2024年經濟適用房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經濟適用房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1買方1.2賣方1.3經濟適用房1.4購買協(xié)議第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付前的準備工作第五條：權利與義務5.1買方的權利與義務5.2賣方的權利與義務第六條：維修與保養(yǎng)6.1房屋的日常維護6.2大型維修項目6.3維修責任分配第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條：違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條：附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3戶口遷移條款第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2購買協(xié)議補充說明第十四條：其他約定14.1購房優(yōu)惠條款14.2物業(yè)服務條款14.3鄰里關系條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1買方：指簽訂本購買協(xié)議并按照協(xié)議約定購買經濟適用房的當事人。1.2賣方：指擁有經濟適用房所有權并同意將其出售給買方的當事人。1.3經濟適用房：指符合國家關于經濟適用房政策規(guī)定，具有經濟性、實用性、保障性特點的住房。1.4購買協(xié)議：指買方和賣方為購買經濟適用房而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的經濟適用房。2.2房屋面積：住房建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結構：房屋的戶型、樓層、朝向等結構信息。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的新舊程度、使用狀況等現(xiàn)狀信息。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格：經雙方協(xié)商確定的經濟適用房購買價格，包括房價款、裝修款等。3.2支付方式：買方分期支付購買價款的方式，包括首付比例、還款期限等。3.3支付時間表：具體明確買方支付購買價款的時間表，包括首付時間、還款時間等。第四條：交付與入住4.1交付時間：賣方按照協(xié)議約定將經濟適用房交付給買方的時間。4.2入住條件：買方按照協(xié)議約定滿足的入住條件。4.3交付前的準備工作：包括房屋驗收、產權過戶等在交付前需要完成的事項。第五條：權利與義務5.1買方的權利與義務：買方按照協(xié)議約定享有的權利和承擔的義務。5.2賣方的權利與義務：賣方按照協(xié)議約定享有的權利和承擔的義務。第六條：維修與保養(yǎng)6.1房屋的日常維護：包括水、電、暖等設施設備的日常維護。6.2大型維修項目：指需要對房屋進行大規(guī)模修繕的項目。6.3維修責任分配：明確買方和賣方在房屋維修保養(yǎng)中的責任分配。第八條：違約責任8.1買方違約：買方未按照協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2賣方違約：賣方未按照協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。8.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，具體金額雙方約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方約定選定的仲裁機構。9.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附加條款10.1裝修條款：雙方關于房屋裝修的約定，包括裝修標準、裝修費用等。10.2家具家電條款：雙方關于家具家電的約定，包括購買、安裝、使用等。10.3戶口遷移條款：雙方關于戶口遷移的約定，包括遷移時間、遷移費用等。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：雙方按照協(xié)議約定完成房屋交付的日期。第十二條：雙方簽字12.1買方簽字：買方簽署本協(xié)議的日期。12.2賣方簽字：賣方簽署本協(xié)議的日期。第十三條：附件13.1房屋所有權證：房屋所有權證的復印件。13.2購買協(xié)議補充說明：雙方對于本協(xié)議的補充說明。第十四條：其他約定14.1購房優(yōu)惠條款：雙方關于購房優(yōu)惠的約定。14.2物業(yè)服務條款：雙方關于物業(yè)服務的約定，包括物業(yè)費用、服務質量等。14.3鄰里關系條款：雙方關于鄰里關系的約定，包括相互尊重、互助合作等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔相應責任。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或本合同的約定，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的共同同意下進行，且符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務費用。3.2第三方義務：第三方應按照約定提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務結果承擔的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內容、性質和風險等因素協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循客觀、公正的原則，維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循客觀、公正的原則，維護乙方的合法權益。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照約定履行合同，并接受第三方的監(jiān)督和協(xié)調。6.2第三方介入對合同效力的影響：第三方介入不影響甲乙雙方簽訂的合同的效力，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第七條：第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用：甲乙雙方按照約定支付第三方提供的服務費用。7.2服務費用的支付方式：第三方服務費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可以協(xié)商確定違約處理的程序和方式。第九條：第三方侵權處理9.1第三方侵權：第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權益的，應承擔侵權責任。9.2第三方侵權處理方式：甲乙雙方可以協(xié)商確定侵權處理的程序和方式。第十條：第三方退出10.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，因客觀原因需要退出的，應提前通知甲乙雙方。第十一條：第三方介入的終止第十二條：第三方介入的補充約定12.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過程中的權利和義務。12.2補充約定不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第十三條：附件13.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。13.2第三方資格證明：第三方的資格證明文件。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。14.2第三方責任保險：甲乙雙方可以要求第三方購買責任保險，以保障合同履行過程中的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：購買協(xié)議補充說明附件3：房屋現(xiàn)狀說明書附件4：第三方服務協(xié)議附件5：第三方資格證明附件6：購房優(yōu)惠條款附件7：物業(yè)服務條款附件8：鄰里關系條款附件9：裝修條款附件10：家具家電條款附件11：戶口遷移條款附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：復印件需清晰，originaldeedofthehouse，證明房屋所有權歸屬。說明：作為合同附件，用于確認房屋的法律權屬狀態(tài)。附件2：購買協(xié)議補充說明要求：詳細闡述合同中未明確的事項，包括特殊條款等。說明：用于補充和解釋合同中的內容，確保雙方理解無誤。附件3：房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題、損壞情況等。說明：作為合同附件，提供房屋現(xiàn)有的具體狀況信息。附件4：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：規(guī)定第三方服務的具體條款，保障甲乙雙方權益。附件5：第三方資格證明要求：提供第三方的合法經營資格證明文件。說明：證明第三方具有提供服務的合法資格和能力。附件6：購房優(yōu)惠條款要求：詳細說明購房優(yōu)惠的條款和條件。說明：規(guī)定購房優(yōu)惠的具體內容，明確雙方的權利和義務。附件7：物業(yè)服務條款要求：詳細闡述物業(yè)服務的范圍、標準、費用等。說明：規(guī)定物業(yè)服務的具體條款，保障甲乙雙方的物業(yè)權益。附件8：鄰里關系條款要求：明確鄰里間的相互尊重、互助合作等關系。說明：維護和諧鄰里關系，促進甲乙雙方的合作與共治。附件9：裝修條款要求：詳細描述裝修的標準、材料、費用等。說明：規(guī)定裝修的具體條款，確保甲乙雙方在裝修過程中的權益。附件10：家具家電條款要求：詳細說明家具家電的購買、安裝、使用等條款。說明：規(guī)定家具家電的具體條款，明確甲乙雙方的責任和義務。附件11：戶口遷移條款要求：詳細闡述戶口遷移的時間、費用、責任等。說明：規(guī)定戶口遷移的具體條款，明確甲乙雙方在戶口遷移過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照協(xié)議約定支付購買價款。2.賣方未按照協(xié)議約定交付房屋。3.第三方未按照服務協(xié)議提供合格服務。責任認定：1.買方違約：應支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。2.賣方違約：應退還已支付的購買價款，并承擔因違約產生的其他損失。3.第三方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未按照協(xié)議約定支付購買價款，視為違約。賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔因違約產生的其他損失，如逾期支付的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.經濟適用房：指符合國家關于經濟適用房政策規(guī)定，具有經濟性、實用性、保障性特點的住房。2.購買協(xié)議：指買方和賣方為購買經濟適用房而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外