二零二五年度土地拍賣(mài)意向書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地拍賣(mài)意向書(shū)本合同目錄一覽1.意向書(shū)簽署方信息1.1簽署方基本信息1.2聯(lián)系方式及代表人2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.拍賣(mài)條件及要求3.1拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)3.2拍賣(mài)方式3.3出讓金支付方式及期限3.4土地使用年限3.5土地開(kāi)發(fā)利用要求4.意向金及保證金4.1意向金金額及繳納方式4.2保證金金額及繳納方式4.3意向金及保證金的退還條件5.拍賣(mài)程序及規(guī)則5.1拍賣(mài)程序5.2拍賣(mài)規(guī)則5.3拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)5.4不良行為處理6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同履行期限7.土地交付及使用7.1土地交付時(shí)間7.2土地使用條件7.3土地使用期限8.土地開(kāi)發(fā)利用義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃8.2開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求8.3開(kāi)發(fā)利用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.土地權(quán)屬變更及登記9.1權(quán)屬變更條件9.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.3權(quán)屬變更生效時(shí)間10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.意向書(shū)簽署方信息1.1簽署方基本信息1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.1.3甲方名稱：市區(qū)人民政府1.1.4甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.5甲方法定代表人：1.1.6乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.7乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.8乙方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及代表人1.2.3甲方代表人：1.2.4乙方代表人：2.土地基本信息2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.拍賣(mài)條件及要求3.1拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：2024年3月10日，市區(qū)街道號(hào)3.2拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)3.3出讓金支付方式及期限：拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.4土地使用年限：70年3.5土地開(kāi)發(fā)利用要求：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，符合城市規(guī)劃，進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)4.意向金及保證金4.1意向金金額及繳納方式：意向金人民幣10萬(wàn)元，于簽訂本意向書(shū)之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶4.2保證金金額及繳納方式：保證金人民幣100萬(wàn)元，于拍賣(mài)前5個(gè)工作日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶4.3意向金及保證金的退還條件：若乙方在拍賣(mài)過(guò)程中未中標(biāo)，甲方在拍賣(mài)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還意向金及保證金5.拍賣(mài)程序及規(guī)則5.1拍賣(mài)程序：拍賣(mài)會(huì)由甲方主持，按照拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行5.2拍賣(mài)規(guī)則：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行5.3拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)：拍賣(mài)成交后，甲方與乙方簽訂正式的土地出讓合同5.4不良行為處理：違反拍賣(mài)規(guī)則的行為，將按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行處理6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.3合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿7.土地交付及使用7.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2土地使用條件：乙方需按照合同約定及國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用7.3土地使用期限：70年8.土地開(kāi)發(fā)利用義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)編制完成土地開(kāi)發(fā)利用方案，并報(bào)送甲方審批8.1.2開(kāi)發(fā)利用方案應(yīng)包括項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、環(huán)境保護(hù)措施等8.1.3乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)利用方案進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，并確保項(xiàng)目按期完成8.2開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求8.2.1乙方應(yīng)在土地交付后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)，并在3年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)8.3開(kāi)發(fā)利用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，以及合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用8.3.2土地開(kāi)發(fā)利用完成后，應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得相應(yīng)的使用許可9.土地權(quán)屬變更及登記9.1權(quán)屬變更條件9.1.1乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，如需進(jìn)行權(quán)屬變更，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)9.1.2乙方需提供相關(guān)變更申請(qǐng)材料，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行權(quán)屬變更9.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.2.1乙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)9.2.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3權(quán)屬變更生效時(shí)間9.3.1土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，權(quán)屬變更生效10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定繳納出讓金、保證金或遲延交付土地10.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用10.1.3乙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失10.3賠償方式10.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合11.3.2爭(zhēng)議解決期間，合同其他條款繼續(xù)履行12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1土地使用年限屆滿12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)12.3.2乙方應(yīng)退還甲方已繳納的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同附件13.1附件清單13.1.1土地權(quán)屬證明文件13.1.2拍賣(mài)公告13.1.3本合同13.2附件內(nèi)容13.2.1附件清單中所列附件均為本合同的有效組成部分14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照協(xié)議支付的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與合同之外的任何活動(dòng)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3監(jiān)理單位17.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。17.4施工單位17.4.1施工單位負(fù)責(zé)按照合同約定，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的施工。17.4.2施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2限額賠償?shù)木唧w計(jì)算方法18.2.1賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的實(shí)際損失計(jì)算。18.2.2若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，配合甲方進(jìn)行合同履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，配合乙方進(jìn)行合同履行。19.3第三方與合同履行的其他方的劃分19.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為土地出讓的合法依據(jù)，證明土地所有權(quán)或使用權(quán)。2.拍賣(mài)公告要求：提供拍賣(mài)公告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：拍賣(mài)公告是公開(kāi)拍賣(mài)的必要文件，告知拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。3.本合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方就土地出讓達(dá)成一致意見(jiàn)的法律文件。4.開(kāi)發(fā)利用方案要求：提供開(kāi)發(fā)利用方案的原件或復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)利用方案是乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)文件。5.施工單位資質(zhì)證書(shū)要求：提供施工單位資質(zhì)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：施工單位資質(zhì)證書(shū)是施工單位具備相應(yīng)施工能力的證明。6.監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)要求：提供監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)是監(jiān)理單位具備監(jiān)理能力的證明。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。8.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：付款憑證是甲乙雙方支付款項(xiàng)的證明。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定繳納出讓金、保證金或遲延交付土地。1.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。1.3甲方未按合同約定提供土地。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方或其他方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度及實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按合同約定繳納出讓金，逾期5天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度土地拍賣(mài)意向書(shū)1本合同目錄一覽1.意向書(shū)基本約定1.1拍賣(mài)標(biāo)的概述1.2拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)1.3拍賣(mài)方式與規(guī)則2.意向人資格與權(quán)利2.1意向人資質(zhì)要求2.2意向人權(quán)利義務(wù)2.3意向人資格審查3.拍賣(mài)保證金3.1保證金數(shù)額與繳納方式3.2保證金退還條件3.3保證金利息處理4.拍賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1拍賣(mài)底價(jià)與起拍價(jià)4.2最高報(bào)價(jià)限制4.3付款期限與方式5.拍賣(mài)程序5.1拍賣(mài)公告與報(bào)名5.2拍賣(mài)會(huì)務(wù)安排5.3拍賣(mài)成交確認(rèn)6.拍賣(mài)合同6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.2合同主要內(nèi)容6.3合同生效條件7.土地交付與使用7.1土地交付時(shí)間與方式7.2土地使用條件與限制7.3土地使用規(guī)劃要求8.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)9.1開(kāi)發(fā)建設(shè)要求9.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度9.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的法律效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與修訂第一部分：合同如下：第一條意向書(shū)基本約定1.1拍賣(mài)標(biāo)的概述本意向書(shū)涉及的拍賣(mài)標(biāo)的為位于某市某區(qū)某地塊，總面積為X平方米，土地用途為住宅用地。1.2拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)拍賣(mài)時(shí)間定于2024年X月X日，拍賣(mài)地點(diǎn)為某市某區(qū)某會(huì)議中心。1.3拍賣(mài)方式與規(guī)則本次拍賣(mài)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行。第二條意向人資格與權(quán)利2.1意向人資質(zhì)要求意向人須具備獨(dú)立法人資格，且注冊(cè)資本不低于人民幣X萬(wàn)元，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。2.2意向人權(quán)利義務(wù)意向人有權(quán)參加拍賣(mài)，并在拍賣(mài)過(guò)程中享有公平競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利。意向人應(yīng)遵守拍賣(mài)規(guī)則，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3意向人資格審查拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將根據(jù)意向人提供的材料進(jìn)行資格審查，合格者方可參加拍賣(mài)。第三條拍賣(mài)保證金3.1保證金數(shù)額與繳納方式意向人需繳納人民幣X萬(wàn)元作為保證金，以保障拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2保證金退還條件若意向人未中標(biāo)，保證金將在拍賣(mài)結(jié)束后無(wú)息退還；若中標(biāo)，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。3.3保證金利息處理保證金在拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的利息歸拍賣(mài)機(jī)構(gòu)所有。第四條拍賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1拍賣(mài)底價(jià)與起拍價(jià)本次拍賣(mài)的底價(jià)為人民幣X萬(wàn)元，起拍價(jià)為人民幣X萬(wàn)元。4.2最高報(bào)價(jià)限制本次拍賣(mài)不設(shè)最高報(bào)價(jià)限制。4.3付款期限與方式中標(biāo)人須在拍賣(mài)成交后X日內(nèi)支付全部成交價(jià)款，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條拍賣(mài)程序5.1拍賣(mài)公告與報(bào)名拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將提前發(fā)布拍賣(mài)公告，意向人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名參加拍賣(mài)。5.2拍賣(mài)會(huì)務(wù)安排拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)拍賣(mài)會(huì)務(wù)的安排，包括場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試等。5.3拍賣(mài)成交確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)束后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將確認(rèn)成交結(jié)果，并通知中標(biāo)人。第六條拍賣(mài)合同6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)拍賣(mài)成交后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)簽訂正式的拍賣(mài)合同，合同簽訂地點(diǎn)為某市某區(qū)政府。6.2合同主要內(nèi)容拍賣(mài)合同應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式、土地交付與使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。6.3合同生效條件拍賣(mài)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條土地交付與使用7.1土地交付時(shí)間與方式中標(biāo)人應(yīng)在拍賣(mài)成交后X日內(nèi)取得土地使用證，并在X日內(nèi)完成土地交付。7.2土地使用條件與限制中標(biāo)人須按照土地使用規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3土地使用規(guī)劃要求中標(biāo)人需按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等要求，編制土地使用規(guī)劃方案，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。第八條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)中標(biāo)人取得土地使用證后，應(yīng)在X日內(nèi)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地權(quán)屬登記至中標(biāo)人名下。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由中標(biāo)人承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)中標(biāo)人應(yīng)在拍賣(mài)成交后X個(gè)月內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)9.1開(kāi)發(fā)建設(shè)要求中標(biāo)人應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度中標(biāo)人應(yīng)制定合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。9.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中標(biāo)人應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付拍賣(mài)價(jià)款、未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況確定，最高不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)仲裁委員會(huì)，仲裁地為某市某區(qū)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則收取。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但在滿足特定條件前，合同效力待定。13.2合同解除程序合同解除需遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。13.3合同解除后的法律效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2合同附件合同附件包括但不限于拍賣(mài)公告、意向書(shū)、拍賣(mài)規(guī)則等。14.3合同解釋與修訂合同的解釋與修訂應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況界定。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合考慮。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)有助于合同履行或爭(zhēng)議解決。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或意見(jiàn)；（3）甲乙雙方與第三方就服務(wù)或意見(jiàn)進(jìn)行溝通與協(xié)商。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議。4.2第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同相關(guān)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同或提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如其他潛在買(mǎi)家、政府部門(mén)等）之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤枰兏鼤r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）第三方根據(jù)變更后的協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或意見(jiàn)。第七條第三方介入合同終止7.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤枰K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）第三方根據(jù)終止協(xié)議退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方與第三方就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商與處理。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。8.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式與合同其他爭(zhēng)議解決方式相同，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入合同生效10.1合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2合同生效通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同生效情況通知合同其他方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)標(biāo)的概述、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式、規(guī)則、報(bào)名條件等信息。說(shuō)明：拍賣(mài)公告是意向人了解拍賣(mài)信息的重要文件，需詳細(xì)、準(zhǔn)確地列出所有相關(guān)信息。2.意向書(shū)詳細(xì)要求：包含意向人基本信息、拍賣(mài)標(biāo)的意向、保證金繳納情況、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：意向書(shū)是意向人表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向的書(shū)面文件，需明確意向人的身份和購(gòu)買(mǎi)意愿。3.拍賣(mài)規(guī)則詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)方式、競(jìng)價(jià)規(guī)則、保證金繳納與退還、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：拍賣(mài)規(guī)則是指導(dǎo)拍賣(mài)活動(dòng)的重要文件，需明確拍賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定。4.拍賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式、土地交付與使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：拍賣(mài)合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.土地使用規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包含土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等信息。說(shuō)明：土地使用規(guī)劃方案是中標(biāo)人進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的依據(jù)，需符合相關(guān)規(guī)劃要求。6.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包含土地使用證、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是證明土地權(quán)屬的重要文件，需確保其真實(shí)有效。7.開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目分期、各階段建設(shè)任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃是中標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的文件，需確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包含違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息。說(shuō)明：違約金計(jì)算表是計(jì)算違約金的重要文件，需確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件，需明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付拍賣(mài)價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為成交價(jià)的1%，則違約金為成交價(jià)的1%。2.違約行為：未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償因延遲造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為成交價(jià)的1%，則違約金為成交價(jià)的1%，同時(shí)賠償因延遲造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償因延遲造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為成交價(jià)的1%，則違約金為成交價(jià)的1%，同時(shí)賠償因延遲造成的損失。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償因違反合同約定造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為成交價(jià)的1%，則違約金為成交價(jià)的1%，同時(shí)賠償因違反合同約定造成的損失。5.違約行為：泄露合同相關(guān)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因泄露合同相關(guān)秘密造成損失，要求違約方賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度土地拍賣(mài)意向書(shū)2本合同目錄一覽1.意向書(shū)的基本信息1.1拍賣(mài)土地的位置1.2拍賣(mài)土地的面積1.3拍賣(mài)土地的用途2.意向書(shū)的生效條件2.1意向書(shū)的簽署2.2意向書(shū)的確認(rèn)2.3意向書(shū)的生效時(shí)間3.拍賣(mài)程序3.1拍賣(mài)公告3.2拍賣(mài)報(bào)名3.3拍賣(mài)時(shí)間3.4拍賣(mài)地點(diǎn)4.拍賣(mài)方式4.1競(jìng)價(jià)拍賣(mài)4.2談判拍賣(mài)4.3其他拍賣(mài)方式5.拍賣(mài)保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣(mài)價(jià)格6.1起拍價(jià)6.2加價(jià)幅度6.3最高限價(jià)7.拍賣(mài)結(jié)果7.1成交價(jià)格7.2成交日期7.3成交方式8.土地交付8.1土地交付時(shí)間8.2土地交付方式8.3土地交付條件9.土地使用9.1土地使用年限9.2土地使用條件9.3土地使用限制10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條意向書(shū)的基本信息1.1拍賣(mài)土地的位置：位于省市區(qū)街道，具體地塊編號(hào)為。1.2拍賣(mài)土地的面積：總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，配套設(shè)施用地面積為平方米。1.3拍賣(mài)土地的用途：本次拍賣(mài)的土地用途為商業(yè)、住宅及配套公建，具體使用功能以規(guī)劃部門(mén)審批為準(zhǔn)。第二條意向書(shū)的生效條件2.1意向書(shū)的簽署：意向書(shū)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。2.2意向書(shū)的確認(rèn)：意向書(shū)簽署后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在日內(nèi)將意向書(shū)及附件報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行確認(rèn)。2.3意向書(shū)的生效時(shí)間：意向書(shū)經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，自確認(rèn)之日起生效。第三條拍賣(mài)程序3.1拍賣(mài)公告：拍賣(mài)人應(yīng)在拍賣(mài)前日內(nèi)在媒體上發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。3.2拍賣(mài)報(bào)名：有意向參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向拍賣(mài)人報(bào)名，并提交相關(guān)資料。3.3拍賣(mài)時(shí)間：拍賣(mài)時(shí)間為年月日時(shí)，具體時(shí)間以拍賣(mài)公告為準(zhǔn)。3.4拍賣(mài)地點(diǎn)：拍賣(mài)地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈樓室。第四條拍賣(mài)方式4.1競(jìng)價(jià)拍賣(mài)：本次拍賣(mài)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買(mǎi)土地。4.2談判拍賣(mài)：如拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)一致，拍賣(mài)人可決定進(jìn)行談判拍賣(mài)。4.3其他拍賣(mài)方式：如遇特殊情況，拍賣(mài)人有權(quán)決定采用其他拍賣(mài)方式。第五條拍賣(mài)保證金5.1保證金金額：競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)須繳納保證金，保證金金額為拍賣(mài)標(biāo)的總價(jià)款的%。5.2保證金繳納方式：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名時(shí)一次性繳納保證金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.3保證金退還：拍賣(mài)結(jié)束后，競(jìng)得人按約定支付土地成交價(jià)款，拍賣(mài)人退還競(jìng)買(mǎi)人已繳納的保證金。第六條拍賣(mài)價(jià)格6.1起拍價(jià)：本次拍賣(mài)起拍價(jià)為人民幣萬(wàn)元。6.2加價(jià)幅度：每次報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)的%。6.3最高限價(jià)：本次拍賣(mài)設(shè)最高限價(jià)，為人民幣萬(wàn)元。第七條拍賣(mài)結(jié)果7.1成交價(jià)格：拍賣(mài)結(jié)束后，競(jìng)得人支付的成交價(jià)格為一次報(bào)價(jià)。7.2成交日期：成交日期以拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)簽訂日期為準(zhǔn)。7.3成交方式：成交方式為一次性付款，競(jìng)得人應(yīng)在成交后日內(nèi)支付全部成交價(jià)款。第八條土地交付8.1土地交付時(shí)間：拍賣(mài)成交后，土地交付時(shí)間為成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.2土地交付方式：拍賣(mài)人應(yīng)將土地交付給競(jìng)得人，交付方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等。8.3.1按時(shí)足額支付土地成交價(jià)款；8.3.2提供合法有效的土地使用權(quán)證；8.3.3按照規(guī)劃要求完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第九條土地使用9.1土地使用年限：土地使用年限根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求確定，具體年限為年。9.2.1嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；9.2.2按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；9.2.3不得擅自改變土地用途或建設(shè)內(nèi)容。9.3.1未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地；9.3.2未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途；9.3.3未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)。第十條合同履行10.1合同履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合同履行期限為土地使用年限。10.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；11.1.2一方未按合同約定履行交付土地義務(wù)；11.1.3一方未按合同約定履行土地使用義務(wù)。11.2.1向守約方支付違約金；11.2.2按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失；11.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定。第十三條合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)益。第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件：本合同附件包括但不限于拍賣(mài)公告、土地使用規(guī)劃圖、付款憑證等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定。13.3第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同履行的順利進(jìn)行。13.4第三方介入程序：13.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。13.4.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。13.4.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第十四條第三方責(zé)任14.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額：14.2.1第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣。14.2.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)款的%。14.2.3第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)約定的限額。14.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：14.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)優(yōu)先從第三方自身的責(zé)任限額內(nèi)支付。14.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至第三方責(zé)任限額用盡。14.3.3第三方責(zé)任賠償后，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)剩余損失。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：15.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.1.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。15.2第