2025年度房屋租賃期滿后公共設施維修質保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃期滿后公共設施維修質保協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議鑒于甲方在2025年度房屋租賃期滿后，對租賃房屋內的公共設施進行維修質保，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在房屋租賃期滿后對公共設施進行維修質保的具體內容、責任和義務，確保租賃房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“公共設施”指租賃房屋內的電梯、供水、供電、供暖、排水、燃氣、消防、監(jiān)控等設施。3.2關鍵詞解釋（1）維修：指對公共設施進行必要的修理、更換、改造等行為；（2）質保：指甲方在房屋租賃期滿后對公共設施承擔的維修保障責任；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的維修質保期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對公共設施進行維修；（2）甲方有權對乙方維修工作進行監(jiān)督，確保維修質量；（3）甲方有權要求乙方在維修過程中提供必要的技術支持；（4）甲方有權要求乙方在維修完成后提供維修報告。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對公共設施進行維修；（2）乙方應保證維修質量，確保公共設施正常運行；（3）乙方應按照甲方要求，提供維修過程中的技術支持；（4）乙方應按時提交維修報告，報告內容包括維修項目、維修時間、維修費用等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃期滿后三年止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的維修質保工作在租賃房屋內進行。5.3合同履行方式（1）乙方應在接到甲方維修通知后，在約定的期限內完成維修工作；（2）乙方應按照甲方要求，提供維修過程中的技術支持；（3）乙方應按時提交維修報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將維修后的公共設施交付甲方；（2）合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修材料費用；（2）人工費用；（3）設備租賃費用；（4）運輸費用；（5）其他直接相關費用。7.2支付方式（1）甲方應在收到乙方提交的正式發(fā)票后七個工作日內支付維修費用；（2）如維修費用超過一定額度，甲方有權分期支付，具體分期及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）日常維修費用應在維修完成后五個工作日內支付；（2）大修或重大改造項目，甲方應在收到乙方提交的維修報告及發(fā)票后十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修費用時，應向乙方提供合法的付款憑證；（2）乙方應確保所提供的發(fā)票真實、合法、有效；（3）如因乙方原因導致甲方未能按時支付維修費用，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方擅自改變維修方案或拒絕乙方維修的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用的一倍；（2）乙方維修質量不符合約定的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金額應包括但不限于維修費用、停工損失、信譽損失等，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房屋的維修技術資料；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工離職時，應遵守保密協(xié)議，不得帶走或泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、海嘯等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務；（2）如甲方同意乙方轉讓，乙方應將轉讓事宜通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對租賃房屋所有權的權利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對公共設施使用權的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害公共設施或違反本協(xié)議的行為，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停維修質保服務；（2）如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患，乙方有權要求甲方立即采取措施，確保安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內容應以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力修改和補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成本協(xié)議項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，履行各自義務；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的任何條款提出異議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得有任何增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋租賃合同4.公共設施清單及照片5.維修質保服務細則6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何雙方書面同意的增減條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付維修費用，認定違約。擅自改變維修方案或拒絕乙方維修，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成維修工作，認定違約。維修質量不符合約定，認定違約。未按約定提供維修報告，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，通過仲裁機構對爭議進行解決的一種方式。4.訴訟：指合同雙方通過法院對爭議進行解決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用超出預算。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調整維修方案，或根據(jù)合同約定進行分期支付。2.問題：維修質量不符合要求。解決辦法：乙方重新進行維修，直至滿足甲方要求。3.問題：不可抗力事件影響維修進度。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調整維修進度或終止合同。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄露保密信息的責任人進行追責。6.問題：合同修改和補充時意見不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，達成一致意見后書面簽訂修改和補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方負責對公共設施進行定期檢查，確保設施正常運行。第三方應按照甲方要求，及時處理公共設施的維修和保養(yǎng)工作。2.權利：第三方有權要求甲方提供必要的維修材料和工具。第三方有權要求甲方支付維修費用。3.利益：第三方有權獲得甲方支付的維修費用。第三方有權獲得甲方支付的檢查費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在維修質保期內，對公共設施進行定期檢查。乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的技術支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的維修費用。乙方有權獲得甲方支付的檢查費用。乙方有權獲得甲方支付的獎勵費用，如維修及時、質量合格等。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付維修費用的時間不得晚于維修完成后五個工作日。甲方向乙方支付檢查費用的時間不得晚于檢查完成后五個工作日。甲方不得無故拖延支付維修費用和檢查費用。甲方不得要求乙方進行超出合同約定的維修工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在維修質保期內，對公共設施進行定期檢查。甲方可要求乙方在維修過程中提供必要的技術支持。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的維修和保養(yǎng)服務。甲方可獲得乙方提供的檢查報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方應在接到甲方要求維修的通知后，在約定的時間內完成維修工作。乙方應保證維修質量，如因乙方維修不當導致公共設施損壞，乙方應承擔賠償責任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對公共設施進行任何形式的改造。全文完。2025年度房屋租賃期滿后公共設施維修質保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議雙方1.出租方信息2.承租方信息三、維修質保范圍1.維修項目2.維修標準3.維修期限四、維修責任1.出租方責任2.承租方責任3.第三方責任五、維修費用1.費用承擔2.費用結算3.費用爭議解決六、維修流程1.維修申請2.維修審批3.維修實施4.維修驗收七、維修記錄1.維修記錄內容2.維修記錄保存3.維修記錄查閱八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.公共設施清單3.維修質保費用明細表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.房屋租賃合同編號：_________b.房屋租賃期限：_________c.房屋租賃期滿后，雙方就公共設施維修質保達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確房屋租賃期滿后公共設施的維修責任和質保范圍。b.確保公共設施的正常使用和維護。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于房屋租賃期滿后，租賃房屋內的公共設施。b.公共設施包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電設施、公共通道等。二、協(xié)議雙方1.出租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________2.承租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________三、維修質保范圍1.維修項目a.電梯維修b.消防設施維修c.供水供電設施維修d.公共通道維修2.維修標準a.維修應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。b.維修后的設施應達到原設計使用功能。3.維修期限a.維修應在接到維修通知后_________日內完成。b.緊急維修應在接到通知后_________小時內完成。四、維修責任1.出租方責任a.負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)。b.負責對公共設施進行定期檢查，確保設施安全可靠。2.承租方責任a.在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設施存在問題，應及時通知出租方。b.遵守公共設施的使用規(guī)定，避免人為損壞。3.第三方責任a.因第三方原因導致公共設施損壞，由第三方承擔維修責任。五、維修費用1.費用承擔a.維修費用由出租方承擔。b.因承租方使用不當導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。2.費用結算a.維修費用在維修完成后，由出租方進行結算。b.結算方式為：_________3.費用爭議解決a.雙方對維修費用有爭議時，可通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向相關行政部門申請調解。六、維修流程1.維修申請a.承租方發(fā)現(xiàn)公共設施問題時，應填寫維修申請表，并提交給出租方。b.出租方收到維修申請后，應在_________小時內予以答復。2.維修審批a.出租方對維修申請進行審批，確定維修方案。b.維修方案經(jīng)雙方確認后，方可進行維修。3.維修實施a.維修單位按照維修方案進行施工。b.維修過程中，應確保施工安全，避免對其他設施造成影響。4.維修驗收a.維修完成后，由出租方組織驗收。b.驗收合格后，雙方簽字確認。七、維修記錄1.維修記錄內容a.維修時間b.維修項目c.維修原因d.維修費用e.維修人員2.維修記錄保存a.維修記錄由出租方保存。b.保存期限為_________年。3.維修記錄查閱a.承租方有權查閱維修記錄。b.出租方應在接到查閱請求后_________日內提供查閱。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。2.協(xié)議解除a.如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。b.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務。3.協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的質保期限屆滿；2.雙方書面同意終止；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。4.協(xié)議終止后的處理a.協(xié)議終止后，雙方應就剩余事宜進行清算；b.雙方應各自承擔因協(xié)議終止而產生的責任。九、違約責任1.出租方違約責任a.未按時進行維修或維修質量不符合約定的，應承擔違約責任；b.違約金按維修費用的_________%計算。2.承租方違約責任a.未按時支付維修費用的，應承擔違約責任；b.違約金按未付款項的_________%計算。3.第三方違約責任a.第三方違約的，按相關法律法規(guī)和合同約定處理。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.協(xié)商不成時，雙方同意選擇_________作為爭議解決機構。3.爭議解決程序a.爭議提交爭議解決機構后，應按照該機構的規(guī)則進行。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。2.協(xié)議生效日期a.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.協(xié)議終止條件a.如協(xié)議約定或法定條件滿足，協(xié)議可終止。4.協(xié)議終止日期a.協(xié)議終止日期按協(xié)議約定或法定條件確定。十二、其他約定1.通知方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.不可抗力a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。3.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期a.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.簽署地點a.本協(xié)議簽署地點為_________。3.簽署人員a.出租方代表簽字：b.承租方代表簽字：十四、合同附件1.房屋租賃合同2.公共設施清單3.維修質保費用明細表出租方（蓋章）：日期：_________承租方（蓋章）：日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導維修決策a.甲方有權決定公共設施的維修項目、維修時間和維修單位。b.甲方應在維修前至少提前_________日通知乙方。2.甲方維修費用控制a.甲方應控制維修費用，不得超出合同約定的維修預算。b.甲方應在維修完成后提供維修費用明細，乙方有權查閱。3.甲方維修質量監(jiān)督a.甲方應監(jiān)督維修單位的質量，確保維修后的設施符合約定標準。b.甲方有權要求維修單位進行返修，直至滿足維修標準。4.甲方維修記錄保存a.甲方應保存維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。b.甲方應在乙方要求時提供維修記錄的查閱。5.甲方維修爭議處理a.乙方對維修結果有異議時，應在維修完成后_________日內向甲方提出。b.甲方應在收到異議后_________日內給予答復或安排重新維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導維修決策a.乙方有權決定公共設施的維修項目、維修時間和維修單位。b.乙方應在維修前至少提前_________日通知甲方。2.乙方維修費用預算a.乙方應在維修前提交維修費用預算，經(jīng)甲方審核同意后實施。b.乙方應合理控制維修費用，避免不必要的支出。3.乙方維修質量監(jiān)督a.乙方應監(jiān)督維修單位的質量，確保維修后的設施符合約定標準。b.乙方有權要求維修單位進行返修，直至滿足維修標準。4.乙方維修記錄保存a.乙方應保存維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。b.甲方應在乙方要求時提供維修記錄的查閱。5.乙方維修爭議處理a.甲方對維修結果有異議時，應在維修完成后_________日內向乙方提出。b.乙方應在收到異議后_________日內給予答復或安排重新維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責a.中介機構負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通，確保維修工作的順利進行。b.中介機構有權監(jiān)督維修過程，確保維修質量。2.中介機構費用a.中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。b.中介機構的服務費用應在維修前支付。3.中介機構爭議處理a.甲方和乙方對維修結果有異議時，可向中介機構提出。b.中介機構應在收到爭議后_________日內進行調解。4.中介機構保密義務a.中介機構應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。b.中介機構不得泄露任何一方提供的信息。5.中介機構責任a.中介機構應確保維修工作的順利進行，對維修過程中的問題負責。b.中介機構對維修過程中的任何失誤承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.公共設施清單3.維修質保費用明細表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構資質證明文件（如有）7.維修合同及維修單位資質證明文件8.維修記錄9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時進行維修或維修質量不符合約定；b.乙方未按時支付維修費用；c.維修單位未按約定完成維修工作；d.中介機構未履行其職責。2.違約行為認定：a.甲方、乙方或維修單位未履行其在本協(xié)議項下的義務；b.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致另一方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方就合同履行中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.維修質保：指在質保期內，對維修后的設施因維修質量問題導致的損壞，由維修單位負責免費修復。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用超出預算。解決辦法：在維修前制定詳細的維修費用預算，并經(jīng)雙方確認。2.問題：維修質量不符合約定。解決辦法：設立維修質量監(jiān)督機制，確保維修質量。3.問題：維修進度延誤。解決辦法：設立維修進度跟蹤機制，及時溝通協(xié)調。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機構進行調解或仲裁。五、所有應用場景：1.房屋租賃期滿后，公共設施維修質保協(xié)議適用于租賃房屋。2.公共設施維修質保協(xié)議適用于住宅小區(qū)、辦公樓等場所的公共設施。3.公共設施維修質保協(xié)議適用于任何需要維修公共設施的場合。全文完。2025年度房屋租賃期滿后公共設施維修質保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.維修責任2.1租賃方維修責任2.2出租方維修責任2.3第三方維修責任3.維修范圍3.1公共設施維修范圍3.2維修項目清單3.3維修項目說明4.維修標準4.1維修質量標準4.2維修施工標準4.3維修驗收標準5.維修費用5.1維修費用承擔5.2維修費用結算5.3維修費用支付方式6.維修流程6.1維修申請6.2維修安排6.3維修施工6.4維修驗收7.維修期限7.1維修期限規(guī)定7.2維修期限計算7.3維修期限延長8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償9.3違約責任處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議變更內容12.3協(xié)議變更生效13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2爭議管轄14.3法律適用14.4協(xié)議解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃期滿后，租賃房屋內公共設施的維修質保責任、范圍、標準和期限，保障雙方的合法權益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于租賃房屋內的公共設施，包括但不限于電梯、消防設施、照明設施、給排水設施、供暖設施等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度房屋租賃期滿后兩年內有效。2.維修責任2.1租賃方維修責任租賃方應確保在租賃期間，對公共設施進行合理使用和維護，避免因人為因素造成設施損壞。2.2出租方維修責任出租方負責在協(xié)議有效期內，對因自然損耗或合理使用造成的公共設施損壞進行維修。2.3第三方維修責任如公共設施損壞系由第三方原因造成，出租方應負責聯(lián)系第三方承擔維修責任。3.維修范圍3.1公共設施維修范圍包括但不限于電梯故障維修、消防設施更換、照明設施維修、給排水設施疏通、供暖設施維護等。3.2維修項目清單詳見附件一：公共設施維修項目清單。3.3維修項目說明附件一中對各項維修項目的具體內容和操作要求進行詳細說明。4.維修標準4.1維修質量標準維修后的公共設施應達到原設計標準，確保正常運行和使用。4.2維修施工標準維修施工應符合國家相關施工規(guī)范和標準，確保施工質量和安全。4.3維修驗收標準維修驗收應按照國家相關標準進行，經(jīng)雙方驗收合格后方可投入使用。5.維修費用5.1維修費用承擔因自然損耗或合理使用造成的維修費用由出租方承擔。5.2維修費用結算維修費用應在維修完成后，由雙方共同確認后十五日內結算。5.3維修費用支付方式維修費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。6.維修流程6.1維修申請租賃方發(fā)現(xiàn)公共設施損壞時，應及時向出租方提出維修申請，并提供相關證據(jù)。6.2維修安排出租方收到維修申請后，應在兩個工作日內安排維修。6.3維修施工維修施工應在雙方約定的時間內完成，并確保維修質量。6.4維修驗收維修完成后，雙方應共同進行驗收，確認維修質量。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可書面通知對方，要求啟動爭議解決程序。8.3爭議解決期限爭議解決程序應在收到書面通知之日起三十日內啟動，并在六十日內完成。9.違約責任9.1違約責任承擔任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約責任賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約責任處理違約責任的處理應遵循公平、合理原則，由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時向對方提供相關證明材料。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.3協(xié)議解除條件任何一方有權在協(xié)議期滿前三十日書面通知對方解除本協(xié)議。12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2協(xié)議變更內容協(xié)議變更內容應包括但不限于維修責任、費用、期限等。12.3協(xié)議變更生效協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。13.2送達地址雙方的送達地址應在協(xié)議中明確約定。13.3送達方式送達方式應以能夠確保通知到達對方為準。14.其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件一為公共設施維修項目清單，作為本協(xié)議的組成部分。14.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為本協(xié)議簽訂地。14.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因維修、評估、咨詢等原因，被甲方或乙方邀請或委托介入本協(xié)議履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：維修服務提供、設施評估、技術咨詢、法律咨詢、項目管理等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應向對方書面告知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信息、介入范圍和目的。15.3.3雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方責任增加條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。16.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。16.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本協(xié)議約定維修費用總額的10%。17.1.3超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得履行職責所需的合理費用。17.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3