二零二五年度工程監(jiān)理合同標(biāo)的與質(zhì)量控制要點(diǎn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程監(jiān)理合同標(biāo)的與質(zhì)量控制要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.監(jiān)理合同標(biāo)的概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目工期2.監(jiān)理合同標(biāo)的范圍2.1設(shè)計(jì)階段2.1.1初步設(shè)計(jì)2.1.2施工圖設(shè)計(jì)2.2施工階段2.2.1施工準(zhǔn)備2.2.2施工實(shí)施2.2.3竣工驗(yàn)收2.3竣工后服務(wù)3.監(jiān)理合同標(biāo)的控制目標(biāo)3.1質(zhì)量目標(biāo)3.1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量3.1.2施工質(zhì)量3.1.3竣工質(zhì)量3.2進(jìn)度目標(biāo)3.2.1設(shè)計(jì)進(jìn)度3.2.2施工進(jìn)度3.2.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度3.3投資控制目標(biāo)3.3.1設(shè)計(jì)投資3.3.2施工投資3.3.3竣工驗(yàn)收投資4.監(jiān)理合同標(biāo)的實(shí)施計(jì)劃4.1設(shè)計(jì)階段實(shí)施計(jì)劃4.1.1初步設(shè)計(jì)實(shí)施計(jì)劃4.1.2施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施計(jì)劃4.2施工階段實(shí)施計(jì)劃4.2.1施工準(zhǔn)備實(shí)施計(jì)劃4.2.2施工實(shí)施實(shí)施計(jì)劃4.3竣工后服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.監(jiān)理合同標(biāo)的組織架構(gòu)5.1監(jiān)理單位組織架構(gòu)5.2監(jiān)理人員職責(zé)5.3監(jiān)理人員配備6.監(jiān)理合同標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3竣工后服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.監(jiān)理合同標(biāo)的付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.監(jiān)理合同標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計(jì)階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1初步設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.2施工圖設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2施工階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1施工準(zhǔn)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.2施工實(shí)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3竣工后服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.監(jiān)理合同標(biāo)的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1設(shè)計(jì)階段違約責(zé)任9.1.2施工階段違約責(zé)任9.1.3竣工后服務(wù)違約責(zé)任9.2違約處理10.監(jiān)理合同標(biāo)的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.監(jiān)理合同標(biāo)的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.監(jiān)理合同標(biāo)的附件12.1附件一：監(jiān)理合同標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：監(jiān)理合同標(biāo)的圖紙12.3附件三：監(jiān)理合同標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.監(jiān)理合同標(biāo)的變更管理13.1變更申請13.2變更審批13.3變更實(shí)施14.監(jiān)理合同標(biāo)的解除條件及程序14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任第一部分：合同如下：1.監(jiān)理合同標(biāo)的概述1.1項(xiàng)目名稱：工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體1.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至年月日止2.監(jiān)理合同標(biāo)的范圍2.1設(shè)計(jì)階段2.1.1初步設(shè)計(jì)：包括總體設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等2.1.2施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)完成的具體施工圖設(shè)計(jì)，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等2.2施工階段2.2.1施工準(zhǔn)備：包括施工圖紙會(huì)審、施工方案編制、施工隊(duì)伍組織、施工材料設(shè)備采購等2.2.2施工實(shí)施：包括土建施工、安裝施工、裝飾裝修施工等2.2.3竣工驗(yàn)收：包括工程竣工驗(yàn)收、資料驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收等2.3竣工后服務(wù)2.3.1工程保修：自竣工驗(yàn)收合格之日起，提供年的工程保修服務(wù)2.3.2工程維護(hù)：負(fù)責(zé)工程日常維護(hù)保養(yǎng)，確保工程正常運(yùn)行3.監(jiān)理合同標(biāo)的控制目標(biāo)3.1質(zhì)量目標(biāo)3.1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量：確保設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足使用功能和安全要求3.1.2施工質(zhì)量：確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能3.1.3竣工質(zhì)量：確?？⒐を?yàn)收合格，工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能3.2進(jìn)度目標(biāo)3.2.1設(shè)計(jì)進(jìn)度：初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間為年月日，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間為年月日3.2.2施工進(jìn)度：土建施工完成時(shí)間為年月日，安裝施工完成時(shí)間為年月日，裝飾裝修施工完成時(shí)間為年月日3.2.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度：竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為年月日3.3投資控制目標(biāo)3.3.1設(shè)計(jì)投資：控制在初步設(shè)計(jì)預(yù)算范圍內(nèi)3.3.2施工投資：控制在施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算范圍內(nèi)3.3.3竣工驗(yàn)收投資：控制在竣工驗(yàn)收預(yù)算范圍內(nèi)4.監(jiān)理合同標(biāo)的實(shí)施計(jì)劃4.1設(shè)計(jì)階段實(shí)施計(jì)劃4.1.1初步設(shè)計(jì)實(shí)施計(jì)劃：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)4.1.2施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施計(jì)劃：自初步設(shè)計(jì)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)4.2施工階段實(shí)施計(jì)劃4.2.1施工準(zhǔn)備實(shí)施計(jì)劃：自施工圖設(shè)計(jì)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備4.2.2施工實(shí)施實(shí)施計(jì)劃：自施工準(zhǔn)備完成后個(gè)工作日內(nèi)開始施工實(shí)施4.3竣工后服務(wù)實(shí)施計(jì)劃4.3.1工程保修實(shí)施計(jì)劃：自竣工驗(yàn)收合格之日起年內(nèi)提供保修服務(wù)4.3.2工程維護(hù)實(shí)施計(jì)劃：自竣工驗(yàn)收合格之日起，每月進(jìn)行一次工程維護(hù)保養(yǎng)5.監(jiān)理合同標(biāo)的組織架構(gòu)5.1監(jiān)理單位組織架構(gòu)：包括總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等崗位5.2監(jiān)理人員職責(zé)：明確總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等崗位的具體職責(zé)和權(quán)限5.3監(jiān)理人員配備：按照項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，配備相應(yīng)數(shù)量的監(jiān)理人員6.監(jiān)理合同標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)工作量，按實(shí)際完成工作量計(jì)費(fèi)6.2施工階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施工作量，按實(shí)際完成工作量計(jì)費(fèi)6.3竣工后服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保修服務(wù)、工程維護(hù)工作量，按實(shí)際完成工作量計(jì)費(fèi)7.監(jiān)理合同標(biāo)的付款方式7.1付款方式：采用分期付款方式7.2付款時(shí)間：根據(jù)監(jiān)理合同標(biāo)的實(shí)施進(jìn)度，分階段支付7.3付款條件：按照監(jiān)理合同標(biāo)的實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，滿足付款條件8.監(jiān)理合同標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計(jì)階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1初步設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求8.1.2施工圖設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，符合初步設(shè)計(jì)文件和施工要求8.2施工階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1施工準(zhǔn)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工準(zhǔn)備情況應(yīng)滿足施工要求，包括施工圖紙、施工方案、施工隊(duì)伍、材料設(shè)備等8.2.2施工實(shí)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，施工進(jìn)度應(yīng)符合合同約定8.3竣工后服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1工程保修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：保修期內(nèi)，工程應(yīng)無質(zhì)量問題，保修服務(wù)應(yīng)及時(shí)、有效8.3.2工程維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合合同約定，確保工程正常運(yùn)行9.監(jiān)理合同標(biāo)的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1設(shè)計(jì)階段違約責(zé)任：因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.2施工階段違約責(zé)任：因施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.3竣工后服務(wù)違約責(zé)任：因保修或維護(hù)原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2違約處理9.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等9.2.3違約責(zé)任解除：違約方未按約定履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同10.監(jiān)理合同標(biāo)的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可采取其他爭議解決方式10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3司法解決：協(xié)商和仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則10.2.2仲裁程序：仲裁應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決具有法律效力10.2.3司法程序：訴訟應(yīng)遵循訴訟程序，法院判決具有法律效力10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1協(xié)商地點(diǎn)：市區(qū)10.3.2仲裁地點(diǎn)：市仲裁委員會(huì)10.3.3司法地點(diǎn)：市人民法院11.監(jiān)理合同標(biāo)的保密條款11.1保密內(nèi)容：監(jiān)理合同標(biāo)的的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容12.監(jiān)理合同標(biāo)的附件12.1附件一：監(jiān)理合同標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：監(jiān)理合同標(biāo)的圖紙12.3附件三：監(jiān)理合同標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.監(jiān)理合同標(biāo)的變更管理13.1變更申請：任何一方提出變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?3.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師審批13.3變更實(shí)施：變更實(shí)施過程中，應(yīng)遵守變更審批內(nèi)容，確保變更質(zhì)量14.監(jiān)理合同標(biāo)的解除條件及程序14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2一方嚴(yán)重違約14.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2解除程序14.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?4.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，合同終止履行14.2.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工承包商、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同標(biāo)的的順利完成。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同標(biāo)的的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的未能達(dá)到約定目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同標(biāo)的的要求，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作。19.3第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查，確保工作質(zhì)量。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的合同終止1.合同標(biāo)的完成；2.第三方不再具備履行合同能力；3.雙方協(xié)商一致。21.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入結(jié)束，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。23.3保密責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的變更：任何涉及第三方介入的變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.2第三方介入的解除：在符合合同約定解除條件的情況下，甲乙雙方可解除第三方介入。說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理合同標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容說明：詳細(xì)列出合同標(biāo)的的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、工期等信息，以及合同標(biāo)的的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：監(jiān)理合同標(biāo)的圖紙說明：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保圖紙完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。3.附件三：監(jiān)理合同標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)、施工、竣工各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.附件四：監(jiān)理合同標(biāo)的監(jiān)理人員配備表說明：列出監(jiān)理人員的崗位、職責(zé)、資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等信息。5.附件五：監(jiān)理合同標(biāo)的第三方介入合作協(xié)議說明：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：監(jiān)理合同標(biāo)的變更申請及審批記錄說明：記錄合同標(biāo)的實(shí)施過程中發(fā)生的變更申請及審批情況。7.附件七：監(jiān)理合同標(biāo)的付款憑證說明：記錄合同標(biāo)的實(shí)施過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)付款憑證。8.附件八：監(jiān)理合同標(biāo)的驗(yàn)收報(bào)告說明：詳細(xì)記錄合同標(biāo)的各階段驗(yàn)收的結(jié)果和結(jié)論。9.附件九：監(jiān)理合同標(biāo)的爭議解決記錄說明：記錄合同標(biāo)的實(shí)施過程中發(fā)生的爭議及解決過程。10.附件十：監(jiān)理合同標(biāo)的保密協(xié)議說明：詳細(xì)列出合同標(biāo)的的保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間完成初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并延長設(shè)計(jì)期限。2.違約行為：施工方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并延長施工期限。3.違約行為：監(jiān)理方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并延長監(jiān)理期限。4.違約行為：第三方介入過程中，未履行保密義務(wù)，泄露合同標(biāo)的的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)違約金。5.違約行為：第三方介入過程中，工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響合同標(biāo)的的正常實(shí)施。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如返工、修復(fù)，并支付違約金。6.違約行為：甲乙雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付的一方