2025年度二零二五年度開發(fā)商裝配式綠色住宅商品房預(yù)售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度開發(fā)商裝配式綠色住宅商品房預(yù)售服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（購(gòu)房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，裝配式綠色住宅成為住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。為推動(dòng)裝配式綠色住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高住宅品質(zhì)，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的居住需求，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)的裝配式綠色住宅商品房預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在裝配式綠色住宅商品房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)裝配式綠色住宅商品房項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）預(yù)售：指開發(fā)商在房屋竣工驗(yàn)收前，將尚未建設(shè)的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房者。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方開發(fā)的裝配式綠色住宅商品房。（2）預(yù)售款：指購(gòu)房者按照本協(xié)議約定向甲方支付的首付款及后續(xù)付款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利：1）依法取得房屋預(yù)售許可證。2）按照本協(xié)議約定向購(gòu)房者提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。3）在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方的義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2）保障購(gòu)房者所購(gòu)房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方的權(quán)利：1）在房屋交付使用前，有權(quán)要求甲方提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2）在房屋交付使用后，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。3）依法享有其他合法權(quán)益。（2）乙方的義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付預(yù)售款。2）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3）在房屋交付使用后，妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的全面履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方的權(quán)利義務(wù)均已履行完畢；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理善后事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)售款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：指購(gòu)房者購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的總金額，包括但不限于房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）首付款：指購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一定期限內(nèi)支付給甲方的首期款項(xiàng)。（3）分期付款：指購(gòu)房者按照本協(xié)議約定，在房屋交付前分期支付給甲方的款項(xiàng)。（4）其他費(fèi)用：指與本協(xié)議相關(guān)的其他費(fèi)用，如貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：購(gòu)房者可通過(guò)現(xiàn)金方式向甲方支付首付款及分期付款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：購(gòu)房者可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。（3）貸款支付：購(gòu)房者可通過(guò)銀行貸款方式支付房屋總價(jià)款。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）分期付款：購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）其他費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到購(gòu)房者支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）購(gòu)房者應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有誤付或延遲支付，甲方有權(quán)要求購(gòu)房者補(bǔ)足或承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議的簽訂、履行及終止情況；（2）房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料規(guī)格等商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、交易信息等。9.2保密期限：本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)本協(xié)議約定終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府征收導(dǎo)致項(xiàng)目終止；（3）罷工導(dǎo)致工期延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工工藝、材料規(guī)格等進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋裝修、裝飾進(jìn)行合理修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限的權(quán)利。（2）在發(fā)生法律、法規(guī)變更時(shí)，甲方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售許可手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、誠(chéng)信合作的原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋施工合同。4.付款憑證。5.不可抗力事件證明。6.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議。7.仲裁或訴訟裁決書。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋竣工驗(yàn)收前，將尚未建設(shè)的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房者。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)計(jì)有異議。解決辦法：購(gòu)房者可向甲方提出書面異議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合要求，購(gòu)房者可要求賠償。3.問(wèn)題：購(gòu)房者因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或調(diào)整付款計(jì)劃。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施。2.乙方的利益條款：（1）乙方在交付房屋后，享有房屋的永久使用權(quán)。（2）乙方在房屋交付后，享有配套設(shè)施的永久使用權(quán)。（3）乙方在房屋交付后，享有物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方如交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)。（2）甲方在房屋交付后，享有配套設(shè)施的所有權(quán)。（3）甲方在房屋交付后，享有物業(yè)管理服務(wù)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)售或出租。全文完。2025年度二零二五年度開發(fā)商裝配式綠色住宅商品房預(yù)售服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍二、定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋三、項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目進(jìn)度四、開發(fā)企業(yè)責(zé)任4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.2項(xiàng)目施工與質(zhì)量4.3項(xiàng)目安全管理4.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付4.5項(xiàng)目售后服務(wù)五、購(gòu)房者責(zé)任5.1購(gòu)房者資格5.2購(gòu)房款支付5.3預(yù)售房選購(gòu)5.4預(yù)約看房5.5驗(yàn)收與交付六、預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式6.1預(yù)售房?jī)r(jià)格6.2付款方式6.3付款期限6.4逾期付款違約責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、其他條款10.1合同附件10.2法律適用10.3通知方式10.4合同生效10.5不可抗力十、解除合同的條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果十二、合同解除后的處理12.1履約責(zé)任12.2賠償責(zé)任12.3返還責(zé)任十三、合同終止后的處理13.1履約責(zé)任13.2賠償責(zé)任13.3返還責(zé)任十四、合同生效及附件14.1合同生效14.2附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.3附件二：項(xiàng)目施工圖14.4附件三：購(gòu)房者名單14.5附件四：付款計(jì)劃表合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度開發(fā)商裝配式綠色住宅商品房預(yù)售服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（開發(fā)商名稱），乙方（購(gòu)房者名稱）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在裝配式綠色住宅商品房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.6協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的裝配式綠色住宅商品房預(yù)售服務(wù)。二、定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義：裝配式建筑：指采用預(yù)制部品部件進(jìn)行裝配的建筑。綠色住宅：指在建筑過(guò)程中，采用環(huán)保材料，提高能效，降低能耗，滿足居住者健康、舒適要求的住宅。商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：_______裝配式綠色住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)3.3項(xiàng)目類型：裝配式綠色住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積_______平方米，住宅_______套3.5項(xiàng)目進(jìn)度：按照國(guó)家及地方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。四、開發(fā)企業(yè)責(zé)任4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目施工與質(zhì)量：甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目安全管理：甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度。甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。甲方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.5項(xiàng)目售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。五、購(gòu)房者責(zé)任5.1購(gòu)房者資格：乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行購(gòu)房登記。5.2購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3預(yù)售房選購(gòu)：乙方有權(quán)在規(guī)定的期限內(nèi)選購(gòu)預(yù)售房。5.4預(yù)約看房：乙方有權(quán)在規(guī)定的期限內(nèi)預(yù)約看房。5.5驗(yàn)收與交付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房屋。六、預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式6.1預(yù)售房?jī)r(jià)格：預(yù)售房?jī)r(jià)格按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)。6.2付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。6.3付款期限：首付款支付期限：____年__月__日前。尾款支付期限：____年__月__日前。6.4逾期付款違約責(zé)任：乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金。七、合同變更與解除7.1合同變更：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并解除合同。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并解除合同。7.3合同終止：合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，合同自然終止。合同解除后，合同終止。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決。九、保密條款9.1保密信息：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十、其他條款10.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目施工圖、購(gòu)房者名單、付款計(jì)劃表等。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知方式：除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。10.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十一、解除合同的條件11.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)損失。十二、合同解除后的處理12.1履約責(zé)任：合同解除后，尚未履行的部分不再履行。12.2賠償責(zé)任：因解除合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3返還責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定返還已支付的費(fèi)用。十三、合同終止后的處理13.1履約責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.2賠償責(zé)任：因終止合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3返還責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定返還已支付的費(fèi)用。十四、合同生效及附件14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.3附件二：項(xiàng)目施工圖14.4附件三：購(gòu)房者名單14.5附件四：付款計(jì)劃表甲方（開發(fā)商名稱）：_________________乙方（購(gòu)房者名稱）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。1.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)參與房屋質(zhì)量驗(yàn)收，并對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求返工。1.3項(xiàng)目變更管理任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。項(xiàng)目變更可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)、成本增加，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同。1.4甲方違約責(zé)任甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1預(yù)售房選購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照自己的需求選購(gòu)預(yù)售房。甲方應(yīng)提供充足的房源，滿足乙方的選購(gòu)需求。2.2付款方式調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式和期限。甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，合理調(diào)整付款安排。2.3乙方違約責(zé)任乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中作為協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介違約責(zé)任中介如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更及終止雙方如需更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介服務(wù)終止。3.6中介責(zé)任中介在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介爭(zhēng)議解決中介與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目施工圖3.購(gòu)房者名單4.付款計(jì)劃表5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)。甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工與質(zhì)量。甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收與交付。乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.裝配式建筑：指采用預(yù)制部品部件進(jìn)行裝配的建筑。2.綠色住宅：指在建筑過(guò)程中，采用環(huán)保材料，提高能效，降低能耗，滿足居住者健康、舒適要求的住宅。3.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)度報(bào)告，并協(xié)商調(diào)整合同。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整付款安排。3.問(wèn)題：中介未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新開發(fā)的裝配式綠色住宅項(xiàng)目預(yù)售。2.老舊住宅項(xiàng)目的改造與預(yù)售。3.政府扶持的綠色住宅項(xiàng)目預(yù)售。4.個(gè)人購(gòu)房者的住宅購(gòu)買。5.企業(yè)購(gòu)房者的住宅購(gòu)買。全文完。2025年度二零二五年度開發(fā)商裝配式綠色住宅商品房預(yù)售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.商品房預(yù)售信息3.1商品房基本情況3.2預(yù)售許可證3.3商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.預(yù)售合同的簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.裝配式綠色住宅要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2裝配式建筑技術(shù)要求6.3環(huán)保材料使用7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售合同13.2附件二：裝配式綠色住宅技術(shù)要求13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)商品房預(yù)售服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.1.2“買受人”指在本合同中購(gòu)買商品房的個(gè)人或單位；1.1.3“商品房”指開發(fā)商依法取得預(yù)售許可證的住宅房屋；1.1.4“裝配式綠色住宅”指采用裝配式建筑技術(shù)和綠色建筑材料建造的住宅；1.1.5“預(yù)售許可證”指政府主管部門頒發(fā)的允許商品房預(yù)售的許可證；1.1.6“合同”指本《2025年度二零二五年度開發(fā)商裝配式綠色住宅商品房預(yù)售服務(wù)協(xié)議》；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指開發(fā)商按照合同約定將商品房交付給買受人；1.2.2“產(chǎn)權(quán)登記”指買受人按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]2.1.3開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人名稱]2.2.2買受人地址：[買受人地址]2.2.3買受人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商品房預(yù)售信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2商品房坐落地址：[坐落地址]3.1.3商品房建筑面積：[建筑面積]3.1.4商品房戶型：[戶型描述]3.2預(yù)售許可證3.2.1預(yù)售許可證編號(hào)：[許可證編號(hào)]3.2.2預(yù)售許可證有效期：[有效期]3.3商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.3.1商品房單價(jià)：[單價(jià)]3.3.2商品房總價(jià)：[總價(jià)]3.3.3付款方式：[付款方式描述]4.預(yù)售合同的簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效；4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.2合同生效4.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.1.1商品房交付時(shí)間為合同約定的交房日期；5.2交付條件5.2.1商品房符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；5.2.2商品房取得預(yù)售許可證；5.2.3商品房完成竣工驗(yàn)收；5.3交付手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)按照合同約定辦理交付手續(xù)；5.3.2開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)交付文件和資料。6.裝配式綠色住宅要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房應(yīng)達(dá)到國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；6.2裝配式建筑技術(shù)要求6.2.1商品房采用裝配式建筑技術(shù)；6.3環(huán)保材料使用6.3.1商品房使用環(huán)保建筑材料；8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.1.1開發(fā)商承諾商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2商品房在交付前應(yīng)通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收；8.1.3開發(fā)商應(yīng)提供至少一年的質(zhì)量保修期；8.2售后服務(wù)8.2.1開發(fā)商應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理買受人的售后服務(wù)請(qǐng)求；8.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等；8.2.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為接到買受人請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)。9.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1開發(fā)商應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記；9.1.2買受人應(yīng)在開發(fā)商協(xié)助下，按照國(guó)家法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記；9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人取得房屋所有權(quán)；9.2.2開發(fā)商應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后5日內(nèi)向買受人提供產(chǎn)權(quán)證明文件。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房；10.1.2買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同終止條件12.2.1商品房交付完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是甲乙任何一方邀請(qǐng)，用于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系基于甲乙雙方與第三方的合作協(xié)議。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.