2025版租賃合同租客變動(dòng)通知補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同租客變動(dòng)通知補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3租賃物基本信息2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.租賃物變動(dòng)事項(xiàng)3.1租賃物變動(dòng)原因3.2租賃物變動(dòng)內(nèi)容3.3租賃物變動(dòng)時(shí)間4.租客變動(dòng)情況4.1原租客基本信息4.2新租客基本信息4.3租客變動(dòng)原因5.租賃合同變更事項(xiàng)5.1租賃期限變更5.2租金變更5.3其他租賃條件變更6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.保證金及押金處理7.1保證金退還7.2押金退還8.租賃物維護(hù)與修繕8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物修繕責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他補(bǔ)充條款11.2不可抗力條款12.協(xié)議簽署與生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：租客信息表14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________住所地址：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________住所地址：________________1.3租賃物基本信息租賃物名稱：________________租賃物編號(hào)：________________租賃物規(guī)格型號(hào)：________________租賃物數(shù)量：________________租賃物使用地點(diǎn)：________________第二條協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景由于________________原因，導(dǎo)致租客發(fā)生變動(dòng)。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租客變動(dòng)后的相關(guān)事宜，確保租賃合同的正常履行。第三條租賃物變動(dòng)事項(xiàng)3.1租賃物變動(dòng)原因因原租客________________原因，導(dǎo)致租賃物需進(jìn)行變動(dòng)。3.2租賃物變動(dòng)內(nèi)容租賃物由原租客變更為新租客________________。3.3租賃物變動(dòng)時(shí)間租賃物變動(dòng)時(shí)間為_(kāi)_______________。第四條租客變動(dòng)情況4.1原租客基本信息原租客名稱：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________4.2新租客基本信息新租客名稱：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________身份證號(hào)碼：________________4.3租客變動(dòng)原因原因：________________第五條租賃合同變更事項(xiàng)5.1租賃期限變更租賃期限自原租賃合同約定的期限起，延續(xù)至________________。5.2租金變更租金金額：________________租金支付方式：________________租金支付時(shí)間：________________5.3其他租賃條件變更租賃合同中其他相關(guān)條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第六條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利義務(wù)租賃方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃物。租賃方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物被合理使用。6.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第七條保證金及押金處理7.1保證金退還租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)在收到承租方提交的保證金退還申請(qǐng)之日起________________內(nèi)退還保證金。7.2押金退還租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)在收到承租方提交的押金退還申請(qǐng)之日起________________內(nèi)退還押金。第八條租賃物維護(hù)與修繕8.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，避免損壞。8.2租賃物修繕責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因不可抗力或租賃物本身缺陷造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，雙方同意提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條協(xié)議簽署與生效日期12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自________________起生效。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃合同本協(xié)議附件一為租賃合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件二：租客信息表本協(xié)議附件二為租客信息表，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件1.另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同主體。第二條第三方介入的情形1.租賃物出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；2.租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；3.租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意需要第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時(shí)地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的額的_________________%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何委托關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否接受邀請(qǐng)。7.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在________________日內(nèi)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂合作協(xié)議時(shí)一次性支付。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為本協(xié)議約定的租賃期限。9.2第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)聘第三方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。10.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知第三方。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本協(xié)議的修改12.1本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。12.2本協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、租賃物使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：租客信息表詳細(xì)要求：租客信息表應(yīng)包括租客的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、租賃物使用情況等。說(shuō)明：本附件用于記錄租客的基本信息和租賃物的使用情況。3.附件三：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金繳納憑證應(yīng)包括保證金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)的保證金退還。4.附件四：押金繳納憑證詳細(xì)要求：押金繳納憑證應(yīng)包括押金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本附件作為押金繳納的證明，用于后續(xù)的押金退還。5.附件五：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付租賃物。承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定使用，租賃方應(yīng)賠償承租方因延遲使用造成的經(jīng)濟(jì)損失。若承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能要求解除合同。若承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃合同租客變動(dòng)通知補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃合同變動(dòng)事項(xiàng)3.1租客變動(dòng)概述3.2租客變動(dòng)原因3.3租客變動(dòng)時(shí)間4.租客變動(dòng)程序4.1通知義務(wù)4.2審批程序4.3變更登記5.租客變動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)5.1租客變動(dòng)費(fèi)用概述5.2費(fèi)用承擔(dān)比例5.3費(fèi)用支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整計(jì)算方法6.3租金調(diào)整生效時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.2公共能耗費(fèi)調(diào)整8.附屬設(shè)施與設(shè)備的使用8.1附屬設(shè)施與設(shè)備概述8.2使用權(quán)限8.3維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力14.協(xié)議簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃合同中租客變動(dòng)相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“租客”指簽訂租賃合同的承租人；（2）“租賃物”指租賃合同約定的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）“變動(dòng)”指租客在租賃期間因故更換。2.2解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定解釋。3.租客變動(dòng)事項(xiàng)3.1租客變動(dòng)概述本協(xié)議約定，在租賃期間，如需更換租客，需按照本協(xié)議規(guī)定程序進(jìn)行。3.2租客變動(dòng)原因租客變動(dòng)原因包括但不限于：租客因故搬離、租客死亡、租客因工作調(diào)動(dòng)等原因。3.3租客變動(dòng)時(shí)間租客變動(dòng)時(shí)間應(yīng)提前30日向出租人提出書面申請(qǐng)。4.租客變動(dòng)程序4.1通知義務(wù)租客變動(dòng)前，租客應(yīng)向出租人提交書面通知，內(nèi)容包括：變動(dòng)原因、變動(dòng)時(shí)間、新租客的基本信息等。4.2審批程序出租人收到租客變動(dòng)申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意或不同意更換租客。4.3變更登記租客變動(dòng)經(jīng)出租人同意后，雙方應(yīng)辦理變更登記手續(xù)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、更換合同等。5.租客變動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)5.1租客變動(dòng)費(fèi)用概述租客變動(dòng)涉及的費(fèi)用包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)比例租客變動(dòng)費(fèi)用由新舊租客按照實(shí)際使用時(shí)間比例分擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式租客變動(dòng)費(fèi)用應(yīng)在變更登記手續(xù)辦理完畢后一次性支付。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)雙方簽訂的租賃合同及本協(xié)議約定。6.2租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：原租金×（新舊租客實(shí)際使用時(shí)間比例）。6.3租金調(diào)整生效時(shí)間租金調(diào)整自新租客入住之日起生效。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整租客變動(dòng)后，物業(yè)管理費(fèi)按照新舊租客實(shí)際使用時(shí)間比例進(jìn)行調(diào)整。7.2公共能耗費(fèi)調(diào)整租客變動(dòng)后，公共能耗費(fèi)按照新舊租客實(shí)際使用時(shí)間比例進(jìn)行調(diào)整。8.附屬設(shè)施與設(shè)備的使用8.1附屬設(shè)施與設(shè)備概述租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。8.2使用權(quán)限新租客享有與原租客相同的使用權(quán)限，但不得擅自更改或損壞。8.3維護(hù)責(zé)任新舊租客應(yīng)共同承擔(dān)附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生損壞，應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類租賃期間，雙方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其附屬設(shè)施與設(shè)備的安全。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知與送達(dá)除本協(xié)議另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，為租賃合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、租賃物的交付與驗(yàn)收、租金的收取與支付、租賃物的維護(hù)與管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和租賃合同的要求。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因租賃合同無(wú)法履行所造成的損失；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)協(xié)助解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守服務(wù)合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守服務(wù)合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3與租賃物的劃分第三方不享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2解除甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)清晰完整，包含合同雙方簽字或蓋章。2.租客變動(dòng)通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含變動(dòng)原因、變動(dòng)時(shí)間、新舊租客的基本信息等。3.變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括新舊租客的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰可辨，顯示繳納金額、時(shí)間等信息。5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施與設(shè)備。6.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示支付金額、時(shí)間等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為1000元，逾期3天，則租客應(yīng)支付30元的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租客將租賃屋用于經(jīng)營(yíng)餐廳，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：租客損壞了租賃屋的窗戶，租客應(yīng)賠償窗戶的修復(fù)費(fèi)用。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方因乙方違約，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在收取租金時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致租金未及時(shí)到賬，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃合同租客變動(dòng)通知補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.通知范圍1.1租客變動(dòng)類型1.2通知時(shí)間要求1.3通知方式2.租客變動(dòng)內(nèi)容2.1租客姓名變更2.2租客身份證號(hào)碼變更2.3租客聯(lián)系方式變更2.4租客人數(shù)變更3.通知流程3.1租客提出變動(dòng)申請(qǐng)3.2房東審核3.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1租客變動(dòng)后租金及押金調(diào)整4.2合同期限及續(xù)約事宜4.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.4違約責(zé)任及賠償5.通知期限5.1通知提前期5.2通知期限計(jì)算方式6.通知變更記錄6.1變更記錄內(nèi)容6.2變更記錄保存期限7.補(bǔ)充協(xié)議生效7.1生效條件7.2生效日期8.補(bǔ)充協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.通知附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容要求11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3合同解除12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.附件13.1附件一：租客變動(dòng)申請(qǐng)表13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議范本14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條通知范圍1.1租客變動(dòng)類型本合同適用于租客姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、人數(shù)等信息的變更。1.2通知時(shí)間要求租客發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向房東發(fā)出通知。1.3通知方式租客應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式向房東發(fā)送通知，并確保通知已送達(dá)房東。第二條租客變動(dòng)內(nèi)容2.1租客姓名變更租客姓名變更時(shí)，應(yīng)在通知中提供變更后的姓名及相關(guān)證明文件。2.2租客身份證號(hào)碼變更租客身份證號(hào)碼變更時(shí)，應(yīng)在通知中提供變更后的身份證號(hào)碼及相關(guān)證明文件。2.3租客聯(lián)系方式變更租客聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)在通知中提供變更后的聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.4租客人數(shù)變更租客人數(shù)變更時(shí)，應(yīng)在通知中說(shuō)明變更后的人數(shù)，并明確新增租客的身份信息。第三條通知流程3.1租客提出變動(dòng)申請(qǐng)租客需向房東提出書面變動(dòng)申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。3.2房東審核房東在收到租客的變動(dòng)申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)審核通過(guò)的變動(dòng)申請(qǐng)，房東與租客應(yīng)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第四條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1租客變動(dòng)后租金及押金調(diào)整根據(jù)變動(dòng)后的租客人數(shù)，調(diào)整租金及押金金額，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.2合同期限及續(xù)約事宜根據(jù)變動(dòng)后的租客人數(shù)，調(diào)整合同期限，并明確續(xù)約事宜。4.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任租客變動(dòng)后，原有租客仍需承擔(dān)房屋使用及維護(hù)責(zé)任。4.4違約責(zé)任及賠償如租客未按約定時(shí)間通知房東或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。第五條通知期限5.1通知提前期租客發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)通知房東。5.2通知期限計(jì)算方式通知期限自租客發(fā)生變動(dòng)之日起計(jì)算。第六條通知變更記錄6.1變更記錄內(nèi)容租客變動(dòng)通知及補(bǔ)充協(xié)議簽署情況應(yīng)作為變更記錄。6.2變更記錄保存期限變更記錄應(yīng)保存至租賃合同終止后一年。第七條補(bǔ)充協(xié)議生效7.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條補(bǔ)充協(xié)議解除8.1解除條件1.租客未按約定支付租金或押金；2.租客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；3.租客未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致房東權(quán)益受損；4.雙方協(xié)商一致決定解除。8.2解除程序1.解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因；2.收到解除通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；3.解除協(xié)議自雙方書面確認(rèn)之日起生效。第九條法律適用9.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知附件10.1附件清單本補(bǔ)充協(xié)議的附件清單如下：1.租客變動(dòng)申請(qǐng)表；2.補(bǔ)充協(xié)議范本。10.2附件內(nèi)容要求1.附件內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相符；2.附件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。第十一條其他約定11.1違約責(zé)任1.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實(shí)際損失。11.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3簽署主體1.租客代表：_______（簽名）2.房東代表：_______（簽名）第十三條附件13.1附件一：租客變動(dòng)申請(qǐng)表（此處應(yīng)附上租客變動(dòng)申請(qǐng)表的詳細(xì)內(nèi)容）13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議范本（此處應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議范本的詳細(xì)內(nèi)容）第十四條合同簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。1.對(duì)甲乙雙方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.對(duì)房屋造成的損害；3.對(duì)第三方自身在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，并以書面形式明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合理的費(fèi)用支付權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：1.遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.對(duì)甲乙雙方和房屋負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助的提供是基于本補(bǔ)充協(xié)議的約定。4.2第三方與房屋的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)房屋負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)有限，僅限于本補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；3.第三方對(duì)房屋的責(zé)任承擔(dān)限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損害。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，及時(shí)提供必要的資料和信息。第六條第三方介入后的合同履行6.1第