二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房物業(yè)管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房物業(yè)管理協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進(jìn)行房屋拆遷，為保障拆遷戶的合法權(quán)益，實現(xiàn)拆遷補償安置工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方就房屋拆遷補償安置及安置房物業(yè)管理事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋拆遷：指甲方對現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除，以實現(xiàn)土地開發(fā)利用等目的的行為。（2）拆遷補償：指甲方根據(jù)法律規(guī)定，對拆遷戶因房屋拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補償。（3）安置房：指甲方為拆遷戶提供的，用于居住的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補償安置：指甲方對拆遷戶因房屋拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補償和提供安置房的行為。（2）物業(yè)管理：指乙方對安置房進(jìn)行管理，確保房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對拆遷戶進(jìn)行拆遷補償安置。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、足額支付拆遷補償款。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合要求的安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對安置房進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對安置房進(jìn)行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額支付拆遷補償款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合要求的安置房。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對安置房進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行完畢未了事項。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償款：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款。（2）安置房建設(shè)成本：甲方承擔(dān)安置房的建設(shè)成本，包括土地費用、建筑費用、配套設(shè)施費用等。（3）物業(yè)管理費：乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）拆遷補償款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）安置房建設(shè)成本：甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度分期支付給乙方。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的固定日期向甲方支付。7.3支付時間（1）拆遷補償款：甲方應(yīng)在拆遷評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付。（2）安置房建設(shè)成本：甲方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度，在約定的每個支付節(jié)點前____個工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的固定日期前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付拆遷補償款、安置房建設(shè)成本等費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時提供符合要求的安置房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按時收取物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的條款和內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致安置房建設(shè)無法進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對安置房的設(shè)計、建設(shè)、裝修等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國家安全、公共利益的重大事項，甲方有權(quán)單方面修改本協(xié)議相關(guān)條款。（2）乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要措施，但應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)拆遷補償安置及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行拆遷補償安置工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安置房的建設(shè)和物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆遷補償安置及安置房物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除經(jīng)雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷評估報告2.拆遷補償協(xié)議3.安置房建設(shè)合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付拆遷補償款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付時間超過合同約定時間。未按時提供符合要求的安置房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未在約定時間內(nèi)交付。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時履行物業(yè)管理職責(zé)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時收取物業(yè)管理費：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的收費時間內(nèi)收取物業(yè)管理費。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理，確保房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的支付監(jiān)督機制，確保按合同約定時間支付。2.問題：安置房建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：設(shè)立項目進(jìn)度跟蹤制度，定期召開協(xié)調(diào)會，確保項目按計劃推進(jìn)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評估體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，對不合格服務(wù)進(jìn)行整改。4.問題：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同、調(diào)整履行方式等。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等多種方式，尋求爭議的合理解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)和施工監(jiān)督。負(fù)責(zé)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對安置房建設(shè)進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：確保安置房建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同約定。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致安置房建設(shè)或物業(yè)管理不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款和物業(yè)管理費。乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的安置房。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利益分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付拆遷補償款或物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)項目需要，對安置房的設(shè)計、建設(shè)、裝修等方面進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可根據(jù)市場情況，對物業(yè)管理費進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定范圍內(nèi)的利益分成。甲方可獲得因項目成功實施帶來的其他收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房物業(yè)管理協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍二、拆遷范圍及對象1.拆遷區(qū)域2.拆遷對象3.拆遷原因三、拆遷補償安置方式1.補償方式2.安置方式3.補償標(biāo)準(zhǔn)四、安置房建設(shè)1.安置房選址2.安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.安置房交付時間五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.仲裁機構(gòu)十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十二、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)2.其他約定事項3.其他補充條款十三、附件1.拆遷補償安置方案2.安置房建設(shè)方案3.物業(yè)管理方案十四、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，決定對位于________區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方就房屋拆遷補償安置及安置房物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋拆遷、補償安置、物業(yè)管理等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方對乙方位于________區(qū)域的房屋進(jìn)行的拆遷補償安置及安置房物業(yè)管理。二、拆遷范圍及對象1.拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域范圍為________區(qū)域，具體以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.拆遷對象拆遷對象為乙方擁有的位于拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.拆遷原因拆遷原因為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。三、拆遷補償安置方式1.補償方式甲方對乙方拆遷房屋給予貨幣補償。2.安置方式甲方提供等面積或面積更大的安置房給乙方，乙方可選擇貨幣補償或安置房。3.補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。四、安置房建設(shè)1.安置房選址安置房選址在________區(qū)域，具體位置由甲方提供。2.安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，確保房屋質(zhì)量、安全和舒適。3.安置房交付時間安置房交付時間為自拆遷房屋拆除之日起________個月。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為乙方安置房所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、綠化、安全、維修等。3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。六、合同履行與變更1.合同履行期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至安置房交付之日止。2.合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定時間完成拆遷工作；（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償款；（3）乙方未按約定時間接收安置房；（4）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；（3）因違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償任何一方違約，應(yīng)按本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。八、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。3.爭議解決程序提交仲裁或訴訟的爭議，雙方應(yīng)遵循相應(yīng)機構(gòu)的程序和規(guī)定，包括但不限于提供證據(jù)、陳述理由等。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密信息。2.保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止，以及此后雙方停止合作后的________年內(nèi)。3.違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。十、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交至________人民法院管轄。3.仲裁機構(gòu)如本協(xié)議項下爭議通過仲裁解決，仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議在下列任一條件滿足時終止：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.協(xié)議解除條件（1）一方喪失履約能力；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十二、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.其他約定事項雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的新問題，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.其他補充條款本協(xié)議的任何補充條款均應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。十三、附件1.拆遷補償安置方案2.安置房建設(shè)方案3.物業(yè)管理方案十四、協(xié)議簽署1.簽署主體甲方：________乙方：________2.簽署時間年月日3.簽署地點甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)拆遷工作條款：甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實施，包括但不限于拆遷宣傳、評估、搬遷等。說明：甲方應(yīng)確保拆遷工作按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益。2.甲方提供拆遷進(jìn)度報告條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供拆遷進(jìn)度報告，包括但不限于拆遷完成情況、補償款支付情況等。說明：甲方提供進(jìn)度報告有助于乙方了解拆遷工作的進(jìn)展，便于雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.甲方承擔(dān)拆遷風(fēng)險條款：因拆遷工作引起的任何風(fēng)險，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等，由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為拆遷主體，應(yīng)對拆遷過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險負(fù)責(zé)，保障乙方和第三方的合法權(quán)益。4.甲方確保安置房質(zhì)量條款：甲方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)和質(zhì)量監(jiān)督，確保安置房符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方應(yīng)確保安置房的安全性、耐用性和舒適性，滿足乙方的居住需求。5.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。說明：甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全和舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方參與拆遷決策條款：乙方有權(quán)參與拆遷決策，對拆遷方案、補償標(biāo)準(zhǔn)等提出意見和建議。說明：乙方作為被拆遷方，有權(quán)對自身權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，參與決策過程有助于保障其合法權(quán)益。2.乙方監(jiān)督拆遷進(jìn)度條款：乙方有權(quán)監(jiān)督拆遷進(jìn)度，對拆遷過程中出現(xiàn)的問題及時提出并要求解決。說明：乙方通過監(jiān)督確保拆遷工作按照協(xié)議約定進(jìn)行，避免不必要的損失。3.乙方有權(quán)選擇安置房條款：乙方有權(quán)選擇安置房，包括安置房的位置、戶型等。說明：乙方根據(jù)自身需求選擇合適的安置房，提高居住滿意度。4.乙方有權(quán)提出物業(yè)管理建議條款：乙方有權(quán)對物業(yè)管理提出建議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：乙方通過提出建議，參與物業(yè)管理，提升物業(yè)管理水平。5.乙方有權(quán)要求賠償條款：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。說明：乙方通過要求賠償，維護(hù)自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持中立，為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，確保協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密不被泄露。3.中介機構(gòu)收費條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)得到合理報酬，確保其服務(wù)質(zhì)量和積極性。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行或權(quán)益受損的責(zé)任。5.中介機構(gòu)終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）中介機構(gòu)喪失履行能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。說明：中介協(xié)議終止后，中介機構(gòu)應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償安置方案2.安置房建設(shè)方案3.物業(yè)管理方案4.拆遷區(qū)域紅線圖5.拆遷房屋清單6.安置房戶型圖7.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成拆遷工作；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償款；乙方未按約定時間接收安置房；乙方未按約定繳納物業(yè)管理費；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依法對被征收人的房屋及其附屬物進(jìn)行征收的行為。2.補償：指因征收拆遷房屋而給予被征收人的經(jīng)濟(jì)補償。3.安置：指為被征收人提供等面積或面積更大的房屋，以解決其居住問題。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢，影響乙方正常生活。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方提供拆遷進(jìn)度報告，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。2.問題：安置房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)和質(zhì)量監(jiān)督，確保安置房符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，并對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保滿足乙方需求。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其履行職責(zé)或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的房屋拆遷。2.舊城改造、棚戶區(qū)改造等項目的房屋拆遷。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.拆遷補償安置項目的實施。全文完。二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房物業(yè)管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補償標(biāo)準(zhǔn)2.3補償方式3.安置房選址與規(guī)劃3.1選址原則3.2規(guī)劃要求3.3安置房面積與戶型4.安置房交付與入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3入住條件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2服務(wù)項目5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費用6.1費用構(gòu)成6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.3收費方式7.物業(yè)管理期限與解除7.1期限7.2解除條件7.3解除程序8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：拆遷補償安置協(xié)議12.2附件二：安置房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1拆遷方：市人民政府1.1.2安置方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1拆遷方地址：市區(qū)街道號1.2.2安置方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道社區(qū)2.1.2拆遷面積：總計平方米2.2補償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1補償方式：貨幣補償和實物補償相結(jié)合2.2.2貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷房屋的建筑面積和評估價格計算2.2.3實物補償標(biāo)準(zhǔn)：提供同等面積和品質(zhì)的安置房3.安置房選址與規(guī)劃3.1選址原則3.1.1選址原則：交通便利、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美3.2規(guī)劃要求3.2.1規(guī)劃面積：不低于拆遷房屋面積的100%3.2.2戶型設(shè)計：滿足居民居住需求，包括一室一廳、兩室一廳等3.3安置房面積與戶型3.3.1安置房面積：根據(jù)拆遷房屋面積進(jìn)行計算，具體面積以最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)3.3.2戶型選擇：由居民根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇4.安置房交付與入住4.1交付時間4.1.1交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成安置房建設(shè)并交付使用4.2入住手續(xù)4.2.1入住手續(xù)：居民憑拆遷補償安置協(xié)議和相關(guān)證件辦理入住手續(xù)4.2.2入住條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施齊全5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理范圍：安置房小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和配套設(shè)施5.2服務(wù)項目5.2.1服務(wù)項目：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修等5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量6.物業(yè)管理費用6.1費用構(gòu)成6.1.1費用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費、專項維修資金等6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.2.1收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以公告為準(zhǔn)6.3收費方式6.3.1收費方式：按月繳納，居民需按時繳納物業(yè)管理費用7.物業(yè)管理期限與解除7.1期限7.1.1期限：自合同簽訂之日起年7.2解除條件7.2.1解除條件：因國家政策調(diào)整、合同雙方協(xié)商一致等原因7.3解除程序7.3.1解除程序：雙方應(yīng)提前天書面通知對方，并按照規(guī)定程序辦理解除手續(xù)8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理8.1.2確保小區(qū)內(nèi)公共安全，包括防火、防盜等措施8.1.3定期對小區(qū)進(jìn)行清潔和綠化養(yǎng)護(hù)8.2物業(yè)管理義務(wù)8.2.1提供24小時客戶服務(wù)8.2.2對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理8.2.3保障居民的基本生活需求，如水電供應(yīng)9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1拆遷方未按時支付補償款9.1.2安置方未按時交付安置房9.1.3物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責(zé)任9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會10.2.2法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請求10.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方11.4.2按照合同約定的程序辦理終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：拆遷補償安置協(xié)議12.1.1協(xié)議編號12.1.2協(xié)議內(nèi)容摘要12.2附件二：安置房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.1協(xié)議編號12.2.2協(xié)議內(nèi)容摘要12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件清單12.3.2文件內(nèi)容摘要13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1拆遷方簽署時間：____年____月____日13.1.2安置方簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人員13.3.1拆遷方代表：____13.3.2安置方代表：____14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3專業(yè)技術(shù)服務(wù)或管理15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定履行義務(wù)16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定16.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動17.2.2第三方不得利用介入合同的機會，謀取不正當(dāng)利益18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益18.3第三方與合同履行的