二零二五年度二手房墊資買賣合同違約責任協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房墊資買賣合同違約責任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物信息5.合同簽訂地點二、墊資條款1.墊資金額2.墊資期限3.墊資利率4.墊資用途5.墊資支付方式三、買賣條款1.買賣雙方基本信息2.房屋基本信息3.買賣價格4.付款方式5.交付時間四、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.墊資方違約責任4.第三方違約責任5.違約金計算方式五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律效力七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.違約責任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除合同條件十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.墊資協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署方式5.簽署證明十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更內(nèi)容5.變更效力十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的處理5.解除的法律效力十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋優(yōu)先級合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房墊資買賣合同違約責任協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式b.賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式4.合同標的物信息：a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號c.房屋面積d.房屋用途5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、墊資條款1.墊資金額：人民幣____萬元整2.墊資期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.墊資利率：年利率為____%4.墊資用途：用于買方支付房屋購買款5.墊資支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶三、買賣條款1.買賣雙方基本信息：a.買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式b.賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式2.房屋基本信息：a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號c.房屋面積d.房屋用途3.買賣價格：人民幣____萬元整4.付款方式：買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款5.交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)四、違約責任1.買方違約責任：a.未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。b.買方未按時交付房屋的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：a.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。b.賣方提供的房屋信息不實的，應(yīng)退還買方已支付的購房款并支付____%的違約金。3.墊資方違約責任：a.墊資方未按約定提供墊資金的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。b.墊資方提供的墊資金額不足的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.第三方違約責任：a.第三方違約的，按相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。5.違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%五、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會3.爭議解決程序：按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)六、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方。b.通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、日期等。4.合同解除后的處理：a.退還已支付的款項。b.清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。5.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密責任：a.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容。b.對泄露保密內(nèi)容的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.保密措施：a.雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密內(nèi)容泄露。b.對泄露保密內(nèi)容的行為，應(yīng)及時采取措施制止。5.違約責任：違反保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、政府行為等。3.不可抗力發(fā)生后的處理：a.當事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。b.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。c.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.不可抗力證明：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。5.不可抗力解除合同條件：不可抗力事件導致合同無法履行且無恢復(fù)可能。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.墊資協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人員：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____4.簽署方式：手寫簽字或蓋章5.簽署證明：由見證人簽字或蓋章十一、合同變更1.變更條件：雙方協(xié)商一致2.變更程序：a.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由雙方代表簽字或蓋章。3.變更通知：變更內(nèi)容通知對方，并約定生效日期。4.變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款、權(quán)利義務(wù)等。5.變更效力：變更內(nèi)容自生效之日起具有同等法律效力。十二、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.解除通知：a.以書面形式通知對方。b.通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、日期等。4.解除后的處理：a.退還已支付的款項。b.清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。5.解除的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他1.合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習慣處理。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按本合同內(nèi)容解釋。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋優(yōu)先級：本合同解釋優(yōu)先于其他任何口頭或書面協(xié)議。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款a.甲方負責提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方保證房屋的實際情況與合同描述一致，如存在虛假陳述，甲方承擔全部責任。c.甲方在合同簽訂前應(yīng)確保房屋不存在租賃關(guān)系，如存在租賃，甲方需提前解除或提供相應(yīng)賠償。2.甲方墊資條款a.甲方墊資期間，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，買方不得擅自處置。b.甲方墊資利息按月計算，逾期利息按原利率加倍計算。c.甲方有權(quán)要求買方在墊資期限屆滿前償還墊資金額及利息。3.甲方監(jiān)管條款a.甲方有權(quán)監(jiān)督房屋買賣過程，確保交易順利進行。b.甲方有權(quán)要求賣方配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。c.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)益保障條款a.乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。b.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的實際情況與合同描述一致，如存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)解除房屋租賃關(guān)系，如無法解除，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方墊資條款a.乙方墊資期間，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得擅自處置。b.乙方墊資利息按月計算，逾期利息按原利率加倍計算。c.乙方有權(quán)要求甲方在墊資期限屆滿前償還墊資金額及利息。3.乙方監(jiān)管條款a.乙方有權(quán)監(jiān)督房屋買賣過程，確保交易順利進行。b.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實、準確的信息，確保交易安全。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。c.中介機構(gòu)應(yīng)收取合理的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性和準確性，如因信息錯誤導致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。c.中介機構(gòu)在交易過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介費用承擔條款a.中介服務(wù)費用由交易雙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。c.如交易成功，中介費用由交易雙方按約定支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.墊資協(xié)議4.不可抗力證明5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、交易稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購房款。b.賣方未按約定交付房屋。c.甲方未按約定提供墊資金額。d.乙方未按約定償還墊資金額及利息。e.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提供證據(jù)證明。b.雙方對違約行為的認定存在爭議時，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同當事人根據(jù)約定或法定條件，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方不履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求違約方履行義務(wù)或賠償損失。2.問題：墊資金額不足或逾期未還。解決辦法：墊資方有權(quán)要求償還墊資金額及利息，并可依法采取法律手段。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并可要求中介機構(gòu)退還部分或全部中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易中，買方需要墊資的情況。2.二手房買賣交易中，賣方需要快速獲得資金的情況。3.二手房買賣交易中，雙方需要第三方機構(gòu)提供墊資服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度二手房墊資買賣合同違約責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.違約責任概述2.違約金的計算與支付3.違約金的具體適用情形4.違約金的減免條件5.違約責任的承擔主體6.違約責任的期限7.違約責任的執(zhí)行方式8.違約責任的爭議解決9.違約責任的不可抗力免責10.違約責任的合同解除11.違約責任的損害賠償12.違約責任的追償權(quán)13.違約責任的變更與解除14.違約責任的終止第一部分：合同如下：第一條違約責任概述1.1本合同雙方當事人應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.3違約責任的承擔，應(yīng)以合同約定為準，若合同未作約定的，則依照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二條違約金的計算與支付2.1違約金按照合同約定金額計算，如合同未約定，則以實際損失為計算依據(jù)。2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。2.3違約金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準。第三條違約金的具體適用情形3.1買方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。3.2賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條違約金的減免條件4.1因不可抗力導致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。4.2因一方違約，另一方已采取合理措施減少損失，可以適當減免違約金。4.3法律法規(guī)或合同另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任的承擔主體5.1違約責任的承擔主體為違約方，若違約行為涉及第三方的，則第三方也應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約責任承擔主體應(yīng)承擔全部或部分違約責任，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任的期限6.1違約責任的期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。6.2違約責任期限屆滿后，違約方仍未履行違約責任的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條違約責任的執(zhí)行方式7.1違約責任的執(zhí)行方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.2違約責任執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任的爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。第九條違約責任的不可抗力免責9.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事實的證據(jù)。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。第十條違約責任的合同解除10.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和賠償請求。第十一條違約責任的損害賠償11.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。11.2直接損失包括但不限于合同約定的違約金、實際支付的費用等。11.3間接損失包括但不限于因違約導致的機會損失、利潤損失等。第十二條違約責任的追償權(quán)12.1因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.2違約方賠償后，有權(quán)向?qū)嶋H責任人追償。12.3追償權(quán)的行使，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十三條違約責任的變更與解除13.1本合同違約責任條款的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2變更或解除違約責任條款，不得損害第三方的合法權(quán)益。13.3變更或解除違約責任條款后，原合同條款中與本條款相抵觸的內(nèi)容失效。第十四條違約責任的終止14.1違約責任終止的條件包括違約責任的履行完畢、合同解除、不可抗力事件解除等。14.2違約責任終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認，并妥善處理善后事宜。14.3違約責任終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和賠償請求的行使。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師或其他任何第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1.1任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.1.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，應(yīng)在合同附件中明確約定。2.1.3第三方介入的費用，由要求介入的一方承擔，除非合同另有約定。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2依法維護自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。3.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在合同附件中約定。4.2若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過合同附件中約定的責任限額。4.3第三方的責任限額，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。5.3第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.2甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方責任。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)，并處理善后事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同終止8.1.1第三方履行完畢合同約定的服務(wù)。8.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.3因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限及違約責任。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的范圍、中介費的計算方式及支付時間。2.附件二：擔保