超低能耗建筑開發(fā)協(xié)議

超低能耗建筑開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“建筑商”）：第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“項(xiàng)目”指位于__________的超低能耗建筑開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“超低能耗建筑”指滿足國(guó)家關(guān)于超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的建筑。1.1.3“設(shè)計(jì)文件”指乙方根據(jù)本協(xié)議要求編制的建筑設(shè)計(jì)文件。1.1.4“施工”指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的建筑施工作業(yè)。第二章項(xiàng)目概述2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體策劃、投資及運(yùn)營(yíng)管理。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工及交付。第三章乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，編制項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件。3.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中充分考慮建筑物的能耗指標(biāo)，保證項(xiàng)目符合超低能耗建筑的標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件及甲方的要求進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量。第四章甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付合同款項(xiàng)。第五章項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)文件的編制，并提交甲方審查。5.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并向乙方提出修改意見。5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行修改，并在修改完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審查。5.4乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工。5.5乙方應(yīng)在施工完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“建筑商”）：第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件施工，并保證施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)均符合設(shè)計(jì)要求。6.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方整改。6.4項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面：6.4.1建筑主體結(jié)構(gòu)安全。6.4.2建筑能耗指標(biāo)達(dá)標(biāo)。6.4.3建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。6.4.4建筑設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的人員安全。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第八章費(fèi)用與支付8.1本協(xié)議的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。8.3乙方完成設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方審查通過(guò)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%。8.4乙方完成施工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款。8.5若乙方未按約定完成設(shè)計(jì)文件或施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)文件或施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.2若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若甲方未按約定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利息按照____%的年利率計(jì)算。9.4本協(xié)議的違約責(zé)任不排除法律規(guī)定以外的其他責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1若本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于合同管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“建筑商”）：第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)文件等成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3除非甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4本協(xié)議終止或解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1乙方應(yīng)為其施工人員辦理相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)，并保證施工期間保險(xiǎn)有效。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間由于其施工行為導(dǎo)致的任何損失或損害。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)由于其提供的設(shè)計(jì)文件或指令錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失或損害。12.4不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十三章項(xiàng)目變更與調(diào)整13.1若甲方需要變更項(xiàng)目的設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方。13.2乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后，及時(shí)提出變更方案及費(fèi)用預(yù)算。13.3任何變更均需甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂變更協(xié)議。13.4項(xiàng)目變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四章完成后的維護(hù)與服務(wù)14.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后提供____個(gè)月的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。14.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目維護(hù)和服務(wù)的相關(guān)培訓(xùn)。14.4乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方需求。第十五章終止與解除15.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。15.2若一方違反本協(xié)議且無(wú)法補(bǔ)救，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。15.3本協(xié)議終止或解除后，未履行的部分仍具有法律效力。15.4終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)完成已發(fā)生的義務(wù)和權(quán)利的清算。簽字部分：甲方（開發(fā)商）簽字：____________________甲方（開發(fā)