2024年廣州市個(gè)人房屋租賃合同

?2024年廣州市個(gè)人房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證租賃房屋系合法擁有，有權(quán)將該房屋出租。租賃房屋所有權(quán)證號：____________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附：租賃房屋附屬設(shè)施清單1.______________2.______________3.______________4.______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免期限糾紛。法律名詞解釋：解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：確認(rèn)權(quán)屬：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并在合同中明確權(quán)屬情況。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指的是證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件。解決辦法：明確期限：在合同中詳細(xì)填寫租賃的起始日和終止日。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承租人有權(quán)使用租賃物的期限。法律名詞解釋：押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。維修義務(wù)：出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維護(hù)和修繕的義務(wù)。解決辦法：押金處理：在合同中明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。違約責(zé)任：在合同中約定違約情形及相應(yīng)的違約金或賠償金。維修義務(wù)：明確雙方在房屋及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.有寵物的情況如果乙方有寵物，可以添加這樣的補(bǔ)充條款："乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的所有日常護(hù)理。如有損壞，乙方須按甲方要求賠償。"2.房屋用于商業(yè)用途如果乙方用來開店或者辦公，可以補(bǔ)充："乙方租賃該房屋用于商業(yè)用途，已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并確保遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。"3.房屋內(nèi)含貴重設(shè)施如果房屋內(nèi)有特別貴重的設(shè)施，比如高端家電："房屋內(nèi)含有的貴重設(shè)施清單已由雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)，如有損壞，乙方需按市場價(jià)賠償。"附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保出租的是自己的房子。租房押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付。寵物相關(guān)：寵物疫苗接種證明，證明寵物是健康的。商業(yè)用途：商業(yè)許可證復(fù)印件，證明商業(yè)活動是合法的。貴重設(shè)施：貴重設(shè)施購買發(fā)票或評估報(bào)告，用于賠償參考。當(dāng)我們有寵物時(shí)，得確保房東知道，并且在合同里說清楚寵物的相關(guān)事宜。如果要用這個(gè)房子開店或者辦公，得把