2024年配偶共有產(chǎn)權(quán)變動協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年配偶共有產(chǎn)權(quán)變動協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1配偶共有產(chǎn)權(quán)1.2產(chǎn)權(quán)變動1.3共有產(chǎn)權(quán)變動協(xié)議2.協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）2.2乙方（受讓方）3.共有產(chǎn)權(quán)變動內(nèi)容3.1變動的產(chǎn)權(quán)比例3.2變動的產(chǎn)權(quán)份額3.3變動后的產(chǎn)權(quán)分配4.變動價格及支付方式4.1變動價格4.2支付方式4.3支付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1辦理過戶所需的文件和材料5.2辦理過戶的時間和地點5.3過戶費用承擔(dān)6.協(xié)議的生效與終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議終止條件7.違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任7.2違約方的賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的修改與補充9.1修改方式9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效時間13.合同的履行期限13.1履行起始時間13.2履行終止時間14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1配偶共有產(chǎn)權(quán)：指本合同所述的房產(chǎn)為甲方與乙方共同擁有的產(chǎn)權(quán)，按照現(xiàn)行法律和政策，雙方享有平等的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2產(chǎn)權(quán)變動：指甲方將其名下的部分或全部產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該份額，使雙方產(chǎn)權(quán)比例發(fā)生改變的行為。1.3共有產(chǎn)權(quán)變動協(xié)議：指甲乙雙方為明確產(chǎn)權(quán)變動的內(nèi)容、價格、過戶等事項，達成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指本合同所述房產(chǎn)的共同擁有者之一，愿意將其名下的部分或全部產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方（受讓方）：指本合同所述房產(chǎn)的共同擁有者之一，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)份額，與甲方共同擁有房產(chǎn)。3.共有產(chǎn)權(quán)變動內(nèi)容3.1變動的產(chǎn)權(quán)比例：本次產(chǎn)權(quán)變動后，甲方與乙方各自的產(chǎn)權(quán)比例為（具體比例），具體份額以房產(chǎn)證登記為準。3.2變動的產(chǎn)權(quán)份額：甲方將其名下的（具體份額）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該份額，成為房產(chǎn)的共同擁有者。3.3變動后的產(chǎn)權(quán)分配：產(chǎn)權(quán)變動完成后，甲方與乙方按照新的產(chǎn)權(quán)比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.變動價格及支付方式4.1變動價格：本次產(chǎn)權(quán)變動的價格為（具體金額），包括但不限于房產(chǎn)的價值、轉(zhuǎn)讓稅費等。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的千分之（具體數(shù)值）作為滯納金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1辦理過戶所需的文件和材料：甲乙雙方應(yīng)共同提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件和材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶的時間和地點：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)：辦理過戶所需的費用由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。6.協(xié)議的生效與終止6.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件：甲乙雙方按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)變動后，本合同自動終止。8.違約責(zé)任8.1違約方的責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款的（具體比例）。8.2違約方的賠償責(zé)任：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，依照下列第9.3條款解決。9.3訴訟解決：如甲乙雙方在爭議解決期內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補充10.1修改方式：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的（具體比例）。12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益：本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。12.2第三方受益人的義務(wù)：第三方受益人應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常履行合同行為。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂時間：本合同于（具體年月日）由甲乙雙方簽訂。13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為（具體地點）。13.3生效時間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的履行期限14.1履行起始時間：本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定開始履行。14.2履行終止時間：本合同約定的義務(wù)履行完畢之日，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同以外，與甲乙雙方無直接法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、法院、仲裁機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或發(fā)表意見的個體或機構(gòu)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，誠實守信地提供服務(wù)或發(fā)表意見。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)第三方費用。17.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或意見后，按照約定的時間和方式支付費用。18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方意見的采納：甲乙雙方應(yīng)認真考慮第三方的意見，并根據(jù)合同約定決定是否采納。18.2第三方服務(wù)的終止：第三方介入的目的達成后，第三方服務(wù)自動終止。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)或意見。19.2第三方與甲乙方的劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確劃分。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：為保護甲乙雙方的合法權(quán)益，本合同設(shè)定了第三方責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的計算：第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款的一定比例（具體比例）。20.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)或意見過程中，如超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)超額責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：如甲乙雙方對第三方的服務(wù)或意見有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，依照第9.3條款解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方介入的目的達成，或甲乙雙方另有約定。22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件6：過戶費用支付憑證附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告復(fù)印件附件9：審計報告復(fù)印件附件10：律師見證意見書附件11：法院調(diào)解書或仲裁裁決書附件12：其他與本合同相關(guān)的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有涂改、損壞等情況，應(yīng)提供原件進行核對。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正反面，且身份證有效期應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括全家人頁和本人頁，且戶口本信息應(yīng)與實際情況一致。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明甲乙雙方的婚姻狀況，如有離婚、喪偶等情況，應(yīng)提供相應(yīng)的法律文件。5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明轉(zhuǎn)讓款的支付時間和金額。6.過戶費用支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明過戶費用的支付時間和金額。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、時間、費用等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括評估機構(gòu)的資質(zhì)證明，評估結(jié)果應(yīng)與市場價值相當。9.審計報告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括審計機構(gòu)的資質(zhì)證明，審計結(jié)果應(yīng)真實、準確。10.律師見證意見書：應(yīng)由具有一定資質(zhì)的律師出具，明確見證意見和法律責(zé)任。11.法院調(diào)解書或仲裁裁決書：應(yīng)清晰、完整，證明甲乙雙方在第三方介入下的調(diào)解結(jié)果或裁決結(jié)果。12.其他與本合同相關(guān)的文件和材料：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅務(wù)發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按照約定時間支付過戶費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或意見。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款或過戶費用的（具體比例）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或意見的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的滯納金。如第三方未按照約定提供評估服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因評估服務(wù)不足導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方對房產(chǎn)的共同所有權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方支付給甲方的金錢。5.