二零二五年度城市更新改造房屋拆除服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造房屋拆除服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新改造的政策，甲方擬對_________（具體區(qū)域）進(jìn)行改造，乙方作為具有相關(guān)資質(zhì)的拆除服務(wù)提供商，愿意為甲方提供房屋拆除服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新改造房屋拆除服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆除工作順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新改造：指對現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、拆除等一系列活動，以提升城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境。2.房屋拆除：指對老舊、危舊房屋進(jìn)行拆除，為新項(xiàng)目建設(shè)提供用地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中提出需求，要求乙方提供房屋拆除服務(wù)的主體。2.乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋拆除服務(wù)，向甲方提供相關(guān)服務(wù)的主體。3.拆除范圍：指甲方要求乙方拆除的房屋及附屬設(shè)施的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋拆除服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方拆除服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、拆除工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成房屋拆除服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作安全、文明、環(huán)保。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、拆除工作。4.乙方有權(quán)要求甲方支付拆除服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋拆除服務(wù)地點(diǎn)為：_________（具體區(qū)域）。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)制定拆除方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場勘查、拆除工作，確保拆除質(zhì)量。3.甲方負(fù)責(zé)提供拆除所需的場地、設(shè)施等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將拆除現(xiàn)場恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括但不限于房屋拆除、附屬設(shè)施拆除、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。2.工程管理費(fèi)：指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方需向甲方支付一定比例的質(zhì)量保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方在合同簽訂后，甲方支付拆除費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。2.乙方在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余70%的款項(xiàng)。3.甲方在支付款項(xiàng)時，需提供相應(yīng)的付款憑證。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.驗(yàn)收合格后的款項(xiàng)：拆除工程驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式執(zhí)行。2.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未能提供拆除所需的場地、設(shè)施等條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.乙方拆除工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同前述支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如電力、通訊設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆除現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對拆除工程質(zhì)量進(jìn)行評估和驗(yàn)收的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但不得違反國家法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，相互配合，共同推進(jìn)拆除工程。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)度，解決實(shí)際問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不得影響其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.拆除工程相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。3.拆除工程所需的各種許可證和批件。4.拆除工程的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.拆除工程費(fèi)用的支付憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。未提供拆除所需的場地、設(shè)施等條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按時提供拆除工程所需的場地、設(shè)施等條件，導(dǎo)致工程延誤。2.乙方違約：未按約定時間完成拆除工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能按合同約定的時間完成拆除工程。拆除工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為拆除工程經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時解決影響工程進(jìn)度的因素，確保工程按期完成。2.問題：拆除工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和施工方案執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：支付款項(xiàng)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付條款執(zhí)行，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的拆除工程輔助工作，如材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或物品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)或物品的質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其工作內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的全部資料和相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工程。甲方可對拆除工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告。甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間完成拆除工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新改造房屋拆除服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議背景1.6協(xié)議目的1.7協(xié)議原則第二章房屋拆除服務(wù)內(nèi)容2.1拆除范圍2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)2.3拆除時間2.4拆除方法2.5拆除過程中注意事項(xiàng)2.6拆除過程中安全措施第三章拆除工程進(jìn)度3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程進(jìn)度報(bào)告3.3工程進(jìn)度調(diào)整第四章拆除工程費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算4.4費(fèi)用變更第五章拆除工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量異議處理第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)事故處理6.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第七章環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境污染事故處理第八章拆除工程資料8.1資料整理要求8.2資料歸檔8.3資料查閱第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后的處理第十二章協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3協(xié)議終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理第十四章其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議修訂14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度城市更新改造房屋拆除服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（拆除服務(wù)方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（委托方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.5協(xié)議背景為響應(yīng)國家城市更新改造政策，甲方接受乙方委托，對乙方指定的城市更新改造項(xiàng)目中的房屋進(jìn)行拆除服務(wù)。1.6協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋拆除服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆除工作順利進(jìn)行。1.7協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章房屋拆除服務(wù)內(nèi)容2.1拆除范圍本協(xié)議約定的拆除范圍為：____2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3拆除時間拆除工作應(yīng)在____年____月____日前完成。2.4拆除方法拆除方法應(yīng)科學(xué)、合理，確保拆除過程中人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.5拆除過程中注意事項(xiàng)（1）嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全；（2）做好環(huán)境保護(hù)工作，減少拆除過程中的噪音和粉塵污染；（3）確保拆除過程中不損壞地下管線、設(shè)施等。2.6拆除過程中安全措施（1）設(shè)立安全警示標(biāo)志，明確安全區(qū)域；（2）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（3）對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。第三章拆除工程進(jìn)度3.1工程進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并于____日前提交乙方。3.2工程進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)按月向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括：拆除進(jìn)度、人員設(shè)備配置、存在問題及解決方案等。3.3工程進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的工程進(jìn)度計(jì)劃。第四章拆除工程費(fèi)用4.1費(fèi)用組成拆除工程費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：____4.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按月進(jìn)行，甲方應(yīng)在每月____日前提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.4費(fèi)用變更如因不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五章拆除工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求拆除工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行拆除工程標(biāo)準(zhǔn)；（2）加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢查；（3）對不合格工程進(jìn)行返工處理。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量異議處理如對驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)拆除工程安全生產(chǎn)的全過程管理；（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和條件。6.2安全生產(chǎn)措施（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)；（3）定期進(jìn)行安全檢查。6.3安全生產(chǎn)事故處理（1）及時上報(bào)安全生產(chǎn)事故；（2）按照相關(guān)規(guī)定處理安全生產(chǎn)事故；6.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高其安全意識。第七章環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求拆除工程應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。7.2環(huán)境保護(hù)措施（1）采取措施減少噪音、粉塵等污染；（2）對拆除產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理；（3）恢復(fù)拆除區(qū)域環(huán)境。7.3環(huán)境污染事故處理如發(fā)生環(huán)境污染事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章拆除工程資料8.1資料整理要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對拆除工程資料進(jìn)行整理。8.2資料歸檔拆除工程資料應(yīng)在工程完成后____日內(nèi)歸檔，并提交乙方。8.3資料查閱乙方有權(quán)查閱拆除工程資料，甲方應(yīng)予以配合。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成拆除工作；（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除；（3）甲方未按約定提供工程資料；（4）乙方未按約定支付費(fèi)用；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十二章協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。12.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十四章其他14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：工程進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。14.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1拆除工程進(jìn)度安排權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體進(jìn)度安排，調(diào)整拆除工程的具體時間節(jié)點(diǎn)和順序。甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方調(diào)整計(jì)劃，并書面確認(rèn)。1.2拆除工程費(fèi)用調(diào)整權(quán)如因政策調(diào)整、材料價格上漲等原因?qū)е虏鸪こ藤M(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，并提前____個工作日通知乙方。1.3拆除工程方案審核權(quán)甲方有權(quán)對乙方提交的拆除工程方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為方案不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提交。1.4拆除工程驗(yàn)收權(quán)拆除工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。1.5甲方指定第三方監(jiān)理甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理對拆除工程進(jìn)行全程監(jiān)督，第三方監(jiān)理的監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1拆除工程預(yù)算審批權(quán)乙方有權(quán)對拆除工程預(yù)算進(jìn)行審批，如預(yù)算不符合實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.2拆除工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對拆除工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求甲方采取措施加快進(jìn)度。2.3拆除工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對拆除工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4拆除工程安全監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對拆除工程安全進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。2.5乙方指定第三方監(jiān)理乙方有權(quán)指定第三方監(jiān)理對拆除工程進(jìn)行全程監(jiān)督，第三方監(jiān)理的監(jiān)督費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)對拆除工程進(jìn)行招標(biāo)、監(jiān)理和驗(yàn)收工作。中介機(jī)構(gòu)的選定由雙方共同協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對拆除工程進(jìn)行招標(biāo)、監(jiān)理和驗(yàn)收工作。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并重新選擇中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對拆除工程的相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.拆除工程預(yù)算4.拆除工程方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告8.安全生產(chǎn)規(guī)章制度9.環(huán)境保護(hù)措施10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成拆除工作，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。未按約定提供工程資料，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整拆除工程進(jìn)度，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費(fèi)用，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。未按約定提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和條件，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。未按約定對拆除工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時增加人員設(shè)備，確保工程按期完成。2.問題：拆除工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：拆除工程產(chǎn)生環(huán)境污染。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，對污染進(jìn)行治理，恢復(fù)環(huán)境。4.問題：雙方發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的房屋拆除服務(wù)。2.政府投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的房屋拆除服務(wù)。3.企業(yè)、個人因土地征收、房屋征收等原因進(jìn)行的房屋拆除服務(wù)。全文完。二零二五年度城市更新改造房屋拆除服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時間6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：進(jìn)度安排表12.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式與送達(dá)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確雙方在城市更新改造房屋拆除服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆除工作順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市更新改造的目標(biāo)。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)方為業(yè)主方提供城市更新改造房屋拆除服務(wù)，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、綠化等。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明（1）拆除房屋主體結(jié)構(gòu)：包括墻體、樓板、梁柱等。（2）拆除附屬設(shè)施：包括門窗、管道、電線、電纜等。（3）拆除綠化：包括樹木、草坪、花卉等。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_______止。4.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)（1）拆除前期準(zhǔn)備：_______日前完成；（2）拆除主體結(jié)構(gòu)：_______日前完成；（3）拆除附屬設(shè)施：_______日前完成；（4）拆除綠化：_______日前完成。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元。5.2費(fèi)用支付方式及時間（1）服務(wù)方提交拆除方案及報(bào)價后，業(yè)主方支付_______%的預(yù)付款；（2）服務(wù)方完成拆除主體結(jié)構(gòu)后，業(yè)主方支付_______%的進(jìn)度款；（3）服務(wù)方完成拆除附屬設(shè)施及綠化后，業(yè)主方支付_______%的進(jìn)度款；（4）服務(wù)方完成全部拆除工作并驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付_______%的尾款。6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求（1）拆除工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求；（2）拆除過程應(yīng)保證施工安全，不得發(fā)生安全事故；（3）拆除后的場地應(yīng)平整，無障礙物。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）業(yè)主方在服務(wù)方完成拆除工作后，對拆除質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，業(yè)主方簽署驗(yàn)收報(bào)告，服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）驗(yàn)收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行修改；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更的程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的書面建議；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（4）簽訂書面解除協(xié)議，并作為合同附件。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）服務(wù)方未按合同約定完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付_______%的違約金；（2）服務(wù)方在拆除過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的違約金。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密期限與義務(wù)（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年；（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：進(jìn)度安排表12.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2通知方式與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）合同約定需要第三方介入的特定情形；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。14.2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同履行過程，并對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。14.3第三方責(zé)任14.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。14.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，不負(fù)有責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）第三方在履行合同過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）甲方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和評估工作，并及時向第三方提供相關(guān)資料；（3）第三方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以改正。14.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和評估工作，并及時向第三方提供相關(guān)資料；（3）第三方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以改正。14.5第三方介入的合同變更14.5.1變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.5.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明15.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持；（2）甲方在第三方介入期間，如需調(diào)整拆除方案或進(jìn)度，應(yīng)