2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售委托協(xié)議（商務(wù)中心普通版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售委托協(xié)議（商務(wù)中心普通版）合同編號_________一、合同主體甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（購買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循市場交易規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)；2.出售地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)；3.委托代理：指甲方委托乙方代為出售出售地產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售價格：指甲方同意出售出售地產(chǎn)的價格；2.付款方式：指甲方和乙方約定的出售地產(chǎn)的付款方式；3.履行期限：指甲方和乙方約定的出售地產(chǎn)的履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可自行決定出售地產(chǎn)的價格；2.甲方可要求乙方按照約定的付款方式進行付款；3.甲方可要求乙方按照約定的履行期限完成出售地產(chǎn)的手續(xù)；4.甲方可要求乙方在出售地產(chǎn)過程中，遵守法律法規(guī)及市場交易規(guī)則。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解出售地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；2.乙方有權(quán)要求甲方提供出售地產(chǎn)的相關(guān)證明文件；3.乙方有權(quán)要求甲方在出售地產(chǎn)過程中，提供必要的協(xié)助；4.乙方有權(quán)按照約定的付款方式進行付款；5.乙方有權(quán)按照約定的履行期限完成出售地產(chǎn)的手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至出售地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓完畢止。5.2合同履行地點本合同的履行地點為出售地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的出售價格，將出售地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式，支付出售地產(chǎn)的價款；3.雙方應(yīng)按照約定的履行期限，完成出售地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.出售地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理出售地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的付款方式，支付已支付的出售地產(chǎn)價款；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理出售地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.出售地產(chǎn)的成交價格；2.乙方支付給甲方的傭金，傭金比例為成交價格的_________%；3.乙方支付給甲方的其他費用，包括但不限于稅費、評估費、代理費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付首期款項，金額為成交價格的_____%；3.剩余款項應(yīng)在出售地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.首期款項支付時間：自簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)；2.剩余款項支付時間：出售地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具收款憑證；3.如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供出售地產(chǎn)的合法證明文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定完成出售地產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方隱瞞出售地產(chǎn)的瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定完成出售地產(chǎn)的購買，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定；2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式同本合同7.2條約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.出售地產(chǎn)的相關(guān)信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理措施防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出售地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項并完成過戶手續(xù)；13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對出售地產(chǎn)的維護、修繕和管理的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對出售地產(chǎn)進行任何形式的改變。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的必要信息和協(xié)助；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、方式和地點，完成合同項下的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出售地產(chǎn)出售事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）乙方（購買方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）甲方（出售方）代理人姓名：_________甲方（出售方）代理人身份證號碼：_________乙方（購買方）代理人姓名：_________乙方（購買方）代理人身份證號碼：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出售地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.出售地產(chǎn)的評估報告；3.出售地產(chǎn)的測繪圖紙；4.甲方提供的出售地產(chǎn)的相關(guān)證明文件；5.乙方提供的支付憑證；6.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；7.爭議解決的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供出售地產(chǎn)的合法證明文件；b.甲方未按約定完成出售地產(chǎn)的過戶手續(xù)；c.乙方未按時支付費用；d.乙方未按約定完成出售地產(chǎn)的購買；e.乙方違反保密條款；f.甲方隱瞞出售地產(chǎn)的瑕疵。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能提供出售地產(chǎn)的合法證明文件，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)提供；b.甲方未按約定完成出售地產(chǎn)的過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)完成；c.乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付；d.乙方未按約定完成出售地產(chǎn)的購買，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)完成；e.乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未采取有效措施制止；f.甲方隱瞞出售地產(chǎn)的瑕疵，經(jīng)乙方在購買后發(fā)現(xiàn)，甲方未予以確認(rèn)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供出售地產(chǎn)的合法證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，立即提供相關(guān)證明文件，否則應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，立即支付欠款，否則應(yīng)向甲方支付約定的違約金。3.問題：出售地產(chǎn)存在瑕疵，甲方未予披露。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)瑕疵并提供解決方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：雙方就合同履行過程中的爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)在泄露后立即采取措施制止泄露，并向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為中介方，應(yīng)對甲方提供的出售地產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實性；b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂，并確保合同的合法性和有效性；c.第三方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的違約行為提出書面警告。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證合同信息的真實性和準(zhǔn)確性；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)在合同履行過程中，保持公正、公平的態(tài)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供出售地產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持；c.乙方有權(quán)要求甲方在出售地產(chǎn)存在瑕疵時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對出售地產(chǎn)進行實地考察；b.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對出售地產(chǎn)的權(quán)屬、用途等進行調(diào)查；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，退還已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供出售地產(chǎn)的合法證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定完成出售地產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方隱瞞出售地產(chǎn)的瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在簽訂合同前，支付一定比例的定金；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時間和方式支付款項；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自對出售地產(chǎn)進行改變。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同終止時，返還定金；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露出售地產(chǎn)的商業(yè)秘密；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付定金或款項，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方泄露出售地產(chǎn)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售委托協(xié)議（商務(wù)中心普通版）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、定義與解釋1.定義2.解釋三、委托事項1.委托內(nèi)容2.委托范圍3.委托期限4.委托費用四、委托方義務(wù)1.提供信息2.配合義務(wù)3.保密義務(wù)4.交付義務(wù)五、受托方義務(wù)1.尋求買方2.協(xié)商交易3.保密義務(wù)4.交付義務(wù)六、費用與支付1.委托費用2.傭金支付3.支付方式4.付款時間七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用許可3.侵權(quán)責(zé)任九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力影響4.不可抗力解除十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止十三、協(xié)議終止后的義務(wù)1.信息保密2.費用結(jié)算3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.其他義務(wù)十四、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議附件變更合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售委托協(xié)議（商務(wù)中心普通版）2.協(xié)議雙方：甲方（委托方）和乙方（受托方）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年__月__日至____年__月__日6.協(xié)議目的：甲方委托乙方代為出售位于____市的商業(yè)地產(chǎn)7.協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事項二、定義與解釋1.定義：本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語，如“商業(yè)地產(chǎn)”、“買方”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.解釋：對于協(xié)議中未明確規(guī)定的術(shù)語，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照通常理解進行解釋。三、委托事項1.委托內(nèi)容：甲方委托乙方代為出售位于____市的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于尋找買方、協(xié)商交易、簽訂合同等。2.委托范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展出售商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)工作。3.委托期限：自協(xié)議生效之日起至商業(yè)地產(chǎn)成功出售之日止。4.委托費用：甲方應(yīng)支付乙方委托費用，具體金額及支付方式詳見第七章“費用與支付”。四、委托方義務(wù)1.提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供出售商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。2.配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助聯(lián)系買方等。3.保密義務(wù)：甲方對乙方在委托過程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.交付義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方完成出售商業(yè)地產(chǎn)后，按照協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。五、受托方義務(wù)1.尋求買方：乙方應(yīng)積極尋找合適的買方，并盡力促成交易。2.協(xié)商交易：乙方應(yīng)與買方進行充分協(xié)商，爭取達(dá)成雙方滿意的交易條件。3.保密義務(wù)：乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.交付義務(wù)：乙方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)成功出售后，按照協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。六、費用與支付1.委托費用：甲方應(yīng)支付乙方委托費用，具體金額為____元。2.傭金支付：若乙方成功促成交易，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，具體金額為成交價的____%。3.支付方式：委托費用及傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.付款時間：甲方應(yīng)在乙方完成委托事項后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。七、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)成功出售之日止。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方另有約定的除外。八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。2.使用許可：未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。3.侵權(quán)責(zé)任：任何一方若侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為____元。2.受托方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為____元。3.違約賠償：違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。4.違約解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十一、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。3.不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除協(xié)議。4.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方不得擅自變更本協(xié)議，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.協(xié)議解除：任何一方有權(quán)在協(xié)議約定的解除條件成就時，書面通知對方解除協(xié)議。3.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。4.其他義務(wù)：協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。十三、其他1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議附件變更：協(xié)議附件的變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。4.協(xié)議附件變更：協(xié)議附件的變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、合同簽字甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方（委托方）代表簽字：____________________乙方（受托方）代表簽字：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（受托方）蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方有權(quán)決定商業(yè)地產(chǎn)的出售價格、出售條件等關(guān)鍵事項。b.甲方審批權(quán)說明：乙方在簽署任何銷售文件或與買方進行任何實質(zhì)性談判前，必須獲得甲方的書面批準(zhǔn)。c.甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或其他原因，單方面對商業(yè)地產(chǎn)的出售條件進行調(diào)整。2.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、工程圖紙、租賃合同等。a.信息真實性與完整性說明：甲方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯誤導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。b.信息更新義務(wù)說明：甲方應(yīng)及時更新商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方能夠基于最新信息進行工作。3.甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告費、律師費、傭金等。a.費用預(yù)付說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)預(yù)付乙方一定比例的費用。b.費用結(jié)算說明：協(xié)議終止或完成后，乙方應(yīng)根據(jù)實際工作情況向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇合適的買方，并對交易談判擁有最終決定權(quán)。b.乙方談判權(quán)說明：乙方有權(quán)代表甲方與買方進行談判，但需遵循甲方的授權(quán)范圍。c.乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對交易條件進行合理調(diào)整。2.乙方業(yè)績考核條款a.業(yè)績目標(biāo)說明：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)實現(xiàn)至少____宗交易。b.業(yè)績考核說明：業(yè)績考核將根據(jù)成交價格、成交時間、客戶滿意度等因素進行綜合評估。c.獎勵與懲罰說明：根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果，乙方將獲得相應(yīng)的獎勵或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。a.費用報銷說明：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后____個工作日內(nèi)向甲方提交報銷申請。b.費用審核說明：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對乙方提交的費用報銷進行審核。c.費用支付說明：甲方應(yīng)在審核通過后____個工作日內(nèi)支付乙方費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)工程圖紙及配套設(shè)施清單3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及租賃方信息4.市場調(diào)研報告5.協(xié)議附件6.乙方提供的銷售策略及計劃7.交易合同樣本8.費用結(jié)算明細(xì)表9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費用b.乙方未按約定完成委托事項c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密d.任何一方違反保密條款e.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。c.任何一方泄露商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。d.任何一方違反保密條款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。e.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店等。2.委托協(xié)議：指委托方與受托方之間就委托事項達(dá)成的協(xié)議。3.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息保密。4.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：要求甲方及時補充或更正信息，必要時可委托第三方進行核實。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確工作進度，必要時可調(diào)整協(xié)議期限。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，希望出售其擁有的商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介機構(gòu)，接受甲方委托進行出售。3.雙方在協(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。4.協(xié)議適用于商業(yè)地產(chǎn)的出售過程，包括尋找買方、談判、簽約等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售委托協(xié)議（商務(wù)中心普通版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文2.合同雙方2.1出售方信息2.2委托方信息3.出售標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息3.2商業(yè)地產(chǎn)位置3.3商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬4.委托事項4.1委托方授權(quán)事項4.2出售方授權(quán)事項5.委托費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密期限7.1保密期限起止時間7.2保密期限延長8.期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)出售信息12.2附件二：授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2025年度商業(yè)地產(chǎn)出售委托協(xié)議（商務(wù)中心普通版）。1.1.2“出售方”指甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“委托方”指乙方，即委托出售商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商務(wù)中心普通版商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“委托事項”指乙方委托甲方出售商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.1.6“保密信息”指本合同中未公開的、涉及商業(yè)秘密的信息。1.2上下文1.2.1本合同上下文應(yīng)按照本合同全文的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2委托方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.出售標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息3.1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：[商業(yè)地產(chǎn)名稱]3.1.2商業(yè)地產(chǎn)類型：商務(wù)中心普通版3.1.3商業(yè)地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.1.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.2商業(yè)地產(chǎn)位置3.2.1商業(yè)地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.2.2商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.2.3商業(yè)地產(chǎn)具體地址：[具體地址]4.委托事項4.1委托方授權(quán)事項4.1.1乙方授權(quán)甲方代表其出售商業(yè)地產(chǎn)。4.1.2乙方同意甲方在出售過程中有權(quán)接受、拒絕或協(xié)商商業(yè)地產(chǎn)的出售價格。4.2出售方授權(quán)事項4.2.1甲方同意接受乙方的委托，并承諾按照乙方的授權(quán)出售商業(yè)地產(chǎn)。4.2.2甲方在出售過程中應(yīng)盡合理努力，以實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的最佳出售價格。5.委托費用5.1費用總額5.1.1委托費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將委托費用一次性支付給甲方。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：5.2.2.1賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]5.2.2.2賬號：[甲方賬戶號碼]5.2.2.3開戶行：[開戶行名稱]5.3費用支付時間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付委托費用。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中的保密信息包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)的出售價格、購買方信息、談判細(xì)節(jié)等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密期限7.1保密期限起止時間7.1.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體時間]止。7.2保密期限延長7.2.1在保密期限到期前，如因特殊情況需要延長保密期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]，即自[開始日期]至[結(jié)束日期]。8.2合同終止條件8.2.1.1合同約定的期限屆滿；8.2.2.2商業(yè)地產(chǎn)出售成功，雙方簽訂正式的買賣合同；8.2.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.2.4.4任何一方違約，并經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正；8.3合同終止程序8.3.1合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1向守約方支付違約金；9.2.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。10.3.2仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)出售信息12.1.1包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、相關(guān)圖紙等。12.2附件二：授權(quán)委托書12.2.1乙方簽署的授權(quán)甲方代表其出售商業(yè)地產(chǎn)的委托書。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成商業(yè)地產(chǎn)出售事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲方尋找潛在買家，提供市場分析、價格談判等服務(wù)。3.1.2評估機構(gòu)：對商業(yè)地產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、交易過戶等法律事務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用。4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在甲方或乙方違約時，有權(quán)向違約方追究責(zé)任。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2對甲方或乙方提供的服務(wù)應(yīng)保持誠實信用，保守商業(yè)秘密。5.1.3按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的簽訂和履行。7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進行接觸或合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需使用甲方或乙方的資源或信息，應(yīng)遵守保密原則，并取得甲方或乙方的書面同意。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽