二零二五年度加工廠房租賃合同含廠房租賃及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加工廠房租賃合同，含廠房租賃及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃廠房概況2.1廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃廠房維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3不可抗力解除8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2租賃方：YY工廠1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：1.3.2租賃方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：02156781.4.2租賃方聯(lián)系電話：021876543212.租賃廠房概況2.1廠房名稱：加工廠房2.2廠房位置：市區(qū)路號2.3廠房面積：1000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)2.5廠房配套設(shè)施：電力、供水、排水、消防、通風(fēng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元，由租賃方支付5.3其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定承擔(dān)6.租賃廠房維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、消防設(shè)施等6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.2違約解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同7.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。8.1.2損壞廠房或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.1.3租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房，或使用廠房進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)提供符合租賃要求的廠房，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金的違約金。8.2.2未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.3擅自解除合同，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更效力11.2.1變更后的合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址：見本合同雙方地址欄。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件等。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通和促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評估方：對廠房或設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。2.3維護(hù)方：負(fù)責(zé)廠房或設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的第三方服務(wù)公司。2.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的額外條款如下：4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠履行合同約定的義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議確定。5.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛調(diào)解責(zé)任。6.2第三方與廠房或設(shè)施的關(guān)系：6.2.1第三方對廠房或設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。6.2.2第三方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。6.3第三方與租金及費(fèi)用支付的關(guān)系：6.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。6.3.2第三方不得向甲乙雙方收取額外費(fèi)用，除非合同另有約定。7.第三方介入合同的終止7.1.1合同約定的終止條件成就。7.1.2第三方無法履行合同義務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入合同的其他規(guī)定8.1第三方介入合同的其他規(guī)定如下：8.1.1第三方介入合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.1.2第三方介入合同中的爭議解決方式，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.1.3第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同的有效副本，用于留存和備查。2.廠房平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃廠房的具體范圍和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：作為雙方身份證明文件，用于合同履行過程中的身份確認(rèn)。4.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃廠房的設(shè)施狀況，便于雙方進(jìn)行驗(yàn)收和維護(hù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為租金支付的有效憑證，用于雙方對賬和稅務(wù)申報(bào)。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：用于跟蹤和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保廠房設(shè)施的良好狀態(tài)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。損壞廠房或設(shè)施：租賃方或第三方在租賃期間損壞廠房或設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房。違反保密條款：泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。損壞廠房或設(shè)施：租賃方或第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。違反保密條款：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：租賃方逾期支付租金：假設(shè)每月租金為10萬元，租賃方逾期3天，則應(yīng)支付3000元的違約金。租賃方損壞廠房設(shè)施：假設(shè)損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用為5萬元，租賃方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。租賃方擅自轉(zhuǎn)租廠房：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，含廠房租賃及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限第二章廠房租賃事項(xiàng)2.1廠房位置及面積2.2租賃面積確認(rèn)及交付2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃保證金第三章租賃用途3.1租賃廠房用途3.2用途變更及審批3.3違約責(zé)任第四章租賃設(shè)施及設(shè)備4.1廠房及設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備維修及更換第五章附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1附屬設(shè)施范圍5.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.4維護(hù)記錄及報(bào)告第六章租賃期限變更及終止6.1租賃期限變更6.2租賃合同終止6.3終止條件及責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件效力第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件10.2合同續(xù)簽10.3合同變更10.4合同解除及終止后的處理第十一章合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3附屬設(shè)施及設(shè)備處理11.4違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除及終止后的責(zé)任12.1解除及終止原因12.2責(zé)任承擔(dān)12.3賠償范圍第十三章合同附件13.1合同附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人員及代表14.3合同正式生效日期合同編號202410016522第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二章廠房租賃事項(xiàng)2.1廠房位置及面積廠房位于：_________________________租賃面積：_________________________平方米2.2租賃面積確認(rèn)及交付甲方應(yīng)保證租賃面積的準(zhǔn)確性，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃廠房交付乙方使用。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：每月人民幣____元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃保證金租賃保證金：人民幣____元整。乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定賬戶。第三章租賃用途3.1租賃廠房用途乙方租賃廠房僅用于_________________________。3.2用途變更及審批乙方如需變更租賃廠房用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.3違約責(zé)任若乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章租賃設(shè)施及設(shè)備4.1廠房及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：《廠房及設(shè)施設(shè)備清單》。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)租賃廠房內(nèi)的基本設(shè)施及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.3設(shè)備維修及更換如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1附屬設(shè)施范圍附屬設(shè)施包括：_________________________。5.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4維護(hù)記錄及報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供附屬設(shè)施維護(hù)記錄及報(bào)告。第六章租賃期限變更及終止6.1租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃合同終止租賃合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止條件及責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定用途使用廠房；（3）乙方損壞廠房及設(shè)施設(shè)備；（4）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任處理如下：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：《廠房及設(shè)施設(shè)備清單》其他雙方約定的附件9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條款應(yīng)與本合同一致。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.4合同解除及終止后的處理乙方應(yīng)立即搬離廠房；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；乙方應(yīng)歸還租賃保證金。第十一章合同解除及終止后的責(zé)任11.1解除及終止原因合同解除及終止的原因包括但不限于：合同約定的解除條件成就、違約、不可抗力等。11.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因解除或終止合同給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。第十二章合同附件12.1合同附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員及代表13.3合同正式生效日期第十四章合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充與修改方式本合同的補(bǔ)充與修改，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2補(bǔ)充與修改的效力本合同的補(bǔ)充與修改，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任1.2甲方提供配套設(shè)施甲方應(yīng)提供租賃廠房所需的配套設(shè)施，如水電、通訊、消防等，并保證其正常運(yùn)行。如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方提供相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其擁有合法的出租權(quán)。1.4甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用責(zé)任乙方在使用租賃廠房及其附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保其合法、安全、環(huán)保。2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е聫S房或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方使用限制乙方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4乙方環(huán)保責(zé)任乙方在使用租賃廠房過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保其生產(chǎn)活動(dòng)不污染環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.5中介報(bào)酬中介報(bào)酬在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《廠房及設(shè)施設(shè)備清單》2.甲方產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度4.中介服務(wù)協(xié)議5.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定用途使用廠房乙方損壞廠房及設(shè)施設(shè)備甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施或未保證其正常運(yùn)行甲方未提供相關(guān)文件或提供的信息不準(zhǔn)確乙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、外觀和用途乙方未遵守國家環(huán)保法規(guī)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，提出違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施或未保證其正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方損壞廠房及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.加工廠房租賃2.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.第三方中介參與4.合同違約處理5.爭議解決機(jī)制全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，含廠房租賃及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚憦S房所在地）的加工廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將加工廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金，并承擔(dān)附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）加工廠房：指甲方提供的可用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指加工廠房內(nèi)乙方使用過程中所需的設(shè)備、工具、水電等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃加工廠房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）維護(hù)責(zé)任：指乙方對租賃期間附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更換的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用加工廠房。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃期間的附屬設(shè)施維護(hù)，保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用加工廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的附屬設(shè)施維護(hù)，確保加工廠房的完好。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用加工廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自（請?zhí)顚懫鹱馊掌冢┢鹬粒ㄕ執(zhí)顚懼棺馊掌冢┲埂?.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：（請?zhí)顚懠庸S房所在地）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃期間的附屬設(shè)施維護(hù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供加工廠房及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃廠房的歸還手續(xù)。（2）任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將加工廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。（2）任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任，支付相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用加工廠房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期的開始日支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在附屬設(shè)施需要維護(hù)時(shí)，支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)費(fèi)用金額及支付方式無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的（請?zhí)顚懓俜直龋?.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的（請?zhí)顚懓俜直龋?。?）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（請?zhí)顚憰r(shí)間）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請?zhí)顚懩晗蓿┠辍?.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致加工廠房損壞，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對加工廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用加工廠房。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰┮曳剑ǔ凶夥剑┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加工廠房租賃合同2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.附屬設(shè)施維護(hù)記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供加工廠房或附屬設(shè)施，或未履行附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)，或未履行附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，證明甲方違約行為。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租