2024張家港經開區(qū)場地租賃及產業(yè)扶持政策合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港經開區(qū)場地租賃及產業(yè)扶持政策合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同當事人7.合同簽訂地點二、場地租賃1.場地基本情況2.場地租賃期限3.場地租賃面積4.場地租金5.租金支付方式及時間6.場地使用范圍7.場地維護責任8.場地租賃合同解除條件三、產業(yè)扶持政策1.政策支持范圍2.政策支持方式3.政策支持期限4.政策支持資金5.政策支持申請及審批流程6.政策支持資金使用監(jiān)督7.政策支持調整及終止四、合作內容1.雙方合作目標2.合作項目概述3.合作雙方責任4.合作雙方權利5.合作雙方義務6.合作項目實施計劃7.合作項目驗收標準五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、合同附件1.場地租賃合同2.產業(yè)扶持政策文件3.合作項目實施方案4.其他相關文件十一、合同修訂1.修訂程序2.修訂內容3.修訂生效日期十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、其他1.合同解釋2.合同補充3.合同適用法律4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024張家港經開區(qū)場地租賃及產業(yè)扶持政策合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同當事人：a.租賃方：_______b.承租方：_______7.合同簽訂地點：張家港經開區(qū)行政服務中心二、場地租賃1.場地基本情況：a.場地位置：_______b.場地面積：_______平方米c.場地用途：_______2.場地租賃期限：____年3.場地租賃面積：_______平方米4.場地租金：人民幣_______元/平方米/年5.租金支付方式及時間：a.首付：合同簽訂后____日內支付首年租金的_______%b.期間支付：每年____月____日前支付下一年度租金6.場地使用范圍：_______7.場地維護責任：a.租賃方負責場地的基礎設施維護b.承租方負責場地內部設施的維護三、產業(yè)扶持政策1.政策支持范圍：a.資金扶持b.技術支持c.市場開拓2.政策支持方式：a.資金補貼b.人才引進c.項目審批優(yōu)先3.政策支持期限：____年4.政策支持資金：人民幣_______萬元5.政策支持申請及審批流程：a.承租方提出申請b.經開區(qū)相關部門審核c.審批結果通知6.政策支持資金使用監(jiān)督：a.承租方定期提交資金使用情況報告b.經開區(qū)相關部門進行抽查7.政策支持調整及終止：a.根據(jù)國家及地方政策調整b.出現(xiàn)重大違約行為時終止四、合作內容1.雙方合作目標：a.促進經開區(qū)產業(yè)發(fā)展b.提升經開區(qū)整體競爭力2.合作項目概述：a.項目名稱：_______b.項目投資總額：人民幣_______萬元3.合作雙方責任：a.租賃方責任：提供場地及基礎設施b.承租方責任：完成項目投資及運營4.合作雙方權利：a.租賃方權利：獲取租金及享受政策支持b.承租方權利：使用場地及享受政策支持5.合作雙方義務：a.租賃方義務：保證場地正常使用b.承租方義務：按時支付租金及履行項目責任6.合作項目實施計劃：a.項目建設階段：_______b.項目運營階段：_______7.合作項目驗收標準：a.工程質量標準：_______b.項目運營指標：_______五、保密條款1.保密信息范圍：a.合作雙方商業(yè)秘密b.項目相關技術信息2.保密義務：a.雙方對保密信息負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：a.自合同簽訂之日起____年4.違約責任：a.違約方應承擔相應的法律責任六、知識產權1.知識產權歸屬：a.項目產生的知識產權歸雙方共有b.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商知識產權的使用權2.知識產權使用：a.雙方應合理使用知識產權b.未經對方同意，不得擅自轉讓或許可他人使用3.知識產權保護：a.雙方應共同保護知識產權b.遇到侵權行為，應及時采取措施4.知識產權爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決七、違約責任1.違約情形：a.未按時支付租金b.未按約定履行項目責任c.違反保密條款d.違反知識產權相關規(guī)定2.違約責任承擔：a.支付違約金b.承擔損害賠償責任3.違約賠償：a.違約金為_______b.損害賠償金額根據(jù)實際情況確定4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決八、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決機構b.爭議解決機構將依法進行審理4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.訴訟費用由敗訴方承擔九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經相關部門批準2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除c.違約導致合同解除3.合同解除條件：a.一方嚴重違約b.法律法規(guī)變化導致合同無法履行4.合同終止后的處理：a.租賃方收回場地b.承租方結清所有費用c.雙方處理剩余事宜十、合同附件1.場地租賃合同2.產業(yè)扶持政策文件3.合作項目實施方案4.其他相關文件十一、合同修訂1.修訂程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂修訂協(xié)議2.修訂內容：a.合同主要條款b.雙方權利義務3.修訂生效日期：a.修訂協(xié)議簽訂之日起生效十二、通知與送達1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件2.送達地址：a.租賃方地址：_______b.承租方地址：_______3.送達時間：a.書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日b.電子郵件：自發(fā)送之日起____個工作日十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴重違約c.法律法規(guī)變化導致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除通知b.雙方確認解除3.合同解除后的處理：a.租賃方收回場地b.承租方結清所有費用c.雙方處理剩余事宜十四、其他1.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于合同履行原則解釋2.合同補充：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議3.合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)4.合同附件清單：a.場地租賃合同b.產業(yè)扶持政策文件c.合作項目實施方案d.其他相關文件租賃方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對項目重大決策的主導權，包括但不限于項目投資、融資、技術方案選擇等。a.甲方對項目的投資決策具有最終決定權。b.乙方需在甲方指導下完成項目可行性研究報告。c.甲方有權根據(jù)市場變化調整項目投資計劃。2.甲方監(jiān)管權條款說明：本條款明確甲方對乙方項目運營的監(jiān)管權，確保項目按照約定進行。a.甲方有權定期對乙方項目進行現(xiàn)場檢查。b.乙方需向甲方提供項目運營報告，包括財務、技術、市場等。c.甲方有權要求乙方糾正項目運營中的違規(guī)行為。3.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在項目收益分配時，甲方享有優(yōu)先權。a.甲方在項目收益分配中享有_______%的優(yōu)先收益權。b.乙方需在項目盈利后，按照約定比例向甲方支付優(yōu)先收益。c.甲方優(yōu)先收益權的行使不得影響乙方的正常運營。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營權條款說明：本條款確保乙方在項目運營過程中擁有充分的自主經營權，以適應市場變化。a.乙方有權自主決定項目運營策略。b.乙方需在項目運營過程中向甲方報告重要決策。c.甲方應尊重乙方的自主經營權。2.乙方技術選擇權條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目技術方案選擇上具有決定權，以保障項目的技術先進性。a.乙方有權選擇合適的技術方案。b.甲方應支持乙方的技術選擇。c.乙方選擇的技術方案需符合國家相關法律法規(guī)。3.乙方收益分配權條款說明：本條款明確乙方在項目收益分配中的權益，確保乙方在項目盈利后獲得合理收益。a.乙方在項目盈利后，按照約定比例獲得收益。b.甲方應尊重乙方的收益分配權。c.乙方收益分配權的行使不得影響甲方的權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構條款說明：本條款規(guī)定中介機構的職責和權利，確保中介機構在合同執(zhí)行過程中的公正性。a.中介機構負責協(xié)調雙方關系，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。b.中介機構有權對項目運營情況進行監(jiān)督。c.中介機構的費用由雙方協(xié)商支付。2.中介機構獨立性條款說明：本條款確保中介機構在執(zhí)行職責時的獨立性，避免利益沖突。a.中介機構不得參與項目投資或運營。b.中介機構不得接受任何一方的賄賂。c.中介機構的獨立性需經雙方認可。3.中介機構責任條款說明：本條款明確中介機構在合同執(zhí)行過程中的責任，確保中介機構履行職責。a.中介機構需對合同執(zhí)行過程中的爭議進行公正裁決。b.中介機構需對項目運營情況進行定期報告。c.中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，需承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.產業(yè)扶持政策文件3.合作項目實施方案4.爭議解決仲裁協(xié)議5.爭議解決訴訟協(xié)議6.中介機構服務協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.雙方法定代表人身份證明10.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.未按約定履行項目責任c.違反保密條款d.違反知識產權相關規(guī)定e.未按約定進行項目運營f.未經對方同意擅自轉讓合同2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同條款及雙方協(xié)議b.由甲方或乙方提出違約行為c.經雙方協(xié)商或仲裁機構認定三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。2.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息。4.知識產權：指專利權、商標權、著作權等權利。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。6.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，守約方要求違約方賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同條款，向對方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，可依法采取法律手段追討。2.問題：項目運營過程中出現(xiàn)重大質量問題。解決辦法：立即停止項目運營，組織專家對問題進行調查，根據(jù)調查結果采取相應措施，并向對方報告處理結果。3.問題：中介機構在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：及時終止與中介機構的服務協(xié)議，要求其承擔相應責任，并尋找新的中介機構。五、所有應用場景：1.場地租賃及產業(yè)扶持政策合作2.項目投資及運營3.爭議解決及仲裁4.中介機構服務5.知識產權保護6.法律糾紛解決全文完。2024張家港經開區(qū)場地租賃及產業(yè)扶持政策合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用及費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.產業(yè)扶持政策7.1政策內容7.2政策享受條件7.3政策變更及終止8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：產業(yè)扶持政策文件12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指張家港經開區(qū)管理委員會。1.1.2“承租方”指與租賃方簽訂本合同的另一方。1.1.3“租賃場地”指租賃方擁有的位于張家港經開區(qū)內的某地塊。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.6“產業(yè)扶持政策”指租賃方根據(jù)國家及地方相關政策，對承租方提供的扶持措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特殊說明，應按照其通常含義解釋。1.2.2如對合同條款有疑問，應參照本合同中的定義與解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：張家港經開區(qū)管理委員會2.1.2地址：張家港市某區(qū)某街道某號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：某科技有限公司2.2.2地址：張家港市某區(qū)某街道某號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場地3.1場地位置3.1.1經度：某度3.1.2緯度：某度3.1.3地址：張家港市某區(qū)某街道某號3.2場地面積3.2.1總面積：10000平方米3.2.2可租賃面積：8000平方米3.3場地用途3.3.1主要用途：工業(yè)生產3.3.2允許用途：倉儲、辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣800元/平方米·年5.2支付方式：5.2.1承租方應于每年1月1日前支付當年租金的50%作為預付款。5.2.2剩余租金應于當年6月30日前支付完畢。5.3支付時間：5.3.1預付款支付時間：2024年1月1日前5.3.2剩余租金支付時間：2024年6月30日前6.租賃費用及費用承擔6.1水電費6.1.1承租方應按實際使用量支付水電費。6.1.2水電費結算周期為每月一次。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費為人民幣1元/平方米·月。6.2.2承租方應按月支付物業(yè)管理費。6.3其他費用6.3.1承租方應承擔租賃場地內的其他費用，包括但不限于維修費、清潔費等。7.產業(yè)扶持政策7.1政策內容7.1.1.1稅收減免7.1.1.2貸款貼息7.1.1.3人才引進補貼7.1.2扶持政策的詳細內容以租賃方提供的文件為準。7.2政策享受條件7.2.1承租方須符合租賃方制定的產業(yè)扶持政策條件。7.2.2承租方應向租賃方提交相關證明材料。7.3政策變更及終止7.3.1租賃方有權根據(jù)國家及地方政策變化調整產業(yè)扶持政策。7.3.2如政策終止，租賃方應提前一個月通知承租方。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按約定提供租賃場地，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若租賃方違反產業(yè)扶持政策，導致承租方未能享受應得扶持，租賃方應承擔相應責任。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一天應向租賃方支付相當于一天租金的違約金。8.2.2若承租方未按約定使用租賃場地，或造成場地損壞，應承擔修復費用及相應的違約責任。8.2.3若承租方違反產業(yè)扶持政策相關規(guī)定，應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向張家港市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1張家港市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起30日后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.1.1附件一應包括租賃場地的詳細平面圖，標注場地邊界、建筑物位置等。11.2附件二：產業(yè)扶持政策文件11.2.1附件二應包括租賃方提供的產業(yè)扶持政策文件，包括政策內容、申請流程等。12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3合同通知12.3.1任何一方發(fā)出的合同通知應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為張家港市。13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：租賃場地平面圖14.1.2附件二：產業(yè)扶持政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)管機構等。1.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.2第三方介入條件1.2.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。1.2.1.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。2.1.2第三方責任限額2.1.2.1第三方的責任限額不得超過其收取的費用或合同標的的10%。3.第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取其應得的報酬或費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的權利義務4.1.1第三方與甲方的關系應基于本合同，甲方應按照合同約定向第三方支付費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的權利義務4.2.1第三方與乙方的關系應基于本合同，乙方應按照合同約定向第三方支付費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方的關系應基于本合同，第三方在履行職責過程中，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同履行。5.第三方介入的具體情形5.1中介方介入5.1.1中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。5.1.2中介方介入后，其責任和義務應在本合同中明確約定。5.2咨詢機構介入5.2.1咨詢機構作為第三方，負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。5.2.2咨詢機構介入后，其責任和義務應在本合同中明確約定。5.3監(jiān)管機構介入5.3.1監(jiān)管機構作為第三方，負責監(jiān)督本合同的履行情況。5.3.2監(jiān)管機構介入后，其責任和義務應在本合同中明確約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜。6.1.1.2第三方提供相關資質證明和條件說明。6.1.1.3雙方共同確定第三方介入的具體事項和責任范圍。7.第三方介入后的合同變更7.1.1雙方一致同意變更后，應簽署書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更生效日期等事項。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定進行解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同第十條“合同生效及終止”的相關規(guī)定進行終止。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應包括：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.2第三方資質證明10.1.3第三方責任限額證明10.1.4其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：應包含租賃場地的詳細平面圖，標注場地邊界、建筑物位置、出入口、設施設備分布等。說明：平面圖應清晰、準確，以便雙方核對場地實際情況。2.附件二：產業(yè)扶持政策文件詳細要求：應包含租賃方提供的產業(yè)扶持政策文件，包括政策內容、申請流程、享受條件等。說明：政策文件應完整、有效，以便承租方了解并申請相關扶持。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應明確第三方介入的事宜，包括介入目的、責任范圍、費用支付等。說明：協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：變更協(xié)議詳細要求：應明確合同變更的內容、生效日期、雙方權利義務等。說明：變更協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：應明確合同終止的原因、生效日期、雙方權利義務等。說明：終止協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：第三方資質證明詳細要求：應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：資質證明應真實、有效。8.附件八：第三方責任限額證明詳細要求：應包含第三方責任限額的證明文件。說明：責任限額證明應真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或費用。甲乙雙方未按約定使用租賃場地。第三方未按約定履行職責。雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為違約金額的每日萬分之五。損失賠償?shù)臉藴蕿閷嶋H損失金額。3.違約示例說明：甲乙雙方約定租金支付時間為每月5日，若乙方未按時支付租金，則構成違約。違約責任認定：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因違約造成的其他損失。全文完。2024張家港經開區(qū)場地租賃及產業(yè)扶持政策合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于張家港經開區(qū)為推動產業(yè)升級，吸引優(yōu)質企業(yè)入駐，特制定場地租賃及產業(yè)扶持政策，以促進經開區(qū)經濟發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在場地租賃及產業(yè)扶持政策方面的合作事宜，確保合作雙方權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.場地租賃：指甲方將經開區(qū)內的場地出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內享有場地使用權。2.產業(yè)扶持政策：指經開區(qū)對乙方在項目投資、稅收優(yōu)惠、人才引進等方面的扶持措施。3.2關鍵詞解釋：1.場地：指經開區(qū)內的土地、建筑物等可用于生產經營的場所。2.項目：指乙方在經開區(qū)投資建設的具有產業(yè)關聯(lián)性的項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有場地租賃權，收取租賃費用。2.對乙方在經開區(qū)內的生產經營活動進行監(jiān)督管理。3.負責提供符合合同約定的場地，確保場地設施齊全。4.嚴格執(zhí)行產業(yè)扶持政策，為乙方提供優(yōu)惠政策。4.2乙方的權利和義務：1.享有場地租賃權，按照合同約定支付租金。2.在經開區(qū)內開展生產經營活動，不得違反國家法律法規(guī)和經開區(qū)相關政策。3.服從甲方的監(jiān)督管理，確保生產經營活動的合規(guī)性。4.積極配合經開區(qū)產業(yè)扶持政策的實施，推動項目發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為張家港經開區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供場地使用權。2.乙方按照合同約定開展生產經營活動，甲方提供產業(yè)扶持政策支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.乙方在合同終止前，應妥善處理場地租賃事宜。3.甲方在合同終止后，應及時退還乙方已支付租金的剩余部分。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理場地租賃事宜。2.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于租金一個月的押金，合同終止后無損壞或違約情況下，甲方應無息退還押金。3.產業(yè)扶持費用：乙方根據(jù)經開區(qū)產業(yè)扶持政策，享受的各類扶持資金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按照經開區(qū)相關規(guī)定和實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和相關費用。2.甲方應在收到乙方支付通知后，及時確認收款。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的一個工作日前，支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.產業(yè)扶持費用：根據(jù)經開區(qū)產業(yè)扶持政策的具體規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的通知后，五個工作日內出具收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權依法追討，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地或相關服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。2.賠償方式以貨幣支付為主，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本協(xié)議簽訂前，雙方已相互交換的任何資料、信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如地區(qū)沖突、國際戰(zhàn)爭等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向張家港經開區(qū)仲裁委員會申請仲裁。2.任何一方也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對場地租賃及產業(yè)扶持政策的最終解釋權。2.甲方保留對乙方在經開區(qū)內的生產經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定或相關法律法規(guī)時，采取必要措施的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整產業(yè)扶持政策的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于場地租賃及產業(yè)扶持政策的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__