2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運(yùn)維一體化管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運(yùn)維一體化管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.建筑裝修工程內(nèi)容2.2.運(yùn)維一體化管理內(nèi)容3.工程范圍3.1.裝修工程范圍3.2.運(yùn)維一體化管理范圍4.工程進(jìn)度安排4.1.裝修工程進(jìn)度安排4.2.運(yùn)維一體化管理進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.運(yùn)維一體化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程費(fèi)用及支付方式6.1.工程費(fèi)用總額6.2.工程費(fèi)用支付方式6.3.付款節(jié)點(diǎn)及比例7.工程變更及索賠7.1.工程變更范圍及程序7.2.工程索賠處理程序8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1建筑裝修工程內(nèi)容2.1.1裝修范圍：[具體裝修區(qū)域、樓層、房間等]2.1.2裝修內(nèi)容：[具體裝修項(xiàng)目，如墻面、地面、門窗、水電改造等]2.2運(yùn)維一體化管理內(nèi)容2.2.1運(yùn)維范圍：[具體運(yùn)維區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備等]2.2.2運(yùn)維內(nèi)容：[具體運(yùn)維服務(wù)，如清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等]第三條工程范圍3.1裝修工程范圍3.1.1室內(nèi)裝修：[具體裝修項(xiàng)目，如墻面涂料、地板鋪設(shè)等]3.1.2室外裝修：[具體裝修項(xiàng)目，如大門、圍欄等]3.2運(yùn)維一體化管理范圍3.2.1設(shè)施管理：[具體設(shè)施管理項(xiàng)目，如電梯、空調(diào)等]3.2.2設(shè)備管理：[具體設(shè)備管理項(xiàng)目，如消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等]第四條工程進(jìn)度安排4.1裝修工程進(jìn)度安排4.1.1施工準(zhǔn)備階段：[具體時(shí)間安排]4.1.2施工階段：[具體時(shí)間安排，按施工節(jié)點(diǎn)劃分]4.1.3竣工驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間安排]4.2運(yùn)維一體化管理進(jìn)度安排4.2.1運(yùn)維啟動(dòng)階段：[具體時(shí)間安排]4.2.2運(yùn)維執(zhí)行階段：[具體時(shí)間安排，按運(yùn)維周期劃分]4.2.3運(yùn)維評(píng)估階段：[具體時(shí)間安排]第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.3甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2運(yùn)維一體化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2.2運(yùn)維服務(wù)及時(shí)、到位5.2.3運(yùn)維記錄完整、準(zhǔn)確第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額[具體費(fèi)用金額]6.2工程費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款：[具體金額及支付時(shí)間]6.2.2進(jìn)度款：[具體金額及支付節(jié)點(diǎn)]6.2.3竣工驗(yàn)收款：[具體金額及支付時(shí)間]6.2.4保修金：[具體金額及支付時(shí)間]6.3付款節(jié)點(diǎn)及比例[具體付款節(jié)點(diǎn)及比例，如：施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付進(jìn)度款30%，達(dá)到80%時(shí)支付進(jìn)度款30%，竣工驗(yàn)收合格后支付進(jìn)度款20%，剩余10%作為保修金]第七條工程變更及索賠7.1工程變更范圍及程序7.1.1變更范圍：[具體變更內(nèi)容]7.1.2變更程序：[變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施等程序]7.2工程索賠處理程序7.2.1索賠申請(qǐng)：[索賠原因、金額、證據(jù)等]7.2.2索賠審批：[審批程序、時(shí)限等]7.2.3索賠處理：[處理結(jié)果、賠償方式等]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密；8.1.2合同條款、費(fèi)用信息；8.1.3雙方在履行合同過程中了解到的對(duì)方信息。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付工程費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定完成裝修工程或運(yùn)維服務(wù)的；9.1.3雙方違反保密義務(wù)的；9.1.4其他違反本合同約定情形的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的[具體比例]%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)作出回應(yīng)；11.2.3未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)回應(yīng)的，解除合同生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程或服務(wù)完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同履行過程中的其他事項(xiàng)雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方角色1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督；1.2.3咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；1.2.4保險(xiǎn)公司：承擔(dān)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)保障。第二條甲乙方與第三方關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵循甲乙雙方授權(quán)的范圍和條件，獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.2獨(dú)立責(zé)任第三方在本合同中獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和所需協(xié)助。3.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)予以審批，審批同意后，雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定4.1.1法律規(guī)定：遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2協(xié)議約定：雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定的責(zé)任；4.1.3合同約定：本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的約定。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除部分或全部責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用；6.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；7.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同第十條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方職責(zé)履行完畢；9.1.2合同約定的終止條件成立。9.2合同終止程序9.2.1第三方職責(zé)履行完畢或合同終止條件成立后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署合同終止協(xié)議；9.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同草稿合同正式文本雙方簽字蓋章頁(yè)2.雙方基本信息文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明3.工程范圍文件裝修工程圖紙運(yùn)維一體化管理方案4.工程進(jìn)度安排文件施工進(jìn)度計(jì)劃表運(yùn)維服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范運(yùn)維一體化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程費(fèi)用文件工程費(fèi)用預(yù)算表工程費(fèi)用支付計(jì)劃表7.保密協(xié)議保密協(xié)議文本8.違約責(zé)任文件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決程序10.合同解除文件合同解除通知合同解除協(xié)議11.其他相關(guān)文件任何與本合同相關(guān)聯(lián)的文件或資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付工程費(fèi)用；1.2乙方未按約定完成裝修工程或運(yùn)維服務(wù)；1.3第三方未履行保密義務(wù)；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同第十條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.2.1違約金的計(jì)算方法；2.2.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法；2.2.3其他違約責(zé)任形式。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付工程費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的[具體比例]%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.2乙方未按約定完成裝修工程或運(yùn)維服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)按照約定完成工程或服務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ袒蚍?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至滿足要求。全文完。2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運(yùn)維一體化管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資方3.5項(xiàng)目實(shí)施方4.裝修工程4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修進(jìn)度安排4.4裝修工程款支付4.5質(zhì)量保證期5.運(yùn)維管理5.1運(yùn)維范圍5.2運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)維團(tuán)隊(duì)組成5.4運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容5.5運(yùn)維費(fèi)用及支付6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施6.3進(jìn)度調(diào)整程序6.4進(jìn)度延誤責(zé)任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量糾紛處理7.4質(zhì)量保證期8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理8.4安全責(zé)任追究9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保措施9.2環(huán)保設(shè)施要求9.3環(huán)保責(zé)任追究10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同生效14.5合同解除與終止14.6合同解釋權(quán)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議稱為“2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運(yùn)維一體化管理協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)：CGY20240001。1.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至2027年12月31日止。1.6協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在綠色商業(yè)建筑裝修及運(yùn)維一體化管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、環(huán)保、安全地完成。2.定義與解釋2.1定義：本協(xié)議中“綠色商業(yè)建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)建筑；“裝修”指對(duì)建筑物的內(nèi)部裝飾、設(shè)備安裝和功能提升；“運(yùn)維”指對(duì)建筑物的日常運(yùn)行維護(hù)管理。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本協(xié)議中如有專用術(shù)語(yǔ)，均按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：綠色商業(yè)綜合體。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，地上6層，地下1層。3.4項(xiàng)目投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.5項(xiàng)目實(shí)施方：建筑工程有限公司。4.裝修工程4.1裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)裝飾、設(shè)備安裝、功能提升等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的裝修設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。4.3裝修進(jìn)度安排：裝修工程分為三個(gè)階段，分別為基礎(chǔ)裝修、主體裝修和精裝修，具體進(jìn)度安排見附件一。4.4裝修工程款支付：裝修工程款分階段支付，具體支付方式和比例見附件二。4.5質(zhì)量保證期：裝修工程完成后，提供一年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題造成的損失由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)。5.運(yùn)維管理5.1運(yùn)維范圍：包括但不限于建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、安全管理等。5.2運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的運(yùn)維管理規(guī)范執(zhí)行。5.3運(yùn)維團(tuán)隊(duì)組成：由甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，包括工程技術(shù)人員、管理人員等。5.4運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容：提供日常巡查、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。5.5運(yùn)維費(fèi)用及支付：運(yùn)維費(fèi)用按月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件三。6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)合同要求編制，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2進(jìn)度控制措施：乙方應(yīng)采取有效措施確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，包括但不限于進(jìn)度跟蹤、協(xié)調(diào)溝通等。6.3進(jìn)度調(diào)整程序：如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.4進(jìn)度延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求執(zhí)行。7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：雙方應(yīng)按約定的時(shí)間和程序進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。7.3質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.4質(zhì)量保證期：裝修及運(yùn)維工程完成后，提供一年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損失由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)。8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。8.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防設(shè)施配備、應(yīng)急預(yù)案等。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。8.4安全責(zé)任追究：因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保措施：乙方在施工和運(yùn)維過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理。9.2環(huán)保設(shè)施要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求配備環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。9.3環(huán)保責(zé)任追究：如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全事故、環(huán)境污染等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2解除程序：合同解除應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、環(huán)保措施等。14.2通知與送達(dá)：本合同中通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算等。14.6合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本條款中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合合同要求。16.1.3對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。16.2.1協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資源和條件。16.2.2對(duì)第三方的意見和建議給予考慮，并在合理范圍內(nèi)予以采納。16.2.3對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。17.1.4在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)慣例確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)作為計(jì)算賠償金額的依據(jù)。18.4第三方的責(zé)任限額不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的報(bào)告和建議，甲方有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的協(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息。20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.3第三方的責(zé)任限額。20.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。20.1.5第三方介入的期限和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)展示裝修工程的各個(gè)階段設(shè)計(jì)，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.附件二：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工作內(nèi)容等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃需根據(jù)合同要求制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：裝修工程款支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：支付計(jì)劃需根據(jù)合同要求制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.附件四：運(yùn)維管理規(guī)范要求：詳細(xì)列出運(yùn)維管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括人員職責(zé)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境管理等。說(shuō)明：規(guī)范需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。6.附件六：安全生產(chǎn)措施要求：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)的各項(xiàng)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防設(shè)施配備、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：措施需符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的環(huán)保設(shè)施，包括廢水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施、固體廢棄物處理設(shè)施等。說(shuō)明：清單需符合國(guó)家環(huán)保要求。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明：若裝修工程原計(jì)劃于2024年6月30日完工，但乙方實(shí)際完工日期為2024年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方裝修工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的裝修工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說(shuō)明：若裝修工程在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)地板鋪設(shè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)維管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)維管理，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)安全問題或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運(yùn)維一體化管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類別3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1節(jié)能目標(biāo)3.2環(huán)保目標(biāo)3.3舒適性目標(biāo)4.裝修設(shè)計(jì)及施工要求4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4工期要求5.運(yùn)維管理內(nèi)容5.1運(yùn)維范圍5.2運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)維服務(wù)期限6.節(jié)能措施及設(shè)備6.1節(jié)能設(shè)備選型6.2節(jié)能措施實(shí)施6.3能源監(jiān)測(cè)與評(píng)估7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)備選型7.2環(huán)保措施實(shí)施7.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時(shí)間10.合同期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：建筑裝飾有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色商業(yè)建筑裝修及運(yùn)維一體化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10,000平方米2.4項(xiàng)目類別綠色商業(yè)建筑3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1節(jié)能目標(biāo)項(xiàng)目整體節(jié)能率不低于30%3.2環(huán)保目標(biāo)項(xiàng)目室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3舒適性目標(biāo)室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等達(dá)到舒適標(biāo)準(zhǔn)4.裝修設(shè)計(jì)及施工要求4.1設(shè)計(jì)要求裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能環(huán)保材料4.2施工要求施工過程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.4工期要求裝修施工工期為6個(gè)月5.運(yùn)維管理內(nèi)容5.1運(yùn)維范圍包括但不限于設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、能源管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等5.2運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行運(yùn)維管理5.3運(yùn)維服務(wù)期限項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的第一個(gè)五年6.節(jié)能措施及設(shè)備6.1節(jié)能設(shè)備選型選用符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)、照明等設(shè)備6.2節(jié)能措施實(shí)施實(shí)施節(jié)能改造措施，降低建筑能耗6.3能源監(jiān)測(cè)與評(píng)估建立能源監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，定期進(jìn)行能源消耗評(píng)估7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)備選型選用環(huán)保型建筑材料和設(shè)備7.2環(huán)保措施實(shí)施實(shí)施環(huán)保措施，降低建筑對(duì)環(huán)境的影響7.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，確保環(huán)保要求達(dá)標(biāo)8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、互檢和最終驗(yàn)收，由甲方組織，乙方配合8.3驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目竣工后30天內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收9.費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)維費(fèi)等9.2支付方式采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定9.3付款時(shí)間每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付10.合同期限10.1合同生效時(shí)間合同雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止時(shí)間項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有合同約定的服務(wù)后終止11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于延期交付、質(zhì)量不合格、未按約定履行運(yùn)維義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除情形包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等13.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.其他約定14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，但需滿足合同約定的生效條件14.2合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方等。2.第三方介入的約定2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定進(jìn)行分配。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的施工和運(yùn)維任務(wù)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工和運(yùn)維條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備等。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)合同雙方的權(quán)益均應(yīng)予以尊重。第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方