2024年私有房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私有房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1私有房產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易日1.4交易價格1.5定金1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7交付日期第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易條件3.1交易雙方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織3.2交易雙方須提供真實有效的身份證明文件3.3房產(chǎn)須符合國家關(guān)于交易的法律法規(guī)要求3.4房產(chǎn)須不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議第四條交易價格與支付方式4.1交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.3剩余房款于房產(chǎn)過戶完成后支付4.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵5.2交易雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供必要的文件資料，配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付剩余房款第六條交付日期與方式6.1交付日期為【】年【】月【】日6.2交付方式為實際交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由【】方承擔(dān)7.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買方未能按時支付定金或房款，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）8.3賣方未能按時交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方書面同意，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效10.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同第十一條附加條款第十二條合同的簽字蓋章12.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力12.2本合同簽字（或蓋章）后即刻生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為【】省【】市【】區(qū)（縣）第十四條其他14.1交易雙方對本合同的解釋權(quán)及法律的適用等均按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，該條款將自動失效，不影響其他條款的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1私有房產(chǎn)：指交易雙方約定依法取得所有權(quán)的不動產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。1.2交易雙方：指本合同簽訂的買方和賣方，買方同意購買賣方擁有的私有房產(chǎn)。1.3交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期，即本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。1.4交易價格：指雙方約定的購買私有房產(chǎn)的價格，具體金額詳見本合同附件二。1.5定金：指買方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付的保證金，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.6產(chǎn)權(quán)過戶：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將私有房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.7交付日期：指賣方按照本合同約定，將私有房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方使用的日期，具體日期為【】年【】月【】日。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指私有房產(chǎn)的具體地理位置，包括省份、城市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：指私有房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：指私有房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，包括房屋的層數(shù)、戶型、建筑材料等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：指私有房產(chǎn)目前的居住狀況、使用情況等。第三條交易條件3.1交易雙方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2交易雙方須提供真實有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。3.3房產(chǎn)須符合國家關(guān)于交易的法律法規(guī)要求，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無抵押、無查封等。3.4房產(chǎn)須不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議，如有糾紛或爭議，由賣方負(fù)責(zé)解決。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費(fèi)用、家具家電等。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.3剩余房款于房產(chǎn)過戶完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。4.4買方支付定金后，如中途退出交易，定金不予退還；如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵，如有瑕疵，由賣方負(fù)責(zé)解決。5.2交易雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供必要的文件資料，配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付剩余房款。第六條交付日期與方式6.1交付日期為【】年【】月【】日，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件。6.2交付方式為實際交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，買方應(yīng)接收并驗收房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方未能按時支付定金或房款，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.3賣方未能按時交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償買方因此所遭受的一切損失。8.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方書面同意，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。10.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。第十一條附加條款第十二條合同的簽字蓋章12.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.2本合同簽字（或蓋章）后即刻生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為【】省【】市【】區(qū)（縣）。第十四條其他14.1交易雙方對本合同的解釋權(quán)及法律的適用等均按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，該條款將自動失效，不影響其他條款的執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證建筑設(shè)計圖紙竣工驗收證明其他相關(guān)證照和文件附件二：交易雙方身份證明文件買方身份證明賣方身份證明法人或其他組織身份證明附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)外觀照片房產(chǎn)內(nèi)部照片附屬設(shè)施設(shè)備照片附件四：交易資金流水證明定金支付憑證房款支付憑證違約金支付憑證附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件過戶申請書過戶申請表過戶證明過戶費(fèi)用支付憑證附件六：交付日期證明交付日期確認(rèn)書交付日期證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按時支付定金或房款。2.賣方未能按時交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.交易雙方未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未能按時支付定金或房款，應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.賣方未能按時交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此所遭受的一切損失。3.交易雙方未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果買方在合同簽訂后【】日內(nèi)未能支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.如果賣方在約定的交付日期【】年【】月【】日未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整，并賠償買方因此所遭受的一切損失，如臨時住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.私有房產(chǎn)：指交易雙方約定依法取得所有權(quán)的不動產(chǎn)。2.交易雙方：指本合同簽訂