二零二五年度城市更新項目承包經(jīng)營權抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目承包經(jīng)營權抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及資質(zhì)1.2抵押方名稱及資質(zhì)1.3甲方名稱及資質(zhì)1.4乙方名稱及資質(zhì)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容3.合同標的物3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物面積3.4抵押物權屬狀況4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值5.抵押期限5.1抵押起始時間5.2抵押終止時間6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用條件6.3抵押物使用期限7.抵押物維護7.1抵押物維護責任7.2抵押物維護費用7.3抵押物維護標準8.抵押物保險8.1保險機構8.2保險種類8.3保險期限8.4保險金額9.抵押物轉讓9.1抵押物轉讓條件9.2抵押物轉讓程序9.3抵押物轉讓費用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費用11.抵押物清償11.1抵押物清償條件11.2抵押物清償程序11.3抵押物清償期限12.違約責任12.1承包方違約責任12.2抵押方違約責任12.3甲方違約責任12.4乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：X有限公司1.2承包方資質(zhì)：具備城市更新項目承包資質(zhì)1.3抵押方名稱：X集團有限公司1.4抵押方資質(zhì)：具備城市更新項目抵押資質(zhì)1.5甲方名稱：城市更新項目管理辦公室1.6甲方資質(zhì)：具備城市更新項目管理職能1.7乙方名稱：城市更新項目資金管理辦公室1.8乙方資質(zhì)：具備城市更新項目資金管理職能2.項目概況2.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米2.4項目建設內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、公共設施等3.合同標的物3.1抵押物名稱：地塊土地使用權及地上建筑物3.2抵押物坐落：市區(qū)路號3.3抵押物面積：20000平方米3.4抵押物權屬狀況：抵押方擁有完整產(chǎn)權4.抵押物評估4.1評估機構：資產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：2024年3月1日4.3評估價值：人民幣10000萬元5.抵押期限5.1抵押起始時間：2024年3月15日5.2抵押終止時間：2028年3月15日6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍：用于城市更新項目建設6.2抵押物使用條件：遵守國家相關法律法規(guī)和政策6.3抵押物使用期限：與抵押期限一致7.抵押物維護7.1抵押物維護責任：由抵押方負責7.2抵押物維護費用：由抵押方承擔7.3抵押物維護標準：按照國家相關標準執(zhí)行8.抵押物保險8.1保險機構：財產(chǎn)保險有限公司8.2保險種類：財產(chǎn)一切險8.3保險期限：自2024年3月15日至2028年3月15日8.4保險金額：與抵押物評估價值一致，即人民幣10000萬元9.抵押物轉讓9.1抵押物轉讓條件：需經(jīng)甲方和乙方書面同意9.2抵押物轉讓程序：轉讓方應提前30日書面通知抵押權人，并辦理相關手續(xù)9.3抵押物轉讓費用：由轉讓方承擔，包括但不限于交易稅費、手續(xù)費等10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：抵押權人有權在債務履行期限屆滿未履行債務時，對抵押物進行處置10.2抵押物處置程序：抵押權人可依法通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物10.3抵押物處置費用：處置所得款項優(yōu)先用于清償債務，剩余部分歸抵押人所有11.抵押物清償11.1抵押物清償條件：債務履行期限屆滿，抵押權人有權要求抵押人清償債務11.2抵押物清償程序：抵押權人可要求抵押人直接清償債務，或通過處置抵押物實現(xiàn)債權11.3抵押物清償期限：自債務履行期限屆滿之日起30日內(nèi)12.違約責任12.1承包方違約責任：如未按時完成項目建設，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣1萬元12.2抵押方違約責任：如未按時支付抵押物維護費用，每逾期一日應向乙方支付違約金人民幣5000元12.3甲方違約責任：如未按時支付項目資金，每逾期一日應向承包方支付違約金人民幣1萬元12.4乙方違約責任：如未按時支付項目資金，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣1萬元13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：債務履行完畢或抵押物處置完畢14.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除14.4合同解除程序：書面通知對方并辦理相關手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項目評估、項目咨詢、項目監(jiān)理、項目審計、項目融資等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，不得超過人民幣500萬元。4.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方責任界定5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行受阻或損失，應承擔相應責任。5.2第三方責任包括但不限于：故意或重大過失、違反法律法規(guī)、違反合同約定等。6.第三方權利義務6.1第三方權利：根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的報酬和權益。6.2第三方義務：按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應的職責和義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構，應按照甲方要求履行職責，并對甲方負責。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作伙伴，應協(xié)助乙方完成項目，并對乙方負責。7.3第三方與承包方的關系：第三方作為項目監(jiān)管方，應對承包方的項目實施進行監(jiān)督，確保項目按期、保質(zhì)完成。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應確保合同內(nèi)容與第三方合作協(xié)議保持一致。8.2第三方介入后，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。8.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保項目順利推進。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。9.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。10.2第三方介入后的合同變更，應遵循公平、公正、合法的原則。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合同關系。11.2第三方介入后的合同終止，應按照合同約定和法律法規(guī)進行。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他合同解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，應按照合同約定和法律法規(guī)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：提供雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等詳細信息。說明：用于證明合同雙方的主體資格和資質(zhì)。2.附件二：項目概況表要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、建設內(nèi)容等信息。說明：用于明確項目的具體內(nèi)容和范圍。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、坐落、面積、權屬狀況等信息。說明：用于明確抵押物的具體信息和權屬。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含評估時間、評估價值等信息。說明：用于證明抵押物的價值。5.附件五：抵押物保險單要求：提供保險機構、保險種類、保險期限、保險金額等信息。說明：用于證明抵押物已購買保險。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、職責、權利義務等信息。說明：用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.附件七：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：用于明確違約責任的認定依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、機構、程序等信息。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等信息。說明：用于明確合同變更的依據(jù)和程序。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、程序、后果等信息。說明：用于明確合同解除的依據(jù)和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時完成項目建設抵押方未按時支付抵押物維護費用甲方未按時支付項目資金乙方未按時支付項目資金第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：承包方未按時完成項目建設：每逾期一日，支付違約金人民幣1萬元。抵押方未按時支付抵押物維護費用：每逾期一日，支付違約金人民幣5000元。甲方、乙方未按時支付項目資金：每逾期一日，支付違約金人民幣1萬元。第三方未按約定履行職責：根據(jù)第三方合作協(xié)議，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：若承包方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能完成項目建設，逾期10天，則需支付違約金10萬元。若抵押方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能支付抵押物維護費用，逾期5天，則需支付違約金2.5萬元。若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能支付項目資金，逾期15天，則需支付違約金15萬元。若乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能支付項目資金，逾期20天，則需支付違約金20萬元。若第三方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能履行職責，根據(jù)協(xié)議，需承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度城市更新項目承包經(jīng)營權抵押合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.承包經(jīng)營權3.1承包經(jīng)營權范圍3.2承包經(jīng)營權期限3.3承包經(jīng)營權費用4.抵押設定4.1抵押物范圍4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權設立5.抵押擔保5.1抵押擔保范圍5.2抵押擔保期限5.3抵押擔保費用6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.項目進度7.1項目進度計劃7.2進度監(jiān)控與調(diào)整7.3進度延誤責任8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量監(jiān)控8.3質(zhì)量問題處理9.風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度城市更新項目承包經(jīng)營權抵押合同”。1.2合同編號：本合同編號為CG2024X001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：2.項目背景2.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目。2.2項目地點：具體地點描述。2.3項目規(guī)模：項目總面積及建筑規(guī)模等。2.4項目目標：項目預期達到的效果及目標。3.承包經(jīng)營權3.1承包經(jīng)營權范圍：甲方負責項目的整體規(guī)劃、建設、運營和維護。3.2承包經(jīng)營權期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。3.3承包經(jīng)營權費用：甲方應按照合同約定支付承包經(jīng)營權費用。4.抵押設定4.1抵押物范圍：甲方擁有的項目土地使用權及地上建筑物。4.2抵押物價值評估：抵押物價值由雙方認可的評估機構進行評估。4.3抵押登記手續(xù)：甲方應辦理抵押物登記手續(xù)，并提交抵押權人。4.4抵押權設立：抵押權自抵押登記之日起設立。5.抵押擔保5.1抵押擔保范圍：包括但不限于甲方因履行合同而產(chǎn)生的債務、違約金等。5.2抵押擔保期限：與承包經(jīng)營權期限相同。5.3抵押擔保費用：乙方應向甲方支付抵押擔保費用。6.付款方式6.1付款比例：合同總金額分為三期支付，每期支付比例為30%、30%、40%。6.2付款時間：每期付款時間分別為合同生效之日起3個月、6個月、12個月。6.3付款方式：通過銀行轉賬方式進行支付。7.項目進度7.1項目進度計劃：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目進度計劃。7.2進度監(jiān)控與調(diào)整：雙方應定期對項目進度進行監(jiān)控，如遇特殊情況，可進行適當調(diào)整。7.3進度延誤責任：因甲方原因導致項目進度延誤，甲方應承擔相應的責任。8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標準：項目質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準詳見附件《項目質(zhì)量標準》。8.2質(zhì)量監(jiān)控：甲方應建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對項目實施全過程進行質(zhì)量監(jiān)控。8.3質(zhì)量問題處理：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時采取措施予以解決，并通知乙方。9.風險管理9.1風險識別：雙方應共同識別項目可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。9.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級及可能的影響。9.3風險應對措施：針對不同等級的風險，制定相應的應對措施，包括風險規(guī)避、減輕、轉移和承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未能按期支付款項、未能按合同約定完成項目進度、質(zhì)量不達標等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：具體違約金金額及計算方式詳見附件《違約金計算標準》。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構：具體仲裁機構名稱及仲裁規(guī)則詳見附件《仲裁協(xié)議》。11.3爭議解決程序：按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定進行項目移交和債權債務處理。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應按照約定進行項目移交和債權債務處理。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定進行后續(xù)事宜的處理。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于項目質(zhì)量標準、違約金計算標準、仲裁協(xié)議等。14.3合同附件清單：詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立法人或其他組織。16.第三方介入的引入16.1引入目的：為提高合同履行的效率、保證合同目標的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關活動。17.第三方介入的類型17.1介入類型：第三方介入的類型包括但不限于：項目顧問、監(jiān)理、評估、擔保、審計、法律服務等。18.第三方介入的選定18.1選定程序：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。18.2選定標準：第三方的選定應基于其專業(yè)能力、信譽、服務質(zhì)量等因素。19.第三方責權利19.1責任：第三方應按照合同約定，履行相應的職責，對因其原因造成的損失承擔相應責任。19.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。19.3利益：第三方有權按照合同約定收取服務費用。20.第三方與其他各方的劃分20.1與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務與被服務關系，甲方負責支付第三方服務費用。20.2與乙方的關系：第三方與乙方之間為監(jiān)督與被監(jiān)督關系，乙方負責配合第三方的工作。20.3與合同履行的關系：第三方介入的目的是為保證合同履行，第三方工作成果應納入合同履行的范圍。21.第三方責任限額21.1限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2限額調(diào)整：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。21.3限額適用：第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不適用于不可抗力等因素。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序：引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2變更內(nèi)容：合同變更應包括第三方介入的類型、職責、權利、責任限額等內(nèi)容。23.第三方介入的合同終止24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。24.2爭議解決機構：具體仲裁機構名稱及仲裁規(guī)則詳見附件《仲裁協(xié)議》。25.第三方介入的合同附件25.1附件內(nèi)容：第三方介入合同附件應包括第三方資質(zhì)證明、服務協(xié)議、責任限額協(xié)議等。25.2附件清單：詳見附件清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目質(zhì)量標準詳細要求和說明：包括國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準，具體指標要求，驗收標準和流程。2.違約金計算標準詳細要求和說明：明確違約金計算公式、計算依據(jù)、適用范圍和支付方式。3.仲裁協(xié)議詳細要求和說明：包括仲裁機構的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁程序和仲裁費用分攤等。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績的證明文件。5.服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務質(zhì)量要求等。6.責任限額協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方責任限額的具體金額、適用范圍、責任承擔方式等。8.項目進度計劃詳細要求和說明：項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等。9.項目變更申請詳細要求和說明：項目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。10.項目終止協(xié)議詳細要求和說明：明確項目終止的原因、程序、責任劃分和后續(xù)處理事宜。11.合同附件清單詳細要求和說明：列明所有附件的名稱、編號和頁數(shù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按期支付款項未按合同約定完成項目進度質(zhì)量不達標違反合同約定引入第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實破壞合同約定的知識產(chǎn)權2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任。違約金按照合同約定計算。賠償損失包括直接損失和間接損失。嚴重違約行為，可能導致合同解除。3.違約責任示例甲方未按期支付乙方工程款，逾期支付時間超過30天，甲方應支付違約金人民幣萬元。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實，乙方應承擔修復費用人民幣萬元，并支付違約金人民幣萬元。甲方違反合同約定引入第三方，第三方未履行合同義務，甲方應承擔第三方違約責任。全文完。二零二四年度城市更新項目承包經(jīng)營權抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.抵押方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目投資估算3.承包經(jīng)營權內(nèi)容3.1.承包經(jīng)營權范圍3.2.承包經(jīng)營權期限3.3.承包經(jīng)營權權利義務4.抵押物信息4.1.抵押物名稱4.2.抵押物所在地4.3.抵押物現(xiàn)狀4.4.抵押物價值評估5.抵押合同條款5.1.抵押物權利轉移5.2.抵押物管理責任5.3.抵押物處置方式5.4.抵押物清償6.合同履行與違約責任6.1.合同履行期限6.2.合同履行方式6.3.違約責任6.4.爭議解決方式7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.通知與送達8.1.通知方式8.2.送達地址8.3.送達時間9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.合同終止10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1.合同解釋12.2.合同效力12.3.合同解除條件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件清單14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息承包方名稱：有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.抵押方基本信息抵押方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.項目概況2.1.項目名稱城市更新項目2.2.項目地點省市區(qū)2.3.項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，其中住宅面積約萬平方米，商業(yè)面積約萬平方米。2.4.項目投資估算總投資約億元人民幣。3.承包經(jīng)營權內(nèi)容3.1.承包經(jīng)營權范圍承包方在約定的承包經(jīng)營權期限內(nèi)，對城市更新項目進行建設、經(jīng)營、管理等活動。3.2.承包經(jīng)營權期限承包經(jīng)營權期限自合同生效之日起至年月日止。3.3.承包經(jīng)營權權利義務（1）按照合同約定，對項目進行建設、經(jīng)營和管理；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，有權決定項目的具體實施方式；（3）享有項目收益權。（1）按照合同約定，按時完成項目建設任務；（2）確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）按照合同約定，支付相關費用；（4）接受抵押方的監(jiān)督和檢查。4.抵押物信息4.1.抵押物名稱城市更新項目土地使用權及地上建筑物4.2.抵押物所在地省市區(qū)4.3.抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于在建狀態(tài)，已取得相關土地使用權及建設許可。4.4.抵押物價值評估經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為億元人民幣。5.抵押合同條款5.1.抵押物權利轉移抵押方同意將抵押物的所有權及使用權轉移給承包方，承包方在承包經(jīng)營權期限內(nèi)享有抵押物的使用權。5.2.抵押物管理責任5.3.抵押物處置方式在抵押權實現(xiàn)時，抵押物由抵押方負責處置，所得款項優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆铡?.4.抵押物清償承包方應按照合同約定，按時償還抵押債務，以實現(xiàn)抵押物的清償。6.合同履行與違約責任6.1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至年月日止。6.2.合同履行方式雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。6.3.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.通知與送達8.1.通知方式（1）書面通知：通過掛號郵寄或特快專遞，郵寄至對方提供的地址；（2）電子通知：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）口頭通知：通過電話或其他通訊工具進行口頭確認。8.2.送達地址承包方送達地址：省市區(qū)路號抵押方送達地址：省市區(qū)路號8.3.送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起，郵寄記錄的郵戳日期為送達日期；（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起，以發(fā)送系統(tǒng)記錄的時間為送達日期；（3）口頭通知：以雙方確認的通話時間為送達日期。9.合同變更與解除9.1.合同變更本合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，該變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.合同終止合同解除或履行完畢，合同終止。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件合同解除或履行完畢，合同終止。11.合同附件11.1.合同附件清單（1）項目投資估算書；（2）土地使用權證；（3）建設許可；（4）抵押物評估報告；（5）其他與本合同有關的文件。11.2.合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1.合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.2.合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.3.合同解除條件如遇合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同，但應提前天書面通知對方。13.合同簽署13.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3.合同簽署人承包方簽署人：X抵押方簽署人：X14.合同附件清單14.1.合同附件一項目投資估算書14.2.合同附件二土地使用權證14.3.合同附件三建設許可第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：承包方，乙方：抵押方）以外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工隊伍、監(jiān)理工程師等。15.2.第三方介入原因第三方介入合同關系的原因可能包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務或技術支持；（2）協(xié)助合同履行中的特定環(huán)節(jié)；（3）進行項目監(jiān)督和驗收；（4）提供資金、物資或其他資源。16.第三方責任限額16.1.第三方責任界定第三方在合同履行過程中的責任應明確界定，包括但不限于其職責范圍、義務和違約責任。16.2.第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行受到影響或違約，其責任限額不得超過合同總金額的%；（2）第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。17.第三方職責與權利17.1.第三方職責（1）提供專業(yè)服務或技術支持；（2）協(xié)助合同履行中的特定環(huán)節(jié)；（3）對項目進行監(jiān)督和驗收；（4）根據(jù)合同約定，提供資金、物資或其他資源。17.2.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合