2025年度智能家居房屋租賃托管全面服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居房屋租賃托管全面服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居市場日益繁榮。為了滿足甲方對智能家居房屋租賃托管全面服務(wù)的需求，乙方特此提供相關(guān)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能家居房屋租賃托管全面服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居：指利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等，將家居生活、工作、娛樂、安全等各方面進(jìn)行智能化管理。（2）房屋租賃托管：指甲方將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和租賃事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全面服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃、物業(yè)管理等相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全面服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證房屋租賃、物業(yè)管理等工作的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方房屋所在地為甲方提供全面服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租賃費(fèi)用：根據(jù)房屋租賃合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。（2）智能家居系統(tǒng)使用費(fèi)用：乙方使用甲方提供的智能家居系統(tǒng)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、維修、安保等。（4）其他服務(wù)費(fèi)用：乙方在使用乙方提供的其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）智能家居系統(tǒng)使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度末支付下季度的使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理日之前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后或約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供智能家居系統(tǒng)或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居??；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法提供智能家居系統(tǒng)；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋及智能家居系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及智能家居系統(tǒng)的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居房屋租賃托管全面服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能家居系統(tǒng)使用說明書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)作與配合相關(guān)文件（如會(huì)議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供智能家居系統(tǒng)或相關(guān)服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進(jìn)行房屋及智能家居系統(tǒng)的維修和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋及智能家居系統(tǒng)的維護(hù)和管理。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為違反了合同約定；2.違約行為造成了對方損失；3.違約行為具有可認(rèn)定性。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因與另一方當(dāng)事人之間的權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決或裁定的法律程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或設(shè)立違約金制度，以督促及時(shí)支付。2.問題：房屋及智能家居系統(tǒng)維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：明確雙方責(zé)任，設(shè)立定期檢查制度，確保及時(shí)維護(hù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，完善保密措施，如限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭議發(fā)生時(shí)能迅速解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自更改合同內(nèi)容。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有房屋及智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)益。乙方在合同期限內(nèi)，享有因智能家居系統(tǒng)升級或維護(hù)而產(chǎn)生的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自更改合同內(nèi)容，應(yīng)征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自更改房屋及智能家居系統(tǒng)。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的信息，以便甲方進(jìn)行房屋及系統(tǒng)的管理。2.甲方利益條款：甲方在合同期限內(nèi)，享有房屋及智能家居系統(tǒng)的收益權(quán)。甲方在合同期限內(nèi)，享有因乙方使用房屋及系統(tǒng)而產(chǎn)生的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自更改房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能家居房屋租賃托管全面服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀三、租賃托管服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)2.房屋清潔與保養(yǎng)3.房屋安全檢查與隱患排除4.房屋租賃廣告與推廣5.房屋租賃中介服務(wù)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.逾期支付處理5.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時(shí)間5.押金退還方式六、服務(wù)費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目2.服務(wù)費(fèi)用金額3.服務(wù)費(fèi)用支付周期4.服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整七、房屋租賃管理1.房屋租賃合同簽訂2.房屋租賃合同備案3.房屋租賃合同變更4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同終止八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.托管方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止期限十二、合同附件1.房屋租賃合同2.智能家居系統(tǒng)安裝合同3.房屋租賃廣告合同4.房屋租賃中介服務(wù)合同5.其他相關(guān)合同十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效期限十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)3.合同修改4.合同解釋5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能家居房屋租賃托管全面服務(wù)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：甲方將位于[房屋地址]的房屋及其智能家居系統(tǒng)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃和托管服務(wù)。二、房屋信息1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施列表]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]三、租賃托管服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)：a.系統(tǒng)安裝：[系統(tǒng)安裝描述]b.系統(tǒng)維護(hù)：[系統(tǒng)維護(hù)描述]2.房屋清潔與保養(yǎng)：a.清潔頻率：[清潔頻率]b.清潔內(nèi)容：[清潔內(nèi)容]3.房屋安全檢查與隱患排除：a.檢查頻率：[檢查頻率]b.隱患排除：[隱患排除描述]4.房屋租賃廣告與推廣：a.廣告渠道：[廣告渠道]b.推廣內(nèi)容：[推廣內(nèi)容]5.房屋租賃中介服務(wù)：a.服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]b.服務(wù)期限：[服務(wù)期限]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：每月[支付日]3.支付方式：[支付方式]4.逾期支付處理：[逾期處理方式]5.租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：[退還條件]3.押金退還流程：[退還流程]4.押金退還時(shí)間：[退還時(shí)間]5.押金退還方式：[退還方式]六、服務(wù)費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目：[費(fèi)用項(xiàng)目]2.服務(wù)費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]3.服務(wù)費(fèi)用支付周期：[支付周期]4.服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]七、房屋租賃管理1.房屋租賃合同簽訂：[合同簽訂流程]2.房屋租賃合同備案：[備案要求]3.房屋租賃合同變更：[變更條件及流程]4.房屋租賃合同解除：[解除條件及流程]5.房屋租賃合同終止：[終止條件及流程]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金：[違約責(zé)任描述]b.損壞房屋設(shè)施：[違約責(zé)任描述]c.違反租賃規(guī)定：[違約責(zé)任描述]2.托管方違約責(zé)任：a.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：[違約責(zé)任描述]b.未按時(shí)完成服務(wù)：[違約責(zé)任描述]c.違反保密協(xié)議：[違約責(zé)任描述]3.第三方違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]4.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]5.違約金支付：[支付方式和期限]九、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱和地址]3.爭議解決程序：[具體程序描述]4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭議解決期限：[期限描述]十、合同解除1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除通知：[通知方式和期限]4.合同解除后果：[解除后的后果描述]5.合同解除期限：[期限描述]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止通知：[通知方式和期限]4.合同終止后果：[終止后的后果描述]5.合同終止期限：[期限描述]十二、合同附件1.房屋租賃合同2.智能家居系統(tǒng)安裝合同3.房屋租賃廣告合同4.房屋租賃中介服務(wù)合同5.其他相關(guān)合同十三、合同生效1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]4.合同生效證明：[生效證明方式]5.合同生效期限：[生效期限描述]十四、其他約定1.通知方式：[通知方式描述]2.通知送達(dá)：[送達(dá)方式描述]3.合同修改：[修改程序描述]4.合同解釋：[解釋原則和依據(jù)]5.合同附件效力：[附件效力描述]甲方（出租方）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的智能家居系統(tǒng)升級條款：說明：甲方有權(quán)在合同期間對房屋內(nèi)的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級，升級前應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知乙方，并確保升級不會(huì)影響乙方的正常使用。2.甲方主導(dǎo)的房屋維護(hù)保養(yǎng)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板等，以及公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。3.甲方主導(dǎo)的租賃價(jià)格調(diào)整條款：說明：若市場租金上漲或房屋價(jià)值提升，甲方有權(quán)在提前[提前通知天數(shù)]通知乙方的情況下，調(diào)整租賃價(jià)格。4.甲方主導(dǎo)的房屋使用規(guī)定條款：說明：甲方有權(quán)制定房屋使用規(guī)定，包括但不限于禁止寵物進(jìn)入、禁止在公共區(qū)域吸煙等，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。5.甲方主導(dǎo)的合同解除權(quán)條款：說明：在特定情況下（如乙方嚴(yán)重違約、房屋被征用等），甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定退還押金和租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的智能家居系統(tǒng)定制條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出智能家居系統(tǒng)的定制要求，甲方應(yīng)盡力滿足乙方的合理要求。2.乙方主導(dǎo)的房屋裝修條款：說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前[提前通知天數(shù)]告知甲方，甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審批。3.乙方主導(dǎo)的租賃期限調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，調(diào)整租賃期限，調(diào)整后的租金按實(shí)際情況計(jì)算。4.乙方主導(dǎo)的房屋使用權(quán)限條款：說明：乙方有權(quán)在合同期間，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.乙方主導(dǎo)的合同解除權(quán)條款：說明：在特定情況下（如房屋質(zhì)量問題、甲方未履行合同義務(wù)等），乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定要求甲方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。2.中介服務(wù)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同簽訂過程中的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方履行合同等。3.中介服務(wù)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介服務(wù)爭議解決條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。5.中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同履行完畢或終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能家居系統(tǒng)安裝合同3.房屋租賃廣告合同4.房屋租賃中介服務(wù)合同5.其他相關(guān)合同6.房屋使用規(guī)定7.智能家居系統(tǒng)使用手冊8.押金收據(jù)9.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.損壞房屋設(shè)施c.違反租賃規(guī)定d.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)e.未按時(shí)完成服務(wù)f.違反保密協(xié)議g.嚴(yán)重違約合同條款2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方當(dāng)事人提出違約事實(shí)。b.雙方協(xié)商確定違約行為是否存在。c.若協(xié)商不成，根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。2.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息保密。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對智能家居系統(tǒng)不滿意。解決辦法：乙方有權(quán)提出修改建議，甲方應(yīng)盡快處理，確保乙方滿意。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋安全。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.智能家居房屋租賃托管服務(wù)2.房屋租賃市場中介服務(wù)3.智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)4.房屋裝修與改造5.房屋租賃合同簽訂與備案全文完。2025年度智能家居房屋租賃托管全面服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付手續(xù)5.智能家居服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)配置5.2智能家居系統(tǒng)操作培訓(xùn)5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)與維修5.4智能家居系統(tǒng)升級6.托管服務(wù)內(nèi)容6.1房屋清潔服務(wù)6.2房屋維修服務(wù)6.3房屋安全管理6.4房屋租賃管理7.費(fèi)用承擔(dān)與支付7.1租金支付責(zé)任7.2智能家居服務(wù)費(fèi)用7.3托管服務(wù)費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2智能家居服務(wù)協(xié)議11.3托管服務(wù)協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于本市區(qū)路號，具體樓層為層，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋面積租賃房屋建筑面積為平方米，具體測量以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，共室廳衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)配置有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施和智能家居系統(tǒng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額本合同租金為人民幣元/月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3房屋交付手續(xù)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，并在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.智能家居服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)配置甲方為乙方提供智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防、智能家電等。5.2智能家居系統(tǒng)操作培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供智能家居系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用。5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。如系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)予以維修。5.4智能家居系統(tǒng)升級甲方應(yīng)定期對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級，以提升系統(tǒng)性能和安全性。6.托管服務(wù)內(nèi)容6.1房屋清潔服務(wù)甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔，保持房屋衛(wèi)生。6.2房屋維修服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3房屋安全管理甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃房屋的安全。6.4房屋租賃管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋租賃管理，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租金收取、租賃期滿后的房屋交接等。8.費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1租金支付責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。8.2智能家居服務(wù)費(fèi)用智能家居服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取，由乙方支付給甲方。8.3托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由乙方支付給甲方。8.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的；乙方未按時(shí)支付租金或押金的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的；雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約金計(jì)算違約金按違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或整改；出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序一方解除合同，應(yīng)提前日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2智能家居服務(wù)協(xié)議12.3托管服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式郵寄至對方提供的地址；傳真至對方提供的傳真號碼；電子郵件至對方提供的電子郵箱。13.2合同履行地點(diǎn)合同履行地為租賃房屋所在地。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、設(shè)施設(shè)備的返還和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、維修服務(wù)提供者、托管服務(wù)提供者等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同商定引入第三方的必要性；雙方共同選擇合適的第三方；雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等；第三方參與合同履行。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；收取按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，超過該限額部分由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在服務(wù)協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方負(fù)責(zé)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；第三方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；