2024房產(chǎn)交易定金支付方式合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE45PAGE45RESUMERESUME2024房產(chǎn)交易定金支付方式合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間第四條定金支付方式4.1支付方式4.2支付賬戶信息4.3支付憑證第五條定金退還條件及方式PAGE45PAGE455.1退還條件5.2退還方式第六條定金違約金6.1違約情形6.2違約金計算方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用PAGE45PAGE4510.2管轄法院第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2定金支付憑證復(fù)印件第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個人或機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并能夠合法出售該房產(chǎn)。PAGE45PAGE451.2乙方（買方）是指購買甲方房屋的個人或機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)對購買房屋的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并按照約定支付定金。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置是指房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積是指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號是指房產(chǎn)所有權(quán)證上的唯一編號，作為房產(chǎn)身份的標(biāo)識。第三條定金金額3.1定金金額確定是指雙方根據(jù)房產(chǎn)的價值、市場行情等因素協(xié)商確定的定金金額。定金金額不應(yīng)超過房產(chǎn)交易總價的20%。3.2定金支付時間是指買方在簽訂合同時或者在合同約定的時間內(nèi)支付定金給甲方。第四條定金支付方式4.1支付方式是指買方支付定金的方式，可以采用現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支票支付等方式。4.2支付賬戶信息是指買方支付定金時需要提供的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。PAGE45PAGE454.3支付憑證是指買方支付定金后，由銀行或者支付平臺出具的支付憑證，作為支付的證據(jù)。第五條定金退還條件及方式5.1退還條件是指在合同約定的條件下，買方可以要求退還定金。例如，由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方可以要求退還定金。5.2退還方式是指定金退還的具體方式，可以是原路退還、轉(zhuǎn)賬退還等。第六條定金違約金6.1違約情形是指在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的情形。6.2違約金計算方式是指根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度，按照一定比例計算出的違約金金額。違約金的比例可以根據(jù)雙方協(xié)商確定，一般為定金金額的10%至50%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件是指合同履行過程中，由于不可抗力或者雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件。8.2解除條件是指合同履行過程中，由于不可抗力或者雙方協(xié)商一致，需要解除合同的條件。PAGE45PAGE45第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決是指雙方在爭議發(fā)生后，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。9.3仲裁解決是指雙方在爭議發(fā)生后，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。9.4法律途徑是指雙方在爭議發(fā)生后，可以通過法律途徑解決，包括起訴至人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容是指合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限是指雙方約定保守秘密的期限，可以是合同履行期間或者合同履行完畢后的一定期限。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件是指合同雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。11.2終止條件是指合同履行完畢后，合同自然終止。11.3PAGE45PAGE45失效條件是指合同因為法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致或者不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，合同失效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項是指除上述條款外，雙方在合同中約定的其他事項，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)等。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件是指房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2定金支付憑證復(fù)印件是指買方支付定金的憑證的復(fù)印件，作為合同附件。第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字是指甲方代表在合同上簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.2乙方（買方）簽字是指乙方代表在合同上簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.3見證人簽字是指見證人在合同上簽字，證明合同的簽署過程真實有效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補充。PAGE45PAGE45第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與合同履行過程中的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定上限。2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)是第三方的主體性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)、協(xié)助內(nèi)容等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額的方式可以是固定金額、按比例計算或其他雙方約定的方式。第三條第三方介入的程序3.1甲方乙方可根據(jù)合同履行需要，書面委托第三方介入。3.2甲方乙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的協(xié)助內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行協(xié)助義務(wù)。PAGE45PAGE45第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的委托和要求，查閱相關(guān)合同文件、房產(chǎn)資料等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成協(xié)助事項。4.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密不受侵害。4.4第三方應(yīng)對其在履行協(xié)助義務(wù)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。5.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非甲乙方書面授權(quán)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3PAGE45PAGE45第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1甲方乙方可書面通知第三方終止委托，第三方應(yīng)在接到通知后盡快退出介入。7.2第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.3第三方退出介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)后續(xù)事項。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)。8.2費用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.3甲方乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整介入費用。第九條爭議解決9.1甲方乙方可與第三方通過協(xié)商解決爭議。9.2協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除按照本合同第七條、第八條的規(guī)定辦理。第十一條其他事項PAGE45PAGE4511.1本第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本第三方介入的修正條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。11.3本第三方介入的修正條款如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________簽署日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：定金支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付定金的憑證的復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：定金支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件PAGE45PAGE45附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，作為合同附件。附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件5：合同履行過程中的其他重要文件附件內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件要求：附件5應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金的比例可以根據(jù)雙方協(xié)商確定，一般為合同金額的10%至50%。2.PAGE45PAGE45實際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，一方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，屬于違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.如果乙方未按照合同約定支付定金，屬于違約行為。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。3.如果甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利過戶，屬于違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。全文完。2024房產(chǎn)交易定金支付方式合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3支付方式1.4支付時間PAGE45PAGE451.5支付金額2.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.定金支付方式3.1支付途徑3.2支付工具3.3支付確認(rèn)4.定金支付時間4.1支付時間點4.2支付期限5.定金金額5.1定金比例5.2定金計算方式6.定金支付的證明與記錄6.1支付憑證6.2支付記錄保管7.定金支付的變更與退款PAGE45PAGE457.1變更條件7.2退款條件及處理方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用PAGE45PAGE4512.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附加條款13.3合同的副本14.簽署與日期14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款給賣方的行為。1.2定金支付定金支付是指買方在簽訂房產(chǎn)交易合同后，按照約定向賣方支付一定金額的定金，以保證交易的順利進(jìn)行。1.3支付方式PAGE45PAGE45支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，買方應(yīng)根據(jù)約定的支付方式進(jìn)行定金支付。1.4支付時間支付時間是指買方按照約定的時間點進(jìn)行定金支付的行為。1.5支付金額支付金額是指買方根據(jù)約定的定金比例計算出的應(yīng)支付的定金金額。2.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照約定支付定金，并按照合同約定履行房產(chǎn)交易。賣方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)和合同約定，無權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方履行房產(chǎn)交易，并按照約定支付定金。買方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并按照約定時間接受房產(chǎn)過戶。3.定金支付方式3.1支付途徑買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑將定金支付給賣方。3.2支付工具PAGE45PAGE45買方應(yīng)使用有效的支付工具進(jìn)行定金支付，并確保支付工具的安全性和可靠性。3.3支付確認(rèn)買方支付定金后，應(yīng)要求賣方提供收款確認(rèn)，以證明定金已支付。4.定金支付時間4.1支付時間點買方應(yīng)按照合同約定的時間點進(jìn)行定金支付。4.2支付期限買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成定金支付。5.定金金額5.1定金比例定金比例為房產(chǎn)交易總價的百分之二十。5.2定金計算方式定金金額=房產(chǎn)交易總價×定金比例。6.定金支付的證明與記錄6.1支付憑證買方支付定金后，應(yīng)索取并保管支付憑證，以證明定金已支付。6.2支付記錄保管PAGE45PAGE45賣方應(yīng)妥善保管定金支付記錄，以備日后查詢。8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照合同約定履行房產(chǎn)交易，或者存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。8.2買方違約買方未按照合同約定支付定金，或者未按照約定時間接受房產(chǎn)過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的百分之十。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。PAGE45PAGE4510.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為兩年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知與送達(dá)PAGE45PAGE45任何一方就本合同項下的通知或其他通訊，均應(yīng)按照對方提供的地址送達(dá)。13.2附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.3合同的副本雙方應(yīng)各自保留本合同的正本副本，以備不時之需。14.簽署與日期14.1雙方簽署人本合同一式兩份，雙方代表簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)。15.2第三方責(zé)任PAGE45PAGE45第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第三方對甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、推廣、帶看、議價、簽訂合同等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。16.2評估服務(wù)16.3審計服務(wù)審計機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易過程中的財務(wù)報表進(jìn)行審計，確保交易雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。16.4金融服務(wù)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為交易雙方提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定PAGE45PAGE45第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型和行業(yè)規(guī)范設(shè)定，具體限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不影響第三方與甲乙方的關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，與甲乙方的權(quán)益劃分無關(guān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。19.2第三方介入后的合同履行PAGE45PAGE45甲乙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行合同，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決適用法律本合同項下的爭議解決及第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.第三方介入后的其他條款21.1通知與送達(dá)任何一方就本合同項下的通知或其他通訊，均應(yīng)按照對方提供的地址送達(dá)。21.2附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。21.3合同的副本雙方應(yīng)各自保留本合同的正本副本，以備不時之需。22.第三方簽署與日期PAGE45PAGE4522.1第三方簽署人本第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方代表簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。22.2第三方簽署日期本第三方服務(wù)協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：定金支付證明附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)審計報告附件五：金融服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)過戶證明附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：支付記錄匯總表PAGE45PAGE45附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等核心條款。附件二：定金支付證明詳細(xì)要求和說明：買方支付定金后，應(yīng)要求賣方提供收款確認(rèn)，以證明定金已支付。附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)審計報告詳細(xì)要求和說明：審計機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易過程中的財務(wù)報表進(jìn)行審計，確保交易雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具。附件五：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為交易雙方提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、推廣、帶看、議價、簽訂合同等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。PAGE45PAGE45附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費用等，第三方應(yīng)按照協(xié)議提供服務(wù)。附件八：房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶證明是指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件，由房產(chǎn)交易中心出具。附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方登記文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件十：支付記錄匯總表詳細(xì)要求和說明：支付記錄匯總表記錄了交易過程中所有的支付行為，包括定金、首付款、尾款等的支付時間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行房產(chǎn)交易。2.賣方存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.買方未按照合同約定支付定金。4.買方未按照約定時間接受房產(chǎn)過戶。PAGE45PAGE455.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的百分之十。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。示例說明：若賣方在合同約定的時間內(nèi)未能履行房產(chǎn)交易，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。例如，若買方已支付10萬元定金，賣方違約后應(yīng)返還買方20萬元。若買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付定金，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的百分之十。例如，若定金金額為10萬元，買方違約后應(yīng)支付1萬元的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。例如，若評估機(jī)構(gòu)未能提供真實的評估報告，導(dǎo)致交易雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。全文完。PAGE45PAGE452024房產(chǎn)交易定金支付方式合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3支付方式1.4合同雙方2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格2.3定金金額3.定金支付方式3.1支付時間3.2支付對象3.3支付方式3.4支付憑證4.定金支付流程4.1支付確認(rèn)PAGE45PAGE454.2支付操作4.3支付成功確認(rèn)5.定金退還條件及方式5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.定金違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約責(zé)任計算方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決PAGE45PAGE458.4法律途徑9.合同的履行期限9.1定金支付期限9.2房產(chǎn)交易完成期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同解除后的權(quán)益處理13.合同的簽署與生效13.1簽署條件13.2簽署方式PAGE45PAGE4513.3生效時間14.合同雙方信息14.1買方信息14.2賣方信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指買方同意購買賣方所持有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款，賣方同意將房產(chǎn)過戶給買方的行為。1.2定金支付定金支付是指買方按照本合同約定，向賣方支付的用于保證交易順利進(jìn)行的一定金額的錢款。1.3支付方式支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。1.4合同雙方合同雙方是指本合同的買方和賣方，買方是指同意購買房產(chǎn)并支付價款的一方，賣方是指持有房產(chǎn)并同意出售的一方。第二條房產(chǎn)交易信息PAGE45PAGE452.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.2交易價格交易價格是指買方同意支付的房產(chǎn)的價款，交易價格以人民幣計價，并包含所有稅費、中介費等。2.3定金金額定金金額為本合同交易價格的百分之十，即人民幣【】。第三條定金支付方式3.1支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金。3.2支付對象定金應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付方式買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付定金。3.4支付憑證買方支付定金后，應(yīng)要求賣方出具收款憑證，作為交易成功的憑證。第四條定金支付流程PAGE45PAGE454.1支付確認(rèn)買方在支付定金前，應(yīng)與賣方確認(rèn)房產(chǎn)交易的相關(guān)信息無誤。4.2支付操作買方按照本合同約定的支付方式和支付時間，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付成功確認(rèn)賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具收款憑證，并確認(rèn)交易成功。第五條定金退還條件及方式5.1退還條件（1）買方在簽訂本合同后，因個人原因決定不購買房產(chǎn)的；（2）買方在簽訂本合同后，未按照約定時間支付剩余價款的；（3）合同雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。5.2退還方式賣方應(yīng)在收到買方退訂通知后的七個工作日內(nèi)，將已支付的定金無息退還給買方。5.3退還時間賣方應(yīng)在符合本合同約定的退還條件后，盡快將定金退還給買方。第六條定金違約責(zé)任PAGE45PAGE456.1買方違約買方未按照本合同約定支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同定金的百分之二十。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定退還定金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同定金的百分之二十。6.3違約責(zé)任計算方式違約金的計算方式為本合同定金金額的百分之二十。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，同意解除合同的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。PAGE45PAGE45第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限10.1定金支付期限買方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付定金。10.2房產(chǎn)交易完成期限雙方應(yīng)按照本合同約定，盡快完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)，最長不得超過六個月。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容PAGE45PAGE45合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)之日止。11.3違約保密責(zé)任如合同一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同定金金額的百分之二十。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)交易相關(guān)的權(quán)益事宜。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件PAGE45PAGE45本合同在合同雙方簽字或蓋章后生效。13.2簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3生效時間本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同雙方信息14.1買方信息（此處列明買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）14.2賣方信息（此處列明賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。PAGE45PAGE45第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。2.3第三方介入程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，向第三方提交必要的資料和文件，并按照第三方的要求完成相關(guān)程序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其收費金額及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系PAGE45PAGE454.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為對本合同的履行具有獨立性。4.2第三方與中介方如中介方參與本合同履行過程，第三方與中介方應(yīng)明確各自職責(zé)，中介方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)第三方的獨立行為。4.3第三方與評估方、審計方等如評估方、審計方等參與本合同履行過程，第三方與評估方、審計方等應(yīng)明確各自職責(zé)，評估方、審計方等應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)第三方的獨立行為。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。5.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方要求，提供必要的資料和文件，并配合第三方完成相關(guān)程序。5.3甲乙方的監(jiān)督權(quán)PAGE45PAGE45甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律