二零二五年度二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1法定風(fēng)險(xiǎn)4.2市場風(fēng)險(xiǎn)4.3違約風(fēng)險(xiǎn)4.4其他風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1法定風(fēng)險(xiǎn)評估5.2市場風(fēng)險(xiǎn)評估5.3違約風(fēng)險(xiǎn)評估5.4其他風(fēng)險(xiǎn)評估6.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)評估等級6.2風(fēng)險(xiǎn)評估建議7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1法定風(fēng)險(xiǎn)防范7.2市場風(fēng)險(xiǎn)防范7.3違約風(fēng)險(xiǎn)防范7.4其他風(fēng)險(xiǎn)防范8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.5買方住所地：____________________1.1.6賣方住所地：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：____________________1.2.2賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.3買方電子郵箱：____________________1.2.4賣方電子郵箱：____________________2.二手房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋面積：____________________2.1.5房屋建成年代：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)歸屬：____________________2.2.2房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________2.2.3房屋是否存在共有權(quán)人：____________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修狀況描述：____________________2.3.2裝修材料品牌及質(zhì)量：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)的權(quán)利3.1.2獲得房屋占有、使用、收益的權(quán)利3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款的義務(wù)3.2.2遵守合同約定的義務(wù)3.2.3按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)的義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款的義務(wù)3.3.2獲得合同約定報(bào)酬的權(quán)利3.3.3要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買方的義務(wù)3.4.2保證房屋權(quán)利無瑕疵的義務(wù)3.4.3按時(shí)交付房屋的義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1法定風(fēng)險(xiǎn)4.1.1房屋權(quán)屬瑕疵風(fēng)險(xiǎn)4.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.1.3房屋規(guī)劃用途風(fēng)險(xiǎn)4.2市場風(fēng)險(xiǎn)4.2.1房價(jià)波動風(fēng)險(xiǎn)4.2.2房地產(chǎn)市場政策風(fēng)險(xiǎn)4.3違約風(fēng)險(xiǎn)4.3.1買方違約風(fēng)險(xiǎn)4.3.2賣方違約風(fēng)險(xiǎn)4.4其他風(fēng)險(xiǎn)4.4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)4.4.2社會環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1法定風(fēng)險(xiǎn)評估5.1.1查閱房屋產(chǎn)權(quán)登記信息5.1.2調(diào)查房屋質(zhì)量狀況5.1.3核實(shí)房屋規(guī)劃用途5.2市場風(fēng)險(xiǎn)評估5.2.1收集房價(jià)數(shù)據(jù)5.2.2分析房地產(chǎn)市場政策5.3違約風(fēng)險(xiǎn)評估5.3.1分析買方和賣方違約可能性5.3.2制定違約責(zé)任條款5.4其他風(fēng)險(xiǎn)評估5.4.1評估自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)5.4.2評估社會環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)評估等級6.1.1低風(fēng)險(xiǎn)6.1.2中風(fēng)險(xiǎn)6.1.3高風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評估建議6.2.1低風(fēng)險(xiǎn)：建議正常簽訂合同6.2.2中風(fēng)險(xiǎn)：建議增加風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2.3高風(fēng)險(xiǎn)：建議謹(jǐn)慎簽訂合同或終止合同7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1法定風(fēng)險(xiǎn)防范7.1.1審查房屋產(chǎn)權(quán)登記信息7.1.2檢查房屋質(zhì)量狀況7.1.3核實(shí)房屋規(guī)劃用途7.2市場風(fēng)險(xiǎn)防范7.2.1收集房價(jià)數(shù)據(jù)7.2.2分析房地產(chǎn)市場政策7.3違約風(fēng)險(xiǎn)防范7.3.1分析買方和賣方違約可能性7.3.2制定違約責(zé)任條款7.4其他風(fēng)險(xiǎn)防范7.4.1評估自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.4.2評估社會環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1房屋交付期限：____________________8.1.2購房款支付期限：____________________8.1.3過戶登記期限：____________________8.2合同變更程序8.2.1變更事由：____________________8.2.2變更內(nèi)容：____________________8.2.3變更通知：雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，以書面形式通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：____________________9.1.2賣方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約責(zé)任：____________________9.2.2賣方違約責(zé)任：____________________9.2.3違約金的計(jì)算方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：____________________11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件11.2保密期限11.2.1保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并清算債務(wù)13.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.5本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、合作伙伴或任何直接參與合同履行的相關(guān)人員。15.2第三方介入范圍15.2.1房地產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或處理合同履行中的爭議。19.2第三方與中介方的劃分說明19.2.1如果第三方是中介方，其責(zé)任應(yīng)限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越中介服務(wù)范圍承擔(dān)其他責(zé)任。19.2.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方責(zé)任限額一致。19.3第三方與律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的劃分說明19.3.1律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方在各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限于專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.3.2各第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得相互替代或干涉。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入期滿或完成協(xié)議約定的服務(wù)后，第三方介入終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2第三方介入的解除20.2.1如果第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方可以解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人等信息。1.2說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。3.2說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋裝修材料清單4.1要求：詳細(xì)列出裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.2說明：用于了解房屋裝修情況。5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.1要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、安全等信息。5.2說明：用于評估房屋質(zhì)量。6.房屋過戶登記申請書6.1要求：按照相關(guān)部門要求填寫，包括房屋信息、買賣雙方信息等。6.2說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.合同變更協(xié)議8.1要求：詳細(xì)列明變更事由、內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.2說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：買方應(yīng)支付購房款的10%作為違約金。1.2買方未按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未辦理過戶登記導(dǎo)致的損失。示例：買方應(yīng)支付過戶登記手續(xù)費(fèi)的50%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未交付房屋導(dǎo)致的損失。示例：賣方應(yīng)支付房屋租金的10%作為違約金。2.2賣方未保證房屋權(quán)利無瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。示例：賣方應(yīng)賠償買方因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。示例：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用的20%，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：第三方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.風(fēng)險(xiǎn)評估流程5.1風(fēng)險(xiǎn)評估啟動5.2風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查5.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果處理7.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告送達(dá)7.2風(fēng)險(xiǎn)處理建議7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對二手房買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和分析。（2）“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”指風(fēng)險(xiǎn)評估完成后，由評估機(jī)構(gòu)出具的包含風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果和建議的報(bào)告。（3）“房產(chǎn)”指本合同約定的出售方擁有的，擬進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)描述（1）房產(chǎn)位置：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（4）房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：_______（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______（3）房產(chǎn)抵押情況：_______4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（2）房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)（3）房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（4）房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法（1）現(xiàn)場勘查（2）查閱相關(guān)資料（3）咨詢專業(yè)人士5.風(fēng)險(xiǎn)評估流程5.1風(fēng)險(xiǎn)評估啟動（1）評估機(jī)構(gòu)收到買受方提交的申請后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)啟動風(fēng)險(xiǎn)評估。（2）評估機(jī)構(gòu)與出售方聯(lián)系，確認(rèn)評估事宜。5.2風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查（1）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（2）評估機(jī)構(gòu)查閱相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。（3）評估機(jī)構(gòu)咨詢專業(yè)人士，如律師、評估師等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告（1）評估機(jī)構(gòu)在完成風(fēng)險(xiǎn)評估后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。（2）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果和建議。6.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式買受方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估啟動前支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用，支付方式為_______。7.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果處理7.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告送達(dá)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告出具后_______個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告送達(dá)買受方。7.2風(fēng)險(xiǎn)處理建議7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由出售方承擔(dān)。（2）因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由出售方承擔(dān)。（3）因房產(chǎn)政策問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由出售方承擔(dān)。（4）因交易過程中買受方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由買受方承擔(dān)。8.合同履行與變更8.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）買受方在支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用后，有權(quán)要求出售方提供相關(guān)房產(chǎn)資料，以便進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。（3）出售方應(yīng)配合評估機(jī)構(gòu)的調(diào)查工作，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2合同變更（1）任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。（2）任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或提供資料的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)（2）風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)（3）法律咨詢與代理（4）財(cái)務(wù)顧問服務(wù)（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過合同約定的一定比例或金額。16.2責(zé)任限額約定（1）甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證合同履行中的合法權(quán)益。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，若因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲、乙雙方未能達(dá)成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)時(shí)，若因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供法律咨詢與代理服務(wù)時(shí)，若因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行職責(zé)過程中，根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利具體條款（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行職責(zé)過程中，根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)具體條款（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則第三方介入后，若需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序（1）甲、乙雙方和第三方共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。（2）甲、乙雙方和第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序（1）甲、乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、權(quán)利人信息等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是風(fēng)險(xiǎn)評估的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地證號、土地地址、權(quán)利人信息等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所占用土地的權(quán)利狀況。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的交易歷史和交易價(jià)格。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容完整，包括評估機(jī)構(gòu)信息、評估時(shí)間、評估結(jié)果等。5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容完整，包括風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)信息、評估時(shí)間、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果等。說明：此附件用于了解房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。6.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，確保評估機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的評估資質(zhì)。說明：此附件用于證明評估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估啟動前支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。若買受方未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估啟動前10個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用，但買受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)配合評估機(jī)構(gòu)提供相關(guān)房產(chǎn)資料。若出售方未按時(shí)提供，視為違約。示例說明：若合同約定出售方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估啟動前5個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)資料，但出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估啟動后一定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估。若評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：若合同約定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估啟動后7個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估，但評估機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假資料，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失，視為違約。示例說明：若出售方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若合同約定甲、乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，但一方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)評估目的3.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及支付方式4.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告格式5.3報(bào)告提交時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果的處理6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3雙方協(xié)商解決6.4法律途徑解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：______1.1.2賣方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5身份證號碼：______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：______1.2.2買方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5身份證號碼：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：______2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：______3.二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)評估目的：確保買賣雙方對房屋的實(shí)際情況有清晰了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰、歷史交易記錄、周邊環(huán)境等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法：通過實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料、專家評估等方式進(jìn)行。3.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：以書面報(bào)告形式呈現(xiàn)，包括風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論和建議。4.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及支付方式4.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：______元4.2支付方式：買方在簽訂合同時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：______5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容：包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評估建議等。5.2報(bào)告格式：______5.3報(bào)告提交時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評估完成后______個(gè)工作日內(nèi)提交。6.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果的處理6.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并對房屋實(shí)際情況負(fù)責(zé)。6.2買方責(zé)任：買方應(yīng)仔細(xì)閱讀風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，根據(jù)報(bào)告內(nèi)容決定是否繼續(xù)交易。6.3雙方協(xié)商解決：如對風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4法律途徑解決：如協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。7.3違約金：______元/______天。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：包括房屋風(fēng)險(xiǎn)評估的詳細(xì)內(nèi)容、結(jié)論和建議。10.3其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：______年______月______日。12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.5本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：