2024年租房免責(zé)協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房免責(zé)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋裝修規(guī)定7.3房屋損壞賠償8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋接收手續(xù)9.房屋退租規(guī)定9.1退租提前通知9.2退租手續(xù)辦理9.3退租房屋檢查10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：居住用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)在核實(shí)房屋狀況后退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或因出租方維修不當(dāng)造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的合理?yè)p耗或因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3緊急維修處理：在緊急情況下，承租方可先行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┚S修費(fèi)用的發(fā)票及證明。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制：房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。7.2房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在_______日前將房屋交付給承租方，并確保房屋符合約定的交付條件。8.3房屋接收手續(xù)：承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋狀況并簽署房屋接收確認(rèn)單，如有不符，應(yīng)在_______日內(nèi)通知出租方。9.房屋退租規(guī)定9.1退租提前通知：承租方需提前_______天書(shū)面通知出租方，要求退租。9.2退租手續(xù)辦理：退租時(shí)，承租方應(yīng)結(jié)清所有欠款，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。9.3退租房屋檢查：退租時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如有損壞或未結(jié)清的費(fèi)用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除與終止出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2合同終止條件：合同到期自然終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理房屋及物品。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取減輕損失的措施。12.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與簽署13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在_______簽署。13.3合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。2.第三方介入的適用范圍租賃合同的簽訂與備案；房屋的交付與接收；租金的支付與收?。环课莸木S修與保養(yǎng)；合同糾紛的調(diào)解與解決。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的目的、范圍和期限。3.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理相關(guān)事務(wù)；獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方的義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密；在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等其他第三方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。6.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，若涉及與其他第三方的合作，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)劃分，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。9.第三方介入后的合同解除第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未改正；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理房屋及物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等基本情況。確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，包括損壞、缺失等。2.押金收據(jù)記載押金的金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。作為押金退還的憑證。3.房屋交付確認(rèn)單記載房屋交付的時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字等信息。作為房屋交付完成的憑證。4.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等信息。作為合同變更的正式文件。5.維修記錄記載房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。作為房屋維修情況的記錄。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、結(jié)果等信息。作為爭(zhēng)議解決的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議記載第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取租金。甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。承租方未按約定用途使用房屋。承租方未按約定進(jìn)行房屋維修。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：違約金：按約定金額支付。損失賠償：根據(jù)損失程度，支付相應(yīng)的賠償金。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付_______天按日計(jì)算的違約金。示例二：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______天按日計(jì)算的違約金。示例三：承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年租房免責(zé)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2維修責(zé)任6.3禁止行為7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房客基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房屋結(jié)構(gòu)_______室_______廳_______衛(wèi)_______廚2.3房屋面積_______平方米2.4房屋設(shè)施1.空調(diào)2.電視3.熱水器4.燃?xì)庠?.洗衣機(jī)6.冰箱7.網(wǎng)絡(luò)接口第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，雙方均有權(quán)提出續(xù)約意向。如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)約期限和租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額_______元/月4.2支付時(shí)間每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定賬戶(hù)。4.4違約金條款如房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付_______元違約金。第五條押金及退還5.1押金金額_______元5.2押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，房屋設(shè)施完好無(wú)損。2.房客按時(shí)支付完畢所有租金及相關(guān)費(fèi)用。5.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，房客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并向房東提交押金退還申請(qǐng)。房東應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房客僅限于自用，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)。6.2維修責(zé)任1.房屋及設(shè)施的正常使用維修由房東負(fù)責(zé)。2.因房客使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。6.3禁止行為1.禁止在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。2.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水費(fèi)：_______元/立方米，電費(fèi)：_______元/千瓦時(shí)。房客按實(shí)際使用量自行支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由房客按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、地面等的維修由房東負(fù)責(zé)。2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋谡Ｊ褂梅秶鷥?nèi)的維修由房東負(fù)責(zé)。3.房客應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行室內(nèi)外的清潔工作。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任1.房客應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。2.房客應(yīng)保持房屋的自然通風(fēng)和采光，合理使用空調(diào)等設(shè)備。3.房客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件1.房客需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格。9.2轉(zhuǎn)借條件1.房客需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。2.轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的居住資格。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知房客在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知房東，并提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的相關(guān)信息。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件1.因房屋被依法收回、征用或拆遷。2.因房屋損壞無(wú)法居住。3.因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。10.3解除/終止后的處理1.雙方應(yīng)妥善交接房屋及設(shè)施，確保房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。2.房客應(yīng)支付解除/終止合同前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房東應(yīng)退還房客剩余的押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.房客未按時(shí)支付租金。2.房客損壞房屋或設(shè)施。3.房客違反房屋使用規(guī)范。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元違約金。2.房客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房客違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.2通知方式1.書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.合同解除或終止。3.因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。14.3合同解除條件1.房客違約，經(jīng)房東書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。2.房東違約，經(jīng)房客書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、物業(yè)管理公司等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同條款、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入流程16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ綍?shū)面提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息和預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)在_______日內(nèi)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲方履行合同，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助乙方履行合同，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款補(bǔ)充根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。20.2合同條款修改若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。20.3合同條款終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)。4.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同條款變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.房屋維修記錄記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.房屋退租清單房屋退租時(shí)，甲乙雙方共同簽署的清單，記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房客應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期_______天未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房東應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期_______天未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：房客損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房客損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，經(jīng)評(píng)估維修費(fèi)用為_(kāi)______元，房客應(yīng)承擔(dān)該維修費(fèi)用。4.違約行為：房東未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房東未及時(shí)維修房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致房客財(cái)產(chǎn)損失_______元，房東應(yīng)承擔(dān)該損失。5.違約行為：房客違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年租房免責(zé)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的使用權(quán)2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間與方式3.3違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.不可抗力條款5.1不可抗力的定義5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署人13.1雙方當(dāng)事人簽名13.2代理人簽名（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的修改程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1房屋出租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2房屋承租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。第二條租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的使用權(quán)2.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋。2.1.2承租方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護(hù)。2.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和日常維護(hù)。2.3租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借2.3.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.3.2如有特殊原因需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：_______元。3.1.2每月租金：_______元。3.2支付時(shí)間與方式3.2.1租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3違約責(zé)任3.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.3.2如出租方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：_______元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、租金結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)退還押金。4.2.2如承租方在租賃期間有損壞房屋或未結(jié)清租金等情況，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后再退還押金。4.3押金退還流程4.3.1承租方在租賃期滿(mǎn)前向出租方提出退還押金申請(qǐng)。4.3.2出租方核實(shí)房屋狀況后，在_______日內(nèi)退還押金。第五條不可抗力條款5.1不可抗力的定義5.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式5.2.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃事宜，如需解除合同，按雙方約定處理。5.2.2不可抗力期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方可協(xié)商解除合同。6.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。6.2.2合同解除后，合同終止。6.3解除與終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.3.2如有未結(jié)清款項(xiàng)，雙方應(yīng)按約定時(shí)間結(jié)清。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失。8.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。8.1.5出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋或干涉承租方使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，合同自之日起生效。10.1.2合同需符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方同意修改內(nèi)容后，應(yīng)重新簽署合同。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件11.2.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。11.2.2其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1簽署日期12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上注明簽署日期。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方_______份，承租方_______份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)的修改程序14.2.1任何一方提出修改其他約定事項(xiàng)，需書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2雙方同意修改內(nèi)容后，應(yīng)重新簽署合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為促成本合同簽訂而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：為本合同房屋價(jià)值評(píng)估提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3仲裁方：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的仲裁機(jī)構(gòu)。1.2.4法定代理人：代表合同一方行使權(quán)利、履行義務(wù)的法定代理人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)在介入本合同過(guò)程中了解合同雙方的相關(guān)信息。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.1.2第三方介入的費(fèi)用：由_______方承擔(dān)。4.1.3第三方介入的成果：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中的行為，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或解決方案的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與合同雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.1.1第三方與出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)協(xié)助出租方、承租方履行合同義務(wù)。