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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小微企業(yè)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物種類2.2抵押物價值2.3抵押物位置2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估報告4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間4.2發(fā)放方式4.3發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:貸款合同11.2附件二:抵押物評估報告11.3附件三:擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更通知14.其他14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)。1.2貸款期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共計36個月。1.3貸款利率:年利率為4.5%,按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動,每年調(diào)整一次。1.4還款方式:等額本息還款法,每月償還本息合計人民幣2.778萬元。1.5貸款用途:用于借款人經(jīng)營活動的資金周轉(zhuǎn)。2.抵押物信息2.1抵押物種類:借款人名下的商用房產(chǎn)。2.2抵押物價值:經(jīng)評估機構(gòu)評估,抵押物價值為人民幣壹佰萬元整。2.3抵押物位置:市區(qū)路號。2.4抵押物權(quán)屬證明:借款人提供的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。3.抵押物評估3.1評估機構(gòu):資產(chǎn)評估有限公司。3.2評估時間:2023年11月15日。3.3評估報告:資產(chǎn)評估有限公司出具的評價報告,報告編號為20230001。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間:2024年1月1日。4.2發(fā)放方式:直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶。4.3發(fā)放條件:借款人須提供有效的身份證件、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等文件。5.貸款還款5.1還款計劃:借款人應(yīng)按照約定的還款計劃,每月償還本息合計人民幣2.778萬元。5.2還款期限:貸款期限屆滿之日。5.3還款方式:借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式按時足額還款。5.4逾期還款處理:逾期還款,每日按逾期本金金額的萬分之五計收罰息,并有權(quán)提前收回全部貸款本息。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式:抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息:擔(dān)保人為借款人,擔(dān)保物為借款人名下的商用房產(chǎn)。6.3擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保人承擔(dān)抵押物的全部擔(dān)保責(zé)任,包括償還貸款本息、承擔(dān)違約責(zé)任等。7.保險條款7.1保險種類:財產(chǎn)險、責(zé)任險。7.2保險金額:與抵押物價值相同,人民幣壹佰萬元整。7.3保險期限:與貸款期限一致。7.4保險費用:借款人承擔(dān)保險費用,具體金額根據(jù)保險條款及市場行情確定。8.違約責(zé)任8.1違約行為:包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2.1逾期還款:按每日萬分之五計收罰息,直至全部本金及利息還清。8.2.2未按約定使用貸款:貸款用途不符合合同約定的,貸款人有權(quán)提前收回貸款。8.2.3提供虛假信息:借款人提供虛假信息的,貸款人有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。8.2.4未履行合同約定的其他義務(wù):借款人未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.1提醒:貸款人可先行提醒借款人履行合同義務(wù)。8.3.2收取罰息:對逾期還款等情況,貸款人有權(quán)收取罰息。8.3.3提前收回貸款:貸款人有權(quán)提前收回全部或部分貸款。8.3.4法律訴訟:貸款人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟,追究借款人的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):如雙方同意,可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:貸款全部還清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除條件:發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約致使合同無法履行等。11.合同附件11.1附件一:貸款合同11.2附件二:抵押物評估報告11.3附件三:擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署日期:2024年1月1日。12.2簽署地點:市區(qū)路號。12.3簽署人員:甲方(貸款人)代表:,乙方(借款人)代表:。13.合同變更13.1變更方式:合同變更應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序:任何一方提出變更合同,應(yīng)提前30日書面通知對方,雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.3變更通知:變更協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)方。14.其他14.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋:本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義:本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的:第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),確保合同的有效執(zhí)行和貸款的安全。2.第三方介入的具體情況2.1介入方式:第三方介入本合同,可以通過提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、中介、評估、法律咨詢等方式。2.2介入時間:第三方介入本合同的時間應(yīng)在合同簽訂之前或合同履行過程中,具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義:第三方在本合同項下的責(zé)任限額,是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定:責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中列明。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1獲得合理的報酬或服務(wù)費用。4.1.2在合同約定范圍內(nèi),獨立行使職責(zé),不受甲乙雙方干涉。4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù):4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3遵守法律法規(guī),不得違反公序良俗。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi),甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,否則有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi),乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,否則有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分:5.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi),第三方不對甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達成一致意見,第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中單獨列明,包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、報酬或服務(wù)費用、責(zé)任限額等。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)與其他合同條款具有同等法律效力。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。7.2第三方介入的合同變更不影響其他合同條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除需滿足合同約定的解除條件。8.2第三方介入的合同解除,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:貸款合同要求:合同文本應(yīng)清晰、完整,包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明:本附件為合同主體,是甲乙雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二:抵押物評估報告要求:評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包含抵押物的種類、價值、位置等信息。說明:本附件用于證明抵押物的價值,為貸款決策提供依據(jù)。3.附件三:擔(dān)保合同要求:擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明:本附件為擔(dān)保合同的文本,用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四:借款人身份證明要求:借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明:本附件用于證明借款人的身份,確保貸款發(fā)放給合法主體。5.附件五:貸款用途證明要求:借款人提供的貸款用途相關(guān)證明文件,如購銷合同、經(jīng)營計劃等。說明:本附件用于證明貸款用途的合法性,確保貸款用于約定的經(jīng)營活動。6.附件六:還款計劃表要求:還款計劃表應(yīng)詳細列出每月還款金額、還款日期等。說明:本附件用于明確還款安排,方便借款人按時還款。7.附件七:保險合同及保險單要求:保險合同及保險單應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明:本附件用于證明貸款已購買相關(guān)保險,降低風(fēng)險。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明:本附件用于明確爭議解決途徑,保障合同執(zhí)行。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1借款人逾期還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息1.4抵押物價值下降1.5第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):2.1逾期還款:按每日萬分之五計收罰息,直至全部本金及利息還清。2.2未按約定使用貸款:貸款人有權(quán)提前收回貸款,并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3提供虛假信息:借款人提供虛假信息的,貸款人有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。2.4抵押物價值下降:借款人應(yīng)及時通知貸款人,貸款人有權(quán)要求追加擔(dān)?;蛱崆笆栈刭J款。2.5第三方未履行合同義務(wù):第三方未履行合同義務(wù)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1借款人逾期還款10天,應(yīng)支付罰息人民幣500元。3.2借款人未按約定使用貸款,貸款人有權(quán)提前收回貸款,并要求借款人支付違約金人民幣10,000元。3.3借款人提供虛假信息,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人賠償損失人民幣20,000元。全文完。二零二四年度小微企業(yè)抵押貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同生效條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物價值3.抵押物評估4.抵押物登記5.抵押物保管四、借款人信息1.借款人名稱2.借款人性質(zhì)3.借款人資質(zhì)4.借款人信用記錄5.借款人擔(dān)保人五、貸款用途1.貸款用途范圍2.貸款用途監(jiān)督3.貸款用途變更4.貸款用途證明六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放方式2.貸款支付時間3.貸款支付方式4.貸款支付憑證七、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體2.還款責(zé)任期限3.還款責(zé)任方式4.違約責(zé)任八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保解除九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十二、通知條款1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達4.通知變更十三、其他條款1.合同附件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件十四、合同附件1.抵押物清單2.貸款用途證明3.擔(dān)保合同4.信用報告合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方為滿足其經(jīng)營資金需求,擬向乙方申請貸款。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù),確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。3.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣______元整的貸款。2.貸款期限貸款期限為______年,自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率貸款利率為______%,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式。5.還款計劃甲方每月償還貸款本金及利息,具體還款計劃詳見附件。三、抵押物信息1.抵押物類型抵押物為甲方名下的房產(chǎn)。2.抵押物價值抵押物評估價值為人民幣______元整。3.抵押物評估抵押物評估由乙方認可的評估機構(gòu)進行。4.抵押物登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物保管抵押物由乙方指定的第三方機構(gòu)進行保管。四、借款人信息1.借款人名稱甲方全稱為:_________________。2.借款人性質(zhì)甲方為小微企業(yè)。3.借款人資質(zhì)甲方具備合法經(jīng)營資格,信用良好。4.借款人信用記錄甲方信用記錄良好,無不良信用記錄。5.借款人擔(dān)保人甲方同意提供擔(dān)保人_________________,擔(dān)保人具備擔(dān)保能力。五、貸款用途1.貸款用途范圍貸款用途用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.貸款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督。3.貸款用途變更如甲方需變更貸款用途,應(yīng)事先征得乙方的同意。4.貸款用途證明甲方需提供貸款用途的合法證明材料。六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定賬戶。2.貸款支付時間貸款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)發(fā)放。3.貸款支付方式貸款支付采用一次性發(fā)放方式。4.貸款支付憑證甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后提供貸款支付憑證。七、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體甲方為貸款的還款責(zé)任主體。2.還款責(zé)任期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照還款計劃償還貸款本金及利息。3.還款責(zé)任方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款。4.違約責(zé)任甲方如未按時償還貸款,應(yīng)支付違約金,違約金按貸款金額的______%計算。八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式甲方同意提供抵押擔(dān)保,抵押物為甲方名下房產(chǎn)。2.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。4.擔(dān)保解除甲方在貸款全部還清后,擔(dān)保責(zé)任自動解除。九、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件或甲方嚴(yán)重違約等情況時,合同可解除。3.合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、保密條款1.保密信息范圍合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知條款1.通知方式通知可通過書面信函、電子郵件、傳真等方式進行。2.通知內(nèi)容通知應(yīng)包括通知事項、通知日期等。3.通知送達通知送達以實際收到為準(zhǔn)。4.通知變更雙方可書面形式變更通知方式。十三、其他條款1.合同附件本合同附件包括貸款用途證明、抵押物清單、擔(dān)保合同等。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解除條件發(fā)生不可抗力、合同約定解除條件等情況時,合同可解除。4.合同終止條件貸款全部還清且擔(dān)保責(zé)任解除后,合同終止。十四、合同附件1.抵押物清單抵押物具體信息詳見附件。2.貸款用途證明貸款用途證明材料詳見附件。3.擔(dān)保合同擔(dān)保合同詳見附件。4.信用報告甲方信用報告詳見附件。甲方(簽字/蓋章):_________________乙方(簽字/蓋章):_________________簽訂日期:_________________簽訂地點:_________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.貸款用途審批權(quán)條款甲方保留對貸款用途的最終審批權(quán),甲方有權(quán)對甲方的貸款用途進行審查,如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合合同約定或法律法規(guī)要求,甲方有權(quán)要求甲方改正或停止使用貸款。2.甲方財務(wù)報告條款甲方同意在貸款期限內(nèi),每月向乙方提交財務(wù)報表,乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進行審查。3.甲方經(jīng)營狀況報告條款甲方同意在貸款期限內(nèi),每季度向乙方提交經(jīng)營狀況報告,乙方有權(quán)根據(jù)報告內(nèi)容對甲方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。4.甲方重大事項報告條款甲方發(fā)生可能影響貸款安全或合同履行的重大事項時,甲方應(yīng)在發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知乙方。5.甲方責(zé)任條款甲方保證提供的所有文件和資料真實、準(zhǔn)確、完整,如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.貸款利率調(diào)整權(quán)條款乙方保留在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利,調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知甲方。2.貸款監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督,甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。3.貸款提前收回權(quán)條款如甲方未按時償還貸款或違反合同約定,乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。4.貸款費用條款甲方同意支付乙方在貸款過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于評估費、擔(dān)保費、手續(xù)費等。5.乙方責(zé)任條款乙方保證貸款資金的安全,如因乙方原因?qū)е沦J款資金損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介機構(gòu)職責(zé)條款中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi),協(xié)助甲乙雙方完成貸款的申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。2.中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù),未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)

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