2025年度房產(chǎn)中介傭金分成與返傭合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介傭金分成與返傭合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)日益繁榮。為規(guī)范房產(chǎn)中介傭金分成與返傭行為，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.傭金：指房產(chǎn)中介在促成房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定比例收取的費(fèi)用。3.返傭：指甲方在成交后，根據(jù)約定比例向乙方返還的部分傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)中介傭金分成：指甲方與乙方按照約定比例對(duì)傭金進(jìn)行分配。2.返傭：指甲方在成交后，根據(jù)約定比例向乙方返還的部分傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)按照約定收取傭金。4.甲方有權(quán)按照約定進(jìn)行返傭。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方有權(quán)按照約定收取傭金。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行返傭。4.乙方應(yīng)按照約定，保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定，積極推廣甲方房源，促成房地產(chǎn)交易。2.甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付傭金和返傭。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算傭金和返傭；2.雙方應(yīng)按照約定，退還各自持有的相關(guān)文件和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，成功促成房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金金額按照雙方約定的比例計(jì)算。2.返傭：甲方在成交后，根據(jù)約定比例向乙方返還的部分傭金，作為乙方提供服務(wù)的額外激勵(lì)。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例支付給乙方。2.返傭支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的返傭比例支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.返傭支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付返傭。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付傭金和返傭前，核對(duì)乙方提供的服務(wù)記錄和成交證明。2.甲方應(yīng)在支付傭金和返傭后，保留相應(yīng)的支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金或返傭，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.若甲方未按約定提供房源信息或服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或未達(dá)成交易，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的涉及房地產(chǎn)交易的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行；3.因罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，因個(gè)人原因離職或死亡；2.乙方因違反合同約定，被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均由該方保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同原文。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于傭金分成與返傭的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3.傭金結(jié)算清單4.返傭結(jié)算清單5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或返傭。未按約定提供房源信息或服務(wù)。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或未達(dá)成交易。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.傭金：指房產(chǎn)中介在促成房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定比例收取的費(fèi)用。2.返傭：指甲方在成交后，根據(jù)約定比例向乙方返還的部分傭金。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同所適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：傭金和返傭的支付時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：明確約定支付時(shí)間，并設(shè)定違約金條款，確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：房源信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：在合同中明確房源信息的核實(shí)責(zé)任，要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，并對(duì)泄露保密信息的行為設(shè)定法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，規(guī)定雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在出現(xiàn)分歧時(shí)能夠及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：第三方作為合作方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付傭金和返傭。第三方有權(quán)參與傭金分成比例的協(xié)商。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金和返傭。乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房源信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方承諾在乙方成功促成交易后，及時(shí)支付傭金和返傭。甲方承諾為乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。甲方承諾保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付傭金和返傭，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。若甲方未提供充足的房源信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除與乙方的合作關(guān)系。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合要求的房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方可要求乙方提供成交證明等相關(guān)文件。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款：乙方承諾在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方承諾在促成交易后，及時(shí)提供成交證明等相關(guān)文件。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。全文完。2025年度房產(chǎn)中介傭金分成與返傭合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期1.5合同適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則2.3補(bǔ)充解釋第三章傭金分成規(guī)則3.1傭金分成比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金扣除事項(xiàng)第四章返傭規(guī)則4.1返傭條件4.2返傭比例4.3返傭計(jì)算方式4.4返傭支付時(shí)間4.5返傭支付方式4.6返傭扣除事項(xiàng)第五章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息提供5.2房源推廣5.3客戶(hù)咨詢(xún)5.4房屋看房5.5房屋交易5.6后續(xù)服務(wù)第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2履行監(jiān)督機(jī)制6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同附件11.1附件一：傭金分成比例表11.2附件二：返傭比例表11.3附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十二章其他約定12.1通知方式12.2爭(zhēng)議解決方式12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章合同附件14.1附件一：傭金分成比例表14.2附件二：返傭比例表14.3附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度房產(chǎn)中介傭金分成與返傭合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)中介）與乙方（中介服務(wù)提供方）在2025年度內(nèi)房產(chǎn)中介服務(wù)中的傭金分成與返傭事宜。1.3合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)通過(guò)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)所成交的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“傭金”指乙方根據(jù)甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬?！胺祩颉敝讣追礁鶕?jù)乙方業(yè)績(jī)表現(xiàn)給予乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。2.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并優(yōu)先考慮合同的具體條款。2.3補(bǔ)充解釋對(duì)于合同中未明確規(guī)定的條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三章傭金分成規(guī)則3.1傭金分成比例甲方與乙方在成交房產(chǎn)項(xiàng)目中的傭金分成比例為[具體比例]，具體分成比例可在附件一中詳細(xì)列明。3.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：成交房產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)乘以傭金分成比例。3.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在成交房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶(hù)登記后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。3.5傭金扣除事項(xiàng)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；合同約定的其他扣除事項(xiàng)。第四章返傭規(guī)則4.1返傭條件乙方在2025年度內(nèi)完成甲方委托的房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目，且成交房產(chǎn)項(xiàng)目符合返傭條件。4.2返傭比例返傭比例為成交房產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)的[具體比例]，具體返傭比例可在附件二中詳細(xì)列明。4.3返傭計(jì)算方式返傭計(jì)算方式為：成交房產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)乘以返傭比例。4.4返傭支付時(shí)間返傭應(yīng)在成交房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶(hù)登記后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.5返傭支付方式返傭支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。4.6返傭扣除事項(xiàng)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；合同約定的其他扣除事項(xiàng)。第五章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2房源推廣乙方應(yīng)積極推廣甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。5.3客戶(hù)咨詢(xún)乙方應(yīng)熱情接待客戶(hù)咨詢(xún)，及時(shí)解答客戶(hù)疑問(wèn)，并引導(dǎo)客戶(hù)進(jìn)行看房。5.4房屋看房乙方應(yīng)協(xié)助客戶(hù)安排看房事宜，確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行。5.5房屋交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等。5.6后續(xù)服務(wù)乙方應(yīng)在房屋交易完成后，提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款的執(zhí)行。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。7.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方利益。8.4合同解除后的處理甲方應(yīng)支付已發(fā)生的傭金；乙方應(yīng)退還甲方已收到的傭金；雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的業(yè)務(wù)；雙方應(yīng)解決合同解除前的爭(zhēng)議。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失。如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由[具體法院]管轄。第十一章合同附件11.1附件一：傭金分成比例表11.2附件二：返傭比例表11.3附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十二章其他約定12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)電子郵件、傳真等方式。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除后終止。第十四章合同附件14.1附件一：傭金分成比例表14.2附件二：返傭比例表14.3附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)甲方（房產(chǎn)中介）簽字：_____________________乙方（中介服務(wù)提供方）簽字：_____________________甲方（房產(chǎn)中介）蓋章：_____________________乙方（中介服務(wù)提供方）蓋章：_____________________簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個(gè)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、戶(hù)外廣告等，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體執(zhí)行。1.2甲方客戶(hù)資源管理甲方應(yīng)向乙方提供明確的客戶(hù)資源名單，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的客戶(hù)資源進(jìn)行推廣和交易。1.3甲方服務(wù)支持甲方應(yīng)提供必要的客戶(hù)服務(wù)支持，包括但不限于合同審核、法律咨詢(xún)等，確保交易順利進(jìn)行。1.4甲方傭金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)績(jī)表現(xiàn)，對(duì)傭金分成比例進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)書(shū)面通知乙方。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對(duì)乙方推薦房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任乙方負(fù)責(zé)整個(gè)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體執(zhí)行。2.2乙方客戶(hù)資源管理乙方應(yīng)向甲方提供明確的客戶(hù)資源名單，甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的客戶(hù)資源進(jìn)行推廣和交易。2.3乙方服務(wù)支持乙方應(yīng)提供必要的客戶(hù)服務(wù)支持，包括但不限于合同審核、法律咨詢(xún)等，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方傭金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)績(jī)表現(xiàn)，對(duì)傭金分成比例進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)書(shū)面通知甲方。2.5乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有對(duì)甲方推薦房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條件如甲方或乙方推薦的項(xiàng)目涉及第三方中介，雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方中介的參與，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介傭金分成第三方中介的傭金分成比例由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、交易和售后服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4第三方中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。3.5第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介合同解除第三方中介的參與合同可根據(jù)實(shí)際情況解除，解除條件由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。3.7第三方中介爭(zhēng)議解決第三方中介的爭(zhēng)議解決方式與甲方、乙方相同，即通過(guò)友好協(xié)商或提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：傭金分成比例表2.附件二：返傭比例表3.附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：甲方市場(chǎng)推廣活動(dòng)計(jì)劃5.附件五：乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)計(jì)劃6.附件六：第三方中介參與協(xié)議7.附件七：客戶(hù)資源名單8.附件八：服務(wù)支持清單9.附件九：傭金調(diào)整記錄10.附件十：違約行為及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。認(rèn)定：甲方未在成交房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶(hù)登記后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，造成甲方或客戶(hù)損失。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。認(rèn)定：乙方未按照甲方或乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)計(jì)劃執(zhí)行，影響交易。4.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣、交易和售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.傭金：指乙方根據(jù)甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。2.返傭：指甲方根據(jù)乙方業(yè)績(jī)表現(xiàn)給予乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.管轄法院：指有權(quán)審理和解決合同爭(zhēng)議的法院。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方提供分期支付方案或乙方提供相應(yīng)擔(dān)保。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：加強(qiáng)乙方培訓(xùn)，確保信息準(zhǔn)確性；對(duì)提供錯(cuò)誤信息進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其履行職責(zé)或解除其參與合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)：適用于甲方擁有較強(qiáng)市場(chǎng)推廣能力和客戶(hù)資源的情況。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)：適用于乙方擁有較強(qiáng)市場(chǎng)推廣能力和客戶(hù)資源的情況。3.有第三方中介時(shí)：適用于涉及多個(gè)中介機(jī)構(gòu)合作的項(xiàng)目。4.單一中介服務(wù)：適用于僅有甲方或乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度房產(chǎn)中介傭金分成與返傭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類(lèi)型3.4房產(chǎn)用途4.傭金分成比例4.1甲方傭金分成比例4.2乙方傭金分成比例5.返傭條款5.1返傭標(biāo)準(zhǔn)5.2返傭時(shí)間5.3返傭方式5.4返傭條件6.傭金支付方式6.1傭金支付時(shí)間6.2傭金支付方式6.3傭金支付憑證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2傭金分成比例表10.3返傭標(biāo)準(zhǔn)表11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解除合同通知期限12.3通知方式13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房產(chǎn)中介有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積100平方米3.3房產(chǎn)類(lèi)型住宅3.4房產(chǎn)用途自住4.傭金分成比例4.1甲方傭金分成比例甲方傭金分成比例為成交價(jià)格的2%。4.2乙方傭金分成比例乙方傭金分成比例為成交價(jià)格的1%。5.返傭條款5.1返傭標(biāo)準(zhǔn)返傭標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的0.5%。5.2返傭時(shí)間返傭時(shí)間為成交后30天內(nèi)。5.3返傭方式返傭方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4返傭條件返傭條件為成交合同簽訂且交易款項(xiàng)已支付至甲方賬戶(hù)。6.傭金支付方式6.1傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后30天內(nèi)。6.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3傭金支付憑證乙方應(yīng)在收到傭金后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的每日萬(wàn)分之五。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，傭金及返傭支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單（附件一）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)類(lèi)型：住宅房產(chǎn)用途：自住10.2傭金分成比例表（附件二）傭金分成比例表|交易價(jià)格區(qū)間|甲方傭金比例|乙方傭金比例||||||0100萬(wàn)元|2%|1%|10.3返傭標(biāo)準(zhǔn)表（附件三）返傭標(biāo)準(zhǔn)表|交易價(jià)格區(qū)間|返傭標(biāo)準(zhǔn)|||||0100萬(wàn)元|0.5%|11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同通知期限一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.3通知方式通知方式為書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。甲方代表簽字：__________，乙方代表簽字：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于合作機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的第三方介入的目的應(yīng)是為了提高交易效率、保障交易安全或滿(mǎn)足法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其介入范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)其職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定履行其職責(zé)；（3）保守商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方報(bào)酬18.1報(bào)酬支付方式第三方報(bào)酬的支付方式、支付時(shí)間及金額由甲乙雙方在合同中約定。18.2報(bào)酬調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌綀?bào)酬需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序引入第三方后，