二零二五年度商鋪租賃合同（含租金減免條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同（含租金減免條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金減免條款5.1減免條件5.2減免幅度5.3減免期限6.租金調(diào)整條款6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整頻率7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.維修保養(yǎng)責任9.1出租方責任9.2承租方責任10.商鋪轉讓及轉租10.1轉讓條件10.2轉租條件10.3轉讓及轉租手續(xù)11.合同解除條件11.1單方解除條件11.2雙方協(xié)商解除條件11.3違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細地址：________2.1.3面積：________平方米2.2商鋪用途2.2.1許可經(jīng)營范圍：________2.2.2不得從事業(yè)務：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金減免條款5.1減免條件：因不可抗力導致商鋪無法正常經(jīng)營5.2減免幅度：減免租金的50%5.3減免期限：自不可抗力發(fā)生之日起至商鋪恢復正常經(jīng)營止6.租金調(diào)整條款6.1調(diào)整條件：市場租金上漲或下調(diào)6.2調(diào)整幅度：按市場租金上漲或下調(diào)的幅度調(diào)整6.3調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次7.租金押金7.1押金金額：人民幣________元7.2押金退還條件：合同期滿且無違約行為7.3押金退還方式：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1商鋪僅限于經(jīng)營范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動8.1.2商鋪不得用于儲存易燃易爆、有毒有害物品8.2使用限制8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結構8.2.2商鋪不得用于非法活動，如賭博、賣淫等8.3違規(guī)使用處理8.3.1承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應法律責任9.維修保養(yǎng)責任9.1出租方責任9.1.1負責商鋪的日常維修保養(yǎng)9.1.2負責商鋪設施的定期檢查與更換9.2承租方責任9.2.1負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維護9.2.2使用期間造成的設施損壞，承租方應負責修復或賠償10.商鋪轉讓及轉租10.1轉讓條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉讓10.1.2轉讓方應確保受讓方符合出租方要求10.2轉租條件10.2.1承租方需征得出租方書面同意方可轉租10.2.2轉租方應確保符合出租方對商鋪的用途要求10.3轉讓及轉租手續(xù)10.3.1轉讓或轉租雙方應簽訂書面轉讓或轉租協(xié)議10.3.2轉讓或轉租協(xié)議需經(jīng)出租方確認并備案11.合同解除條件11.1單方解除條件11.1.1承租方未按時支付租金或押金11.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)范11.2雙方協(xié)商解除條件11.2.1因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營11.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同11.3違約責任11.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：________12.2.2法院：________12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.3.2訴訟費用由敗訴方承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方備案13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖14.1.2商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修標準14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、顧問機構等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，被授權介入合同事務的獨立第三方。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同事務。16.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立履行其職責。17.第三方介入職責17.1第三方應遵循甲乙雙方授權的范圍和目的，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權獲取合同相關信息，甲乙雙方應予以配合。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。18.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署授權書，授權第三方代表其行使相關權利。19.第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責任限額。19.2第三方的責任限額應在授權協(xié)議中予以明確，并作為合同的一部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系。20.1.2第三方的職責僅限于合同授權范圍內(nèi)的事務，不承擔超出范圍的義務。20.2第三方與其他各方（如承租方、出租方等）的關系：20.2.1第三方與承租方、出租方等無直接合同關系，其職責僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務。20.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。21.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保證合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同目的的實現(xiàn)。21.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應承擔各自的責任，不得因第三方介入而免除或減輕責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就合同履行事宜繼續(xù)履行各自義務。23.第三方介入的費用23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。23.2第三方介入費用應合理、公正，并納入合同成本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、租金減免條款、租金調(diào)整條款、租金押金、商鋪使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責任、商鋪轉讓及轉租、合同解除條件、爭議解決方式、合同生效及終止等條款的詳細內(nèi)容。1.2說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪平面圖2.1詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括房間劃分、出入口、公共區(qū)域等。2.2說明：此附件用于明確商鋪的具體使用區(qū)域和結構布局。3.附件三：商鋪裝修標準3.1詳細要求：列出商鋪裝修的具體要求，包括裝修材料、施工工藝、質量標準等。3.2說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權限、責任限額等。4.2說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同事務的行為，保障合同履行。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄6.1詳細要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。6.2說明：此附件用于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解和監(jiān)督。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件7.1詳細要求：包括合同履行過程中的各類通知、協(xié)議、證明等文件。7.2說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，擅自改變商鋪結構或從事非法活動。1.3出租方未按時進行商鋪的維修保養(yǎng)。1.4雙方未按合同約定解除合同。1.5第三方在介入過程中未履行職責或存在過錯。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金或押金的行為，違約方應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。2.2對于違反商鋪使用規(guī)范的行為，違約方應承擔修復費用或賠償損失。2.3對于未按時進行商鋪維修保養(yǎng)的行為，出租方應承擔維修保養(yǎng)費用。2.4對于未按合同約定解除合同的行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5對于第三方在介入過程中未履行職責或存在過錯，第三方應承擔相應的責任。簡要示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，每日應支付滯納金100元；逾期超過三天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付租金及滯納金。2.承租方擅自改變商鋪結構，導致商鋪受損，應承擔修復費用5000元。3.出租方未按時進行商鋪維修保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，應承擔維修費用2000元。4.雙方未按合同約定解除合同，違約方應支付違約金10000元。5.第三方在介入過程中未履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔賠償損失的責任，金額為5000元。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同（含租金減免條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設施及附屬設備3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金減免條款5.1減免條件5.2減免金額5.3減免期限5.4減免生效日期6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用條款7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修及改造8.附屬設施及公共區(qū)域使用8.1附屬設施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3其他特殊約定14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃標的物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪主要用途：_______2.2.2商鋪允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：_______2.3商鋪設施及附屬設備2.3.1水電設施2.3.2空調(diào)設施2.3.3衛(wèi)生設施2.3.4安全設施2.3.5其他設施第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2每年租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付時間：_______（如每月幾號前）4.3.2每年租金支付時間：_______（如每年幾號前）第五條租金減免條款5.1減免條件5.1.1減免條件一：_______5.1.2減免條件二：_______5.2減免金額5.2.1減免金額：_______元/月5.3減免期限5.3.1減免期限：_______個月5.4減免生效日期5.4.1減免生效日期：_______第六條押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金金額：_______元6.2保證金金額6.2.1保證金金額：_______元6.3押金及保證金退還條件6.3.1押金退還條件：_______6.3.2保證金退還條件：_______第七條使用條款7.1商鋪使用范圍7.1.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪維護責任7.2.1租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.2.2出租方負責商鋪的基本設施維護7.3商鋪裝修及改造7.3.1租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，需事先征得出租方同意7.3.2裝修或改造完成后，租賃方需將商鋪恢復原狀第八條附屬設施及公共區(qū)域使用8.1附屬設施使用規(guī)定8.1.1附屬設施包括：_______8.1.2附屬設施使用時間：_______8.1.3附屬設施使用費用：_______8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.2.1公共區(qū)域包括：_______8.2.2公共區(qū)域使用時間：_______8.2.3公共區(qū)域維護責任：_______第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時支付租金的違約責任：_______9.1.2損壞商鋪及附屬設施的違約責任：_______9.1.3違反商鋪用途的違約責任：_______9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付商鋪的違約責任：_______9.2.2違反租賃合同約定的違約責任：_______第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除條件成就第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會地址：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______第十二條合同生效與變更12.1合同生效日期12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同作為本合同附件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括：_______13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，合理協(xié)商解決13.2信息保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他特殊約定13.3.1特殊約定一：_______13.3.2特殊約定二：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。2.1.2若第三方責任限額未明確約定，則按合同總價的一定比例（如5%）計算。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、完整的信息。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.2.3第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方支付相應的服務費用。4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方支付相應的服務費用。4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行過程中，若第三方介入，甲乙雙方應按照本合同及第三方與甲乙雙方約定的條款履行合同義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順暢。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同履行過程中，若第三方介入，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第八條本修正