二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢委托代建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢委托代建協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟(jì)效益，提高項目投資回報率，甲方?jīng)Q定在2025年度對房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。為確保項目順利進(jìn)行，甲方特委托乙方提供投資咨詢及代建服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目投資咨詢及代建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)項目”是指甲方擬投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供項目可行性研究、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。（2）代建服務(wù)：指乙方在項目實(shí)施過程中，代表甲方進(jìn)行項目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、合同管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供投資咨詢及代建服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方投資咨詢及代建服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項目相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的投資咨詢及代建服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保項目實(shí)施過程中的工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對項目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)投資咨詢及代建服務(wù)地點(diǎn)為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在項目前期提供投資咨詢，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、可行性研究等。（2）乙方應(yīng)在項目實(shí)施過程中提供代建服務(wù)，包括但不限于項目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、合同管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的投資咨詢及代建服務(wù)費(fèi)用結(jié)算完畢。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的所有事項完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的咨詢服務(wù)費(fèi)。（2）代建服務(wù)費(fèi)：包括項目管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量控制費(fèi)、合同管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。（3）其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳皆黾拥念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后10個工作日內(nèi)，甲方支付50%的預(yù)付款。（2）代建服務(wù)費(fèi)：按照項目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行約定。7.3支付時間（1）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：簽訂本協(xié)議后10個工作日內(nèi)支付。（2）代建服務(wù)費(fèi)：按照項目進(jìn)度分期支付，每個支付節(jié)點(diǎn)前10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。（2）若甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定提供項目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供投資咨詢及代建服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目完工后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對其提供的服務(wù)和技術(shù)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目實(shí)施過程中對乙方的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在履行合同過程中對甲方提供資料的保護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)項目的投資咨詢和代建工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定提供項目資料和相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按約定提供專業(yè)意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目投資咨詢委托代建的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目投資咨詢委托代建協(xié)議2.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.項目可行性研究報告5.項目合同及協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.甲方提供的相關(guān)項目資料10.乙方提供的服務(wù)記錄及報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供項目資料的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供投資咨詢及代建服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任：指因違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法享有的專有權(quán)利。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供項目資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時提供項目資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定完成代建服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保代建服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)商修改和補(bǔ)充合同條款，確保合同條款的明確性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目投資咨詢和代建服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付投資咨詢和代建服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供項目資料和信息，以便乙方進(jìn)行專業(yè)分析和建議。2.乙方利益條款：乙方在項目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后，提供項目運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未提供項目資料等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得單方面終止合同、不得泄露乙方商業(yè)秘密等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在項目實(shí)施過程中，及時匯報項目進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目完成后，提供項目運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告。甲方可要求乙方在項目運(yùn)營期間，提供必要的維護(hù)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得單方面終止合同、不得泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢委托代建協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算三、投資咨詢內(nèi)容3.1投資分析3.2市場調(diào)研3.3政策法規(guī)研究3.4項目可行性研究3.5投資風(fēng)險評估四、委托代建內(nèi)容4.1代建范圍4.2代建內(nèi)容4.3代建方式4.4代建期限4.5代建費(fèi)用五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)5.2委托代建方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1投資咨詢成果7.2代建成果7.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2終止后的處理十一、協(xié)議附件12.1附件一：投資咨詢報告12.2附件二：代建方案12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議解釋十四、其他14.1不可抗力14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽署14.4協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢委托代建協(xié)議1.2協(xié)議雙方：委托方：[委托方全稱]委托方地址：[委托方地址]委托方聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]委托方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]代建方：[代建方全稱]代建方地址：[代建方地址]代建方聯(lián)系人：[代建方聯(lián)系人]代建方聯(lián)系電話：[代建方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議終止條件：按照本協(xié)議約定的終止條款執(zhí)行二、項目基本情況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)：[項目地點(diǎn)]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.4項目類型：[項目類型]2.5項目投資估算：[項目投資估算]三、投資咨詢內(nèi)容3.1投資分析：包括但不限于市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。3.2市場調(diào)研：包括市場供需分析、競爭對手分析等。3.3政策法規(guī)研究：包括項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策研究等。3.4項目可行性研究：包括技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、法律可行性等。3.5投資風(fēng)險評估：包括市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。四、委托代建內(nèi)容4.1代建范圍：包括但不限于項目立項、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.2代建內(nèi)容：具體代建內(nèi)容詳見附件一《代建方案》。4.3代建方式：[代建方式，如：總承包、分段代建等]。4.4代建期限：自協(xié)議生效之日起至項目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.5代建費(fèi)用：[代建費(fèi)用金額及支付方式]。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)：按時支付代建費(fèi)用；提供項目相關(guān)信息；配合代建方完成代建工作；按照約定參與項目決策。5.2委托代建方權(quán)利義務(wù)：按照委托要求完成代建工作；確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；向委托方提供項目進(jìn)展報告；保護(hù)委托方的知識產(chǎn)權(quán)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1投資咨詢成果：歸委托方所有。7.2代建成果：歸委托方所有。7.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1違約情形：委托方未按約定支付代建費(fèi)用；代建方未按約定完成代建工作或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后__個月內(nèi)作出裁決。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.2協(xié)議解除：協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件；一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件：項目竣工驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理項目剩余事宜；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。十一、協(xié)議附件11.1附件一：投資咨詢報告11.2附件二：代建方案11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效與解釋12.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議解釋：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、其他13.1不可抗力：不可抗力事件是指雙方在簽訂協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.3協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。[委托方代表簽字/蓋章]：________________________[代建方代表簽字/蓋章]：________________________[日期]：________________________[委托方全稱]：________________________[代建方全稱]：________________________[委托方地址]：________________________[代建方地址]：________________________[委托方聯(lián)系人]：________________________[代建方聯(lián)系人]：________________________[委托方聯(lián)系電話]：________________________[代建方聯(lián)系電話]：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)：本協(xié)議中，甲方擁有項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)模、設(shè)計變更、進(jìn)度調(diào)整等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的決策執(zhí)行，并及時向甲方匯報項目進(jìn)展情況。1.2質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對項目施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工過程檢查等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3進(jìn)度控制權(quán)：甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行控制，包括但不限于工期延長、縮短等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目進(jìn)度計劃執(zhí)行，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。1.4費(fèi)用支付權(quán)：本協(xié)議中，甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和實(shí)際完成情況，決定費(fèi)用的支付時間和金額。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)費(fèi)用支付申請，并配合甲方進(jìn)行費(fèi)用審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計變更權(quán)：本協(xié)議中，乙方擁有項目設(shè)計變更的決策權(quán)，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方應(yīng)確保設(shè)計變更不會影響項目進(jìn)度和成本，并及時向甲方提供設(shè)計變更的詳細(xì)說明。2.2工程管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)項目施工過程中的現(xiàn)場管理，包括但不限于施工組織、人員安排、設(shè)備管理等。乙方應(yīng)確保項目按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，并及時向甲方匯報工程管理情況。2.3質(zhì)量保證權(quán)：乙方承諾項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對項目施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量得到有效控制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：本協(xié)議中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時間。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不包含在本協(xié)議約定的代建費(fèi)用中。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于誤導(dǎo)、違約等。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可以終止服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)向雙方提供書面報告，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：投資咨詢報告2.附件二：代建方案3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計文件、工程合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代建費(fèi)用。乙方未按約定完成代建工作或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定以及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審判。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加人力或資源。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改，確保項目質(zhì)量符合要求。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，合理確定費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，雙方協(xié)商解決爭議。4.問題：合同變更。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更文件。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)。4.商業(yè)綜合體建設(shè)。5.其他需要投資咨詢和代建服務(wù)的項目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢委托代建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托代建內(nèi)容3.1設(shè)計咨詢3.2施工咨詢3.3管理咨詢3.4質(zhì)量監(jiān)督4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代建方權(quán)利4.4代建方義務(wù)5.項目投資5.1投資總額5.2投資資金來源5.3投資支付方式6.設(shè)計咨詢6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計進(jìn)度6.3設(shè)計費(fèi)用7.施工咨詢7.1施工進(jìn)度7.2施工質(zhì)量7.3施工費(fèi)用8.管理咨詢8.1管理范圍8.2管理目標(biāo)8.3管理費(fèi)用9.質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)督方式9.3質(zhì)量責(zé)任10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3委托方法定代表人：_______1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.1.5代建方名稱：_______1.1.6代建方地址：_______1.1.7代建方法定代表人：_______1.1.8代建方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目地點(diǎn)：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.委托代建內(nèi)容3.1設(shè)計咨詢3.1.1設(shè)計階段：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計3.1.2設(shè)計要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足委托方需求3.1.3設(shè)計進(jìn)度：初步設(shè)計_______日內(nèi)完成，施工圖設(shè)計_______日內(nèi)完成3.2施工咨詢3.2.1施工階段：施工圖設(shè)計后至竣工驗(yàn)收3.2.2施工要求：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.2.3施工進(jìn)度：_______日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，_______日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收3.3管理咨詢3.3.1管理范圍：設(shè)計、施工、驗(yàn)收等全過程3.3.2管理目標(biāo)：確保項目按期完成，質(zhì)量達(dá)到預(yù)期3.3.3管理費(fèi)用：_______萬元3.4質(zhì)量監(jiān)督3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.4.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場驗(yàn)收3.4.3質(zhì)量責(zé)任：代建方對項目質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1對代建方進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.1.2要求代建方按期完成項目4.1.3對代建方提出合理化建議4.2委托方義務(wù)4.2.1提供項目相關(guān)資料4.2.2按時支付代建費(fèi)用4.2.3協(xié)助代建方解決項目相關(guān)問題4.3代建方權(quán)利4.3.1按照合同約定進(jìn)行設(shè)計、施工和管理4.3.2要求委托方按時支付代建費(fèi)用4.3.3對項目提出改進(jìn)意見4.4代建方義務(wù)4.4.1按照合同約定完成設(shè)計、施工和管理4.4.2保證項目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期4.4.3按時提交項目相關(guān)資料5.項目投資5.1投資總額：_______萬元5.2投資資金來源：_______5.3投資支付方式：分階段支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定8.設(shè)計咨詢8.1設(shè)計要求8.1.1設(shè)計方案應(yīng)充分考慮委托方的要求和項目特點(diǎn)8.1.2設(shè)計應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3設(shè)計應(yīng)確保建筑物的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀8.2設(shè)計進(jìn)度8.2.1初步設(shè)計應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成8.2.2施工圖設(shè)計應(yīng)在初步設(shè)計完成后_______日內(nèi)完成8.3設(shè)計費(fèi)用8.3.1設(shè)計費(fèi)用總額為_______萬元8.3.2設(shè)計費(fèi)用支付方式：設(shè)計階段完成，支付設(shè)計費(fèi)用的_______%8.3.3設(shè)計費(fèi)用支付時間：每個設(shè)計階段完成后_______日內(nèi)支付9.施工咨詢9.1施工進(jìn)度9.1.1主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在施工圖設(shè)計完成后_______日內(nèi)開始9.1.2主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在_______日內(nèi)完成9.1.3部分分項工程施工應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工完成后_______日內(nèi)開始9.1.4部分分項工程施工應(yīng)在_______日內(nèi)完成9.2施工質(zhì)量9.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2.2施工過程中應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量9.3施工費(fèi)用9.3.1施工費(fèi)用總額為_______萬元9.3.2施工費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付9.3.3施工費(fèi)用支付時間：每個工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后_______日內(nèi)支付10.管理咨詢10.1管理范圍10.1.1對項目進(jìn)行全面管理，包括設(shè)計、施工、驗(yàn)收等10.1.2協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行10.2管理目標(biāo)10.2.1按時完成項目10.2.2確保項目質(zhì)量10.2.3控制項目成本10.3管理費(fèi)用10.3.1管理費(fèi)用總額為_______萬元10.3.2管理費(fèi)用支付方式：按月支付10.3.3管理費(fèi)用支付時間：每月_______日前支付11.質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量監(jiān)督方式11.2.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢查11.2.2對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改11.3質(zhì)量責(zé)任11.3.1代建方對項目質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任11.3.2委托方對項目質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.2變更內(nèi)容12.2.1項目規(guī)模、投資額、進(jìn)度等12.2.2設(shè)計、施工、管理等方面的調(diào)整12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3.2變更內(nèi)容作為合同附件13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方違約，另一方提出解除13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知另一方13.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決13.3解除后果13.3.2雙方應(yīng)按照約定支付違約金14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，委托方和代建方各執(zhí)_______份14.3合同附件14.3.1項目設(shè)計文件14.3.2項目施工圖14.3.3項目管理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由委托方或代建方邀請或選定的，為本合同項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括委托方、代建方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)委托方或代建方的委托事項，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托方或代建方提供必要的資料和條件，以完成其委托事項。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項的性質(zhì)和難度，向委托方或代建方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托方、代建方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方在執(zhí)行委托事項時，應(yīng)服從代建方的管理，并接受其監(jiān)督。15.4.3第三方不得泄露委托方或代建方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1委托方或代建方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。15.5.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由委托方或代建方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由委托方或代建方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托事項時收取的費(fèi)用總額。15.6.3第三方在執(zhí)行委托事項過程中，因自身原因造成委托方或代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致委托方或代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。