2024商鋪租賃合同擔(dān)保與租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同擔(dān)保與租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同專用術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途及性質(zhì)4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3押金及保證金5.租賃保證金使用及退還5.1保證金使用條件5.2保證金退還流程6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任及期限7.租賃關(guān)系終止條件7.1租賃合同終止的情形7.2終止通知及程序8.場地使用費用結(jié)算8.1使用費用類型8.2結(jié)算方式及時間8.3費用計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義a)出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。b)承租方：指租賃出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。c)商鋪：指位于指定地址，面積符合約定的商業(yè)用途場地。d)租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。e)租金：指承租方按照約定支付給出租方的報酬。f)保證金：指承租方為保障租賃關(guān)系順利進行，向出租方支付的一定金額。g)擔(dān)保：指為保障本合同履行，由擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式。h)爭議：指租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的意見分歧或糾紛。1.2合同專用術(shù)語解釋a)場地使用費用：指承租方在租賃期間使用商鋪產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息a)名稱：_________________________b)住所：_________________________c)法定代表人：___________________d)聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方基本信息a)名稱：_________________________b)住所：_________________________c)法定代表人：___________________d)聯(lián)系電話：_____________________3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積a)地址：_________________________b)面積：_________________________平方米3.2商鋪用途及性質(zhì)a)用途：_________________________b)性質(zhì)：_________________________4.租賃期限及費用4.1租賃期限a)起始日期：_____________________b)截止日期：_____________________4.2租金支付方式及金額a)支付方式：_____________________b)金額：_________________________元/月4.3押金及保證金a)押金金額：_____________________b)保證金金額：___________________元5.租賃保證金使用及退還5.1保證金使用條件a)出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時，使用保證金。b)保證金使用范圍：_____________________5.2保證金退還流程a)租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在收到退還通知后_________________日內(nèi)退還保證金。b)退還保證金時，扣除_____________________元作為違約金或損壞賠償。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式a)擔(dān)保形式：_____________________b)擔(dān)保金額：_____________________6.2擔(dān)保人信息a)名稱：_________________________b)住所：_________________________c)聯(lián)系電話：_____________________6.3擔(dān)保責(zé)任及期限a)擔(dān)保責(zé)任：_____________________b)擔(dān)保期限：_____________________7.租賃關(guān)系終止條件7.1租賃合同終止的情形a)租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。b)出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。c)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。7.2終止通知及程序a)雙方應(yīng)提前_________________日以書面形式通知對方終止租賃關(guān)系。b)終止通知應(yīng)明確終止日期、原因及處理方式。8.場地使用費用結(jié)算8.1使用費用類型a)物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，按月支付。b)水電費：按實際使用量計算，每月結(jié)算一次。c)公共設(shè)施使用費：按實際使用情況結(jié)算。8.2結(jié)算方式及時間a)結(jié)算方式：_________________________b)結(jié)算時間：每月________________日之前。8.3費用計算標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理費：_________________________b)水電費：_________________________c)公共設(shè)施使用費：_____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。b)承租方支付首月租金及保證金。10.2合同終止條件a)租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b)出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知送達12.1通知方式a)書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達。b)電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送。12.2送達地址a)出租方送達地址：_________________________b)承租方送達地址：_________________________13.合同變更13.1變更程序a)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2變更生效條件a)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后立即生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)，并接受甲乙雙方委托的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于租賃商鋪的尋找、評估、擔(dān)保、法律咨詢等。b)第三方介入不得超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)義務(wù)。b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在本合同項下因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_________________%。b)若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額部分的賠償，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。b)第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。b)第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。b)第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更a)甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的委托協(xié)議或合同。b)新的第三方應(yīng)具備履行本合同項下義務(wù)的能力。19.2第三方退出a)第三方因故退出本合同項下服務(wù)時，應(yīng)提前________________日書面通知甲乙雙方。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入合同的特殊條款20.1第三方介入合同的特殊條款，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。20.2特殊條款與本合同不一致的，以特殊條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明租賃商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)約定，確保租賃關(guān)系的順利進行。3.附件三：使用費用明細表要求：詳細列明物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等費用的計算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和時間。說明：本附件為租賃期間使用費用的結(jié)算依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入租賃關(guān)系的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的依據(jù)。7.附件七：通知送達確認書要求：明確通知送達的方式、時間、內(nèi)容等。說明：本附件為通知送達的確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金或保證金。b)承租方違反租賃商鋪的用途和性質(zhì)。c)承租方未按時繳納使用費用。d)出租方未按時提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合約定。e)第三方未履行其服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。c)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金額的_________________%計算。d)賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失情況確定。3.違約示例說明：a)承租方未按時支付租金，逾期________________日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。b)承租方將租賃商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。c)第三方未提供約定的擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同擔(dān)保與租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金的繳納5.3擔(dān)保金的退還6.租賃關(guān)系終止條件6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同終止后的處理7.場地使用費用7.1使用費用的構(gòu)成7.2使用費用的計算方法7.3使用費用的支付8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方住所：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：______市______區(qū)______街道______號2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：______2.4商鋪裝修狀況：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3違約金及滯納金：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金及______%的滯納金。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式：為確保合同履行，承租方應(yīng)向出租方提供______形式的擔(dān)保。5.2擔(dān)保金的繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向出租方繳納人民幣______元的擔(dān)保金。5.3擔(dān)保金的退還：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將擔(dān)保金無息退還承租方。6.租賃關(guān)系終止條件6.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；6.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過______個月；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3.1承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并確保商鋪處于良好狀態(tài)；6.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方如未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。8.1.2出租方未按約定及時維修商鋪，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個月通知承租方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方如提前終止租賃合同，未提前______個月通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即______市______區(qū)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.合同解除11.1合同解除條件：在發(fā)生本合同6.1條所述的合同解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照本合同約定結(jié)清所有費用。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1商鋪租賃合同12.1.2商鋪平面圖12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：上述合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2通知與送達：除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)出通知之日起______個工作日后視為送達。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過______萬元人民幣。16.1.2第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。18.第三方義務(wù)18.1.1按照本合同約定和第三方協(xié)議，公正、公平地履行職責(zé)。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入事項，不涉及合同其他條款的履行。19.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為，僅作為見證人，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.1.3第三方在介入本合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方應(yīng)將介入事項的處理結(jié)果報告甲乙雙方。22.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議，結(jié)清相關(guān)費用。22.1.3第三方應(yīng)將介入事項的資料和信息移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記載商鋪租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.商鋪平面圖：清晰展示商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明出租方具備出租商鋪的合法資格。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明承租方具備合法經(jīng)營資格。5.擔(dān)保協(xié)議：詳細記載擔(dān)保方式、擔(dān)保金繳納及退還等內(nèi)容。6.支付憑證：證明租金、押金等款項的實際支付情況。7.維修記錄：記錄商鋪在租賃期間的維修情況。8.爭議解決協(xié)議：詳細記載爭議解決的方式、地點等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議：詳細記載合同變更的具體內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細記載第三方介入的方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙、設(shè)備清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供符合合同約定的商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定及時維修商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因維修延誤造成的損失。提前終止租賃合同：出租方應(yīng)提前______個月通知承租方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。提前終止租賃合同：承租方未提前______個月通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。示例說明：1.出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方因此遭受了______元的損失。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)賠償承租方______元。2.承租方未按約定支付租金，逾期______天。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付逾期租金______元及______%的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同擔(dān)保與租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及程序6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人資格7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.3擔(dān)保期限8.租賃關(guān)系終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后的處理9.場地使用費用結(jié)算9.1費用計算依據(jù)9.2費用結(jié)算方式9.3費用爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義“租賃物”指甲方（出租方）擁有的、乙方（承租方）租賃使用的商鋪；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用；“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體用途為_______。2.2租賃物附屬設(shè)施租賃物配備有_______等附屬設(shè)施，具體清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_______。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_______元，共計_______個月。4.2支付時間及方式乙方應(yīng)于每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_______元。5.2退還條件及程序租賃期滿或乙方提前解除合同并履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營。6.2使用限制法律法規(guī)禁止的經(jīng)營行為；可能損壞租賃物或影響他人正常使用的行為；未經(jīng)甲方同意的裝修或改造。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責(zé)，重大維修及改造需經(jīng)甲方同意。第七條擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人資格乙方應(yīng)提供_______（擔(dān)保人名稱）作為擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力。7.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人應(yīng)對乙方在本合同項下的一切債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或租賃關(guān)系終止之日起_______日內(nèi)。第八條租賃關(guān)系終止8.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；甲方因不可抗力原因需要收回租賃物；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2終止通知任何一方終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.3終止后的處理8.3.1租賃物返還租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.3.2費用結(jié)算租賃關(guān)系終止時，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括租金、保證金、維修費用等。第九條場地使用費用結(jié)算9.1費用計算依據(jù)場地使用費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，按實際發(fā)生計算。9.2費用結(jié)算方式場地使用費用應(yīng)在每月_______日前結(jié)算，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用向甲方支付。9.3費用爭議解決如對場地使用費用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付租金或保證金；乙方違反租賃物使用規(guī)定；甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；雙方未按約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為_______。12.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。14.2合同解除條件甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定的費用結(jié)算程序進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，其具體角色和職責(zé)由合同條款約定。1.2第三方角色中介方：負責(zé)促成租賃關(guān)系的建立，提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。評估機構(gòu)：負責(zé)對租賃物的價值進行評估。鑒定機構(gòu)：負責(zé)對租賃物的質(zhì)量、損壞程度等進行鑒定。仲裁機構(gòu)：負責(zé)解決合同爭議。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對方同意。選定后，第三方應(yīng)向雙方出具書面確認函。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議；協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.2擔(dān)保方按約定向甲方支付保證金；在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3評估機構(gòu)對租賃物進行現(xiàn)場勘查；提供租賃物價值評估報告。3.4鑒定機構(gòu)對租賃物的質(zhì)量、損壞程度等進行鑒定；提供鑒定報告。3.5仲裁機構(gòu)接受雙方提交的仲裁申請；依法進行仲裁，作出仲裁裁決。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方類型、職責(zé)及風(fēng)險等因素確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，履行合同約定的職責(zé)，保障