2025年度房屋買賣雙方貸款服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣雙方貸款服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣雙方在貸款服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方簽訂的房屋買賣合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方出售給乙方的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見房屋買賣合同。2.貸款：指乙方為購買房屋向銀行申請的貸款。3.信用報告：指乙方提供的個人信用報告，用于評估乙方的還款能力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同金額：指房屋買賣合同約定的成交價格。2.貸款金額：指乙方申請的貸款額度。3.還款期限：指乙方還款的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理貸款申請等。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋成交價格。2.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、按時還款等。3.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋成交價格和辦理貸款手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已還清全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費、契稅、印花稅等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方費用：包括但不限于貸款利息、中介服務(wù)費、評估費、保險費等。3.其他費用：包括但不限于合同印花稅、律師費、公證費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方費用：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，在房屋交付前支付甲方費用。2.乙方費用：乙方應(yīng)按照貸款合同和銀行規(guī)定，按時支付各項貸款費用。7.3支付時間1.甲方費用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.乙方費用：乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日支付完畢。7.4支付條款1.甲方費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付甲方費用。2.乙方費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項貸款費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的萬分之五，每日累計。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房屋成交價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的萬分之五，每日累計。2.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應(yīng)就違約責(zé)任達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的情況下，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在貸款未還清前，對房屋享有占有和使用權(quán)，但不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買賣合同解除或終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣和貸款服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________中介方（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.個人信用報告5.支付憑證6.協(xié)商解決爭議的文件7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.人民法院判決書10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付房屋成交價格，認(rèn)定為違約。未按約定辦理貸款手續(xù)，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。4.轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。5.違約金：指因違約行為而支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：貸款申請被銀行拒絕。解決辦法：乙方可重新申請貸款或?qū)ふ移渌谫Y渠道。3.問題：一方未按約定支付款項。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并可依法提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件丟失。解決辦法：及時聯(lián)系對方補(bǔ)發(fā)或重新制作附件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣和貸款服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證雙方在交易過程中信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付房屋造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋所有權(quán)在乙方支付完畢全部房款前保留。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付房屋交付前的相關(guān)費用。甲方可要求乙方在貸款合同約定的還款日支付貸款本息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋買賣雙方貸款服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議目的6.協(xié)議生效條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、貸款基本條件1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、貸款申請及審批1.申請材料2.貸款申請流程3.貸款審批流程4.審批結(jié)果通知五、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時間3.貸款支付方式4.貸款支付進(jìn)度六、貸款還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體2.還款時間要求3.還款金額要求4.違約責(zé)任七、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方配合義務(wù)4.雙方違約責(zé)任八、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶資料準(zhǔn)備3.過戶辦理流程4.過戶費用承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除流程4.協(xié)議變更及解除通知十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止流程3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后的處理十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.保密條款2.法律適用3.通知送達(dá)4.協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署主體2.協(xié)議簽署時間3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署見證人合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣雙方貸款服務(wù)協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（賣方）【姓名/公司名稱】，乙方（買方）【姓名/公司名稱】3.協(xié)議簽訂時間：2025年【月】月【日】日4.協(xié)議簽訂地點：【具體地址】5.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度房屋買賣過程中貸款服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋位置：【具體地址】2.房屋面積：【平方米】3.房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】4.房屋權(quán)屬證明：【產(chǎn)權(quán)證號】5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、貸款基本條件1.貸款金額：人民幣【元】2.貸款期限：【年】年3.貸款利率：【年利率】%4.還款方式：等額本息/等額本金5.貸款用途：用于購買甲方房屋。四、貸款申請及審批1.申請材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋買賣合同等。2.貸款申請流程：乙方向貸款機(jī)構(gòu)提交申請材料，貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3.貸款審批流程：貸款機(jī)構(gòu)在收到申請材料后【個工作日】內(nèi)完成審批。4.審批結(jié)果通知：貸款機(jī)構(gòu)將審批結(jié)果以書面形式通知乙方。五、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放條件：貸款審批通過，乙方同意貸款條件。2.貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后【個工作日】內(nèi)發(fā)放。3.貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶。4.貸款支付進(jìn)度：根據(jù)貸款發(fā)放進(jìn)度分批次支付。六、貸款還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體：乙方為貸款還款責(zé)任人。2.還款時間要求：按貸款合同約定時間還款。3.還款金額要求：按貸款合同約定金額還款。4.違約責(zé)任：逾期還款，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：a.按時支付購房款；b.按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.按時償還貸款；d.遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.賣方權(quán)利義務(wù)：a.協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；b.按時交付房屋；c.遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定；d.在貸款期間不得出售房屋。八、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：乙方在貸款發(fā)放后【個工作日】內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。2.過戶資料準(zhǔn)備：a.房屋買賣合同；b.房屋權(quán)屬證明；c.貸款合同；d.甲方身份證、戶口本、婚姻證明；e.乙方身份證、戶口本、婚姻證明；f.其他相關(guān)文件。3.過戶辦理流程：按照房產(chǎn)交易中心規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)。4.過戶費用承擔(dān)：過戶費用由雙方按照法律規(guī)定和實際情況各自承擔(dān)。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【個月】內(nèi)解決。十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定可以解除的情形。3.協(xié)議變更及解除流程：書面通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議變更及解除通知：以書面形式通知對方。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：貸款全部還清，房屋過戶手續(xù)完成，或雙方協(xié)商一致終止。2.協(xié)議終止流程：書面通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議終止通知：以書面形式通知對方。4.協(xié)議終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同；2.貸款合同；3.其他相關(guān)文件。十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.通知送達(dá)：通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署主體：甲方（賣方）【姓名/公司名稱】，乙方（買方）【姓名/公司名稱】。2.協(xié)議簽署時間：2025年【月】月【日】日。3.協(xié)議簽署地點：【具體地址】。4.協(xié)議簽署見證人：【見證人姓名/公司名稱】。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________見證人簽字/蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同；2.貸款合同；3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件。c.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將房屋交付乙方。2.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。b.甲方有權(quán)要求乙方按時償還貸款。c.甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若甲方違反貸款協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法按時獲得貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按時支付購房款。b.乙方應(yīng)按時償還貸款。c.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明。c.乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若乙方違反房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款、過戶等手續(xù)。c.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。2.中介權(quán)利條款：a.中介有權(quán)要求雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。b.中介有權(quán)在雙方違約時采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款：a.若中介未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金。b.若中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介費用條款：a.中介費用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。b.中介費用包括但不限于房屋買賣服務(wù)費、貸款咨詢服務(wù)費等。c.中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。5.中介解除條款：a.雙方有權(quán)在中介違反協(xié)議約定或存在嚴(yán)重問題時解除中介服務(wù)。b.中介解除服務(wù)后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.甲方身份證、戶口本、婚姻證明5.乙方身份證、戶口本、婚姻證明6.貸款申請材料（收入證明、工作證明等）7.房產(chǎn)交易中心過戶申請表及相關(guān)費用收據(jù)8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。b.甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息。c.乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。d.乙方未按時償還貸款。e.乙方違反房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。f.中介未履行服務(wù)義務(wù)。g.中介泄露雙方商業(yè)秘密。h.中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。2.違約認(rèn)定：a.雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。b.爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實和法律規(guī)定進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。3.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。4.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的方式。5.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償金。6.滯納金：指因逾期付款產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批未通過。解決辦法：重新提交申請材料或?qū)ふ移渌J款渠道。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與房產(chǎn)交易中心溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時尋求法律援助。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介溝通，要求其履行服務(wù)義務(wù)，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方通過貸款方式購買房屋。2.存在第三方中介參與房屋買賣和貸款服務(wù)。3.雙方或其中一方為法人或公司，涉及企業(yè)間的房屋買賣和貸款服務(wù)。4.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人或多個買方的情況。5.房屋買賣涉及特殊房產(chǎn)，如預(yù)售房、拍賣房等。全文完。2025年度房屋買賣雙方貸款服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的用途和限制3.貸款的基本信息3.1貸款金額、期限、利率等信息3.2貸款的還款方式和還款計劃3.3貸款的申請和審批流程4.貸款服務(wù)費及相關(guān)費用4.1貸款服務(wù)費的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2其他相關(guān)費用的說明5.協(xié)議履行及違約責(zé)任5.1協(xié)議履行的時間節(jié)點5.2協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的途徑和程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)和保密期限10.法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他約定事項11.1協(xié)議雙方的通訊地址11.2通知送達(dá)的方式和效力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方住所：___________1.1.3賣方法定代表人：___________1.1.4賣方聯(lián)系方式：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方住所：___________1.2.3買方法定代表人：___________1.2.4買方聯(lián)系方式：___________1.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：___________1.3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3.4服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋地址：___________2.1.3房屋面積：___________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書編號：___________2.2.2房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋的用途和限制2.3.1房屋用途：___________2.3.2房屋使用限制：___________3.貸款的基本信息3.1貸款金額、期限、利率等信息3.1.1貸款金額：___________3.1.2貸款期限：___________3.1.3貸款利率：___________3.2貸款的還款方式和還款計劃3.2.1還款方式：___________3.2.2還款計劃：___________3.3貸款的申請和審批流程3.3.1貸款申請材料：___________3.3.2貸款審批流程：___________4.貸款服務(wù)費及相關(guān)費用4.1貸款服務(wù)費的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費計算方式：___________4.1.2服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2其他相關(guān)費用的說明4.2.1評估費：___________4.2.2抵押登記費：___________5.協(xié)議履行及違約責(zé)任5.1協(xié)議履行的時間節(jié)點5.1.1貸款發(fā)放時間：___________5.1.2房屋過戶時間：___________5.2協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)5.2.1賣方權(quán)利和義務(wù)：___________5.2.2買方權(quán)利和義務(wù)：___________5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3.1賣方違約責(zé)任：___________5.3.2買方違約責(zé)任：___________6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.1.1和諧協(xié)商：___________6.1.2法律途徑：___________6.2爭議解決的途徑和程序6.2.1內(nèi)部調(diào)解：___________6.2.2仲裁：___________6.2.3訴訟：___________7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.1.1賣方單方面解除條件：___________7.1.2買方單方面解除條件：___________7.1.3雙方協(xié)商解除條件：___________7.2合同解除的程序7.2.1提出解除請求：___________7.2.2收到解除通知：___________7.2.3解除合同的生效：___________8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章8.1.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)審核通過8.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同的變更程序8.2.1變更提議：任何一方提出變更提議8.2.2變更協(xié)商：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商8.2.3變更文件：變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后形成書面文件8.2.4變更生效：變更文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同的終止條件8.3.1貸款全部還清8.3.2房屋買賣雙方解除合同8.3.3合同約定的其他終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1協(xié)議內(nèi)容9.1.2房屋買賣雙方的商業(yè)秘密9.1.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)的內(nèi)部信息9.2保密義務(wù)和保密期限9.2.1保密義務(wù)：協(xié)議雙方和貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年10.法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.1.1中華人民共和國法律10.1.2適用于合同簽訂地的地方性法規(guī)10.2合同爭議的管轄法院10.2.1房屋所在地人民法院10.2.2雙方協(xié)商約定的其他法院11.其他約定事項11.1協(xié)議雙方的通訊地址11.1.1賣方通訊地址：___________11.1.2買方通訊地址：___________11.1.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)通訊地址：___________11.2通知送達(dá)的方式和效力11.2.1通知方式：書面形式11.2.2通知效力：自通知發(fā)出之日起生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同副本12.2貸款合同12.2.1貸款合同副本12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.3.2貸款申請審批表復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：___________13.2生效日期：___________14.其他約定事項14.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣雙方貸款服務(wù)協(xié)議中，除協(xié)議雙方和貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4財務(wù)顧問1.2.5其他經(jīng)協(xié)議雙方同意的第三方2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議雙方的授權(quán)，獲取必要的資料和文件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為___________元人民幣。4.1.2第三方的責(zé)任限額不因本合同項下的任何違約行為而增加。4.2若第三方因違約行為導(dǎo)致協(xié)議雙方或貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)遭受損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的觸發(fā)條件5.1.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；5.1.2協(xié)議雙方或貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要對特定事項進(jìn)行專業(yè)評估；5.1.3法律法規(guī)或本合同規(guī)定需要第三方介入的情況。6.第三方介入的程序6.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與協(xié)議雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)協(xié)議雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由貸