二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同-含社區(qū)共建及鄰里關(guān)系維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含社區(qū)共建及鄰里關(guān)系維護(hù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金用途6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還時間7.社區(qū)共建及鄰里關(guān)系維護(hù)7.1.社區(qū)共建活動參與7.2.鄰里關(guān)系維護(hù)7.3.社區(qū)活動組織與參與7.4.社區(qū)共建資金使用8.商鋪裝修與改造8.1.裝修與改造要求8.2.裝修與改造費(fèi)用8.3.裝修與改造審批8.4.裝修與改造驗(yàn)收9.商鋪使用規(guī)定9.1.商鋪使用范圍9.2.商鋪使用限制9.3.商鋪使用責(zé)任10.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用10.3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決期限14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4.甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.5.乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.2.商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.3.商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)，如：零售、餐飲、服務(wù)]2.4.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：一層，設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、水電氣設(shè)施等]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[租賃開始日期，如：2024年1月1日]3.2.租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期，如：2027年12月31日]3.3.租賃期限續(xù)約：[租賃期限到期后，雙方有續(xù)約意向的，應(yīng)提前[天數(shù)]個月書面通知對方，否則視為自動續(xù)約]4.租金及支付方式4.1.租金金額：[租金總額，如：人民幣100,000元/年]4.2.支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3.付款時間：[每月/每季度/每年支付一次，如：每月1日支付上一個月的租金]5.押金及退還5.1.押金金額：[押金總額，如：人民幣10,000元]5.2.押金退還條件：[押金退還的具體條件，如：租賃期滿且商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠款等]5.3.押金退還時間：[租賃期滿后[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還押金]6.租賃保證金6.1.保證金金額：[保證金總額，如：人民幣5,000元]6.2.保證金用途：[保證金用于支付可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等]6.3.保證金退還條件：[保證金退還的具體條件，如：租賃期滿且商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠款等]6.4.保證金退還時間：[租賃期滿后[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還保證金]7.社區(qū)共建及鄰里關(guān)系維護(hù)7.1.社區(qū)共建活動參與：[甲方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的共建活動，如：環(huán)保宣傳、公益活動等]7.2.鄰里關(guān)系維護(hù)：[甲方應(yīng)與周邊商戶保持良好關(guān)系，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境]7.3.社區(qū)活動組織與參與：[甲方有意愿組織或參與社區(qū)活動，應(yīng)提前向社區(qū)報備并征得同意]7.4.社區(qū)共建資金使用：[社區(qū)共建資金的使用應(yīng)公開透明，經(jīng)雙方同意后方可使用]8.商鋪裝修與改造8.1.裝修與改造要求：[乙方進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工]8.2.裝修與改造費(fèi)用：[裝修與改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得影響甲方及相鄰商戶的正常經(jīng)營]8.3.裝修與改造審批：[裝修與改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方及物業(yè)管理方共同審批后方可施工]8.4.裝修與改造驗(yàn)收：[裝修與改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方及物業(yè)管理方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用]9.商鋪使用規(guī)定9.1.商鋪使用范圍：[乙方僅限于租賃商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動，不得擅自改變商鋪用途]9.2.商鋪使用限制：[商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用]9.3.商鋪使用責(zé)任：[乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行安全檢查]10.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：[商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行]10.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)]10.3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：[乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)]11.違約責(zé)任11.1.違約情形：[包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等]11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等]11.3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整]12.合同解除12.1.合同解除條件：[包括一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行等]12.2.合同解除程序：[合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟]12.3.合同解除后的責(zé)任：[合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理遺留問題]13.爭議解決13.1.爭議解決方式：[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[無協(xié)商一致的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院]13.3.爭議解決期限：[爭議發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提交書面材料，開始爭議解決程序]14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2.合同附件：[包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修設(shè)計方案等]14.3.合同解釋：[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.4.合同簽署日期：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入的條件1.2.第三方介入的程序1.3.第三方介入的期限2.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)2.1.第三方介入費(fèi)用的估算2.2.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式2.3.第三方介入費(fèi)用未支付的處理3.第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)3.1.第三方介入期間租賃雙方的權(quán)利3.2.第三方介入期間租賃雙方義務(wù)3.3.第三方介入期間商鋪使用的限制4.第三方介入的爭議解決4.1.第三方介入爭議的處理方式4.2.第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)4.3.第三方介入爭議的解決期限5.第三方介入結(jié)束后商鋪的使用5.1.第三方介入結(jié)束后商鋪的歸還5.2.第三方介入結(jié)束后商鋪的驗(yàn)收5.3.第三方介入結(jié)束后商鋪的維修責(zé)任6.第三方介入合同解除6.1.第三方介入合同解除的條件6.2.第三方介入合同解除的程序6.3.第三方介入合同解除后的責(zé)任7.第三方介入合同終止7.1.第三方介入合同終止的條件7.2.第三方介入合同終止的程序7.3.第三方介入合同終止后的責(zé)任8.第三方介入的保密條款8.1.第三方介入信息的保密8.2.第三方介入信息的披露限制8.3.違反保密條款的處理9.第三方介入合同的其他條款9.1.第三方介入合同的生效9.2.第三方介入合同的修改9.3.第三方介入合同的解除10.第三方介入合同附件10.1.第三方介入?yún)f(xié)議書10.2.第三方介入費(fèi)用清單10.3.第三方介入爭議解決規(guī)則11.第三方介入合同的簽署11.1.第三方介入合同簽署的時間11.2.第三方介入合同簽署的地點(diǎn)11.3.第三方介入合同簽署的代表12.第三方介入合同的保管12.1.第三方介入合同保管的地點(diǎn)12.2.第三方介入合同保管的責(zé)任12.3.第三方介入合同保管期限13.第三方介入合同的終止13.1.第三方介入合同終止的條件13.2.第三方介入合同終止的程序13.3.第三方介入合同終止后的責(zé)任14.第三方介入合同爭議的解決14.1.第三方介入合同爭議的解決方式14.2.第三方介入合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)14.3.第三方介入合同爭議的解決期限第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本，包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付、押金退還、社區(qū)共建等內(nèi)容。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、門窗位置等。3.裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：乙方提交的裝修設(shè)計方案，需包含裝修風(fēng)格、材料、布局等，并經(jīng)甲方及物業(yè)管理方審批。4.第三方介入?yún)f(xié)議書詳細(xì)要求和說明：第三方介入時的協(xié)議文件，明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。5.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.第三方介入爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說明：第三方介入爭議解決的具體規(guī)則，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、解決期限等。7.商鋪驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：第三方介入結(jié)束后商鋪的驗(yàn)收報告，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。8.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：商鋪日常維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.第三方介入合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同終止時的協(xié)議文件，明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變商鋪用途：乙方未按約定使用商鋪。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。違反保密條款：泄露第三方介入相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及相應(yīng)的滯納金。擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的損失。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付該月租金及10%的滯納金。乙方擅自將商鋪改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的相鄰商戶損失。乙方造成商鋪空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。乙方泄露第三方介入信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含社區(qū)共建及鄰里關(guān)系維護(hù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時間2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.社區(qū)共建活動6.1活動組織6.2活動內(nèi)容6.3活動參與6.4活動費(fèi)用及結(jié)算7.鄰里關(guān)系維護(hù)7.1鄰里關(guān)系處理原則7.2鄰里糾紛處理機(jī)制7.3鄰里關(guān)系維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件12.1租賃商鋪照片12.2商鋪?zhàn)赓U面積測量報告12.3合同雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂地及法律適用13.1合同簽訂地13.2合同法律適用14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪照片14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測量報告14.3附件三：合同雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂時間：____年____月____日第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：________街道________號2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪裝修情況：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，租賃方無違約行為，且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好。4.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持其完好。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條社區(qū)共建活動6.1活動組織：租賃方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的共建活動，配合社區(qū)開展相關(guān)工作。6.2活動內(nèi)容：包括但不限于環(huán)保宣傳、鄰里互助、文化活動等。6.3活動參與：租賃方應(yīng)積極參與社區(qū)共建活動，提供人力、物力支持。6.4活動費(fèi)用及結(jié)算：社區(qū)共建活動費(fèi)用由參與方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及結(jié)算方式由社區(qū)制定。第七條鄰里關(guān)系維護(hù)7.1鄰里關(guān)系處理原則：租賃方應(yīng)尊重鄰里，和睦相處，共同維護(hù)社區(qū)和諧氛圍。7.2鄰里糾紛處理機(jī)制：如發(fā)生鄰里糾紛，租賃方應(yīng)主動協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向社區(qū)或相關(guān)部門反映。7.3鄰里關(guān)系維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)起維護(hù)鄰里關(guān)系的責(zé)任，積極參與社區(qū)鄰里關(guān)系調(diào)解工作。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的____%作為違約金。8.1.2若租賃方違反商鋪使用規(guī)范，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀，同時承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3若租賃方在租賃期內(nèi)提前終止合同，除按合同約定支付剩余租金外，還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定時間提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金的____%作為違約金。8.2.2若出租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3若出租方擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金的計算應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額進(jìn)行。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定的維護(hù)責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3租賃方嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括商鋪的交接、押金退還等。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平、公開。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測量報告12.3附件三：合同雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽訂地及法律適用13.1合同簽訂地：________13.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測量報告14.3附件三：合同雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，可共同決定引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.1.2第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不屬于合同主體。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供《第三方服務(wù)協(xié)議》的副本。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同。7.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。7.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)重大問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提出解決方案。第八條第三方介入終止8.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭議處理9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與《第三方服務(wù)協(xié)議》約定不一致，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃合同的正式文本，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、使用維護(hù)、社區(qū)共建、鄰里關(guān)系維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及其他等條款。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測量報告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由專業(yè)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的實(shí)際面積，包括測量方法、測量日期、測量人員等信息。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。5.附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：若商鋪進(jìn)行了裝修，此附件應(yīng)包含裝修圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報告等，以證明裝修符合合同約定。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.附件九：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件為爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。租賃方違反商鋪使用規(guī)范，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。租賃方在租賃期內(nèi)提前終止合同。出租方未按約定提供商鋪。出租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金的具體金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失計算。若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明：若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的____%作為違約金。若出租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含社區(qū)共建及鄰里關(guān)系維護(hù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備管理8.裝修及改動8.1裝修規(guī)定8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用8.4裝修后的恢復(fù)9.社區(qū)共建及鄰里關(guān)系維護(hù)9.1社區(qū)共建活動參與9.2鄰里關(guān)系處理9.3社區(qū)共建資金9.4社區(qū)共建成果分享10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：社區(qū)共建協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：___________________1.2出租方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：___________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____層，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米，具體面積以測繪部門提供的測繪報告為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施，詳見附件二。2.4商鋪用途商鋪用途為零售、餐飲或辦公，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。3.3租賃期限續(xù)約條款續(xù)約期限為____年，續(xù)約條件及程序與本合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣____元。4.2租金支付周期租金每月支付一次，于每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號：_________________________開戶行：______________________4.4欠租處理如租賃方欠付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整方案應(yīng)提前____個月通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額本合同簽訂時，租賃方需向出租方支付人民幣____元作為押金。6.2押金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。8.裝修及改動8.1裝修規(guī)定租賃方進(jìn)行裝修或改動需事先取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。8.2裝修審批租賃方應(yīng)提交裝修設(shè)計方案，包括施工圖紙、材料清單等，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可施工。8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的合理費(fèi)用可協(xié)商分?jǐn)偂?.4裝修后的恢復(fù)租賃期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需賠償。9.社區(qū)共建及鄰里關(guān)系維護(hù)9.1社區(qū)共建活動參與租賃方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的共建活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和諧。9.2鄰里關(guān)系處理租賃方應(yīng)友好對待周邊鄰居，遇有糾紛應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求社區(qū)調(diào)解。9.3社區(qū)共建資金租賃方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定繳納社區(qū)共建資金，用于社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和改善。9.4社區(qū)共建成果分享社區(qū)共建成果應(yīng)惠及租賃方及其經(jīng)營活動，具體分享方式由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反裝修規(guī)定、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為____市____區(qū)，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、違約解除、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃設(shè)施清單、社區(qū)共建協(xié)議等。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：社區(qū)共建協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃設(shè)施安裝、裝修監(jiān)督、合同履行過程中的糾紛調(diào)解、合同終止后的資產(chǎn)評估等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：對租賃設(shè)施進(jìn)行安裝、調(diào)試、驗(yàn)收；對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合設(shè)計要求；對合同履行過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解；對合同終止后的資產(chǎn)進(jìn)行評估。尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得泄露商業(yè)秘密；按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議及本合同的規(guī)定；第三方對租賃設(shè)施、裝修質(zhì)量等承擔(dān)直接責(zé)任；甲乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；第三方對因自身原因?qū)е碌募m紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行