.1第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理公司等。13.4.3第三方的責任限額13.4.3.1第三方介入合同，其責任限額由甲乙雙方在合同附件中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。13.4.4第三方的責權利13.4.4.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。13.4.4.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬，并在其職責范圍內行使必要的權利。13.4.4.3利益：第三方在履行職責過程中，享有因提供服務而產生的合法權益。13.4.5第三方與其他各方的劃分說明13.4.5.1第三方介入合同后，其職責和權利僅限于甲乙雙方約定的范圍內，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。13.4.5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。13.4.5.3第三方在介入合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。13.4.6第三方介入協(xié)議13.4.6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等。13.4.6.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.4.7第三方介入的程序13.4.7.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定引入第三方的類型和具體事宜。13.4.7.2甲乙雙方應通知第三方介入的目的、范圍和預期成果。13.4.7.3第三方應在收到通知后，根據甲乙雙方的要求，制定工作計劃和實施方案。14.1第三方介入的終止14.1.1第三方介入合同的目的達成或合同履行完畢后，第三方介入即告終止。14.1.2如第三方在介入過程中出現重大過錯，導致合同無法繼續(xù)履行或造成甲乙雙方重大損失，甲乙雙方有權終止第三方介入。14.2第三方介入的后果14.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務。14.2.2第三方因介入合同而產生的債權債務關系，由第三方自行承擔。14.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應重新評估合同履行情況，必要時可調整合同條款。14.3第三方介入的保密14.3.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容予以保密。14.3.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農家樂土地使用情況說明要求：詳細描述土地的地理位置、面積、邊界、地形地貌等基本情況。說明：附件一為合同附件，用于明確土地的具體情況。2.附件二：土地使用權承包期限確認書要求：明確土地使用權的承包期限、起始日期和終止日期。說明：附件二為合同附件，用于確認土地使用權的承包期限。3.附件三：土地使用范圍與用途說明要求：詳細列出土地使用范圍、用途及相應的規(guī)劃圖。說明：附件三為合同附件，用于明確土地的使用范圍和用途。4.附件四：土地使用條件與限制說明要求：詳細列出土地使用的具體條件、限制及相應的法律法規(guī)。說明：附件四為合同附件，用于明確土地使用的條件和限制。