二零二五年度南京市二手房交易過程中的房屋質(zhì)量檢測協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房交易過程中的房屋質(zhì)量檢測協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5合同雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容2.1檢測范圍2.2檢測標(biāo)準(zhǔn)2.3檢測方法2.4檢測結(jié)果2.5檢測報告3.檢測費用及支付方式3.1檢測費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.檢測時間及進度安排4.1檢測時間4.2檢測進度安排4.3檢測延誤責(zé)任5.檢測報告的提交及保管5.1檢測報告提交時間5.2檢測報告保管5.3檢測報告的修改與補充6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量檢測委托書9.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量檢測委托書14.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年月日。1.2.2簽訂地點：南京市。1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋權(quán)屬證書編號：。1.3.3房屋面積：。1.3.4房屋用途：。1.4合同履行期限1.4.1檢測時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。1.5合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.5.1出賣人義務(wù)：1.5.1.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.5.1.2出賣人應(yīng)配合檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。1.5.2買受人義務(wù)：1.5.2.1買受人應(yīng)按時支付檢測費用。1.5.2.2買受人應(yīng)配合檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。2.房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容2.1檢測范圍2.1.1結(jié)構(gòu)安全檢測：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等。2.1.2門窗檢測：門窗的開啟、關(guān)閉、密封性能等。2.1.3電氣檢測：電線、插座、開關(guān)、燈具等。2.1.4水暖檢測：給排水管道、閥門、水龍頭、暖氣片等。2.1.5通風(fēng)與空調(diào)檢測：通風(fēng)管道、空調(diào)設(shè)備等。2.2檢測標(biāo)準(zhǔn)2.2.1檢測標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)》。2.3檢測方法2.3.1檢測方法依據(jù)《房屋質(zhì)量檢測方法》。2.4檢測結(jié)果2.4.1檢測結(jié)果以書面報告形式提交。2.5檢測報告2.5.1檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。3.檢測費用及支付方式3.1檢測費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1檢測費用：元。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付檢測費用。3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)在檢測前支付檢測費用。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受人逾期付款，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。4.檢測時間及進度安排4.1檢測時間4.1.1檢測時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。4.2檢測進度安排4.2.1檢測前期準(zhǔn)備工作：個工作日。4.2.2檢測實施：個工作日。4.2.3檢測報告編制：個工作日。4.3檢測延誤責(zé)任4.3.1由于買受人原因?qū)е碌臋z測延誤，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.檢測報告的提交及保管5.1檢測報告提交時間5.1.1檢測報告應(yīng)在檢測完成后個工作日內(nèi)提交。5.2檢測報告保管5.2.1檢測報告由買受人保管。5.3檢測報告的修改與補充5.3.1檢測報告經(jīng)雙方確認后不得修改或補充。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決費用6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一：房屋質(zhì)量檢測委托書8.1.1委托書由買受人填寫并簽字，提交給檢測機構(gòu)。8.1.2委托書應(yīng)包含房屋基本信息、檢測要求、委托人信息等。8.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告8.2.1檢測報告由檢測機構(gòu)出具，包含檢測時間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果、結(jié)論等。8.2.2檢測報告一式兩份，買受人、出賣人各執(zhí)一份。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、購房合同等。9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.1.1本合同一式份，買受人、出賣人各執(zhí)份。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于2024年月日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋質(zhì)量檢測委托書13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2買受人未按時支付檢測費用。14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的要求。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1出賣人義務(wù)16.1.1出賣人應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助查看房屋等。16.1.2出賣人應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，不會對房屋造成損害。16.2買受人義務(wù)16.2.1買受人應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，包括但不限于提供購房資金、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2.2買受人應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，不會對購房資金造成損害。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂時或按照合同約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：17.2.1.1直接向合同雙方支付賠償金；17.2.1.2承擔(dān)合同雙方因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的訴訟費用；17.2.1.3其他合同雙方約定的責(zé)任承擔(dān)方式。17.3責(zé)任免除17.3.1.1不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.1.2合同雙方明確約定的免責(zé)條款；17.3.1.3第三方在履行職務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方是合同雙方的第三方服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)對象為合同雙方。18.1.2第三方不得以任何形式干涉合同雙方的權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。18.2.2合同雙方對第三方產(chǎn)生的間接損失，由合同雙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。19.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)，新第三方接替原有責(zé)任。19.2第三方替換19.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以替換第三方。19.2.2第三方替換后，原第三方責(zé)任由其承擔(dān)，新第三方接替原有責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方服務(wù)已完成，合同雙方無異議；20.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方書面確認第三方介入終止；20.2.2第三方完成服務(wù)后，合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測委托書要求：委托書應(yīng)包含買受人、出賣人的基本信息。明確房屋質(zhì)量檢測的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方法。委托書應(yīng)由買受人、出賣人簽字或蓋章確認。說明：委托書是買受人委托檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測的書面文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。報告內(nèi)容應(yīng)包括檢測時間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果、結(jié)論等。報告應(yīng)一式兩份，買受人、出賣人各執(zhí)一份。說明：檢測報告是房屋質(zhì)量檢測結(jié)果的正式文件，是判斷房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。證明文件應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并加蓋公章。說明：房屋權(quán)屬證明是確認房屋權(quán)屬的文件，是合同簽訂的前提條件。4.附件四：購房合同要求：購房合同應(yīng)明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。合同應(yīng)由買受人、出賣人簽字或蓋章確認。說明：購房合同是房屋買賣雙方達成交易意愿的書面文件，是合同簽訂的基礎(chǔ)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋評估報告、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。相關(guān)文件應(yīng)由合同雙方提供，并確保真實有效。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助性文件，對合同履行有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定出賣人未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定買受人未按合同約定支付檢測費用，導(dǎo)致檢測工作無法進行。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付檢測費用及相應(yīng)滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。4.檢測機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定檢測機構(gòu)出具虛假檢測報告，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：檢測機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。5.買受人逾期付款違約行為及責(zé)任認定買受人未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致交易。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付購房款及相應(yīng)滯納金。全文完。二零二四年度南京市二手房交易過程中的房屋質(zhì)量檢測協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測項目范圍3.2檢測項目標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測方法4.檢測費用及支付方式4.1檢測費用計算方式4.2檢測費用支付時間4.3檢測費用支付方式5.檢測時間安排5.1檢測時間預(yù)約5.2檢測時間確認5.3檢測時間變動6.檢測報告及成果6.1檢測報告編制要求6.2檢測報告交付時間6.3檢測報告內(nèi)容7.檢測責(zé)任及義務(wù)7.1檢測方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1檢測方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：檢測費用及支付方式14.4附件四：檢測報告模板第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3乙方名稱：_______1.1.4乙方住所：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：_______1.2.2甲方聯(lián)系電話：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測項目范圍：3.1.1結(jié)構(gòu)安全檢測3.1.2電氣安全檢測3.1.3水暖安全檢測3.1.4防雷接地檢測3.1.5保溫隔熱檢測3.2檢測項目標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及南京市地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3檢測方法：采用現(xiàn)場檢測、儀器檢測、抽樣檢測等方法進行。4.檢測費用及支付方式4.1檢測費用計算方式：根據(jù)檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)，按照實際檢測費用計算。4.2檢測費用支付時間：在檢測工作完成后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付檢測費用。4.3檢測費用支付方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.檢測時間安排5.1檢測時間預(yù)約：甲方應(yīng)提前_______日向乙方預(yù)約檢測時間。5.2檢測時間確認：乙方應(yīng)在接到預(yù)約后_______日內(nèi)確認檢測時間。5.3檢測時間變動：如遇特殊情況導(dǎo)致檢測時間變動，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商解決。6.檢測報告及成果6.1檢測報告編制要求：檢測報告應(yīng)包含檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等內(nèi)容。6.2檢測報告交付時間：檢測工作完成后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)將檢測報告交付甲方。6.3檢測報告內(nèi)容：6.3.1房屋基本信息6.3.2檢測項目及檢測結(jié)果6.3.3檢測結(jié)論6.3.4相關(guān)建議及整改措施7.檢測責(zé)任及義務(wù)7.1檢測方責(zé)任：7.1.1嚴格按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)進行檢測，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.1.2在檢測過程中，確保檢測人員的人身安全。7.2甲方責(zé)任：7.2.1提供準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方進行檢測工作。7.2.2在檢測過程中，確保房屋安全，避免發(fā)生意外事故。7.3乙方責(zé)任：7.3.1按時完成檢測工作，及時交付檢測報告。7.3.2對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出合理建議及整改措施。8.違約責(zé)任8.1檢測方違約責(zé)任8.1.1如檢測方未按時完成檢測工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的檢測費用作為違約金。8.1.2如檢測報告存在重大失誤或錯誤，導(dǎo)致檢測結(jié)果失實，檢測方應(yīng)重新進行檢測，并承擔(dān)全部費用。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1如甲方未按時支付檢測費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的檢測費用作為違約金。8.2.2如甲方拒絕配合乙方進行檢測工作，導(dǎo)致檢測工作無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)檢測費用的一半。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1如乙方未按時交付檢測報告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的檢測費用作為違約金。8.3.2如乙方提供的檢測報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向南京市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1檢測工作完成，雙方履行完畢各自義務(wù)。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2自收到書面通知之日起_______日內(nèi)，另一方未提出異議，合同解除或終止生效。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2檢測費用已支付。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2.2修改后的合同以書面形式簽字確認。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：_______12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：檢測費用及支付方式14.4附件四：檢測報告模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、風(fēng)險評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應(yīng)在第三方介入申請得到確認后_______日內(nèi)，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、合法性負責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用，并開具合法的發(fā)票。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可向南京市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過_______萬元。20.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。21.2第三方與乙方的關(guān)系21.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。21.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的爭議。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入后，需要對原合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入后，任何一方違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同。23.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細記錄房屋的坐落位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：該表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)要求：列出檢測項目、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法等詳細信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確檢測的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：檢測費用及支付方式要求：明確檢測費用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確檢測費用的相關(guān)事宜。4.附件四：檢測報告模板要求：提供檢測報告的格式、內(nèi)容要求等。說明：該模板作為合同附件，用于規(guī)范檢測報告的編制。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時完成檢測工作。違約方提供的檢測報告存在虛假信息。違約方未按時支付檢測費用。違約方拒絕配合第三方進行檢測工作。違約方未按時交付檢測報告。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時完成檢測工作：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付_____%的檢測費用作為違約金。違約方提供的檢測報告存在虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按時支付檢測費用：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付_____%的檢測費用作為違約金。違約方拒絕配合第三方進行檢測工作：違約方應(yīng)承擔(dān)檢測費用的一半。違約方未按時交付檢測報告：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付_____%的檢測費用作為違約金。3.示例說明示例一：若檢測方未按時完成檢測工作，延遲三天，應(yīng)向甲方支付3天的檢測費用作為違約金。示例二：若檢測報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，檢測方應(yīng)賠償甲方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：若甲方未按時支付檢測費用，延遲五天，應(yīng)向乙方支付5天的檢測費用作為違約金。全文完。二零二四年度南京市二手房交易過程中的房屋質(zhì)量檢測協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房屋定義1.3檢測范圍定義1.4檢測方法定義1.5檢測報告定義1.6質(zhì)量問題定義2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3中介方信息（如有）3.檢測目的與要求3.1檢測目的3.2檢測要求3.3檢測標(biāo)準(zhǔn)4.檢測時間與地點4.1檢測時間安排4.2檢測地點確定5.檢測項目與內(nèi)容5.1結(jié)構(gòu)安全檢測5.2電氣安全檢測5.3給排水檢測5.4供暖通風(fēng)檢測5.5建筑裝飾檢測5.6其他檢測項目（如有）6.檢測費用及支付6.1檢測費用計算方法6.2檢測費用支付方式6.3逾期支付處理7.檢測報告與處理7.1檢測報告編制要求7.2檢測報告提交時間7.3檢測報告處理方式7.4質(zhì)量問題整改要求8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任定義9.2違約賠償方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋交易合同13.3檢測報告14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出讓方：指在南京市范圍內(nèi)擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，同意將房屋出售給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2受讓方：指在南京市范圍內(nèi)具有購買房產(chǎn)資格的自然人或法人，同意購買出讓方房屋的當(dāng)事人。1.2房屋定義1.2.1房屋：指出讓方名下位于南京市范圍內(nèi)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。1.3檢測范圍定義1.3.1檢測范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、給排水、供暖通風(fēng)、建筑裝飾等各個方面。1.4檢測方法定義1.4.1檢測方法：采用國家規(guī)定的相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使用專業(yè)設(shè)備進行現(xiàn)場檢測。1.5檢測報告定義1.5.1檢測報告：指檢測機構(gòu)根據(jù)檢測結(jié)果編制的，包含檢測項目、檢測數(shù)據(jù)、結(jié)論和建議的書面文件。1.6質(zhì)量問題定義1.6.1質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、給排水、供暖通風(fēng)、建筑裝飾等方面存在的缺陷或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的情況。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱2.1.2出讓方地址2.1.3出讓方聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方地址2.2.3受讓方聯(lián)系方式2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱2.3.2中介方地址2.3.3中介方聯(lián)系方式3.檢測目的與要求3.1檢測目的3.1.1保障受讓方購買房屋的安全性、可靠性。3.1.2防止因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的安全事故。3.2檢測要求3.2.1檢測機構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和檢測能力。3.2.2檢測人員需具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。3.3檢測標(biāo)準(zhǔn)3.3.1檢測標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.檢測時間與地點4.1檢測時間安排4.1.1檢測時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.1.2檢測時間不少于2天。4.2檢測地點確定4.2.1檢測地點為房屋所在地。5.檢測項目與內(nèi)容5.1結(jié)構(gòu)安全檢測5.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)檢測5.1.2基礎(chǔ)與地基檢測5.2電氣安全檢測5.2.1低壓配電系統(tǒng)檢測5.2.2電氣線路檢測5.2.3電氣設(shè)備檢測5.3給排水檢測5.3.1給水系統(tǒng)檢測5.3.2排水系統(tǒng)檢測5.4供暖通風(fēng)檢測5.4.1供暖系統(tǒng)檢測5.4.2通風(fēng)系統(tǒng)檢測5.5建筑裝飾檢測5.5.1防水檢測5.5.2防火檢測5.5.3防潮檢測5.6其他檢測項目（如有）6.檢測費用及支付6.1檢測費用計算方法6.1.1檢測費用按實際檢測項目及工作量計算。6.1.2檢測費用包括但不限于檢測機構(gòu)服務(wù)費、檢測材料費、檢測人員差旅費等。6.2檢測費用支付方式6.2.1檢測費用由受讓方在檢測前支付。6.2.2檢測費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期支付處理6.3.1如受讓方逾期支付檢測費用，應(yīng)向檢測機構(gòu)支付滯納金。6.3.2滯納金按每日萬分之五計算。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等。8.1.2雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序8.3.1提前通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并說明理由。8.3.2書面確認：雙方應(yīng)以書面形式確認合同解除事宜。8.3.3協(xié)商處理：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任定義9.1.1出讓方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。9.1.2受讓方未按合同約定支付檢測費用或逾期支付。9.2違約賠償方式9.2.1經(jīng)濟賠償：違約方應(yīng)支付對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2懲罰性賠償：違約方應(yīng)支付對方一定數(shù)額的懲罰性賠償金。9.3違約賠償計算方法9.3.1經(jīng)濟賠償按實際損失計算。9.3.2懲罰性賠償金按合同金額的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.1.3法律訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：選擇具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2人民法院：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.3法律訴訟：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交訴訟材料。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2檢測費用已支付。11.1.3合同條款符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1書面通知：一方提出終止合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2確認終止：雙方確認合同終止事宜。11.3.3清理工作：雙方應(yīng)完成合同終止后的清理工作。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.2通知條款12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達。12.2.2通知地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3其他約定事項12.3.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋交易合同13.3檢測報告14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指除合同雙方外的，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同履行，提高合同效率。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同質(zhì)量。15.2.3分擔(dān)風(fēng)險，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義16.1.1第三方責(zé)任：指第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額：指第三方因其責(zé)任造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的合同關(guān)系17.1.1甲乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方合同應(yīng)與本合同相互銜接，共同構(gòu)成合同整體。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系，由第三方合同約定。17.2.2第三方與中介方的關(guān)系，由中介方合同約定。17.2.3第三方與檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系，由相關(guān)服務(wù)合同約定。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方