二零二五年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款與租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于住宅小區(qū)內(nèi)的商鋪出售給乙方，并約定分期付款及租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪買賣、分期付款及租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方位于住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)用途的房屋，包括但不限于門面、店面等。（2）分期付款：指乙方按照合同約定，分若干期向甲方支付購房款。（3）租賃：指乙方在取得商鋪所有權(quán)后，將其租賃給第三方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指具備住宅、商業(yè)、辦公等多種功能，形成相對獨(dú)立的生活、工作區(qū)域。（2）商鋪買賣：指甲方將其商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款的行為。（3）租賃合同：指乙方與第三方簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定分期支付購房款。（2）乙方有權(quán)在取得商鋪所有權(quán)后，將其租賃給第三方使用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，分期付款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定，分____期向甲方支付購房款。（2）租賃：乙方在取得商鋪所有權(quán)后，與第三方簽訂租賃合同，租賃期限為____年。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的分期付款期限屆滿，乙方未支付全部購房款的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；（2）合同終止后，商鋪?zhàn)赓U合同自行解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購買總價(jià)：人民幣____元整。（2）分期付款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（3）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣____元整。第一期：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣____元整。第二期：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣____元整。以此類推，直至全部購房款支付完畢。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）分期付款支付時(shí)間：每期付款時(shí)間按照上述分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（3）支付確認(rèn)：甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款。（2）若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在取得商鋪所有權(quán)前，不得擅自改變商鋪用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣、分期付款與租賃的全部約定，具有完整性。本合同各條款之間相互獨(dú)立。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪權(quán)屬證明文件4.分期付款計(jì)劃表5.稅費(fèi)繳納證明6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的商鋪，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由交易雙方依法繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的全部購房款。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。3.問題：商鋪權(quán)屬不清或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪權(quán)屬，確保無權(quán)利瑕疵。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方向甲方支付全部購房款。（2）若乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法有效。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在支付首付款后，享有商鋪的占有使用權(quán)。乙方在分期付款期間，享有商鋪的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在取得商鋪所有權(quán)前，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受商鋪的收益權(quán)。甲方可要求乙方按照合同約定支付分期付款利息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款與租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪用途5.商鋪配套設(shè)施6.商鋪權(quán)屬證明7.商鋪?zhàn)赓U期限三、買賣合同1.買賣雙方2.買賣標(biāo)的3.買賣價(jià)格4.付款方式5.付款時(shí)間6.付款條件7.交付時(shí)間8.交付條件9.違約責(zé)任10.爭議解決四、分期付款1.分期付款計(jì)劃2.分期付款金額3.分期付款時(shí)間4.分期付款條件5.逾期付款責(zé)任6.付款變更五、租賃合同1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金5.付款方式6.付款時(shí)間7.租金調(diào)整8.租賃用途9.租賃條件10.違約責(zé)任11.爭議解決六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.費(fèi)用計(jì)算方法八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同變更程序6.合同解除程序九、違約責(zé)任1.買賣合同違約責(zé)任2.分期付款違約責(zé)任3.租賃合同違約責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任5.稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任6.合同變更與解除違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十二、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.買賣合同附件3.分期付款計(jì)劃4.租賃合同附件5.物業(yè)管理協(xié)議十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同解釋2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件效力4.合同修改5.合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款與租賃合同2.合同雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[合同期限]6.合同目的：乙方購買甲方位于[小區(qū)名稱]的商鋪，并租賃使用7.合同性質(zhì)：買賣合同、租賃合同二、商鋪信息1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪用途：[用途描述]5.商鋪配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]6.商鋪權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]7.商鋪?zhàn)赓U期限：[租賃期限]三、買賣合同1.買賣雙方：[甲方全稱]、[乙方全稱]2.買賣標(biāo)的：位于[小區(qū)名稱]的商鋪3.買賣價(jià)格：[總價(jià)]4.付款方式：分期付款5.付款時(shí)間：[分期付款時(shí)間安排]6.付款條件：[付款條件描述]7.交付時(shí)間：[交付時(shí)間]8.交付條件：[交付條件描述]9.違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]10.爭議解決：[爭議解決條款]四、分期付款1.分期付款計(jì)劃：[分期付款計(jì)劃表]2.分期付款金額：[每期付款金額]3.分期付款時(shí)間：[每期付款時(shí)間]4.分期付款條件：[分期付款條件描述]5.逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任條款]6.付款變更：[付款變更條款]五、租賃合同1.租賃雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.租賃標(biāo)的：位于[小區(qū)名稱]的商鋪3.租賃期限：[租賃期限]4.租金：[租金金額]5.付款方式：[付款方式]6.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]7.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條款]8.租賃用途：[租賃用途描述]9.租賃條件：[租賃條件描述]10.違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]11.爭議解決：[爭議解決條款]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表]3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式]5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：[調(diào)整條款]七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]2.費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]3.稅費(fèi)計(jì)算方法：[計(jì)算方法]4.費(fèi)用計(jì)算方法：[計(jì)算方法]八、合同變更與解除1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方違約等情況，導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。3.合同變更條件：[變更條件描述]4.合同解除條件：[解除條件描述]5.合同變更程序：[變更程序描述]6.合同解除程序：[解除程序描述]九、違約責(zé)任1.買賣合同違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]2.分期付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]3.租賃合同違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]4.物業(yè)管理違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]5.稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]6.合同變更與解除違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定機(jī)構(gòu)或法院]3.爭議解決程序：[解決程序描述]4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力事件定義]2.不可抗力事件：[列舉不可抗力事件]3.不可抗力處理：[處理措施]4.不可抗力通知：[通知要求]十二、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.買賣合同附件3.分期付款計(jì)劃4.租賃合同附件5.物業(yè)管理協(xié)議十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：[終止條件描述]3.合同終止程序：[終止程序描述]4.合同終止后的處理：[處理措施]十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.合同補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、物業(yè)證明、相鄰關(guān)系證明等資料。甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。4.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對商鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等承擔(dān)法律責(zé)任。甲方對商鋪的租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰、無任何爭議。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方提供資料乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。乙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.乙方裝修與改造乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方權(quán)益。乙方應(yīng)保證裝修和改造后的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對商鋪的租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方對商鋪的經(jīng)營活動承擔(dān)法律責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供資料或未履行裝修和改造義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介解除合同如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.買賣合同附件3.分期付款計(jì)劃4.租賃合同附件5.物業(yè)管理協(xié)議6.甲方提供的商鋪資料（權(quán)屬證明、物業(yè)證明、相鄰關(guān)系證明等）7.乙方提供的經(jīng)營資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照等文件8.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（中介合同、中介費(fèi)用收據(jù)等）9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件或未履行協(xié)助義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供資料或未履行裝修和改造義務(wù)。3.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。認(rèn)定：甲方行為導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失或其他損害。4.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。認(rèn)定：乙方行為導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失或其他損害。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或造成一方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)存在欺詐行為。解決辦法：終止中介合同，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣與租賃結(jié)合的場景。2.分期付款購買商鋪的場景。3.物業(yè)管理服務(wù)提供與接收的場景。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易的場景。5.爭議解決與違約責(zé)任承擔(dān)的場景。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款與租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.商鋪信息3.1商鋪名稱與地址3.2商鋪面積與用途3.3商鋪權(quán)屬證明4.買賣合同4.1買賣價(jià)格與支付方式4.2付款時(shí)間表與分期付款細(xì)節(jié)4.3逾期付款違約責(zé)任4.4合同解除與終止條件5.租賃合同5.1租賃期限與租金5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租賃保證金5.4租賃合同解除與終止條件6.使用條件6.1商鋪使用范圍6.2使用限制與禁止事項(xiàng)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.2租賃合同違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1買賣合同附件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款與租賃合同》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。1.1.3“買方”指購買商鋪的[買方全稱]。1.1.4“賣方”指出售商鋪的[賣方全稱]。1.1.5“租賃合同”指買方與賣方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的合同。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：[第三方全稱]2.3.2第三方地址：[第三方地址]2.3.3第三方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪名稱與地址3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積與用途3.2.1商鋪面積：[具體面積]3.2.2商鋪用途：[具體用途]3.3商鋪權(quán)屬證明3.3.1商鋪權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.3.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]4.買賣合同4.1買賣價(jià)格與支付方式4.1.1買賣價(jià)格：[具體價(jià)格]4.1.2支付方式：分期付款4.2付款時(shí)間表與分期付款細(xì)節(jié)4.2.1第1期付款：[具體金額]，[具體日期]前支付4.2.2第2期付款：[具體金額]，[具體日期]前支付4.2.3第3期付款：[具體金額]，[具體日期]前支付4.2.4第4期付款：[具體金額]，[具體日期]前支付4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期利率]%的違約金。4.4合同解除與終止條件4.4.1買方未按約定支付分期付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。5.租賃合同5.1租賃期限與租金5.1.1租賃期限：[具體期限]5.1.2租金：[具體金額]5.2租金支付方式與時(shí)間5.2.1支付方式：按月支付5.2.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.3租賃保證金5.3.1保證金金額：[具體金額]5.3.2退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，租賃保證金全額退還。5.4租賃合同解除與終止條件5.4.1買方未按時(shí)支付租金的，賣方有權(quán)解除租賃合同，并要求買方支付欠租及違約金。6.使用條件6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他非法活動。6.2使用限制與禁止事項(xiàng)6.2.1未經(jīng)賣方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2.2不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1買方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)7.2.1商鋪應(yīng)保持整潔、完好，不得有損壞或影響使用的情況。8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付買賣合同總價(jià)的0.5%作為違約金。8.1.2賣方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付買賣合同總價(jià)的0.5%作為違約金。8.1.3賣方出售的商鋪權(quán)屬有瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2租賃合同違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付租金總額的0.5%作為違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付租金總額的0.5%作為違約金。8.2.3買方違反使用條件，造成商鋪損壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任8.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。12.1.2通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ皆诤贤兄付ǖ拇砣酥掌鹕А?2.2合同附件12.2.1.1商鋪權(quán)屬證明文件12.2.1.2買賣合同分期付款計(jì)劃表12.2.1.3租賃合同12.2.1.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件14.1買賣合同附件14.1.1商鋪權(quán)屬證明文件14.1.2買賣合同分期付款計(jì)劃表14.2租賃合同附件14.2.1租賃合同14.2.2租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且其行為需得到甲乙雙方的一致同意。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方提供的服務(wù)不違反合同約定及法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與