二零二五年度綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理合同合同編號_________一、合同主體甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為響應國家關于綠色建筑技術的推廣應用政策，提高房地產(chǎn)開發(fā)項目的環(huán)保性能，甲方擬在2025年度內開發(fā)綠色建筑項目。為實現(xiàn)該項目的高效、順利進行，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)綠色建筑技術的有效應用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間。2.房地產(chǎn)開發(fā)代理：指乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內，為甲方提供綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“綠色建筑技術應用”是指采用符合國家綠色建筑標準的技術、材料、設備和工藝，以提高建筑物的環(huán)保性能。2.本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)”是指乙方根據(jù)甲方要求，負責項目的立項、設計、施工、驗收等全過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理服務。2.甲方應按照合同約定，及時、足額支付乙方代理費用。3.甲方應配合乙方進行項目開發(fā)過程中的各項工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供相關資料和協(xié)助。2.乙方應按照合同約定，履行綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理職責，確保項目順利進行。3.乙方應保證項目符合國家綠色建筑標準，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，履行綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理職責，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，且綠色建筑項目竣工驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應書面通知另一方，并按照約定程序辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應按照約定，處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，結清債權債務；2.合同終止后，雙方不得再追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：根據(jù)甲方項目規(guī)模和乙方代理工作量，雙方協(xié)商確定的代理服務費。2.差旅費：乙方為履行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費用。3.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.代理服務費：甲方應按照本合同約定的支付比例和期限，通過銀行轉賬方式支付給乙方。2.差旅費：乙方應在產(chǎn)生差旅費用后的十個工作日內，向甲方提交費用清單和報銷單，甲方應在收到后五個工作日內支付。3.其他費用：按實際發(fā)生，甲方應在收到乙方提交的費用清單和發(fā)票后的十個工作日內支付。7.3支付時間1.代理服務費：首期支付比例為合同總額的30%，在合同簽訂后五個工作日內支付；中期支付比例為合同總額的40%，在項目設計階段完成后五個工作日內支付；尾期支付比例為合同總額的30%，在項目竣工驗收合格后五個工作日內支付。2.差旅費：按實際發(fā)生，甲方應在收到乙方提交的費用清單和報銷單后的十個工作日內支付。3.其他費用：按實際發(fā)生，甲方應在收到乙方提交的費用清單和發(fā)票后的十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前核對乙方提交的費用清單和發(fā)票的真實性。2.乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五，自應付之日起計算至實際支付之日止。2.甲方未按合同約定提供資料或協(xié)助的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行代理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費總額的百分之十，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方項目的技術方案、設計圖紙、財務數(shù)據(jù)、市場信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、行政命令等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、行政命令等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面同意提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色建筑技術應用方案、設計圖紙等知識產(chǎn)權的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他項目。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目開發(fā)過程中，對乙方提出的技術方案和設計進行修改的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息和資料進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應提供項目開發(fā)所需的相關資料和條件，乙方應按照甲方要求，及時提供專業(yè)意見和技術支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調。2.雙方應建立信息共享機制，確保信息及時、準確地傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）乙方（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方項目相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案等。2.乙方提供的綠色建筑技術應用方案及設計圖紙。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關文件、報告、會議紀要等。5.甲方支付給乙方的費用清單及發(fā)票。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約。未按合同約定提供資料或協(xié)助的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定履行代理職責的，認定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違約。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間。2.房地產(chǎn)開發(fā)代理：指乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內，為甲方提供綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供資料或協(xié)助。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按合同約定履行代理職責。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其履行職責，并可要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：保密信息的泄露。解決辦法：乙方應立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并向甲方道歉。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供綠色建筑技術相關服務，包括但不限于技術咨詢、設計指導、施工管理等。第三方應保證其提供的服務符合國家相關綠色建筑標準和技術規(guī)范。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的資料和條件，以保證其服務的正常進行。第三方有權獲得其服務費用，費用按合同約定支付。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務職責。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理服務費用。乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中提供必要的支持和配合。乙方有權要求甲方在項目完成后提供相應的售后服務。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在項目開發(fā)過程中的利益不受侵害。甲方應保證乙方在項目開發(fā)完成后，獲得與其貢獻相匹配的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要支持和配合的，應承擔相應的責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將代理權轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理職責。甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。甲方有權在項目開發(fā)過程中對設計方案提出修改意見。2.甲方利益條款：乙方應確保甲方在項目開發(fā)過程中的利益最大化。甲方應獲得項目開發(fā)完成后與其投入相匹配的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行代理職責的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將代理權轉讓給第三方。全文完。二零二五年度綠色建筑技術應用房地產(chǎn)開發(fā)代理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條綠色建筑技術應用概述2.1綠色建筑技術原則2.2技術應用目標第三條項目開發(fā)與實施3.1項目概述3.2項目實施計劃3.3項目進度監(jiān)控第四條技術支持與咨詢服務4.1技術支持服務內容4.2咨詢服務內容第五條技術應用費用與支付方式5.1費用構成5.2支付方式5.3支付期限第六條合同期限與終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3合同解除后的責任第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條綠色建筑技術應用概述2.1綠色建筑技術原則2.1.1遵循國家綠色建筑標準及相關政策法規(guī)。2.1.2注重資源節(jié)約和環(huán)境保護。2.1.3強調建筑功能性和舒適性。2.2技術應用目標2.2.1項目建筑達到綠色建筑等級要求。2.2.2實現(xiàn)節(jié)能減排，降低運營成本。2.2.3提高建筑整體品質和居住舒適度。第三條項目開發(fā)與實施3.1項目概述3.1.1項目名稱：__________3.1.2項目地點：__________3.1.3項目規(guī)模：__________3.2項目實施計劃3.2.1項目實施周期：__________3.2.2各階段工作內容及時間節(jié)點。3.3項目進度監(jiān)控3.3.1定期召開項目進度會議。3.3.2對項目進度進行跟蹤和記錄。3.3.3及時解決項目實施過程中的問題。第四條技術支持與咨詢服務4.1技術支持服務內容4.1.1提供綠色建筑技術咨詢。4.1.2協(xié)助甲方進行綠色建筑設計、施工和運營。4.1.3提供綠色建筑相關政策和標準信息。4.2咨詢服務內容4.2.1為甲方提供市場調研、競爭分析等咨詢服務。4.2.2協(xié)助甲方制定綠色建筑推廣方案。第五條技術應用費用與支付方式5.1費用構成5.1.1技術支持服務費用。5.1.2咨詢服務費用。5.2支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后__________個工作日內支付合同總金額的__________%。5.2.2分階段付款：按照項目實施進度，分期支付剩余合同金額。5.3支付期限5.3.1預付款支付期限：合同簽訂后__________個工作日內。5.3.2分階段付款期限：每個階段工作完成后__________個工作日內。第六條合同期限與終止條件6.1合同期限6.1.1合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計算。6.2合同終止條件6.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后__________個工作日內仍未改正。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同。第七條保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2與合同相關的技術資料、市場信息等。7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起計算，至合同終止后__________年。7.3違約責任7.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方未按約定支付費用，應向乙方支付逾期付款的_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定提供技術支持或咨詢服務，應向甲方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應明確解除原因、責任承擔及后續(xù)事宜處理。第十條合同生效與附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1.1技術應用方案10.2.1.2服務費用明細10.2.1.3項目進度計劃10.2.1.4其他雙方認為必要的文件。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1違約金12.1.1違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3合同解除后的責任第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同到期；14.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；14.2終止條件14.2.1合同到期自然終止；14.2.2合同解除后，合同終止；14.3解除或終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1技術咨詢與評估；2.2.2項目管理與服務；2.2.3資金籌措與融資；2.2.4市場推廣與銷售。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。3.2.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。第四條第三方介入合同的簽訂4.1第三方介入合同應經(jīng)甲乙雙方同意，并與第三方簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；4.2.2第三方的職責范圍和權利義務；4.2.3第三方的服務費用及支付方式；4.2.4第三方的責任限額；4.2.5第三方介入合同的生效條件。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入合同的具體內容確定。5.2第三方責任限額應在第三方介入合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.3第三方責任限額最高不得超過合同總金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應的服務費用。6.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付相應的服務費用。6.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系6.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入合同的終止8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方之間不再存在合同關系。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方