2025年度農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景（請?zhí)顚懕尘靶畔?，如：甲方因個人原因需將農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意接受轉(zhuǎn)讓等）2.2目的（請?zhí)顚懩康男畔?，如：甲方將農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，旨在實現(xiàn)資源的合理配置，滿足乙方居住需求等）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請?zhí)顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語及定義，如：農(nóng)村自建房、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓等）3.2關(guān)鍵詞解釋（請?zhí)顚懞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞及解釋，如：甲方、乙方、農(nóng)村自建房使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓費等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（請?zhí)顚懠追皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費；甲方有義務(wù)將符合轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方等）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（請?zhí)顚懸曳皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費等）五、履行條款5.1合同履行時間（請?zhí)顚懞贤男袝r間，如：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)）5.2合同履行地點（請?zhí)顚懞贤男械攸c，如：農(nóng)村自建房所在地）5.3合同履行方式（請?zhí)顚懞贤男蟹绞?，如：甲方將農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費等）六、合同的生效和終止6.1生效條件（請?zhí)顚懞贤l件，如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效）6.2終止條件（請?zhí)顚懞贤K止條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等）6.3終止程序（請?zhí)顚懞贤K止程序，如：一方提出終止合同，需提前____個工作日書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除協(xié)議等）6.4終止后果（請?zhí)顚懞贤K止后果，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費等）（請在此處填寫合同其他條款內(nèi)容）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：人民幣______元整；（2）相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需承擔(dān)的稅費；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費一次性支付給甲方；（2）稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）稅費及其他費用應(yīng)在相關(guān)事宜辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未按期將農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的_____%。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。8.3賠償金額和方式除違約金外，違約方還應(yīng)根據(jù)受損害方的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于農(nóng)村自建房的使用權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓費用、雙方協(xié)商的內(nèi)容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村自建房損壞；（2）政府征收導(dǎo)致農(nóng)村自建房無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）農(nóng)村自建房使用權(quán)存在爭議；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（請在此處填寫合同其他條款內(nèi)容）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及的農(nóng)村自建房使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村自建房的修繕、改造等權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)對農(nóng)村自建房使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：（簽章）日期：（年月日）乙方（受讓方）：簽字：（簽章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：簽字：（簽章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）復(fù)印件。3.農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.交易雙方簽訂的農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.交易雙方協(xié)商一致的修改和補充文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按期將農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按期支付轉(zhuǎn)讓費用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，或由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：農(nóng)村自建房存在安全隱患。解決辦法：要求甲方在轉(zhuǎn)讓前對農(nóng)村自建房進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生費用。解決辦法：根據(jù)爭議解決方式，由敗訴方承擔(dān)相關(guān)費用，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對農(nóng)村自建房的合法性、安全性進(jìn)行審核；協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；在合同履行過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助。3.第三方權(quán)利獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；對合同履行過程中的問題提出意見和建議；在合同履行過程中，獲得合理的報酬。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；對所提供的信息和意見負(fù)責(zé)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)村自建房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村自建房的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方對農(nóng)村自建房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得農(nóng)村自建房的使用權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得農(nóng)村自建房的收益；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對農(nóng)村自建房進(jìn)行合法的改造和擴(kuò)建。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按期完成農(nóng)村自建房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供的農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明不合法，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，對農(nóng)村自建房進(jìn)行任何形式的處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理；甲方可要求乙方對農(nóng)村自建房進(jìn)行必要的維護(hù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用；甲方可獲得農(nóng)村自建房的使用權(quán)；甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方未按期完成相關(guān)手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得在合同約定的期限內(nèi)，對農(nóng)村自建房進(jìn)行任何形式的處置。全文完。2025年度農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的概述5.合同簽訂目的二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋附屬設(shè)施四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.使用權(quán)期限3.使用權(quán)費用及支付方式4.使用權(quán)變更及解除五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修費用承擔(dān)3.維修申請及流程4.保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.雙方共同遵守的法律法規(guī)2.雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)3.雙方對合同的理解與解釋十一、合同簽訂地點及時間1.合同簽訂地點2.合同簽訂時間十二、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章2.受讓方簽字蓋章3.證人簽字十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________b.轉(zhuǎn)讓方住所：____________________c.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________d.受讓方名稱：____________________e.受讓方住所：____________________f.受讓方法定代表人：____________________4.合同標(biāo)的概述：位于____________________的農(nóng)村自建房，建筑面積為____________________平方米。5.合同簽訂目的：明確雙方在農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息：a.法定代表人簽字：b.法定代表人蓋章：2.受讓方基本信息：a.法定代表人簽字：b.法定代表人蓋章：3.雙方聯(lián)系方式：a.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________b.受讓方聯(lián)系電話：____________________c.轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________d.受讓方電子郵箱：____________________三、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________5.房屋附屬設(shè)施：____________________四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：____________________2.使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.使用權(quán)費用及支付方式：a.使用權(quán)費用總額：____________________元b.支付方式：____________________4.使用權(quán)變更及解除：a.使用權(quán)變更條件：____________________b.使用權(quán)解除條件：____________________五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：____________________2.維修費用承擔(dān)：____________________3.維修申請及流程：____________________4.保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)：____________________六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.未按約定時間交付房屋：____________________b.房屋存在質(zhì)量問題：____________________c.違反合同約定其他違約行為：____________________2.受讓方違約責(zé)任：a.未按約定支付使用權(quán)費用：____________________b.損壞房屋及附屬設(shè)施：____________________c.違反合同約定其他違約行為：____________________3.違約金的計算及支付：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決期限：____________________八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.使用權(quán)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.合同解除條件：____________________九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.雙方共同遵守的法律法規(guī)：____________________2.雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)：____________________3.雙方對合同的理解與解釋：____________________十一、合同簽訂地點及時間1.合同簽訂地點：____________________2.合同簽訂時間：____年__月__日十二、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：a.法定代表人簽字：b.法定代表人蓋章：2.受讓方簽字蓋章：a.法定代表人簽字：b.法定代表人蓋章：3.證人簽字：a.證人姓名：b.證人身份證號碼：十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____________________2.合同備案手續(xù)：____________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日受讓方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋使用權(quán)的變更、解除合同、維修保養(yǎng)等方面的決策。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在受讓方有意向轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的情況下，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對受讓方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋使用符合合同約定。4.甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方保密條款說明：甲方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)受讓方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋使用權(quán)的變更、解除合同、維修保養(yǎng)等方面的決策。2.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在合同期限內(nèi)，乙方享有房屋使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。3.乙方維修保養(yǎng)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方保密條款說明：乙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，中介服務(wù)費用支付方式及時間由合同約定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介報酬條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)報酬由雙方協(xié)商確定，報酬支付方式及時間由合同約定。5.中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。6.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.中介合同終止條款說明：中介服務(wù)合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同終止情況通知雙方。8.中介合同附件說明：中介服務(wù)合同附件包括中介服務(wù)協(xié)議、中介服務(wù)費用清單等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房屋使用情況說明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.中介服務(wù)費用清單（如有）6.合同簽訂地點照片或視頻資料7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋；b.受讓方未按約定支付使用權(quán)費用；c.雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；d.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；e.甲方違反合同約定其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明；b.合同約定明確的違約行為，按照約定認(rèn)定；c.合同未約定明確的違約行為，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.使用權(quán)：指非所有權(quán)人在不改變物的主要性質(zhì)的情況下，對物的使用和收益的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指房屋主體以外的附屬建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備。3.法定代表人：依照法律或者法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.合同備案：指合同雙方將合同報送相關(guān)政府部門登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響受讓方使用。解決辦法：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.問題：受讓方未按約定支付使用權(quán)費用。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方補交費用，并支付違約金。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.房屋租賃；3.房屋買賣；4.房屋使用權(quán)變更；5.房屋維修保養(yǎng)；6.房屋相關(guān)糾紛解決。全文完。2025年度農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任8.房屋安全與消防8.1房屋安全責(zé)任8.2消防安全責(zé)任9.房屋租賃與轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同附件及補充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村自建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)本房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2房屋位置與面積本房屋位于____________________，占地面積____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施本房屋為____________________結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括____________________。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得本房屋的使用權(quán)，包括居住、生活、經(jīng)營等。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為____________________萬元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付給甲方。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，保障房屋安全；（3）甲方有權(quán)解除合同，但需提前____________________日通知乙方。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明；（2）甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)在合同期滿前____________________日向甲方提出續(xù)約或退租意向。7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房屋維修責(zé)任房屋日常小修由乙方負(fù)責(zé)，涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋安全與消防8.1房屋安全責(zé)任乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身安全，不得進(jìn)行任何危及房屋安全的行為。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保房屋消防設(shè)施完好有效。如因乙方原因造成火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.房屋租賃與轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____________________日內(nèi)仍未糾正的；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)保等目的而介入本合同的任何個人或組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；2.承擔(dān)房屋交易資金的監(jiān)管、結(jié)算等職責(zé)；3.提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定；3.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.若協(xié)議