二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物權(quán)屬登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物權(quán)屬登記協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的可用于居住的建筑物。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將房屋出租給第三方使用的行為。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋權(quán)屬登記：指甲方將房屋權(quán)屬登記在乙方名下的行為。2.租賃物權(quán)屬登記協(xié)議：指甲乙雙方就房屋權(quán)屬登記事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)在乙方要求辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，積極配合并提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.房屋權(quán)屬登記費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，以及因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追交蛑付ㄊ湛钊嗣Q）開(kāi)戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_(kāi)戶銀行名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)）行號(hào)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懶刑?hào)）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，如因支付問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后____日內(nèi)收到賠償款項(xiàng)。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知后____日內(nèi)收到賠償款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)、政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就房屋的維護(hù)、使用等事宜進(jìn)行充分溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。b.未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。乙方違約：a.未按約定支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬登記：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)登記在特定人名下的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息保密的條款。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催款通知，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋轉(zhuǎn)租租賃合同中，除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得乙方轉(zhuǎn)租房屋的租金，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定。5.第三方違約責(zé)任第三方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。c.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋。2.乙方利益條款a.乙方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。b.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方在租賃期滿后，未將房屋恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物權(quán)屬登記協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.簽訂日期4.簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息a.房屋轉(zhuǎn)租方b.房屋承租方c.房屋原出租方6.房屋基本情況a.房屋地址b.房屋面積c.房屋用途d.房屋裝修情況e.房屋設(shè)施情況二、租賃物權(quán)屬登記1.登記目的2.登記方式3.登記時(shí)間4.登記費(fèi)用5.登記手續(xù)a.提供材料b.審批流程c.登記結(jié)果三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限3.租賃續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任a.房屋轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任b.房屋承租方違約責(zé)任c.房屋原出租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同附件內(nèi)容十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止手續(xù)十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物權(quán)屬登記協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.簽訂日期：2025年1月1日4.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.房屋轉(zhuǎn)租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______b.房屋承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______c.房屋原出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______6.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室b.房屋面積：____平方米c.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等d.房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修/精裝修e.房屋設(shè)施情況：列出具體設(shè)施名稱及狀況二、租賃物權(quán)屬登記1.登記目的：保障房屋承租方在租賃期間的物權(quán)權(quán)益，防止房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議2.登記方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記3.登記時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.登記費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)5.登記手續(xù)：a.提供材料：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、身份證等b.審批流程：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記c.登記結(jié)果：取得房屋租賃登記證明三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至____年____月____日2.租賃期限：____年3.租賃續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計(jì)____元2.租金支付方式：每月____日支付3.租金支付時(shí)間：____市____區(qū)____路____號(hào)4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整五、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付3.押金退還條件：合同終止，房屋設(shè)施無(wú)損壞，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清4.押金退還時(shí)間：合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住/商業(yè)/辦公等用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：雙方協(xié)商確定3.房屋損壞賠償：由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元，由____方承擔(dān)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：列出具體服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理：向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)處理八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.房屋轉(zhuǎn)租方單方面解除合同：房屋原出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患b.房屋承租方單方面解除合同：房屋轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金或房屋存在重大安全隱患c.雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責(zé)任：a.房屋轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：i.未按時(shí)支付租金：每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金ii.房屋設(shè)施損壞：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償b.房屋承租方違約責(zé)任：i.未按時(shí)支付租金：每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金ii.房屋設(shè)施損壞：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償c.房屋原出租方違約責(zé)任：i.未按時(shí)交付房屋：每日按租金的____%支付違約金ii.房屋存在重大安全隱患：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等3.合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止手續(xù)：雙方簽署合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人：a.房屋轉(zhuǎn)租方（簽字）：________________b.房屋承租方（簽字）：________________c.房屋原出租方（簽字）：________________十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明房屋轉(zhuǎn)租方（簽字）：________________房屋承租方（簽字）：________________房屋原出租方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，檢查時(shí)間提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.甲方在房屋租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。說(shuō)明：此條款保障甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利，同時(shí)減少對(duì)乙方生活的影響。3.甲方保證房屋在租賃期間不存在任何法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施和配套設(shè)施齊全，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。說(shuō)明：此條款保障乙方在使用過(guò)程中的基本生活需求，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全，防止甲方對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)改造。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修質(zhì)量。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋的個(gè)性化需求，同時(shí)要求乙方保證裝修質(zhì)量，不影響房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行正常使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。3.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格。說(shuō)明：此條款保障乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，同時(shí)要求乙方確保轉(zhuǎn)租方的合法性。4.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間享受應(yīng)有的物業(yè)服務(wù)，確保生活品質(zhì)。5.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全，如甲方未進(jìn)行檢查，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋安全的知情權(quán)，確保居住環(huán)境的安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)施狀況等，確保信息的真實(shí)性。說(shuō)明：此條款保障雙方在簽訂合同前對(duì)房屋有充分的了解，避免信息不對(duì)稱。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保合同內(nèi)容的明確和完整。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在辦理租賃登記手續(xù)中的責(zé)任，保障租賃關(guān)系的法律效力。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金收據(jù)8.合同附件清單9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患b.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)c.乙方未按時(shí)支付租金d.乙方損壞房屋設(shè)施e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)f.甲方擅自改變房屋用途2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方在合同中明確違約行為的定義和后果b.如有爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。3.租賃登記：指房屋租賃合同簽訂后，當(dāng)事人向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，取得房屋租賃登記證明。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，如有爭(zhēng)議，由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：合同中約定租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整方式，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)租情況2.房屋租賃登記3.房屋設(shè)施維護(hù)4.租金支付和調(diào)整5.違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決機(jī)制全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物權(quán)屬登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)屬證明2.2房屋使用范圍2.3房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.4房屋裝修限制3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式及金額3.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.3逾期支付處理4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋權(quán)屬登記協(xié)議8.1登記申請(qǐng)條件8.2登記申請(qǐng)流程8.3登記費(fèi)用及支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋租賃合同11.3相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：________________租賃結(jié)束日期：________________2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋清潔、安全。2.4房屋裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式及金額租金為人民幣_(tái)_______________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________日前支付租金。3.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3逾期支付處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.2合同解除條件1.甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，逾期支付違約金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的滯納金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.房屋權(quán)屬登記協(xié)議7.1登記申請(qǐng)條件乙方在租賃期間，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，可向甲方申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記。7.2登記申請(qǐng)流程乙方應(yīng)在符合登記條件后，向甲方提出登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。7.3登記費(fèi)用及支付登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提出登記申請(qǐng)后，向乙方提供相關(guān)協(xié)助。8.合同附件8.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件8.2房屋租賃合同房屋租賃合同副本相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議8.3相關(guān)法律法規(guī)房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署本合同由甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________9.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式任何一方送達(dá)通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：甲方：________________乙方：________________11.2不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。本合同中的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2房屋租賃合同房屋租賃合同副本相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議12.3相關(guān)法律法規(guī)房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的第三方指在租賃過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則視為甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房屋信息等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)乙方的責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：